Ekşi Sözlük Konut Kredisi
konut kredisi
1- konut fiyatları düşecek;
2- araç fiyatları yükselecek.
nasıl mı?
piyasada anormal düşük faizli konut kredisi var, 10 kişiden 6 tanesi bunu ev almak için fırsat olarak görse de, tanesi anasının, kardeşinin evini alıyormuş gibi düşük faizli kredi çekerek elindeki parayı dolar'a, euro'ya yatırdı. şimdi zaten yüksek olan döviz talebini piyasadan ucuz kredi toplayarak yatırım yapanlar iyice patlatıyor ve devlet buna bir önlem almak zorunda.
alacağı ilk önlem para arzını kısmak ve kademeli olarak faizi yükseltmek olacaktır. bu da konut kredilerine ciddi oranda yansıyarak talebi anında yerlere serecektir. çok kısa süre içinde bile göreceksiniz ki dolar artmasına rağmen konut fiyatları gerileyecektir.
ikincisi ise devlet ciddi oranda döviz yükümlülüğü oluşturan sıfır otomobil ve yüksek teknolojili elektronik ithalatını elinden gelen tüm gücüyle engellemeye çalışacaktır. gerekirse distribütör ve büyük galerilere düşük faizli kredi ve ekonomik destek vererek ithalatlarını minimumda tutmasını sağlamaya çalışacaktır. bunun sonucu da kıtlık piyasasıdır ve burada fiyatlar artar
0,64 değişti mi anlamadığım konut kredisi? bankaların sitelerinde de bir şey bulamadım.
en son 2. el konut kredisi değişmişti.
edit: olmuş. bilgilendirme arkadaşlara teşekkür ediyorum ederim.
seafoodplus.info&#x;seafoodplus.info
parası olanlar aldı zaten evlerini yukardaki arkadaş..
seneye alacak adam kalmadı.. türkiye de 2 yılda satılan ev miktarı kadar ev satıldı son 3 ayda..
seneye ilanlara bakacak olan adamlar, bu sene parasını dolarla altında büyütmüş adamlar olacak sadece..
ve bu adamlar, piyasayı senden daha iyi bilen, daha iyi takip eden adamlar.. kanmaz yani senin koyduğun fiyata.. bak ne güzel diyorsun piyasa belirler fiyatı diye.
piyasa nasıl oluşur.. arz talep dengesiyle oluşur.. talebin tavan yaptığı dönemde ev alıp, talebin dibi gördüğü dönemde o evin fiyatının artacağını düşünüyorsan aferin sana öyle düşünmeye devam et.. evine koyduğun ilana 1 ay sonra yarı fiyatından teklif aldığında beni hatırla.. lan adamın biri yazmıştı da ben anlamamışım de.. dü şe cek.. çünkü önümüzdeki 2 sene emlakta talep beklemesin kimse..
geçelim diğer sığırlara.. diyorlar ki arz duracak, yeni ev yapılmayacak.. adama sorarlar, bugünün müteahhitleri, seneye tarım mı yapacak? devlet memuru mu olacak? özel sektörde satış elemanı mı olacak? nasıl bir tespittir lan bu.. müteahhitler batmadı ki bu sene güzel kardeşim.. sizlerin sayesinde daha da zenginleştiler hatta.. ve bu adamların mesleği bu.. sen seneye bugün yaptığın işi nasıl yapmaya devam edeceksen, o adamda seneye inşaat dikmeye devam edecek.. başka anladığı bir iş yok çünkü.. ama talep talep.. ah o talepler.. kredi faizleri lara gelsin hele.. bakın bakalım ev bakan adam kalıyor mu türkiye de.. cebinde parası olan ve bu sene bekleyen adamlar gelecek karşınıza.. ve o evinizi satabilmek için, çatır çatır düşeceksiniz.. para kimdeyse avantaj ondadır.. bu sene 1 eve kişi talip oldu, seneye eve 1 kişi talip olacak.. o 1 kişiyi kaçırmak istemeyeceksiniz işte.. off daha da anlatmıyorum birşey.. seneye göreceksiniz zaten.. bıktım lan laf anlatmaktan.. ısrarla anlamayan adamlara laf anlatmak ne zormuş be oğlum..
bu, ev fiyatı en son ne zaman düştü de şimdi düşsün diyen sığlar da, o zaman anlarlar ekonomik kriz neymiş, küresel kriz neymiş.. bekleyin görün.. polemiğe girmeye gerek yok..
ananızın babanızın evini alıyor gösterip kredi çekip dolar alamazsınız. ben annemin evini almaya çalıştım fakat devlet buna izin vermiyor bu gibi olaylardan dolayı. ne annenin ne babanın evini alabilirsin.
belki eskiden bu durumlar olabiliyordu fakat şu an anne ve babadan ev alamazsınız.
