Derince Ibni Sina Mahallesi Kiralık Daire

PROJELERİ ANLATTI

Derince’de uzun yıllardır gündemde olan Deniz Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesinde gelinen noktayı Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün gazetemize anlattı. Yerinde dönüşümün örneklerinden biri olması planlanan Deniz Mahallesi Kentsel Dönüşümünde sessiz sedasız bir şekilde vatandaşlarla anlaşmaya başlayan Aygün, hak sahiplerinin yüzde 56’sı ile anlaştıklarını söyledi.

GÖNÜLLÜ BİR DÖNÜŞÜM

Deniz Mahallesi kentsel dönüşümünü anlatan Aygün, şunları söyledi:

“- yılında Deniz ve Dumlupınar mahalleleri sakinlerini topladık. Düşüncelerimizi anlattık. Kentsel dönüşümü iki şekilde yapabileceğimizi söyledik. ‘Birincisi bakanlık burayı riskli alan ilan eder ve herkesin hakkını vererek binaları yapıp teslim eder dedik. Bu kimini mutlu eder kimini mutsuz eder. İkincisi de gönüllü olarak dönüşümün yapılması. Bunu yerel yönetimlerin öncülük ederek bakanlık ile vatandaş arasında köprü görevi yaparak olur’ diye anlattık.

ZEKİ AYGÜN: Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün, belediye çalışmalarını gazetemize anlattı.

İMAR DÜZENLEMESİ YAPILDI

Deniz Mahallesinde yüzde 80 dönüşümü isteyen, yüzde 20 ise istemeyen olduğunu gördük. Dumlupınar Mahallesi ise yüzde 50, yüzde 50 olduğu için karışmadık. Bu çalışma ay sürdü. Deniz Mahallesini ele alarak çalışmaya başladık. Liman yolu ve makas başı dediğimiz alanın imarını değiştirdik. 3 katlı imarı vardı ve bu imar ile dönüşümün yapılamayacağını söyledik. Çünkü 3 katla yapsak vatandaş mağdur olacaktı. Büyükşehir ile imar değişikliği yaparak 6 kat yaptık. Adaları da büyüttük, caddeleri büyüttük. 6 adaya böldüğümüz alanda proje çalışması yaptık.

MİLYONLUK MALİYET VAR

Bu alanda toplam 16 blok var. Toplam bina var. 11 bloğun altında dükkanlar var. Alanda hak sahibi var. Hak sahiplerine verilecek dairelerin ardından kalan daireler projeyi yapana kalacak. Burada milyonluk maliyeti bakanlık üstlenecek. Belediyemizin kasasından para çıkmayacak. Vatandaşın yerini alırken metrekarenin alış fiyatı neyse yeni yapılan evin metrekaresini de aynı parayla veriyoruz. Elbette burada binaların yaşları önemli. Burada ortaya çıkan milyonluk maliyet bu anlaşmadan ortaya çıkıyor.

DENİZ MAHALLESİ: Derince Deniz Mahallesinde uzun yıllardır gündemde olan kentsel dönüşüm projesi nihayet hayata geçiyor. Proje için hak sahipleri ile görüşmeler başladı.

YÜZDE 56 ANLAŞMA SAĞLANDI

Yaklaşık bir aydır hak sahipleri ile görüşüyoruz ve anlaşma oranımız şu anda yüzde İnsanlar istekli. Kafası karışanlara da anlatıyoruz. Hak sahipleri randevularını alıp geliyorlar. Toplam dönüşüm alanımız ilk etapta 19 bin metrekare. Biz mahallede anlaşma oranını yüzde 70’e çıkardığımızda bakanlığa gidip süreci başlatacağız. Burada bakanlık çalışmaya başladığında vatandaşlara lira kira yardımı vererek mahalleyi boşaltacak. Projenin içinde, binaların altında otopark, çocuk oyun alanları, yeşil alan, yeni yaşam alanları olacak ve en önemlisi güvenlikli bir site olacak. Burada proje ortaya çıktığında Derince’nin diğer bölgelerinde dönüşüm çok kolay olacak” dedi.

