Adresten Ada Parsel Öğrenme
Ada Parsel Sorgulama Nasıl ve Nereden Yapılır? Parsel sorgulama nasıl yapılır?
Teknolojinin gelişmesiyle birlikte emlak ile ilgili birçok işlem artık internet ve akıllı cihazlara kolayca indirilebilen uygulamalar üzerinden yapılabiliyor. Parsel sorgulama da bunlardan biri. Parsel sorgulaması en çok parsel bilgileri ile herhangi bir taşınmazı satın almak isteyen kişiler tarafından gerçekleştiriliyor.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi kolayca parsel sorgulama yapma imkânı sunuyor. Peki parsel sorgulama nedir ve nasıl yapılır? Bu konuda merak edilenleri ve sık sorulanları 6 soruda listeledik ve her 6 soru için detaylı 6 cevap hazırladık.
1) Parsel sorgulama nedir?
Kamu kurumlarına tarafından ve vatandaşlar tarafından en çok kullanılan uygulamaların ilk sıralarında parsel sorgulama yer alıyor. Tapu Müdürlüklerine gitmeye gerek kalmadan tapu ve parsel bilgisi sorgulama olanağı sağlayan uygulamalar var. Parsel sorgulama,
2) Parsel sorgulama nereden yapılır?
Parsel ve pafta sorgulaması işlemini e-Devlet uygulaması veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi seafoodplus.info üzerinden 7 gün 24 saat yapabilirsiniz.
e-Devlet üzerinden seafoodplus.info adresini kullanarak, TAKBİS sorgulaması yaparak parsel bilgilerine ulaşabilirsiniz. e-Devlet üzerinden yapılan sorgularda parsel numarası bilinmese bile, kişiler üzerine kayıtlı taşınmazların parsel numaralarına erişebilmek mümkün. TKGM adresinden parsel sorgulama işlemi ise “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Ekranı” aracılığıyla kolayca gerçekleştirebiliyor. Parsel sorgulama işlemi sayesinde dileyen herkes parselin kime ait olduğunu öğrenebilir.
3) Tapu Kadastro parsel sorgulama için üyelik işlemi yapmak gerekiyor mu?
Sisteme üye olmadan da işleminizi yapabilirsiniz. Sorgulama işlemi için herhangi bir şifre kullanmanız da gerekmiyor.
4) Tapu Kadastro parsel sorgulama sayfasında nasıl ilerlemeliyim?
seafoodplus.info adresine giriş yaptıktan sonra sorgulama işleminiz için ilk yapmanız gereken adım, sayfa sonunda yer alan bağlantı adresine tıklamanız. Ardında açılan sekmede sorgu tipini seçmelisiniz.
Sorgunuzun idari sorgu ve coğrafi sorgu olarak tercih etmeniz gerekiyor. Sorgulamak istediğiniz parselin hangi ilde olduğunu belirttikten sonra bağlı olan ilçeyi seçin. Mahalle veya köyü belirtin ve ada durumunu bildirin. Son olarak parseli seçebilirsiniz.
Tüm bu aşamaları sırayla yapmanız gerekiyor. Sistem, parsel sorgulama hizmetini ancak bu şekilde sunuyor. Girdiğiniz bilgiler tamamsa “Sorgula” butonunu tıklayabilirsiniz. Sorgulama işleminizi tamamladıktan sonra istediğiniz bilgilere ulaşabilirsiniz. Ancak daha detaylı bilgi almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gitmeniz gerekir.
5) Parsel sorgulama için akıllı uygulama var mı?
Akıllı cep telefonu olanlar, tapu ve parsel sorgulama işlemlerini artık kolaylıkla gerçekleştirebiliyor. Bunun için yapılması gereken Mekansal Gayrimenkul Sistemi’ni (MEGSİS) IOS ve Andorid cihazlara indirmek. Böylece MEGSİS uygulaması ile parsel konumu, tapu alanı, niteliği ve pafta bilgilerine hızlıca ulaşılabiliyor.
6) TAKBİS ile parsel sorgulama nasıl yapılır?
TAKBİS, “Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi”nin kısaltması. Tapu sorgula işlemi için kullanılan bir uygulamadır. e-Devlet üzerinden TAKBİS sistemini kullanabilirsiniz.
TAKBİS uygulamasına giriş yapmak için kimlik bilgisi ve şifre gerekmiyor. seafoodplus.info adresinden de ulaşmak mümkün. Anasayfada istenilen il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek tapu parsel detaylarına ulaşılabiliyor.
