Almanya kiralık daire fiyatlarıne kadar, ev kiraları ne kadar oldu, her yerde olduğu gibi yılında Almanya kiralık dairelere zam geldi mi, en metrekare fiyatları ne durumda?
Pandemi süreciyle birlikte bütün dünyada olduğu gibi Almanya'da da kiralık daire fiyatları yükseldi.
Pandemi sürecinden sonra Rusya ile Ukrayna arasında yaşanan savaşın neden olduğu göç hareketleri de hem Avrupa'da hem de Türkiye'de kira artışlarındaki hıza yeni ivme kazandırdı.
Dünya üzerindeki mülteci hareketlerine bir de Ukrayna ve Rusyalı mültecilerin de eklenmesiyle konaklama sorunu daha da büyüdü.
Almanya'da uzun yıllardır yüzde 1'ler düzeyinde seyreden enflasyonlar bir anda yüzde 8'lere 9'lara kadar yükseldi.
Hal böyle olunca ev kiraları veya kiralık daire fiyatları da yükseldi.
Almanya ev kiraları konusunda Türkiye'den geri kalır bir yanı yok. Türkiye'de kiralık daire fiyatları yükseldi; aynı şekilde Almanya'da da kiralık daire fiyatları yükseldi.
En çok Türk vatandaşının yaşadığı ülkelerden biri olan Almanya'da kiralık daire tutmak isteyenlerin ortalama ne kadar bir maliyet çıkarmaları gerekiyor?
Türkiye'de son üç yıl içinde en fazla tartışılan konuların başında gelen kira fiyatları aynı şekilde Almanya'da da tartışılıyor.
Alman vatandaşları da dahil bu ülkede yaşayan herkes ev kiralarının yüksekliğinden şikayetçi durumda.
En son ocak ayında Almanya'da kiralık daire durumlarına bakıldığında Türkiye'ye oranla son derece yüksek fiyatlar söz konusu.
Türkiye'de ortalama kiralık daire metrekare fiyatı 30 lirayken Almanya'da bu oran 20 Euroya ( lira) kadar çıkabiliyor. Yani ortalam Türkiye'dekinin 10 katı.
Almanya'da kira fiyatları her geçen gün daha da yükselirken ImmoScout24, Almanya genelinde kiralık daire fiyatlarını karşılaştırdı.
Mevcut dairelerde metrekare başına 7,33 euro.
İki odalı ve 70 metrekare olan bir dairenin net fiyatı yaklaşık euro'dur. Yeni inşa edilen dairelerde ise metrekare başına euro, 70 metrekarelik bir dairenin net maliyeti ortalama Euro'dur.
Diğer yerlerle karşılaştırıldığında fiyatlar en çok Berlin'de artış gösterdi. Berlin'de şu an ortalama kira seviyesi metrekare başına 10,59 Euro.
Berlin'de kiralık ev arayanlar 70 metrekarelik bir daire için ortalama euroyu gözden çıkarmak zorunda.
Münih, halen 16 euronun üzerindeki mevcut metrekare fiyatıyla en pahalısı. Buradaki 70 metrekarelik daire yaklaşık Euro'ya mal oluyor.
Metropollerin sıralamasında, metrekare başına ortalama 11,04 Euro ile Köln ve metrekare başına 12,04 Euro ile Hamburg öne çıkıyor.
Halihazırda mevcut bir daireyi nispeten ucuza kiralama şansınız var ancak yeni daire fiyatları önemli ölçüde artış gösterdi.
Berlin: Metrekare başına 14,41 Euro
Köln: metrekare başına 12,53 Euro
Münih: metrekare başına 20 Euro
ImmoScout24, önümüzdeki 12 ay içinde Berlin'deki mevcut kiralık daireler için yüzde 8 ve yeni kiralık daireler için yüzde 7 fiyat artışı bekliyor. ImmoScout24, Köln için yüzde üç artış öngörüyor.
Hamburg ve Frankfurt am Main için ImmoScout24, mevcut ve yeni daireler için yüzde birlik zayıf bir fiyat artışı bekliyor.
Yüksek fiyat seviyesi nedeniyle Münih'te fiyat artışları için neredeyse hiç alan yok, bu nedenle canlı barometre önümüzdeki 12 ay için mevcut segmentte durgunluk öngörüyor.
Almanya ile Türkiye kiralık daire karşılaştırması yapıldığında Almanya'da kiralık ev fiyatlarının ortalama Türkiye'dekinin 10 katı olduğu görülüyor.
almanyaAlmanya kiralık daire
Almanya'nın büyük şehirlerinde kiralık konut bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Özellikle Berlin, Frankfurt, Hamburg gibi şehirlerde kira fiyatları tavan yaptı.