çektiğin krediyi banka zaten blokluyor dokunamıyorsunuz. bundan dolayı döviz de anlamazsın.
tek bir yolu var. o da şöyle; annenin evini başkasına satış olarak göstereceksin. tapu o başkasına gidecek fakat parayı sen kullanacaksın.
bu durumda şöyle bir risk var. tapu artık annenin değil ve senin de değil. o güvendiğin başkasının tapusu.
ve aynı zamanda o kişi 10 yıl kredi borcuna girmiş gözüküyor.
karşılıklı güven işi olursa olur gibi duruyor diğer türlü imkanı yok ki devlet bunu öğrenirse kan alır.
3 yıl önce 10 yıl için bin kredi çekip cepten 70 bin ödeyerek bir konut aldım. aylık ödemem lira.
bu krediyi çektiğimde maaşım tl idi. yani maaşımın yarısından fazlasıydı aylık ödemem.
şuan bu ödeme maaşımın üçte biri yapıyor ve evin değeri binden bine çıktı.
lük 15 yıl ödemeli kampanyadan yararlanıp bin kredi ile bir ev daha aldım. daha kampanyanin ilk günlerinde harekete geçtiğim için uygun fiyatla alım yaptım. kampanya etkisini gösterip müteahhitler zamlara başlayınca aldığım daireye bin tl zam geldi.
buradaki yorumları okudukça keşke faizler düşük iken bende ev alsaymışım diyorum. fakat buradaki uzman arkadaşlara bir sorum olacaktı. ev alan herkesin belli bir miktar birikmişi mi vardı acaba? hiç peşinat olmadan bankadan kredi çekebiliyor muyuz ?
ben mesela bin tl'lik ev almak istiyorum ama şuan hiç birikmişim yoksa kredi çekemez miyim ?
olmuş hepsi tek seafoodplus.info piyasa stabil olmadığı için çekmek pek akıl karı değil seafoodplus.infoiz onaylanma sürecindeyken yükselmesi büyük ihtimal.
buradaki hesaplayan adamlara hastayım (bkz: #).
bu arkadaşın hesabına göre lira kirası olan evi bine alan bir vatandaş zarar etmiş. bu bedellerle evin kira çarpani 79 yıl. bu kişinin zararinın konut kredisiyle alakası yok. 79 yıl çarpana sahip bir yer alıyorsanız zaten geri zekalisinızdır. kira çarpanı 30 yil bile olsa o evin ederi bin lira olur.
ayni örnekte tapu vb işlemler olarak neredeyse evin değerinin %20si eklenmiş. bu masraflar %10u geçmez.
aynı örnekten devam edelim. nedense bu bin doğrudan euroya çevrilmiş ama adam bini kredi olarak kullanmış. o zaman doğrusu aylık yaptıği kredi ödemesini (anapara + faiz) vereceği kiradan düşürüp euro/dolar alınsaydı ne olacağını bulmak. ayrıca o artmayan kirayı da cok sevdim.
evim maliyetini hesaplarken euroyu ortalama bulmuş ama (sözde) kıyak olsun diye 5 ten aldım diyor. hayir kıyak olmuyor bu tam aksine daha yüksek euro maliyeti elde ediyorsun.
hesaplamak iyidir ama saçmalamak kötüdür.
not: bu girdi krediyle ev alın mesajı vermemektedir.
kiracıydım, ten ev aldım. tl kira ödüyorken tl taksit ödüyorum. taksit, maaşımın yarısı. 15 yıl sonra kendi evim olacak.
ev fiyatları şişmeden aldığım için ev de üstüne bin tl koydu.
kamu bankasından bildiriyorum. mevcutta verdiğimiz her konut kredisi banka bilançosuna zarar yazıyor. görev zararı da tabi ki hazineden karşılanıyor. yani ev alsanız da almasanız da ülkece her vatandaş konut kredisi alanların yarattığı zarara ortak oluyor. tıpkı köprü ve otoyollar gibi.
Bankaları Karşılaştır,
En Avantajlısına Başvur!