Sistemde taşınmaz numarası ile sorgulama yapma seçeneği de mevcut. İstenilen bilgilerin (il, ilçe, mahalle, ada, parsel) girişi yapıldıktan sonda harita üzerinde taşınmazın güncel konumu saniyeler içerisinde görüntüleniyor. Bu şekilde görüntülemenin avantajlarından biri, parsel sorgulama yapılan taşınmazı, komşu diğer parsellerle birlikte detaylıca görüntüleyebilmek.
Parsel nedir?
İmar Yasasına göre sınırlandırılmış arazi parçası ve/veya ayrılmış toprak olarak tanımlanıyor. Parsel alanının birden fazla sahibinin olması, başka bir değişle bir veya birden çok pay sahibi bulunması mümkün. Parsel sahipleri gerçek şahıs veya kuruluş, vakıf gibi tüzel kişiler de olabilir.
Ada nedir?
Ada, dört tarafı doğal ya da sonradan yapılmış cadde, sokak, meydan, akarsu, demiryolu gibi elementlerin oluşturduğu parsel parçalarıdır.
Ada ile parsel terimleri bazen birbirine karıştırılabiliyor. Adanın dört tarafı çevrili iken, parsel ise parçalarına ayrılmış olan bir arazidir. Dolayısıyla ada alanı parselden daha büyüktür.
MEGSİS nedir?
Mekansal Gayrimenkul Sistemi’nin kısaltmasıdır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından; kadastro müdürlüklerinde bulunan taşınmazlara ilişkin teknik verilerin tapu bilgileri ile eşleştirilerek, uluslararası standartlarda harita servisleriyle bu bilgilere ihtiyaç duyan kişilere sunulması, kurum, kuruluş ve belediyelerle bilgilerin paylaşılması amacıyla hazırlandı. Alınan bilgiler ve kadastro verileri vatandaşların bilgilendirilmesi amacıyla tapu bilgileri ile birlikte harita servisi olarak e-devlet kapısından da sunuluyor.
Müstakil parsel nedir?
Bir arsa veya tarlada birden fazla kişinin hissesi olabiliyor. Birden fazla hisse sahibinin olduğu kimi arsa ya da tarlalarda hangi hissedarın taşınmazın hangi bölgesine sahip olduğu açıkça belli olmayabiliyor.
Örneğin; dört hissedarın olduğu bir arsa eğer “müstakil parsel” değilse, bu arsada hangi alanın hangi hissedara ait olduğu net bir şekilde belirli değil anlamına geliyor. Hissedarlardan herhangi birinin kendi hissesinin satışını yapmak istemesi halinde, yeni alıcı arsadaki hangi dörtte birlik alanı satın aldığını resmi olarak bilemiyor.
Oysa müstakil parsel söz konusu olduğunda, her hissedara ait sınırlar resmi olarak belli oluyor.
Parsel sorgulama nasıl yapılır?
Teknolojinin gelişmesiyle birlikte emlak ile ilgili birçok işlem artık internet ve akıllı cihazlara kolayca indirilebilen uygulamalar üzerinden yapılabiliyor. Parsel sorgulama da bunlardan biri. Parsel sorgulaması en çok parsel bilgileri ile herhangi bir taşınmazı satın almak isteyen kişiler tarafından gerçekleştiriliyor.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi kolayca parsel sorgulama yapma imkânı sunuyor. Peki parsel sorgulama nedir ve nasıl yapılır? Bu konuda merak edilenleri ve sık sorulanları 6 soruda listeledik ve her 6 soru için detaylı 6 cevap hazırladık.
1) Parsel sorgulama nedir?
Kamu kurumlarına tarafından ve vatandaşlar tarafından en çok kullanılan uygulamaların ilk sıralarında parsel sorgulama yer alıyor. Tapu Müdürlüklerine gitmeye gerek kalmadan tapu ve parsel bilgisi sorgulama olanağı sağlayan uygulamalar var. Parsel sorgulama,
2) Parsel sorgulama nereden yapılır?
Parsel ve pafta sorgulaması işlemini e-Devlet uygulaması veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi seafoodplus.info üzerinden 7 gün 24 saat yapabilirsiniz.
e-Devlet üzerinden seafoodplus.info adresini kullanarak, TAKBİS sorgulaması yaparak parsel bilgilerine ulaşabilirsiniz. e-Devlet üzerinden yapılan sorgularda parsel numarası bilinmese bile, kişiler üzerine kayıtlı taşınmazların parsel numaralarına erişebilmek mümkün. TKGM adresinden parsel sorgulama işlemi ise “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Ekranı” aracılığıyla kolayca gerçekleştirebiliyor. Parsel sorgulama işlemi sayesinde dileyen herkes parselin kime ait olduğunu öğrenebilir.
3) Tapu Kadastro parsel sorgulama için üyelik işlemi yapmak gerekiyor mu?
