Eve Haciz Nasıl Gelir

EVE HACİZ GELİR Mİ?

Kesinleşmiş bir icra takibi sonrasında alacaklı talep ettiği doğrultuda eve haciz gelebilmektedir. Eve haciz gelse bile evdeki tüm eşyaların haczi gerçekleştirilemez. Kanunda hangi eşyaların hangi şartlar altında haczedilebileceği belirtilmiştir. 5 Nisan tarihinde yapılan değişiklik ile konuta hacze gidilebilmesi için icra mahkemesinden karar alınması gerekmektedir. Yeni düzenleme şu şekildedir;

Konutta haciz: Madde 79/a- İcra müdürü, haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunu tespit ederse, bu yerde haciz yapılmasına karar verir ve bu kararı derhal icra mahkemesinin onayına sunar. Mahkeme, dosyanın tevdi edildiği tarihten itibaren en geç üç gün içinde dosya üzerinden yapacağı inceleme sonunda haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunun anlaşılması halinde kararın onaylanmasına kesin olarak karar verir. Bu kararın icra dairesine bildirilmesi üzerine haciz işlemleri yapılır. Haciz yapılması talep edilen yerin konut olmadığının anlaşılması halinde ise mahkeme, konutta haciz yapılmasına dair kararı kesin olarak kaldırır. Bu kararın icra dairesine bildirilmesi üzerine icra müdürü, mevcut haciz talebi hakkında yeniden karar verir. Mahkemenin onaylama kararı üzerine hacze gidilen yerin konut olmadığının anlaşılması halinde hacze devam olunur. Ancak konut olmadığı kabul edilen bir yerle ilgili verilen haciz kararı üzerine yapılan haciz işlemi sırasında, bu yerin konut olduğu anlaşılır ve borçlu da haczin yapılmasına rıza göstermez ise haciz işlemine son verilir ve müteakip işlemler hakkında birinci ve ikinci fıkra hükümleri uygulanır.

Haciz Nedir?

Bir alacaklı alacağını tahsil edebilmek için icra takibi başlatabilmektedir. İcra takibi başlatıldıktan ve belli prosedürlerden geçildikten sonra icra takibi kesinleşecektir. İcra takibi kesinleştikten sonra alacaklı talep ettiğinde borçluya ait alacağı ödemeye yetecek kadar olan mal ve hakları icra dairesi tarafından el konulur.  Bu işleme haciz denir.

Eve İcradan Kâğıt Gelmesi Ne Anlama Gelir?

Bu durumda gelen kâğıdın içeriğinin dikkatlice okunup anlaşılması önem arz eder. İcra dairesinden kişiye borcunu ödemesine ilişkin bir tebligat gelmesi halinde borçlu aleyhine icra takibi başlatıldığının göstergesidir.

Evde Haczedilebilecek Olan Eşyalar

Evde aile bireylerinin ihtiyaçlarını karşılayan eşyalar hacze kabil değildir. Örneğin buzdolabı, yatak gibi eşyalar haczedilemez. Eğer bu lüzumlu eşyalardan birden fazla bulunuyorsa o halde fazlalık olan eşyalar haczedilebilecektir. Yani eğer bir buzdolabından 2 tane varsa onun biri hacze kabil olacaktır. Yine hem buzdolabı hem de derin dondurucu bulunması halinde derin dondurucu haczedilebilecektir.

Burada eşyaların haczedilebilecek olmasının bir şartı da değerinin fazla olması hususudur. Değeri fazla olan eşyalar hacze konu olabilecektir. Bir kalem veya defterin haczi anlamsız olacaktır.

Bu iki durum dikkate alındıktan sonra geriye kalan mücevher, para, değerli süs eşyası, kıymetli evrak gibi mallar haczedilebilecektir.

Aile Evine Haciz Gelir Mi?

Haciz işlemi öncelikle borçlunun sistemde kayıtlı olan ikametgah adresinde yapılacaktır. Bu adres borçlunun ailesi ile yaşadığı yer ise bu eve de haciz gelebilmektedir. Ama bu evden sadece borçluya ait olan eşyalar haczedilebilecektir. Bu sebeple borçlunun olmayan eşyaların malikinin ispatı önemlidir.

