Eski Binaya Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır
Kat mülkiyeti nasıl alınır
1. Kat mülkiyeti nedir?
Kat mülkiyeti; tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bağımsız mülkiyet hakları kurulmasıdır. Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet türüdür.
2. Kat mülkiyeti kurulması için gerekli belgeler nelerdir?
Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte Tapu Müdürlüğü’nde talepte bulunması gerekir;
- Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp...
İnşası tamamlanan ana yapının içindeki her bir bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir. Kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için inşaatın tamamlanması ve oturma izninin alınmış olması gerekir. Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için dilekçe ve gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılması gerekir.
İçindekiler
Kat mülkiyetine ne kadar para gider?
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde ödenecek toplam ücret, yöresine ve binanın metrekaresine göre 100 ile 550 lira arasında değişecek.
Kat mülkiyetine geçişi kim yapar?
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş başvurusunu müteahhitler yapmalıdır. Bu işlem için gerekli olan tüm masraflar müteahhit tarafından karşılanmalıdır. Bina sakinlerinin yasal yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirme ne kadar?
Bu kapsamda iskân alındıktan sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine kendiliğinden geçilecektir. Bu geçişi arsa sahipleri / ya da kat irtifakı sahipleri de talep edebilecektir. Ancak kat irtifakına geçmeksizin doğrudan kat mülkiyetine başvurulması da mümkündür.
Kat irtifakı Tapum var kat mülkiyetine nasıl çevrilir?
Kat İrtifakı Kat Mülkiyetine Nasıl Çevrilir? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesinden yapılan açıklamaya göre iskan alındıktan sonra projede yetkili kuruluşun ya da arsa üzerindeki hak sahibinin Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurmasıyla kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilebilir.
Kat mülkiyeti yapılmazsa ne olur?
Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz Bu tapu, aslında sizin evin tam olarak sahibi olduğunuzu gösteren bir belge ve bununla birlikte eviniz, daire numaranız net olarak belli olur. Kanunen ev satın aldığınızda 1 ya da 2 yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir. Eğer geçmezseniz ceza ödersiniz.
Kat mülkiyeti tek daire alınır mı?
İnşası tamamlanan ana yapının içindeki her bir bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir. Kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için inşaatın tamamlanması ve oturma izninin alınmış olması gerekir. Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için dilekçe ve gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılması gerekir.
Kat mülkiyeti kime aittir?
Kat mülkiyeti kurulmuş ve tapusu alınmış bir bağımsız bölümün satılmasında ise tapu masrafının her iki kişi tarafından da ödenmesi gerekiyor. Alım satım işlemleri için tapu dairesinde binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu ücret gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor. Ayrıca döner sermaye ücreti de ödeniyor.
kat mülkiyetine nasıl geçilir
kat mülkiyetine nasıl geçilir
12-04-2018 11:35:00
İnşaatı tamamlanmış bir yapıda bağımsız bölümlerin mülkiyet tapusunun alınabilmesi için kat mülkiyetine geçilmiş olması gerekiyor. Peki, kat mülkiyetine nasıl geçilir?
Kat mülkiyetine nasıl geçerim?
09-09-2015 13:41:53
Ruhsat ve iskan izinleri alınmış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde kat mülkiyeti kurulabiliyor. Kat mülkiyeti resmi senetle tapu ve siciline tescil ile doğuyor. Peki, siz de kat mülkiyetine nasıl geçerim diyorsanız işte yanıtı..
Toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?
02-09-2015 15:23:57
Müteahhitler inşaata başlamadan önce “arsadan yararlanma hakkı”nı ifade eden kat irtifakı tapusunu alıyor. İnşaat bittiğinde ise tapunun çevrilmesi gerekiyor. Peki, toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?
Kat mülkiyetine geçiş şartları!
24-05-2015 13:05:53
İnşaat çalışmaları tamamlanan bir yapıda bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti olarak nitelendiriliyor. Peki, bir yapıya kat mülkiyeti nasıl alınır? Kat mülkiyetine geçiş şartları neledir?
Kat mülkiyeti tapuya nasıl geçilir?
05-03-2015 16:36:00
Kat mülkiyeti, bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde kurulabiliyor. Tapu Sicili Tüzüğüne göre tutulacak kat mülkiyeti kütüğüne tescil olunuyor. Peki, kat mülkiyeti tapuya nasıl geçilir? İşte yanıtı..
Kat mülkiyeti işlemleri!
22-07-2014 12:48:00
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına, kat mülkiyeti deniyor. Peki tapuda kat mülkiyeti nasıl kurulur? İşte kat mülkiyeti işlemleri...
Kat mülkiyeti nasıl kurulur?