Sisteme üye olmadan da işleminizi yapabilirsiniz. Sorgulama işlemi için herhangi bir şifre kullanmanız da gerekmiyor.
4) Tapu Kadastro parsel sorgulama sayfasında nasıl ilerlemeliyim?
seafoodplus.info adresine giriş yaptıktan sonra sorgulama işleminiz için ilk yapmanız gereken adım, sayfa sonunda yer alan bağlantı adresine tıklamanız. Ardında açılan sekmede sorgu tipini seçmelisiniz.
Sorgunuzun idari sorgu ve coğrafi sorgu olarak tercih etmeniz gerekiyor. Sorgulamak istediğiniz parselin hangi ilde olduğunu belirttikten sonra bağlı olan ilçeyi seçin. Mahalle veya köyü belirtin ve ada durumunu bildirin. Son olarak parseli seçebilirsiniz.
Tüm bu aşamaları sırayla yapmanız gerekiyor. Sistem, parsel sorgulama hizmetini ancak bu şekilde sunuyor. Girdiğiniz bilgiler tamamsa “Sorgula” butonunu tıklayabilirsiniz. Sorgulama işleminizi tamamladıktan sonra istediğiniz bilgilere ulaşabilirsiniz. Ancak daha detaylı bilgi almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gitmeniz gerekir.
5) Parsel sorgulama için akıllı uygulama var mı?
Akıllı cep telefonu olanlar, tapu ve parsel sorgulama işlemlerini artık kolaylıkla gerçekleştirebiliyor. Bunun için yapılması gereken Mekansal Gayrimenkul Sistemi’ni (MEGSİS) IOS ve Andorid cihazlara indirmek. Böylece MEGSİS uygulaması ile parsel konumu, tapu alanı, niteliği ve pafta bilgilerine hızlıca ulaşılabiliyor.
6) TAKBİS ile parsel sorgulama nasıl yapılır?
TAKBİS, “Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi”nin kısaltması. Tapu sorgula işlemi için kullanılan bir uygulamadır. e-Devlet üzerinden TAKBİS sistemini kullanabilirsiniz.
TAKBİS uygulamasına giriş yapmak için kimlik bilgisi ve şifre gerekmiyor. seafoodplus.info adresinden de ulaşmak mümkün. Anasayfada istenilen il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek tapu parsel detaylarına ulaşılabiliyor.
Sistemde taşınmaz numarası ile sorgulama yapma seçeneği de mevcut. İstenilen bilgilerin (il, ilçe, mahalle, ada, parsel) girişi yapıldıktan sonda harita üzerinde taşınmazın güncel konumu saniyeler içerisinde görüntüleniyor. Bu şekilde görüntülemenin avantajlarından biri, parsel sorgulama yapılan taşınmazı, komşu diğer parsellerle birlikte detaylıca görüntüleyebilmek.
Parsel nedir?
İmar Yasasına göre sınırlandırılmış arazi parçası ve/veya ayrılmış toprak olarak tanımlanıyor. Parsel alanının birden fazla sahibinin olması, başka bir değişle bir veya birden çok pay sahibi bulunması mümkün. Parsel sahipleri gerçek şahıs veya kuruluş, vakıf gibi tüzel kişiler de olabilir.
Ada nedir?
Ada, dört tarafı doğal ya da sonradan yapılmış cadde, sokak, meydan, akarsu, demiryolu gibi elementlerin oluşturduğu parsel parçalarıdır.
Ada ile parsel terimleri bazen birbirine karıştırılabiliyor. Adanın dört tarafı çevrili iken, parsel ise parçalarına ayrılmış olan bir arazidir. Dolayısıyla ada alanı parselden daha büyüktür.
MEGSİS nedir?
Mekansal Gayrimenkul Sistemi’nin kısaltmasıdır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından; kadastro müdürlüklerinde bulunan taşınmazlara ilişkin teknik verilerin tapu bilgileri ile eşleştirilerek, uluslararası standartlarda harita servisleriyle bu bilgilere ihtiyaç duyan kişilere sunulması, kurum, kuruluş ve belediyelerle bilgilerin paylaşılması amacıyla hazırlandı. Alınan bilgiler ve kadastro verileri vatandaşların bilgilendirilmesi amacıyla tapu bilgileri ile birlikte harita servisi olarak e-devlet kapısından da sunuluyor.
Müstakil parsel nedir?
Bir arsa veya tarlada birden fazla kişinin hissesi olabiliyor. Birden fazla hisse sahibinin olduğu kimi arsa ya da tarlalarda hangi hissedarın taşınmazın hangi bölgesine sahip olduğu açıkça belli olmayabiliyor.
