Adresten Parsel Öğrenme

Tapu parsel sorgulama nasıl yapılır? Arsa ya da arazi sahibi olanlar ya da olacaklar için çok önemli bir hizmet Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından internet ortamında veriliyor. Her türlü taşınmaz bilgilerini sanal ortamda görüntüleyebilmek için yer alan bu uygulama için ayrıca TAKBİS nedir? Detaylı bilgiler haberimizde

PARSEL NEDİR?

Tapu ve imar yasalarına göre üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasına Parsel denir.

E DEVLET'TEN PARSEL SORGULAMA

E Devlet üzerinden TAKBİS sistemini kullanabilirsiniz. Ancak bu sisteme kayıtlı olanlar sadece bu alanı görebiliyor. Eğer T.C. Kimlik numarası ile kayıtlı iseniz giriş yaptıktan sonra e-Hizmetler bölümünden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü seçeneklerinden Tapu Bilgileri Sorgulama linkine tıkladığınızda kayıtlı bilgileriniz ekrana gelecek ve harita servisi kullanabilirsiniz.

TAKBİS NEDİR?

TAKBİS'in açılımı 'Tapu Kadastro Bilgi Sistemi'dir. Şahıs ve kamu taşınmazlarının takip ve kontrollerinin yapılmasını amaçlayan TAKBİS E Devlet üzerinden hizmet verir. TAKBİS ile Tapu ve Kadastro sorgulama, tapu randevu alma gibi işlemler yapılabilir.

Online olarak veri paylaşımı yapılan kurumlar şunlardır;

Başbakanlık Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Genel Müdürlüğü (SOYBİS)
Adalet Bakanlığı (UYAP)
Maliye Bakanlığı ;
Mali Suçları Araştırma Kurumu
Gelir İdaresi Başkanlığı (VEDOP)
Milli Emlak Genel Müdürlüğü.
Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü
Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu (BTK)
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK)
Türkiye Petrolleri A.O. (TPAO)
Milli Savunma Bakanlığı
Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü
Orman Genel Müdürlüğü
Türkiye Elektrik İletişim A.Ş. (TEİAŞ)
Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ)
Elektrik Üretim A.Ş. (EÜAŞ)
Belediyeler

TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN PARSEL SORGULAMA

Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Parsel sorgulama uygulaması (seafoodplus.info) ile il, ilçe, mahalle, ada ve parsel no seçilerek sorgulama yapılır. Sorgulama yaparken kullanılan sayfanın sağ tarafta harita yer alır. Ve sorgulama bilgilerini yazarken haritadan ilgili parsel görüntülebilir. Bunlara ek olarak eylem ve boylam bilgileriyle de sorgulama yapabilir, o yerin koordinat bilgilerini de öğrenebilirsiniz.

TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ PARSEL SORGULAMA KULLANIM KOŞULLARI

1- Bu site, hizmet sunmak için çerezleri kullanır. Bu siteyi kullanarak çerezlerin kullanılmasını kabul etmiş olursunuz. Bu çerezler; dil seçimi gibi kullanıcı tercihlerine göre, sitenin çalışma veya görüntülenme biçimini değiştiren bilgileri hatırlamasını sağlar.

2- Parsel Sorgulama Uygulamasının çalışması için ihtiyaç duyulan web servislerine TKGM' den izin almaksızın doğrudan ve/veya dolaylı yöntemler ile erişimde bulunulamaz.

3- Sorgulama sonucu sunulan bilgi ve belgeler bilgilendirme amaçlıdır. Resmi işlemlerde kullanılamaz. Ayrıca ticari amaçla kullanılması yasaktır. Amacı dışında kullanılması halinde her türlü hukuki, cezai ve mali sorumluluk uygunsuz kullanan kişilere aittir.

4- Kullanıcılar hiçbir şekilde sitede yer alan bilgilerin hatalı olması nedeniyle zarara uğradığı iddiasında bulunamaz.

5- TKGM sitenin içeriğini veya kullanıcılara sağlanan herhangi bir hizmeti, dilediği zaman değiştirme ya da sona erdirme hakkını saklı tutar.