Almanya’da 26 Eylül seçimlerinde birinci olan Sosyal Demokrat Parti ile ortaklık kurmak istediği Yeşiller ve Liberaller arasındaki koalisyon anlaşması hızlı gelişiyor. Seçimler öncesi, “Servet vergisi gelecek. Kira artışı yasaklanacak. Emlak vergileri artacak” iddiaları ise boşa çıktı.
Almanya’da yükselen kira fiyatları ve konut sorunu seçim kampanyalarında konuşuluyor. Bavyera Adalet Bakanı Georg Eisenreich (CSU) ile İmar Bakanı Kerstin Schreyer (CSU), konut satışlarından sonra kiralara 3 sene boyunca zam yapılmasının yasaklanmasını talep etti.
Almany'da hizmetlere yönelik maliyetler yüzde 1,4 artarken, hane halkının en büyük harcamalarından biri olan ısınma masrafları hariç kira yüzde 1,5 artış gösterdi
Almanya’da büyük şehirlerde yaşayan, yüksek kira yükünden kurtulmak isteyenler, yaşadıkları bölgeleri terk edip kiraların düştüğü yerleşim merkezlerine taşınıyorlar.
Almanya’da kira fiyatları hızla artıyor. Yüksek kira artışlarını önlemek amacıyla çıkarılan yasalar beklenen etkiyi göstermedi.
Alman Merkez Bankası Bundesbank tarafından yayımlanan konut raporunda gayrimenkul sektöründeki artışlar açıklandı. Hürriyet'te yer alan habere göre; Merkez bankasının raporunda Almanya’daki ev fiyatlarının birçok bölgede değerinden yüzde 30 daha fazla olduğunu dile getirdi. Banka, konut faizinin artması halinde bunun ciddi bir risk taşıdığı belirtti. Bundesbank‘ın, finansal istikrarla ilgili son raporunda, gayrimenkul fiyatlarının geçen sene ortalama yüzde oranında arttığı yükseltildi. Merkez bankası fiyatların artış eğiliminde olduğuna da belirtti. Aynı şekilde yapılan bir araştırmaya göre, hanelerin yaklaşık yüzde 90’ı emlak fiyatlarının artmaya devam etmesini bekliyor.
Bu gelişmelerin tedirginlik yarattığını söyleyen Bundesbank, fiyat yükselmesinin tehlikelerine dikkat çekti. Bundesbank Başkan Yardımcısı Claudia Buch, “Konut Fiyatları, temel verilerle doğrulanandan yüzde 10 ila 30 daha yüksek” derken, bunun sadece
Copyright © seafoodplus.info
Almanya'da 3+1 odalı ev kirası EURO ortalama iken Almanya'da en ucuz ev kirası yaklaşık EURO'dur. Almanya ev fiyatları kiralık ve satılık evler arasında Almanya şehirleri nedeniyle büyük farklara sahip. Almanya ucuz kiralık daire bulmak için daha çok küçük şehirlere bakılması gerekmektedir. Almanya evleri pandemi ile de satış fiyatı arttmış durumda.
Almanya kira fiyatları, Almanya şehirleri olarak bakıldığında yıldan yıla artmakta ve ayrıca Almanya'da kiralık ev talebi arzında büyük sıkıntıya neden olmaktadır.
Almanya'da bekarlar aylık ortalama - EURO arasında kira ödüyor. Çocuğu olmayan çiftler ise aylık ortalama Euro Kira ödüyor.
'de Almanya'da metrekare başına ortalama kira fiyatı 9,82 EURO olup, tek odalı daire için toplam ortalama kira EURO'dur.
Almanya'da şehir merkezinde tek odalı daire kira bedeli ortalama Euro, şehrin dışında ise Euro kira bedeline sahiptir.