Borcumdan Dolayı Eşime Haciz Gelir Mi?

Eşler arasında mal ayrılığı sözleşmesi bulunmaktaysa o evlilik birliği içinde eşin elde ettiği mallar sadece kendisinin sayılacağından dolayı eşin mallarına haciz işlemi yapılamaz.

Eğer eşler arasında mal ayrılığı sözleşmesi bulunmamaktaysa eşlerin evlilik birliği içinde elde ettikleri mallar üzerinde birlikte mülkiyet hakları bulunduğundan dolayı borçlu eşin borcundan dolayı diğer eşin malları da haczedilebilir. Bu durumda eş, icra dosyasına üçüncü şahıs sıfatıyla eklenerek haciz ihbarnamelerinden haberdar olması sağlanabilir.

Kiralık Eve Haciz Gelir Mi?

Evin kiralık olması haciz gelmesine engel değildir. Ama eğer ki ev eşyalı olarak kiralanmışsa ve evin eşyalı olarak kiralandığını içeren kira sözleşmesi noter tarafından onaylanmışsa o halde haciz işleminde evdeki eşyalar haczedilmez, sadece borçlunun şahsi eşyaları haczedilir.

Eve Haciz Geldiğinde Ne Yapılır? Yasal Haklar Nelerdir?

Eve haciz geldiğinde haczedilen malların değerleri tespit edilir ve eğer alacaklının rızası varsa borçluya yediemin olarak bırakılır. Ama borçlunun borcunu ödemeyeceği davranışlarından anlaşılıyorsa o zaman resmi yediemine haczedilen eşyalar bırakılacaktır.

Borçlu bu aşamada eşyaların kendisine ait olmadığını fatura gibi belgelerle kanıtlayarak eşyaların haczine engel olabilir. Ayrıca borçlu yapılan hacze karşı icra mahkemesinde itiraz edebilir.

Hacize İtiraz Nasıl Yapılır?

Borçlu kendisine ödeme emri geldikten sonra 7 gün içerisinde ödeme emrine itiraz etmelidir. Aksi takdirde icra takibi kesinleşmiş olacaktır. Bunun sonrasında alacaklının talebi ile haciz işlemleri başlayacaktır. Bu aşamadan sonra borçlu menfi tespit davası açarak itirazda bulunabilir. Bu dava kesinleşmiş icra takibine karşı açılan bir davadır.

Menfi tespit davasının açılabilmesi için ise borçlunun icra dairesine ödeme yapmamış olması gerekir. Eğer borçlu ödeme yapmışsa o zaman istirdat davası açabilmektedir. Bu dava borçlunun kendisini borçlu olarak kabul etmediği durumlarda ödediği parayı geri alabilmek için açılır.

Mal Beyanında Bulunulmazsa Ne Olur?

Borçlu kendisine ödeme emri geldikten sonra üç şekilde davranabilir. Ya borcunu öder ya itiraz eder ya da icra dairesine mal beyanında bulunur. Mal beyanı, borçlunun maliki olduğu ve borcunu ödemeye yetecek değerdeki mallarını icra dairesine bildirmesidir. Bu bildirim yazılı bir şekilde yapılabileceği gibi sözlü olarak da yapılabilir.

Borçlunun ödeme emri tebliğinden itibaren 7 gün içinde mal beyanında bulunması gerekecektir. Bu süre içinde mal beyanında bulunmayan borçluya uygulanacak yaptırım İcra İflas Kanunun maddesinde belirtilmiştir. Madde metni şu şekildedir;

                “Mal beyanında bulunmayan borçlu, alacaklının talebi üzerine beyanda bulununcaya kadar icra mahkemesi hâkimi tarafından bir defaya mahsus olmak üzere hapisle tazyik olunur. Ancak bu hapis üç ayı geçemez.”

Kanun’a göre 7 gün içinde mal beyanında bulunmayan borçluya karşı icra mahkemesi kararı ile en fazla 3 ay süreyle tazyik hapsine hükmedilebilir. İcra mahkemesinin bu kararı verebilmesi için alacaklının talepte bulunması gerekecektir.

