Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı , SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu) tarafından şimdilik yılda iki kez yapılmaktadır. Şimdilik belirli bir tarihi yok. Sık sık SPLnin sayfasına girip duyuruları takip etmeniz gerekiyor.
Gayrimenkul değerleme lisansı ve konut değerleme lisansı hakkında, bu sayfada en çok sorulan sorular için hazırladığımız soru/cevap videomuza da bakabilirsiniz:
Sermaye piyasası faaliyet alanlarından herhangi birinde aşağıda belirtilen görevlerde çalışan veya çalışmak isteyen kişilerin Gayrimenkul Değerleme Lisansı almaları gerekmektedir. Bu belgeye sahip olabilmek için sınava girecek olan adayların bölüm fark etmeksizin 4 yıllık üniversite mezunu olmaları gerekmektedir.
En çok merak edilen konu bölüm konusudur. Hangi bölümden olduğunuz farketmiyor. Türkiyedeki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.
Sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerine ilişkin olarak gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere kurulca listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerinde gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabilir veya kendi şirketinizi kurup tek başınıza çalışabilirsiniz.
Adaylar Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı nda yukarıda belirtilen modüllerin her birinden en az 50, ortalamada 60 ve üzeri not alarak başarılı olmaları gerekmektedir. Başarılı olanlar Gayrimenkul Değerleme Lisansı almaya hak kazanırlar.
Bu lisansa sahip olanlar, ayrı bir lisans belgesi gerekmeksizin Konut Değerleme lisansı kapsamına giren alanlarda görev yapabilirler.
12 Ocak de Resmi Gazetede yayınlanan BDDK Tebliği ile, gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı daha da önemli hale geliyor. Tebliğe göre, yılı itibariyle SPK lisansı olmayan değerleme uzmanlarının sahada değerleme yapabilmesi mümkün olmayacak. Bu sebeple SPKnın değerleme lisansı birçok lisansı olmayan kişi için daha da önemli hale geliyor.
Uyarı: Buradaki bazı bilgiler SPLnin sayfasından alınmıştır. En doğru ve en güncel bilgi SPL sayfasından edinilebilir.
İlginize: Şimdiye kadar yapılan ü aşkın soruya, tek tek cevap verildi. Genel sorular üzerinden sayfa üzerinde bulunan video çekildi. Tüm bu birebir cevaplar ve genel hazırlanmış video içerisinde sizin durumunuza özel/yakın cevap da bulunmaktadır. Sayfamıza gösterdiğiniz ilgiye teşekkür ederiz. Bundan sonra verilen cevaplar arasında cevap arayabilir veya diğer kullanıcıların cevap vermesi için yorum yazmaya devam edebilirsiniz. Bu yazıya yapılan yorumlar itibariyle, website yetkilileri tarafından yanıtlanmayacaktır.
Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum.
Youtube'da Gayrimenkul Okulu adlı kanalımla bildiklerimi paylaşıyorum:
seafoodplus.info
Gayrimenkul Yazılarımı kişisel bloğumda paylaşıyorum:
https:/seafoodplus.info
TwitterLinkedIn
Gayrimenkul değerleme uzmanları; bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı tarafların hak ve faydalarının değerlemesini gerçekleştirirler. Bu uzmanlar, gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilebildikleri gibi, bu şirketlerle sözleşme imzalayarak değerleme hizmeti karşılığında eksper olarak da çalışabilirler. Gayrimenkul değerleme uzmanları, bu değerleme hizmetlerini tarafsız ve bağımsız ölçüt ile verilerle gerçekleştirmekle yükümlüler. Bu uzmanlar, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından verilen “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı”na sahipler. Kamu veya özel kuruluşlar ve bankacılık sektörü değerleme adına gayrimenkul değerleme uzmanına ihtiyaç duyuyorlar, bu sebeple geniş iş imkanlarına sahip bu uzmanlara olan ihtiyacın her sene artarak devam edeceği tahmin ediliyor.
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavına 4 yıllık üniversite eğitimine sahip tüm adaylar başvuruda bulunabilir. Adayların hangi bölümden mezun olduklarının bu konuda herhangi bir önemi bulunmuyor. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını alabilmek adına 3 yıllık mesleki tecrübeye sahip olmak gerekiyor, ancak bu koşul, yalnızca lisansı almak üzere gerçekleştirilen başvurularda geçerli. Sınav başvurusu esnasında herhangi bir tecrübe koşulunun sağlanması gerekmiyor. Adaylar sınavda başarılı olmalarının ardından 3 sene boyunca çalışarak lisans alma hakkı kazanabiliyorlar. Dolayısıyla her sene daha da değerli hale gelen bu lisansın sınavına, geleceğini bu yönde planlayan her 4 yıllık üniversite bölümü mezunu başvurabiliyor.
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavı 4 modülden oluşuyor. "Gayrimenkul Değerleme Esasları", "Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı", "Gayrimenkul Mevzuatı" ve"İnşaat Muhasebesi" bölümlerinden oluşan bu sınavda başarılı olabilmek adına, her bir konudan en az 50 puan, tamamının hesaba katıldığı ortalamadan ise en az 60 puan almak gerekiyor. Bu sınav çoktan seçmeli şeklinde gerçekleştiriliyor ve her soru 5 adet cevap şıkkı içeriyor. Her sorunun 4 puan değerinde olduğu bu sınavın her modülü 25 sorudan oluşuyor. Adaylar, lisans kazanmak amacıyla başvurdukları bu sınavın her konusunda ilk seferde başarılı olmak zorunda değiller, sınava daha sonra tekrar başvurabiliyorlar. Adaylar bu sınavlara hazırlanmak adına ilgili eğitim kurslarına başvurabildikleri gibi, konu içerikleriyle ilgili yazılmış kitaplarla kendileri de çalışabiliyorlar. Sınavla ilgili herhangi bir yönetmelik değişikliğinden veya diğer duyurulardan haberdar olabilmek adına, Sermaye Piyasası Kurulunun İnternet sitesini düzenli olarak takip etmek gerekiyor.