Şehir Merkezinde Daire (1 yatak odalı) | EURO |
Daire (1 yatak odalı) Merkez Dışı | ,12 EURO |
Şehir Merkezinde Daire (3 yatak odası) | EURO |
Daire (3 yatak odası) Merkez Dışı | ,39 EURO |
Şehir Merkezinde Daire Satın Almak İçin Metrekare Başına Fiyat | EURO |
Merkez Dışında Daire Almak İçin Metrekare Fiyatı | EURO |
Şehir ve Ev özelliği | Ortalama kira |
---|---|
Berlin şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Berlin şehir dışında 1+1 | EURO |
Berlin şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Berlin şehir dışında 3+1 | EURO |
Hamburg şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Hamburg şehir dışında 1+1 | EURO |
Hamburg şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Hamburg şehir dışında 3+1 | EURO |
Münih şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Münih şehir dışında 1+1 | EURO |
Münih şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Münih şehir dışında 3+1 | EURO |
Köln şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Köln şehir dışında 1+1 | EURO |
Köln şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Köln şehir dışında 3+1 | EURO |
Frankfurt şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Frankfurt şehir dışında 1+1 | EURO |
Frankfurt şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Frankfurt şehir dışında 3+1 | EURO |
Stuttgart şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Stuttgart şehir dışında 1+1 | EURO |
Stuttgart şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Stuttgart şehir dışında 3+1 | EURO |
Dortmund şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Dortmund şehir dışında 1+1 | EURO |
Dortmund şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Dortmund şehir dışında 3+1 | EURO |
Essen şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Essen şehir dışında 1+1 | EURO |
Essen şehir merkezinde 3+1 | EUR |
Essen şehir dışında 3+1 | EURO |
Düsseldorf şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Düsseldorf şehir dışında 1+1 | EURO |
Düsseldorf şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Düsseldorf şehir dışında 3+1 | EURO |
Bremen şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Bremen şehir dışında 1+1 | EURO |
Bremen şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Bremen şehir dışında 3+1 | EURO |
Augsburg şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Augsburg şehir dışında 1+1 | EURO |
Augsburg şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Augsburg şehir dışında 3+1 | EURO |
Bonn şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Bonn şehir dışında 1+1 | EURO |
Bonn şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Bonn şehir dışında 3+1 | EURO |
Kassel şehir merkezinde 1+1 | EURO |
Kassel şehir dışında 1+1 | EURO |
Kassel şehir merkezinde 3+1 | EURO |
Kassel şehir dışında 3+1 | EURO |
Kaynak: Numbeo
Almanya ev fiyatları bulunduğunuz şehir, konum ve oda sayısına değişir. Almanya kiralık daire fiyatları, Avrupa'nın diğer başkentlerine göre daha uygun sayılır.
Almanya Berlin'de ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Berlin dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Berlin'de şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Hamburg’da ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Hamburg dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Hamburg'da şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Münih'te ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Münih dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Münih'te şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Köln'de ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Köln dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Köln'de şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Frankfurt'ta ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Frankfurt dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Frankfurt'ta şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Stuttgart'ta ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Stuttgart dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Stuttgart'ta şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Dortmund’da ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Dortmund dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Dortmund'da şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Essen'de ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Essen dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Essen'de şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Düsseldorf'ta ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Düsseldorf dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Düsseldorf'ta şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Bremen'de ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Bremen dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Bremen'de şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Augsburg’da ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Augsburg dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Augsburg'da şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Bonn’da ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Bonn dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Bonn'da şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya Bremen'de ev kiraları, şehir merkezindeki 1+1 ev EURO, Bremen dışında 1+1 ev EURO ortalama bir fiyata sahip. Almanya kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 3 odalı ev için EURO, Bremen'de şehir dışında 3+1 bir ev kira olarak belirtilmektedir.
Almanya'da metrekare dair fiyatları ():
Almanya’da kira fiyatları yılları arasında istikrarlı şekilde artarken koronavirüs nedeniyle Almanya’daki ev fiyatlarındaki yavaşlama göstermiştir. Almanya konut emlak fiyatları açısından fiyat düşüşü yaşamayan birkaç ülkeden biri konumundadır.
Not: Almanya vize başvurusu yapmadan önce genel olarak, Almanya'da insanlar maaşlarının yaklaşık %40'ını kiraya harcadığını bilmelisiniz.
Almanya, Türklerin en çok tercih ettiği ülkelerdendir. Almanya’da Türk nüfusu oldukça fazladır. Almanya’da yaşayan Türklerin ya da Almanya’da yaşamını devam ettirmek isteyen kişilerin en çok araştırdığı şeylerden biri de Almanya’daki ev fiyatları! Bu haberimizde sizler için Almanya’daki ev fiyatlarını yazdık…
Almanya, konut artış hızı dikkate alındığında dünyada üçüncü ülkedir. Pek çok insanın araştırdığı, Almanya’daki satılık ev fiyatlarını incelediğimizde ortalama , Eurodur. Ortalama 59 metrekarelik ev için bu fiyat verilebilir.
Almanya'da ev fiyatları, konumlarına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Şehir merkezine yakın konumda olan evlerin fiyatları daha yüksekken, şehir merkezinden uzak konumlarda olan evlerin fiyatları daha düşüktür. Kiralık evlerin fiyatı da konum ve evin özelliklerine göre belirlenmektedir. Almanya'da büyük metrekareli ve şehir merkezine yakın konumda olan evlerin kira fiyatları, küçük metrekareli ve şehir dışında bulunan evlere göre daha yüksektir. Satılık villa fiyatları ise Almanya'nın merkezi şehirlerinde daha yüksek iken, küçük şehirlerde daha uygun fiyatlarla karşılaşılabilir.