En Uygun Kredi
Hangikredi kredi hesaplama araçları ile ayrıca gelirinize göre ne kadar kredi çekebileceğinizi, kredinizi yapılandırdığınızda yeni ödeme tutarının ne kadar olacağını, taksitli avans çektiğinizde ne kadar faiz ödeyeceğinizi ve kredi kartınızın gecikme faizinin ne kadar olduğunu da hesaplayabilirsiniz.
Kredi Hesaplama
Kredi gecikme faizi hesaplama
Hangikredi hesaplama araçlarını kullanarak bütçenize en uygun krediyi bulabilirsiniz. Her bankanın sunduğu faiz oranı birbirinden farklı olduğundan hesaplama işlemi yapmak en doğru ürünü bulmanızı sağlar. Faiz oranı ile birlikte diğer tüm masraflar kredinin maliyetini yani vade bitiminde toplamda ne kadar geri ödeme yapacağınızı oluşturur.
Yüksek tutarlı ve uzun sürelerde ödenen bir kredi türü olan konut kredisi için konut kredisi hesaplama işlemi yaparak en az geri ödeme yapacağınız kredinin hangi bankada olduğunu bulabilirsiniz. Aynı şekilde taşıt kredisi hesaplama ve ihtiyaç kredisi hesaplama işlemleri ile en düşük faiz oranlı kredi seçeneğine kolayca ulaşabilirsiniz. Hesaplama sonucunda aylık taksit, toplam ödeme tutarı, dosya masrafı, yıllık maliyet oranı gibi detaylı bilgilere ulaşarak karşılaştırma yapabilir, dilediğiniz ürün için online kredi başvurusu yapabilirsiniz.
Kredi hesaplama nasıl yapılır?
Kredi faiz hesaplama formülü çekilecek tutar, ödenecek vade ve kredinin faiz oranını içerir. Kredi taksit hesaplaması aşağıdaki formüle göre yapılır:
Hangikredi kredi hesaplama araçlarını kullanarak herhangi bir işlem yapmaya gerek kalmadan çekmek istediğiniz kredinin maliyetini, aylık tutarını ve toplam geri ödeme tutarını öğrenebilirsiniz.
Kredi hesaplamanın yanı sıra Hangikredi’den kredi kartı asgari tutar hesaplama, kredi kartı gecikme faizi hesaplama ve taksitli nakit avans hesaplama işlemlerini gerçekleştirebilir, en avantajlı seçeneğe ulaşmak için kredi kartı sorgulaması yapabilirsiniz.
Faiz Hesaplama
Hangikredi’nin sunduğu hizmetlerden biri de vadeli mevduat faizi hesaplama hizmeti. Birikimlerinizin değerlenmesini sağlayan ve risksiz bir yatırım aracı olan vadeli mevduat hesabı ile döviz ve Türk Lirası cinsinden birikim yapabilirsiniz. Yüksek mevduat faiz oranları sayesinde paranız durduğu yerde değer kazanır. En çok kazanç sağlayacağınız bankayı bulmanıza yardımcı olan Hangikredi vadeli mevduat hesaplama aracına birikim tutarınızı ve birikimlerinizi yatırmak istediğiniz vadeyi girerek vade bitiminde ne kadar gelir elde edeceğinizi öğrenebilirsiniz.
Döviz Kuru Hesaplama
Hangikredi yatırım sayfasından güncel oranlarla döviz ve altın hesaplaması yapabilirsiniz. Başta Euro ve Dolar hesaplama işlemi başta olmak üzere tüm para birimlerinin güncel kurlarını öğrenebilir, para birimlerini birbirine çevirebilirsiniz.
Yatırım sayfasından ayrıca güncel altın fiyatlarını da öğrenebilirsiniz. Canlı altın fiyatları ile hesaplama yapabileceğiniz sayfa üzerinden cumhuriyet altını, yarım altın ve çeyrek altın fiyatları gibi güncel bilgilere de ulaşabilirsiniz.
Sigorta
İster sağlığınız için olsun ister aracınız için, sigorta yaptırmak yüksek maliyetlere yol açabilecek hasar durumlarına karşı cebinizi korur. Sigorta firmalarının sunduğu paket seçenekleri fiyat ve kapsam bakımından birbirinden farklı. Hangikredi’nin sağladığı sigorta sorgulama hizmeti ile sigorta firmalarından eviniz, aracınız ve sağlığınız için poliçe teklifi alabilirsiniz.