6- TKGM sitenin 24 saat erişilebilir olması için çalışmaktadır. Ancak değişik sebeplerle sitenin erişilebilir olmamasından sorumlu değildir. Bu siteye erişim, her hangi bir duyuru yapılmaksızın geçici olarak durdurulabilir.

7- İnternetin yapısı gereği bilgiler yeterli güvenlik önlemleri olmaksızın dolaşabilir, çoğaltılabilir ve yetkili olmayan kişiler tarafından alınıp kullanılabilir. Bu kullanım ve kullanımdan doğacak zarar, TKGM'nin sorumluluğunda değildir.

8- Kullanıcılar ile TKGM arasında ortaya çıkabilecek ihtilaflarda, TKGM' nin kayıtları delil olarak kabul edilecektir.

9- TKGM kullanım koşullarının herhangi bir maddesini bildirimde bulunmaksızın değiştirme, yenileme veya iptal hakkına sahiptir. Değiştirilen ya da yürürlükten kaldırılan her hüküm, yayım tarihinde tüm kullanıcılar bakımından hüküm ifade edecektir.

İhtilafların çözümünde Türkiye Cumhuriyeti kanunları

uygulanır ve Ankara mahkemelerinin yetkili olduğu kabul edilir Parsel Sorgulama Uygulamasının, Tüm Hakları Saklıdır.

Teknolojinin gelişmesiyle birlikte emlak ile ilgili birçok işlem artık internet ve akıllı cihazlara kolayca indirilebilen uygulamalar üzerinden yapılabiliyor. Parsel sorgulama da bunlardan biri. Parsel sorgulaması en çok parsel bilgileri ile herhangi bir taşınmazı satın almak isteyen kişiler tarafından gerçekleştiriliyor.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi kolayca parsel sorgulama yapma imkânı sunuyor. Peki parsel sorgulama nedir ve nasıl yapılır? Bu konuda merak edilenleri ve sık sorulanları 6 soruda listeledik ve her 6 soru için detaylı 6 cevap hazırladık.

1) Parsel sorgulama nedir?

Kamu kurumlarına tarafından ve vatandaşlar tarafından en çok kullanılan uygulamaların ilk sıralarında parsel sorgulama yer alıyor. Tapu Müdürlüklerine gitmeye gerek kalmadan tapu ve parsel bilgisi sorgulama olanağı sağlayan uygulamalar var. Parsel sorgulama,

2) Parsel sorgulama nereden yapılır?

Parsel ve pafta sorgulaması işlemini e-Devlet uygulaması veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi seafoodplus.info üzerinden 7 gün 24 saat yapabilirsiniz.

e-Devlet üzerinden seafoodplus.info adresini kullanarak, TAKBİS sorgulaması yaparak parsel bilgilerine ulaşabilirsiniz. e-Devlet üzerinden yapılan sorgularda parsel numarası bilinmese bile, kişiler üzerine kayıtlı taşınmazların parsel numaralarına erişebilmek mümkün. TKGM adresinden parsel sorgulama işlemi ise “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Ekranı” aracılığıyla kolayca gerçekleştirebiliyor. Parsel sorgulama işlemi sayesinde dileyen herkes parselin kime ait olduğunu öğrenebilir.

3) Tapu Kadastro parsel sorgulama için üyelik işlemi yapmak gerekiyor mu?

Sisteme üye olmadan da işleminizi yapabilirsiniz. Sorgulama işlemi için herhangi bir şifre kullanmanız da gerekmiyor.

4) Tapu Kadastro parsel sorgulama sayfasında nasıl ilerlemeliyim?

seafoodplus.info adresine giriş yaptıktan sonra sorgulama işleminiz için ilk yapmanız gereken adım, sayfa sonunda yer alan bağlantı adresine tıklamanız. Ardında açılan sekmede sorgu tipini seçmelisiniz.

Sorgunuzun idari sorgu ve coğrafi sorgu olarak tercih etmeniz gerekiyor. Sorgulamak istediğiniz parselin hangi ilde olduğunu belirttikten sonra bağlı olan ilçeyi seçin. Mahalle veya köyü belirtin ve ada durumunu bildirin. Son olarak parseli seçebilirsiniz.