Almanya’da satılık villa fiyatları ortalama Euro ile Euro arasında değişmektedir.
Almanya’nın her şehrinde ev fiyatları değişim göstermektedir.
Bazı şehirlerdeki dairelerin metrekare başına düşen ortalama fiyatları şu şekildedir:
Münih: euro
Berlin: euro
Hamburg: euro
Dortmund: euro
Essen: euro
Köln: euro
Almanya’da kiralık ev fiyatları aylık ortalama Euro’dur. Evin konumu, büyüklüğü fiyatları etkilemektedir. Almanya’da ev fiyatları metrekare üzerinden hesaplanır. Metrekare kirası ortalama 10 Euro Euro aralığındadır. Örneğin; 60 metrekare büyüklüğünde 1+ 1 ev için Euro arası kira istenir. metrekareden fazla evler için Euro’dan fazla kira istenir.
Almanya'da kiralık daire fiyatları evin büyüklüğüne, sahip olduğu oda sayısına ve şehir merkezine uzaklığına göre değişiklik gösterir. Şehir merkezinde tek yatak odalı evler Euro arası kiraya sahip, şehir merkezindeki üç yatak odalı evler ise ortalama Euro arası kiraya sahiptir. Şehir merkezinden uzak tek yatak odalı evlerin kirası ise Euro arasındadır, şehir merkezinden uzak üç yatak odalı evlerin kirası ise ortalama Euro arasındadır.
Almanya’daki kiralık villa fiyatları da evin büyüklüğüne, bulunduğu şehre ve oda sayısına göre farklılık gösterir. Almanya’da kiralık bir villa ortalama Euro ile Euro arasında değişir. Villanın havuzlu olması, bahçesinin boyutu, otopark bulunması gibi etkenler, villanın fiyatını değiştirmektedir.
Almanya’nın Berlin şehrinde ev fiyatları metrekareye göre değişim göstermektedir. Örneğin;
Almanya Berlin’de 60 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Berlin’de 70 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Berlin’de metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Münih’te 32 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Münih’te 84 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Münih’te metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Hamburg’da 59 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Hamburg’da 67 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya Hamburg’da metrekare bir ev ortalama Euro’dur.
Almanya, Avrupa'nın en güçlü ekonomilerinden biri ve dünya genelinde saygın bir ülke olarak bilinir. Almanya'nın yaşam standardı yüksek, sağlık hizmetleri kaliteli ve eğitim sistemi dünya çapında tanınmıştır.
Almanya, merkezi Avrupa'da bulunan bir ülkedir ve dünyanın en büyük dördüncü ekonomisine sahiptir. Ülkenin nüfusu yaklaşık 83 milyondur ve çoğunluğu Almanca konuşur. Dünya genelinde yüksek yaşam standardı ve kaliteli hizmetleri ile tanınıyor.
Almanya'nın sağlık hizmetleri oldukça gelişmiş ve kalitelidir. Ülke, tüm vatandaşlarının sağlık hizmetlerine erişimini sağlamak için sağlık sigortası sistemine sahiptir. Bu sistem, herkesin kaliteli sağlık hizmetleri almasını sağlar ve özel sağlık sigortası da mevcuttur. Ayrıca , dünya çapında tanınan birçok araştırma merkezi ve tıp fakültesine de ev sahipliği yapıyor.
Eğitim sistemi de Almanya'da oldukça gelişmiştir. Dünyanın en iyi üniversitelerine sahiptir ve yükseköğrenim için birçok seçenek sunuyor. Ülke, aynı zamanda mesleki eğitim ve öğretim için de tanınmaktadır. Almanya'da eğitim, genellikle ücretsizdir ve eğitim kalitesi oldukça yüksek.
Almanya'nın yaşam standardı da oldukça yüksektir. Ülke, geniş bir sosyal güvenlik ağına sahiptir ve işsizlik oranı oldukça düşüktür. Almanya, aynı zamanda yaşam maliyeti yüksek bir ülkedir. Ancak, ülkede yaşayanların genellikle yüksek gelir düzeyine sahip olması nedeniyle, bu yüksek yaşam maliyeti karşılanabilir. Tüm bu bilgiler aslında Almanya'da ev fiyatları ve bu fiyatlara göre yaşamı özetlemektedir.
ALMANYA ASGARİ ÜCRET
yılındaki kararlar gereği Almanya'da asgari ücret saatlik 12 Euro'ya yükselmiştir., vergi kesintisi olmadan 40 saatlik bir iş haftası için çalışan bir kişi Euro asgari ücret maaşı alır..