3a Yapı Sınıfı Nedir
Yapı Sınıfları, 3. Sınıf Yapılar
3. sınıf yapıların neler olduğu ve birim maliyetleri ile ilgili bilgiler aşağıdaki gibidir.
YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI
(BM) TL/M2
III. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR ,00
. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)
. Katlı garajlar
. Hobi ve oyun salonları
. Ticari bürolar (üç kata kadar -üç kat dahil- asansörsüz ve kalorifersiz)
. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler. v.b)
. Basımevleri, matbaalar
. Soğuk hava depoları
. Konutlar (dört kata kadar -dört kat dahil- asansörsüz ve kalorifersiz)
. Akaryakıt ve gaz istasyonları
. Kampingler
. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)
. Semt postaneleri
. Kreş-Gündüz bakımevleri
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR ,00
. Entegre tarımsal endüstri yapıları
. İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri)
. Gençlik Merkezleri
. Belediyeler ve çeşitli amaçlı kamu binaları
. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
. Temel eğitim okulları
. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
. Jandarma ve emniyet karakol binaları
. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri, sağlık evleri
. Ticari bürolar (Kaloriferli veya asansörlü)
. Halk evleri
. Pansiyonlar
. kişiye kadar cezaevleri
. Fuarlar
. Sergi salonları
. Konutlar (asansörlü ve/veya kaloriferli)
. Marinalar
. Gece kulübü, diskotekler
. İtfaiye kurtarma istasyonları
. Misafirhaneler
. Büyük çiftlik yapıları
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
Yapı sınıfları, 3. sınıf yapılar yapı türleri ve birim maliyetleri.
Açıklamalar:
1-) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.
2-) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.
Tebliğ olunur.
28 Nisan CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı :
Yapı sınıfları, 3A sınıfı yapılar nelerdir? 3B sınıfı yapılar neler? 3C yapıları hangileri? Yapı grupları nelerdir? Hangi bina hangi yapı sınıfına ait?
Konu: yapı ruhsatındaki belediyenin yazdığı yapının sınıfı ve yapının gurubu doğruluğu
Temmuz, #1
yapı ruhsatındaki belediyenin yazdığı yapının sınıfı ve yapının gurubu doğruluğu
yapı ruhsatındaki belediyenin yazdığı yapının sınıfı ve yapının gurubu doğruluğunu nasıl teyit edebilirim asgari işçilik aşısından bu yapının sınıfı ve gurubunun doğru olması lazım elimde 2 tane yapı ruhsatı var adres aynı yapı ruhsatının birinde 10 adet mesken 2 adet işyeri yapının sınıfı ve gurubu 3B toplam 7 kat
yapı ruhsatının ikincisinde 12 adet mesken 2 adet işyeri yapının gurubu ve sınıfı 4A toplam 7 kat
şimdi ilk sorum şu ilk yapı ruhsatı da 3 katı geçtiği için onunda yapı sınıfı gurubu 4A olması gerekmiyor muydu belediye mi yanlış yazmış yoksa farklı bir uygulama mı var ikinci sorum şu yanlış yazılmış ise ruhsatı değiştireyim mi yoksa doğrusunu hesaplayıp asgari işçiliği ona göre mi bildireyim sgk uygulaması nedir belediye ne hesaplamış sa ona göre mi hesaplıyor doğrusu ne ise ona göremi hesaplıyor
Temmuz, #2
yapı ruhsatındaki yapının toplam yüksekliği kaç mt?
Temmuz, #3
Temmuz, #4
ikisi de 4A olması gerekir diye düşünüyorum. çünkü yüksekliği 30,50 mt den az yapılar 4A dır. tereddüt ederseniz de sgk ile görüşüp hesaplatabilirsiniz. bu arada 3A 3 kata kadar olanlar için.
Temmuz, #5
bazen sgk ya baştan soruyoruz sgk iş bitip fark işçilik çıkana dek bilgi vermiyor ama mükellef gidince fazla beyan etmişsiniz yada az beyan etmişsiniz diyip çok küçük farklar için bizi mahcup edebiliyor
üstad konuyu açmam daki amaç sgk'nın hesapladığı asgari işçilik ile bizim asgari işçilik arasında fark oluyor bazen sgk nın asgari işçiliği az çıkıyor bazen bizimki bu farkın nedeni ve çözümünü merak ediyorum şimdi bu 3B 4A olması gerekiyorsa sorunun kaynağını bulmuş olacağım ve bundan sonra benim hesabıma göre hesaplayacağım belediyenin yapı ruhsatına göre değil bu arada çok teşekkür ederim ilginiz için
Temmuz, #6
Bende yeni yakın ilişiksizlik yazısı aldım Belediye Merkez sınırları dışında bir köyde yapılan bina inşaatının ruhsatına 3A diye yazılan 3B olması gerekli (kaloriferli olduğundanmış) denilerek fark işçilik çıktı.metinmetinNickli Üyeden Alıntı
yapı ruhsatındaki belediyenin yazdığı yapının sınıfı ve yapının gurubu doğruluğunu nasıl teyit edebilirim asgari işçilik aşısından bu yapının sınıfı ve gurubunun doğru olması lazım elimde 2 tane yapı ruhsatı var adres aynı yapı ruhsatının birinde 10 adet mesken 2 adet işyeri yapının sınıfı ve gurubu 3B toplam 7 kat
yapı ruhsatının ikincisinde 12 adet mesken 2 adet işyeri yapının gurubu ve sınıfı 4A toplam 7 kat
şimdi ilk sorum şu ilk yapı ruhsatı da 3 katı geçtiği için onunda yapı sınıfı gurubu 4A olması gerekmiyor muydu belediye mi yanlış yazmış yoksa farklı bir uygulama mı var ikinci sorum şu yanlış yazılmış ise ruhsatı değiştireyim mi yoksa doğrusunu hesaplayıp asgari işçiliği ona göre mi bildireyim sgk uygulaması nedir belediye ne hesaplamış sa ona göre mi hesaplıyor doğrusu ne ise ona göremi hesaplıyor
Belediyenin yazdığına güvenmek yerine yapı sınıfındaki özelliklere göre bakılmalı yada İlgili SGK'ya sorulmalı bence.