Tüm bu aşamaları sırayla yapmanız gerekiyor. Sistem, parsel sorgulama hizmetini ancak bu şekilde sunuyor. Girdiğiniz bilgiler tamamsa “Sorgula” butonunu tıklayabilirsiniz. Sorgulama işleminizi tamamladıktan sonra istediğiniz bilgilere ulaşabilirsiniz. Ancak daha detaylı bilgi almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gitmeniz gerekir.

5) Parsel sorgulama için akıllı uygulama var mı?

Akıllı cep telefonu olanlar, tapu ve parsel sorgulama işlemlerini artık kolaylıkla gerçekleştirebiliyor. Bunun için yapılması gereken Mekansal Gayrimenkul Sistemi’ni (MEGSİS) IOS ve Andorid cihazlara indirmek. Böylece MEGSİS uygulaması ile parsel konumu, tapu alanı, niteliği ve pafta bilgilerine hızlıca ulaşılabiliyor.

6) TAKBİS ile parsel sorgulama nasıl yapılır?

TAKBİS, “Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi”nin kısaltması. Tapu sorgula işlemi için kullanılan bir uygulamadır. e-Devlet üzerinden TAKBİS sistemini kullanabilirsiniz.

TAKBİS uygulamasına giriş yapmak için kimlik bilgisi ve şifre gerekmiyor. seafoodplus.info adresinden de ulaşmak mümkün. Anasayfada istenilen il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek tapu parsel detaylarına ulaşılabiliyor.
Sistemde taşınmaz numarası ile sorgulama yapma seçeneği de mevcut. İstenilen bilgilerin (il, ilçe, mahalle, ada, parsel) girişi yapıldıktan sonda harita üzerinde taşınmazın güncel konumu saniyeler içerisinde görüntüleniyor. Bu şekilde görüntülemenin avantajlarından biri, parsel sorgulama yapılan taşınmazı, komşu diğer parsellerle birlikte detaylıca görüntüleyebilmek.

Parsel nedir?

İmar Yasasına göre sınırlandırılmış arazi parçası ve/veya ayrılmış toprak olarak tanımlanıyor. Parsel alanının birden fazla sahibinin olması, başka bir değişle bir veya birden çok pay sahibi bulunması mümkün. Parsel sahipleri gerçek şahıs veya kuruluş, vakıf gibi tüzel kişiler de olabilir.

Ada nedir?

Ada, dört tarafı doğal ya da sonradan yapılmış cadde, sokak, meydan, akarsu, demiryolu gibi elementlerin oluşturduğu parsel parçalarıdır.

Ada ile parsel terimleri bazen birbirine karıştırılabiliyor. Adanın dört tarafı çevrili iken, parsel ise parçalarına ayrılmış olan bir arazidir. Dolayısıyla ada alanı parselden daha büyüktür.

MEGSİS nedir?

Mekansal Gayrimenkul Sistemi’nin kısaltmasıdır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından; kadastro müdürlüklerinde bulunan taşınmazlara ilişkin teknik verilerin tapu bilgileri ile eşleştirilerek, uluslararası standartlarda harita servisleriyle bu bilgilere ihtiyaç duyan kişilere sunulması, kurum, kuruluş ve belediyelerle bilgilerin paylaşılması amacıyla hazırlandı. Alınan bilgiler ve kadastro verileri vatandaşların bilgilendirilmesi amacıyla tapu bilgileri ile birlikte harita servisi olarak e-devlet kapısından da sunuluyor.

Müstakil parsel nedir?

Bir arsa veya tarlada birden fazla kişinin hissesi olabiliyor. Birden fazla hisse sahibinin olduğu kimi arsa ya da tarlalarda hangi hissedarın taşınmazın hangi bölgesine sahip olduğu açıkça belli olmayabiliyor.

Örneğin; dört hissedarın olduğu bir arsa eğer “müstakil parsel” değilse, bu arsada hangi alanın hangi hissedara ait olduğu net bir şekilde belirli değil anlamına geliyor. Hissedarlardan herhangi birinin kendi hissesinin satışını yapmak istemesi halinde, yeni alıcı arsadaki hangi dörtte birlik alanı satın aldığını resmi olarak bilemiyor.

Oysa müstakil parsel söz konusu olduğunda, her hissedara ait sınırlar resmi olarak belli oluyor.