07-01-2015 14:24:57
Bir binada yer alan bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına "kat mülkiyeti hakkı" deniyor. Peki kat mülkiyeti nasıl kurulur? Kat mülkiyeti için gerekli belgeler nelerdir?
Kat mülkiyetine geçiş!
31-08-2013 02:15:25
Kat mülkiyetine geçiş ile hükümetin çıkardığı yasada emlak vergisi tahsilatını hızlandırmak ve buradan elde edilen geliri artırmak amaçlanıyor. Kat irtifaklı tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi için binaların iskanlı olması gerekiyor...
Kat mülkiyeti nasıl alınır?
30-08-2013 01:57:00
Kat mülkiyeti nasıl alınır?: Kat mülkiyetli yapı, iskan belgesi alınmış yapıya deniyor. Kat mülkiyetine geçişte iskan ruhsatı olan ve iskan ruhsatı bulunmayan bina sakinlerinin yapması gerekenler şöyle...
Kat mülkiyeti tapusu nedir?
30-08-2013 01:30:05
Kat mülkiyeti tapusu nedir?: Sahip olunan kat irtifaklı tapudan, kat mülkiyetli tapuya geçilirken tapu kütüğünde yapılan bir düzeltme işlemi ile kat mülkiyeti tapusuna sahip olunuyor...
Kat mülkiyetine nasıl geçilir?
23-04-2013 13:45:06
Kat irtifakına sahipsiniz ve kat mülkiyetine geçmek istiyorsunuz. Peki kat mülkiyetine nasıl geçilir merak ediyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz...
Matrah artırımı nedir nasıl yapılır?
13-11-2022 22:47:40
Matrah artırımı, otomobillere ÖTV indirimi ile gündeme geldi. Bu konuya dair Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’den ÖTV açıklamasıyla birlikte matrah düzenlemesi üzerinde çalıştıklarını açıkladı. Peki “Matrah artırımı nedir nasıl yapılır?” İşte detaylar!
Ölen kişinin ölüm parası nasıl alınır?
07-11-2022 01:41:44
Cenaze yardımı ya da cenaze ödeneği olarak bilinen ama halk arasında ölüm parası diye adlandırılan yardım parasına dair vatandaşlar pek çok soru sormaktadır. “Ölen kişinin ölüm parası nasıl alınır?” sorusu onlardan biridir.
Elbirliği Mülkiyeti nedir? Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl çevrilir?
18-03-2022 19:03:00
Elbirliği mülkiyeti genellikle miras yolu ile elde edilen gayrimenkullerde görülmektedir. Bu tarz mülkiyetlerde tapu üzerinde ortakların isimleri yer alsa da kişilerin payları ve oraları belirtilmemiştir. Peki, elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl çevrilir? İşte elbirliği mülkiyeti hakkında bil
Bitcoin, Fed'in faiz artırımından nasıl etkilenir?
16-03-2022 16:38:00
Fed'in bugünkü toplantısında faiz arıtımına gideceği öngörülüyor. Peki faiz artırımı kripto paraları etkiler mi? Bitcon faiz artırımından nasıl etkilenir? İşte Beste Naz Süllü'nün konuya ilişkin o açıklamaları...
Önalım hakkı nasıl ve ne zaman kullanılır?
01-02-2022 16:26:00
Önalım hakkı, bir gayrimenkulün satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkı oluyor. Peki, önalım hakkı nasıl ve ne zaman kullanılır?
TOKİ'den aldığım evi nasıl devredebilirim?
24-01-2022 22:32:03
TOKİ'den ev satın alan vatandaşlar bazen bu haklarını devretmek isteyebiliyor. Siz de "TOKİ'den aldığım evi nasıl devredebilirim?" sorusunun yanıtını arıyorsanız, işte yanıtı...
kat mülkiyetine nasıl geçilir Haberi
Kat mülkiyeti, bir arsa üzerinde inşa edilmiş binaya alınıyor. Böylece bina içindeki konut ve ticari alanlar da bağımsız bölüm tapusunu alabiliyor. Kat mülkiyetinin kurulmaması halinde söz konusu konut ve işyerinin tapusu arsa tapusu olarak kalıyor.
Dolayısı ile bir inşaat tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçilmesi gerekiyor. Bu işlem müteahhit tarafından yapılıyor. Ancak kimi zaman müteahhtiler kat mülkiyetini almadan daireleri satarak ortadan kaybolabiliyor. Bu durumda kat malikleri kendileri de kat mülkiyetine geçiş işlemlerini gerçekleştirebiliyor.
Peki, kat mülkiyetine nasıl geçilir? Kat mülkiyetine geçmek için gerekli belgeler nelerdir ve ne kadar ödeme yapılır?
1- Kat mülkiyetinde kural nedir?
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğuyor. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti...
Copyright © 2023 Emlakkulisi.Com