Muhasebe; muhakeme ve muvazene ile tekemmül eder
Temmuz, #7
üsdatyapının biri 3B dediniz ya o ruhsata bir baksan yapının yol kotu üstü yüksekliği kaç? belediye yapının yol kotu üstü yüksekliğine göre belirliyor sgk ise yapının toplam yüksekliğine göre belirliyor. bundan dolayı da mağduriyet ortaya çıkıyor.
Temmuz, #8
o zaman her inşaat başlangıcında yapı ruhsatını da gözden geçirip bir yanlışlık varsa sgk ya ne yapalım diye soralım ve bundan sonra metreyi geçerse sınıfı 3b yazıyorsa 4a ya göre hesaplayalım. yasin yasin ve mizan-i kebir üstad cevaplar için çok teşekkür ederim
Temmuz, #9
3B olanda yapının yol kotu üstü yüksekliği 20,5 yapının toplam yüksekliği 23,5 4A olanda ise yapının yol kotu üstü yüksekliği 23,5 yapının toplam yüksekliği 23,5 diye yazmakta
Temmuz, #10
belediye 20,50 göre hareket ediyor sgk ise 23,5 ye göre hareket ediyor. bu yüzden belediye ve sgk uyuşmazlığı var üsdat, iyi akşamlar.3B olanda yapının yol kotu üstü yüksekliği 20,5 yapının toplam yüksekliği 23,5 4A olanda ise yapının yol kotu üstü yüksekliği 23,5 yapının toplam yüksekliği 23,5 diye yazmakta
Yapı sınıflarının, her yıl düzenli olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca birim maliyetleri ve kategorileri açıklanmaktadır. Resmi işlemlerde ve kıyaslamalarda bu sınıflamanın bilinmesi önemlidir. Yazımızda bu sınıflama koşullarını ve bayındırlık tarafından belirlenen birim maliyetleri açıklamaya çalışacağız.
1.Sınıf Yapı Sınıfları
1.sınıf yapı denilince akla hemen kalite gelmektedir. Fakat yapıların sınıflandırılmasında kullanılan 1.sınıf terimi yapının basit veya başlangıç seviyesinde olduğunu belirtir. Kendi içerisinde A grubu ve B Grubu diye ikiye ayrılmaktadır.
A Grubu Yapılar
Basit sundurmalar, asıl kullanımın yanında kullanılmak için yapılan yardımcı yapılar, 3 metre yüksekliğe kadar olan yığma veya betonarme bahçe duvarları, derme çatma kümesler, naylon örtü ile yapılmış seralar, çardaklar, gölgelikler, iki yapı arası geçiş bağlantıları 1A grubu yapıları oluşturmaktadır. 1A yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından yılı itibariyle ₺ olarak belirlenmiştir.
B Grubu Yapılar
Cam örtü ile kaplanmış seralar, iş yerlerinin depoları, yığma veya betonarme su depoları, küçük veya büyükbaş hayvan ağılları, basit olarak yapılmış padoklar 1B grubu yapıları oluşturmaktadır.
1A grubunda naylon örtü ile yapılmış sera ve derme çatma kümes bulunurken, 1B grubunda cam örtülü sera ve basit küçük ve büyükbaş hayvan ağılı bulunmaktadır. B grubu biraz daha özellikli ve ekonomik yönden daha öncelikli yapıları kapsamaktadır. 1B yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından yılı itibariyle ₺ olarak belirlenmiştir.
Bu Konu İlginizi Çekebilir : Deprem Sonrası Bina Hasar Tespiti Nasıl Yapılır ?
2. Sınıf Yapı Sınıfları
2.Sınıf yapılar 1.Sınıfa göre daha özellikli ve maliyeti daha yüksek yapıları kapsar. A,B ve C grubu diye üç kısma ayrılır.
A Grubu Yapılar
Ankrajlı perde ve istinat duvarları, yükseklik kazanması için ayaklı olarak yapılmış su kuleleri, farklı amaçlı yapılmış kuleler ve kayıkhaneler 2A grubu yapılara girmektedir. 1B grubunda olan su deposu yüzeydeyken buradaki su deposu ayaklı olarak yapılmıştır. 2A yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından yılı itibariyle ₺ olarak belirlenmiştir.
B Grubu Yapılar
Çocuk oyun alanları, küçük parklar bu sınıftadır. Tek katlı ofisler, basit atölyeler, tamirhaneler ve dükkânlar, mezbahaneler, tarımsal yapılar (fidan yetiştirme, atölye, tesisat ağırlıklı ağıl, depo),tekne bakım onarım yerleri, semt sahaları 2B grubuna ait yapılardır. 2B yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından yılı itibariyle ₺ olarak belirlenmiştir.
C Grubu Yapılar
Tek katlı, betonarme ve çelik, prefabrik sanayi yapıları, uçak bakım onarım amaçlı hangarlar ve bunlara benzer yapılar 2C grubu yapılar sınıfına girmektedir. 2C yapı grubunun m² birim maliyeti bayındırlık tarafından yılı itibariyle ₺ olarak belirlenmiştir.