Bergama Kiralık

Bergama Kiralık Konut Düşünenler için İlçe Rehberi

Bergama kiralık konut arayanlara, ilçenin tarihinden emlak piyasasına kadar birçok farklı konuya değindiğimiz bu yazıyı hazırladık. Yazıyı okuduktan sonra, hayallerinizdeki şehre bir adım daha yaklaşmış olacaksınız. Bergama, Türkiye’nin en gelişmiş üçüncü kenti olan İzmir’in bir ilçesidir. Bakırçay Havzasında yer alan bölge, kilometrekarelik çok geniş bir arazi üzerine kurulmuş vaziyettedir. İlçenin denizden yüksekliği ise 68 metre olarak hesaplanmıştır. Semtin doğusunda İzmir’in Kınık ile Manisa, batısında Dikili, güneyinde Aliağa, kuzeyinde ise Balıkesir gibi yerleşim noktaları yer almaktadır. Türkiye’nin en büyük ilçelerinden biri olan Bergama, İzmir’in tarihinde önemli bir yer kaplamaktadır. Yapılan arkeolojik kazılar neticesinde, ilçeye yerleşimin çok eski çağlardan beri olduğu kanıtlanmıştır. Pergamon olarak da bilinen bölge, UNESCO Dünya Mirası listesinde yer almaktadır. 

Bergama Kiralık Konut Tercih Edeceklere İlçenin Ekonomisi 

Bergama kiralık ev tercihinde bulunacaklar için, ilçenin ekonomik durumu ve istihdam potansiyeli hakkında bilgi sahibi olmak oldukça önemlidir. Bergama, çok verimli Bakırçay Ovası’nda bulunduğundan, ilçedeki başat ekonomik faaliyet tarımdır. Başlıca tarım ürünleri ise, tütün, pamuk, zeytin ve üzümdür. Kozak Yaylası’nda çam fıstığı da yetiştirilmektedir. Bu ürünün ekonomik getirisi bir hayli fazla olduğundan, ilçe ekonomisine önemli derecede katkıda bulunur. Tarıma dayalı sanayinin geliştirilmeye çalışıldığı Bergama’da, tarımsal ürünlerin işlenmesi için irili ufaklı birçok imalathane ve tesis bulunmaktadır.  Son dönemlerde, halıcılık ve kilim dokumacılığı da yaygın olarak yapılmaya başlanmıştır. Yerel halkın çok büyük bir kısmı geçimini tarım ve hayvancılıktan sağlamaktadır. Dağ köylerinde yaşayanların küçük bir kısmı arıcılık ile de ilgilenmektedir. Eğer tarımla ilgileniyorsanız, Bergama’da sahibinden kiralık müstakil evler arayışınız oldukça isabetli olacaktır. 

Bergama Kiralık Konut Arayanlara İlçenin Demografisi

01 Şubat Yılı TÜİK Verilerine göre, Bergama’nın nüfusu kişiye ulaşmıştır. İlçe nüfusunun ’si erkek, geriye kalan ’i ise kadındır. Çok daha açık bir ifade ile, bölgedeki nüfusun cinsiyete dengeli dağıldığını söyleyebiliriz. Bergama, mahalle ve bu mahallelere bağlı köylerden oluşmaktadıseafoodplus.info hali ile Türkiye’nin en büyük idari yapılanmasına sahip ilçelerinden biridir. Bergama kiralık daire arayışı aktif bir şekilde devam edenler, ilçenin en gelişmiş on mahallesinden birini tercih edebilirler:

• Fatih Mahallesi
• Maltepe Mahallesi
• Gaziosmanpaşa Mahallesi
• Atatürk Mahallesi 
• Zafer Mahallesi
• Turabey Mahallesi
• Fevzipaşa Mahallesi
• Zeytindağ Mahallesi
• Ertuğrul Mahallesi
• Atmaca Mahallesi 

Bergama Kiralık Konut Fiyat Bilgisi 

Eğer Bergama kiralık konut düşüncenizde kararlı iseniz, ilçede yer alan emlakçılara danışabilir veya Bergama’da kiralık evler ilanlarının yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarına göz atabilirsiniz. EmlakJet Bölge Raporuna Göre, ilçede toplam ev sayısı ’dir.  Hane başına düşen kişi sayısı ise olarak hesaplanmıştır. Bergama’da kiralık evler  ortalama metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir. Metrekare başına düşen kira bedeli 8 Türk Lirası’dır. Kısacası, Bergama kiralık ev tercih edecek bir kişinin ortalama Türk Lirası kira bedelini ödemeye hazır olması gerekmektedir. Konut tipi ve konutun yer aldığı lokasyon, bahsi geçen ortalama rakam üzerinde önemli bir değişkendir.  Örneğin Bergama eşyalı kiralık daire sahibinden düşünen bir kişinin, bu rakamın üstüne çıkması, bütçesini biraz esnetmesi gerekebiliriz. Konut tipine göre kira bedelleri aşağıdaki gibi değişmektedir: 

• 2+1, metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire Türk Lirası
• 3+1,   metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire Türk Lirası 
• 4+1,   metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire   Türk Lirası 