Aracınız için yaptırabileceğiniz iki farklı sigorta türü var: Kasko ve zorunlu trafik sigortası. Kasko olası hasarlara karşı sizin aracınızı güvence altına alırken zorunlu sigortalar kapsamında yer alan trafik sigortası üçüncü kişilerin aracını güvence altına alır. Sağlığınız için yaptıracağınız özel sağlık sigortası ayakta ve yatarak tedavi olanakları ile özel hastanelerde daha az ücret ödeyerek muayene ve tedavi olmanızı sağlar. Zorunlu trafik sigortası gibi zorunlu sigortalar kapsamında yer alan DASK, depremin neden olabileceği hasarlara karşı evinizi maddi olarak güvence altına alır. Sitemizden sigorta hesaplama yaparak sigorta fiyatlarını öğrenebilirsiniz.
Zorunlu Trafik Sigortası
Zorunlu trafik sigortası, trafikte meydana gelebilecek kaza durumlarında üçüncü kişilerin aldığı maddi ve bedeni hasarları güvence altına alır. Zorunlu sigortalar kapsamında yer alan trafik sigortası, trafiğe çıkan tüm araçlar tarafından yapılmak zorundadır. Sitemiz üzerinden trafik sigortası sorgulama işlemi yaparak trafik sigortası fiyatlarını inceleyebilir, en uygun trafik sigortası seçeneğine ulaşabilirsiniz.
Zorunlu trafik sigortasının ana teminatları tüm sigorta şirketlerinde aynı olsa da bazı sigorta şirketleri ek teminatlarla bu sigortanın kapsamını genişletebiliyor. Böylece standart trafik sigortası poliçe fiyatının biraz daha üzerinde bir tutar ödeyerek kendi aracınızı da koruma altına alabilirsiniz. Artı trafik sigortası olarak geçen bu uygulama için de araç sigorta sorgulama işlemi yapabilir ve en ucuz trafik sigortası seçeneğine kolayca ulaşabilirsiniz.
Sağlık Sigortası
Sağlığımız her şeyden önemli. Sağlığınızı korumak için gerekli önlemleri alıyor olsanız da olası risk durumlarına karşı özel sağlık sigortası yaptırarak gereken durumlarda muayene ve tadavi masraflarınız için daha az ödeme yapabilirsiniz. Sitemizden sorgulama yaparak sağlık sigortası fiyatları hakkında bilgi alabilir ve poliçe seçeneklerini karşılaştırarak en uygun sağlık sigortası seçeneğine ulaşabilirsiniz.
Özel sağlık sigortasına alternatif bir ürün olarka çıkan tamamlayıcı sağlık sigortası sayesinde mevcut SGK’nız üzerinden özel sağlık sigortasına göre daha az ödeme yaparak özel hastanelerde kullanabileceğiniz bir sigorta poliçesi yaptırabilirsiniz. Tamamlayıcı sağlık sigortası sorgulamasını da sitemiz üzerinden gerçekleştirebilirsiniz.
Kasko
Aracınızı trafikte meydana gelebilecek hasarlara karşı maddi güvence altına almak için kasko sigortası yaptırabilirsiniz. Kapsamına kendinizin karar vereceği ve ek teminatlarla kapsamını genişletebileceğiniz kasko sigortası için sitemiz üzerinden kasko poliçesi teklifi alarak kasko fiyatlarını öğrenebilirsiniz.
En uygun kredi hangi bankada sorusunun yanıtı Hangikredi’de! Hangikredi kredi hesaplama araçları en uygun krediyi bulmanızı sağlar. Sitemizden KOBİ, konut, taşıt ve ihtiyaç kredileri için yapacağınız hesaplama sonucunda en uygun kredi veren bankaları listeleyebilirsiniz.
Bankaların krediler için sunduğu faiz oranları birbirinden farklıdır. En uygun krediyi bulmak için yapacağınız hesaplamanın sonucunda: Faiz oranı, aylık taksit tutarı, toplam ödeme tutarı, dosya masrafı, yıllık maliyet oranı gibi detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Tüm bu veriler kredinin size ne kadara mâl olacağını gösterir. Kredinin faiz oranı kadar diğer ek masraf kalemleri de ödeyeceğiniz toplam tutarı etkiler. Sizin için en avantajlı olacak krediye karar verirken toplam ödeme tutarına ve yıllık maliyet oranına dikkat edebilirsiniz.