Örneğin; dört hissedarın olduğu bir arsa eğer “müstakil parsel” değilse, bu arsada hangi alanın hangi hissedara ait olduğu net bir şekilde belirli değil anlamına geliyor. Hissedarlardan herhangi birinin kendi hissesinin satışını yapmak istemesi halinde, yeni alıcı arsadaki hangi dörtte birlik alanı satın aldığını resmi olarak bilemiyor.
Oysa müstakil parsel söz konusu olduğunda, her hissedara ait sınırlar resmi olarak belli oluyor.
Günümüzde taşınmaz mülk alımları hızla artmaktadır. Ancak yeni bir mülk satın almadan önce, söz konusu taşınmazın doğru konumu ve tapu bilgilerinin teyit edilmesi son derece önemlidir. İşte bu noktada devreye ada parsel sorgulama girer. Ada parsel sorgulama işlemi, taşınmazın yer aldığı arazinin konumu, tapu ve pafta bilgilerini elde etmenizi sağlayarak, sorunsuz bir alım süreci yaşamanıza yardımcı olur.
Bu yazıda, ada, parsel ve pafta kavramlarını anlatarak ada parsel sorgulamanın nasıl yapıldığını detaylı bir şekilde ele alacağız.
Ada Nedir?
Ada, imar planlarına göre belli sınırlarla çevrili olan sokak, cadde, meydan, demiryolu, akarsu gibi oluşumları ifade eder. Ada, parsellerin bulunduğu alanların bir araya gelerek oluşturduğu bir birimdir. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde ada kavramı sıklıkla kullanılır. Kentsel dönüşüm alanları genellikle parsel bazında düzenlenir.
Parsel Nedir?
Parsel, imar planlarına göre belirlenmiş arazi parçasına verilen isimdir. Her bir arsa, belli sınırlarla çevrilmiş ve numaralandırılmış olarak tanımlanır. 1 parsel üzerinde birden fazla hak sahibi bulunabilir. Parseller, tapu kayıtlarında belirli bir ada ve pafta üzerinde yer alır.
Pafta Nedir?
Pafta, belirli bir ölçekteki büyük harita, plan veya modelin oluşturduğu ayrı parçalardan her birini ifade eder. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün kullanıma sunduğu haritalar üzerinde parsel bilgileri paftalar üzerinde gösterilir. Paftalar, detaylı bir şekilde arsa ve mülklerin yerini belirtir ve ada parsel sorgulama işlemlerinde kullanılır.
Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Arsa parsel sorgulama işlemini online olarak kolayca gerçekleştirebilirsiniz. Bunun için e-Devlet veya Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kullanabilirsiniz.
TKGM Tapu ve Kadastro Parsel Sorgulama
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi internet sitesine girin.
- Sorgulama yapmak istediğiniz yerin il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girin.
- Belirlediğiniz yeri harita üzerinde görüntüleyebilir ve parsel, pafta bilgilerini detaylı bir şekilde öğrenebilirsiniz. Ayrıca, koordinat bilgileriyle de sorgulama yapabilir ve yerin tam konumunu tespit edebilirsiniz.
TKGM'nin parsel sorgulama sayfası size ayrıntılı seçenekler sunar, böylece istediğiniz yeri harita üzerinde görebilir ve parsel pafta bilgilerine ulaşabilirsiniz.
e-Devlet Parsel Sorgulama
- e-Devlet resmi sitesine giriş yapın ve T.C. Kimlik Numaranız ve şifrenizle oturum açın.
- "e-Hizmetler" bölümünden "Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü"nü seçin.
- "Tapu Bilgileri Sorgulama" linkine tıklayarak kayıtlı bilgilerinizi görüntüleyebilir ve harita servisini kullanabilirsiniz. Bu şekilde ada ve parsel bilgilerinizi kolayca öğrenebilirsiniz.
Ada Parsel Sorgulama için hangi bilgilere ihtiyaç duyulur?
Ada Parsel Sorgulama yapmak için genellikle il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine ihtiyaç duyulur. Bu bilgileri tapu belgenizde veya ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz.
Ada Parsel neden sorgulanır?
Ada Parsel Sorgulama, gayrimenkul sahiplerinin mülklerinin tam konumunu ve detaylarını öğrenmelerini sağlar. Bu bilgiler, arsa değerlendirmesi, inşaat planlaması, kentsel dönüşüm projeleri ve emlak alım satımı gibi durumlarda büyük önem taşır.
Ada Parsel Sorgulama sonuçlarında neler yer alır?
Ada Parsel Sorgulama sonuçlarında genellikle arsanın ada, parsel, pafta bilgileri, sınırları, koordinatları ve ilgili harita üzerindeki konumu gibi bilgiler yer alır.