Kadırga Doğa Park olacak, Hayvan Pazarı taşınacak

Kadırga Mesire alanında çadırlarda kurulan hayvan pazarını daha insanı koşulların olduğu modern bir alana taşımayı planlayan ve projesini tamamlayan Derince Belediyesi, Kadırgayı da Doğa Park yapmak için proje çalışmalarını bitirdi.

KADIRGA BÖYLE OLACAK- Kurban Kesim alanını yapılmasının ardından Kadırga Mesire alanı için Derince Belediyesi proje yaptı. Kadırga’da doğa parkı projesi yapan Derince Belediyesi, bölgenin en güzel çalışmasına imza atmaya hazırlanıyor.

7 DÖNÜM ARAZİ ALDIK

Derince Kadırga Mesire alanına Kurban Bayramı öncesi kurulan kurban pazarı ile ilgili projeyi tamamladıklarını söyleyen Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün, “Kadırga mesire alanımızda Kurban Bayramı öncesi kurban satışı için insanlar geliyor. Her yıl buraya gelen satıcı sayısı giderek azalıyor. Satış var ama kesim yok. Yazın kalacak yer oluyor ama kışın kalınmıyor. Böyle insana yakışmayan bir alanda kurban satışı olmaması için ben yer aradım. Hemen Kadırga’nın metre üstünde 25 dönüm arazi buldum. 3 yıldır almak için uğraşıyorum. Ormanın alanı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına alanı vermesi gerekiyor. Çok uğraştım ve 7 dönümü aldım.

KURBAN PAZARI MEVCUT HALİ- Kurban Bayramından önce kurbanlıkların getirdiği ve Kadırga Mesire alanında kurulan çadırlarda hayvan satışları yapılıyor. Derince Belediyesi bu görüntüleri ortadan kaldırmak için başlattığı çalışmayı tamamladı.

DERİNCELİLER KULLANACAK

Yeri aldıktan sonra çalışmaya başladık. İçinde misafirhanesi olan, kurban satış yeri, kesimhane ve sosyal tesisi olan bir yer yapacağız. Kurban sürecinde bu alan kullanıldıktan sonra 11 ay ne olacak kısmını da düşündük. Bizim 40’a yakın hayvancılık yapan vatandaşımız var. Şehir içinde kaldıkları için sürekli sıkıntı oluyor. Onları bu alanı gösterip hayvanlarını bakacakları bir yer olduğunu söyleyeceğiz. Gerekirse onlara servis bile koyarız. Yapılacak hayvan pazarında satış noktalarının kenarları açılıp kapanabilecek bir sistem olacak. Yaz ve kışın kullanım çok rahat olacak. Burada zamanla kapasiteyi de büyütürüz.

KURBAN KESİM YERİ- Derince Belediyesi tarafından 7 dönüm arazi üzerine planlana kurban kesim yerinde kurban satış noktaları, kesim alanı, kurbanları pazara getiren vatandaşların kalacağı alan ve kafeterya olacak.

PARK PROJESİ YAPILDI

Hayvan pazarı yapıldıktan sonra Kadırga’ya doğa park yapacağız. Uygulama planlarını yaptık. Engellilerin gezebileceği eğimlerin de dahi düşünüldüğü, içinde kafeterya ve lokantanın olduğu bir park olacak. Havadar ve çok güzel bir yer. Amfi tiyatronun olduğu, bisiklet yolları, yürüyüş yolları, piknik alanı olduğu bir park olacak. Aynı zamanda bölgenin en büyük bayrak direği de olacak. Belki bu dönem yetişmez ama önümüzdeki dönem yapılabilecek bir proje. Büyükşehir’e verdik projemizi” dedi.  

BURAYA YAPILACAK- Derince Belediyesi tarafından kadırga Mesire Alanını metre yukarısında bulunan 7 dönümlük arazide yeni kurban kesim alanı ve pazarı yapılacak.

Küçük Sanayi Sitesi için her şey hazır 

Derince’de küçük sanayiyi bir araya getirecek, araç satış noktalarını bir galeride toplayacak ve Derince’deki büyük firmaların kendilerine ofis alanı bulacağı projenin planları tamamlandı ve proje çalışması başladı.