Bergama kiralık daire bulmayı kolaylaştıran bilgiler
Yaşayacağımız evin konumu, özellikleri, bize sağladığı avantajları seçim kriterlerimizin başında gelir. Bergama kiralık dairede bize konforu sağlayacak başlıca etkenler bunlardır. Yaşayacağımız yerin çevresiyle güvenilir olmasına dikkat etmeliyiz. İstediğimiz kiralık daireyi bulmak için seafoodplus.info sitesi en yakın yardımcımız olacaktır. İstediğimiz özellikleri seçip anında bize uygun kiralık daire ilanlarına ulaşabiliyoruz. Baktığımız Bergama kiralık daire ilanlarında şu özelliklere dikkat etmeliyiz;
- Kiralanacak olan dairenin bakım, onarım gibi tadilat masraflarının olmaması gerekir. Kiralık dairenin bakımlı ve yaşamaya uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Yer döşemeleri, dolapları, mutfak tezgâhı, su ve elektrik tesisatı sağlam olmalı. Ayrıca yaşamak istediğiniz evin küf, mantar gibi rutubet sorunları olmamasına dikkat etmelisiniz. Hem sağlık hem de maddi açıdan olumsuzluk yaratacak seçeneklerden uzak durmalısınız.
- İlgilendiğiniz Bergama kiralık dairede ısı yalıtımı olmasına dikkat etmelisiniz. Isı yalıtımı sayesinde kiralık dairede ısı kaybı önlenmiş olur. Bu sayede de faturalarınız daha az gelir ve tasarruf yapma imkânınız artabilir. Isı izolasyonu ayrıca kiralık dairede oluşabilecek rutubet ve küf gibi sorunların önüne geçer. Daha sağlıklı bir ev ortamı sunar.
- Kiralık dairede ses yalıtımı da çok fayda sağlayabilecek bir özelliktir. Özellikle küçük çocuğunuz varsa. Ses izolasyonu sayesinde bir kattan diğer kata ses, gürültü gitmez. Böylece komşuluk ilişkilerinizde sorun yaratabilecek durumlar ortadan kalkmış olur.
- Kiralık daire ilanlarını incelerken dairenin cephesine de dikkat etmelisiniz. Yani gün ışığı alan kiralık daire daha faydanıza olacaktır. Güneş ışığı sayesinde hem eviniz aydınlık olacak hem de daha kolay ısınacaktır.
- Kiralamak istediğiniz Bergama kiralık daire yeni yapılmışsa deprem yönetmeliğine uygunluğunu ve bina yapım malzemelerinin kalitesini mutlaka araştırmalısınız. Yıllanmış yapılardan kiralayacağınız dairenin de depreme dayanıklı olduğunu araştırmalı ve uygun olamayanlardan vazgeçmelisiniz.
- Kiralık daire tutmaya karar vermeden önce aylık ödenecek yan giderleri de araştırmalısınız. Aylık ödenecek aidat, bakım giderleri, ortak giderlerin olup olmadığına bakmalı varsa miktarlarını öğrenmelisiniz. Ödemek istemeyeceğiniz aidat giderleri ile karşılaşmamak adına araştırmanız faydalı olacaktır.
- Kiralamak istediğiniz daireni bulunduğu bölge stratejik bir yerde olmalı. Kiralık daire iş yerinize, çocuğunuzun okuluna, markete, alışveriş merkezlerine, hastaneye, toplu taşıma araçlarına ya da duraklarına yakın mesafede olmalı. Böylece ihtiyaç duyulan yerlere ulaşımınız daha kolay olacaktır.
- Gözlemlediğiniz kiralık dairelerin ödeyebileceğiniz miktarlarda kiralarının olmasına dikkat etmelisiniz. Sosyal-ekonomik durumunuza uygun ilanları seçmelisiniz.
- Kiralık daire seçiminde ara katları tercih etmeniz yararlı olacaktır. Bu sayede ısınma konusunda daha avantajlı olursunuz. Çatı katları genellikle yazları fazla ısınır, bodrum katları kışın fazla soğuk olur.
- Kiralık daire ararken güvence bedeli, kapora gibi bedeller isteniyorsa bütçenizi zorlayıp zorlamayacağını hesaplamalısınız. Seçimlerinizi de bu yönde yapmalısınız.
- Kiralayacağınız Bergama kiralık daireyi bulduğunuzda mülk sahibi veya kanuni vekilleri ile kira sözleşmesi yaparak, karşılıklı haklarınızı güvenceye almalısınız.
- Bu sözleşme üzerinde genel hükümler dışında, kiralık daire için yaptığınız harcamalar, ödediğiniz tutarlar ve yıllık olarak kira artış oranınızı açıklamaları ve rakamsal değerleriyle yazdırmalısınız. Ödediğiniz güvence bedeli, ön ödeme, peşinat mutlaka yazılmalı. Ayrıca kira artış oranını baştan belirlemeniz faydanıza olacaktır.
- Kiralık daireyi teslim aldığınız şartları, eksik varsa bunları sözleşmeye ekletmelisiniz. Yine kiralık daireden çıkarken yapmanız gerekenleri yazdırmalısınız. Sonradan çıkan boya, kombi bakımı gibi konular sorun olabiliyor.