PROJE HAZIRLANIYOR

Derince’de adeta merdiven altı üretim alanlarına dönüşen küçük sanayileri bir araya getirecek küçük sanayi sitesi projesini anlatan Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün, “Çalışmamız devam ediyor. Uygulamalar yapılıyor. Büyükşehir onayladı. Planı ve projesi hazırlanıyor. Yapılması için önce bakanlığa, sonra Büyükşehir’e sunacağız. Eğer iki kurum da yapmazsa biz yapacağız. Projenin yapılacağı alanın yerinin yarısı özel bir firmanın yarısı bizim. Firma ile oturup ihaleye çıkacağız. İhaleyi kim alırsa o yapacak.

ÖNCELİK DERİNCE ESNAFININ OLACAK

Temel amaç merdiven altı sanayiyi daha iyi bir üretim merkezine kavuşturmak. Projenin içinde yaklaşık dükkan, araçlık halka açık otopark, banka, lokanta, yedek parça satış yeri, 64 adet metrekare alana sahip 3 katlı galeri alanı var. Bir de büyük firmaların genel merkezlerinin kullanacağı 12 katlı ofis binası projenin içinde yer alıyor. Sadece Derince’ye değil bölgeye prestij sağlayacak bir proje olacak. Bu projede yapılacak olan dükkanlar ilk olarak Derince’de üretim yapan küçük sanayilere vereceğiz. Öncelik bizim esnafımızın olacak” dedi.

SANAYİ SİTESİ: Derince Belediyesi tarafından Deniz Mahallesinde planlanan Küçük Sanayi Sitesi ile ilgili proje çalışmaları başladı. alanda yapılacak dönüşümde öncelik Derinceli esnafların olacak.

Şikayet olan her yerdeyiz

İSU tarafından yapılan alt yapı çalışmaları nedeniyle gelen şikayetleri değerlendiren Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün, “Üst ve alt yapı çalışmaları ile ilgili biz her gün sokaktayız. Derince’de 40 yıllık alt yapı değişiyor. Kanserojen olan asbest boruların yerine çelik borular yapılıyor. Kayıp kaçak ve basınç sorunu ortadan kalkıyor. 40 yıl önceki 40 bin nüfusa göre yapılan alt yapı şimdi bin nüfusa göre yapılıyor. 40 yıl önce olmayan yağmursuyu hatları yapılıyor ve kanalizasyon hatları bin nüfusa göre yenileniyor. Çok köklü bir değişiklik yapılıyor. Hava şartları yüzde uygun olsa bile bir caddenin yapılması neredeyse 3 ayı alır. Biz şikayet olan her yere gidiyoruz. Vatandaşla konuşuyoruz ve durumu anlatıyoruz”

Belediye binasını Büyükşehir yapacak

Kültür Merkezinin belediye binasına dönüştürülmesi için yapılan ihalenin ardından ihaleyi alan firma çalışmayı bırakmıştı. Konu ile ilgili bilgi veren Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün, “Belediye binasını ihale ettik. Fiyat artışından dolayı firma tasfiye aldı ve gitti. Yüzde 15’ini dahi bitirmeden gitti. Büyükşehir başkanımızla konuştum 23 milyon lira destek verdiğini ancak bunun yetmediğini ve yükseltmesini talep etmiştim. Tahir Başkan  ‘Abi sen hiç yorulma, ben yapıp sana tahsis edeyim’ dedi. Şimdi Büyükşehir ihale edip yapacak ve sonra tamamlayarak bize teslim edecek” dedi.

Araptepe’de konutlar 15 Temmuz’da teslim

Derince Belediyesinin geçmiş dönem başlayan Araptepe Kentsel Dönüşüm Projesinin artık tamamlandığını söyleyen Derince Belediye Başkanı Zeki Aygün, “Araptepe’de inşaatlar bitti. Şu anda rekreasyonu yapılıyor, 15 Temmuz’a kadar süre istemişlerdi. 47 hak sahibinin kura çekimi yapıldı. 15 Temmuz’da teslim edecekler. Anahtar teslimi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımızı davet ederek bir anahtar teslim töreni yapacağız” dedi.