Türkiye Büyük Millet Meclisi Adalet Komisyonu’nda kabul edilen &#;cra ve &#;flas Kanunu ile Baz&#; Kanunlarda De&#;i&#;iklik Yap&#;lmas&#;na Dair Kanun Teklifi'ne eklenen hacizle ilgili düzenlemeye göre; icra müdürü, haciz yap&#;lmas&#; talep edilen yerin konut oldu&#;unu tespit etmesi halinde bu yerde haciz yap&#;lmas&#;na karar verecek ve bu karar&#; derhal icra mahkemesinin onay&#;na sunacak.

Mahkeme, dosyan&#;n tevdi edildi&#;i tarihten itibaren en geç 3 gün içinde dosya üzerinden yapaca&#;&#; inceleme sonunda, haciz yap&#;lmas&#; talep edilen yerin konut oldu&#;unun anla&#;&#;lmas&#; halinde karar&#;n onaylanmas&#;na kesin olarak karar verecek.

Bu karar&#;n icra dairesine bildirilmesi üzerine haciz i&#;lemleri yap&#;lacak. Haciz yap&#;lmas&#; talep edilen yerin konut olmad&#;&#;&#;n&#;n anla&#;&#;lmas&#; halinde ise mahkeme, konutta haciz yap&#;lmas&#;na dair karar&#; kesin olarak kald&#;racak. Bu karar&#;n icra dairesine bildirilmesi üzerine icra müdürü, mevcut haciz talebi hakk&#;nda yeniden karar verecek. Mahkemenin onaylama karar&#; üzerine hacze gidilen yerin konut olmad&#;&#;&#;n&#;n anla&#;&#;lmas&#; halinde hacze devam edilecek.

Borçlu ve ayn&#; çat&#; alt&#;nda ya&#;ayan aile bireylerine ait ki&#;isel e&#;ya ile tüm ev e&#;yas&#;n&#;n haczi yasaklanacak. Borçlu ve ayn&#; çat&#; alt&#;nda ya&#;ayan aile bireyleri ne ait ki&#;isel e&#;ya ile ailenin ortak kullan&#;m&#;na hizmet eden tüm ev e&#;yas&#;, haciz olunamayacak mallar aras&#;na al&#;nacak.

Bu arada &#;cra ve &#;flas Kanunu’na, “muhafazas&#;na gerek kalmayan mallar&#;n tasfiyesi” ba&#;l&#;kl&#; madde eklenecek. Avukatlar&#;n büro kurma giderleri için kredi ve finans kurulu&#;lar&#;nca uygun &#;artlarda finansman sa&#;lanacak. Mesle&#;e yeni ba&#;layan avukatlardan, ilk 5 y&#;l baro kesene&#;i al&#;nmayacak. Adli yard&#;m sisteminin güçlendirilmesi amac&#;yla adli yard&#;m bürosunun gelirleri aras&#;nda yer alan harçlar&#;n ve para cezalar&#;n&#;n oran&#; yüzde 2’den yüzde 3’e ç&#;kar&#;lacak. Noterler taraf&#;ndan delil tespiti i&#;lemleri yap&#;labilecek.

Söz konusu düzenleme uyarınca İcra müdürü, haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunu tespit etmesi halinde haczin yapılmasına karar verecek olup kararı derhal icra mahkemesinin onayına sunacaktır.

Mahkeme, dosyanın tevdi edildiği tarihten itibaren en geç 3 gün içinde dosya üzerinden inceleme yapacak olup yapılan inceleme sonucunda, haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunun anlaşılması halinde kararın onaylanmasına kesin olarak karar vereceği ve haciz işlemlerinin bu kararın icra dairesine bildirilmesi üzerine yapılacağı düzenlenmiştir.

Yapılan inceleme sonucunda ise haciz yapılması talep edilen yerin konut olmadığının anlaşılması halinde ise mahkeme, konutta haciz yapılmasına dair kararı kesin olarak kaldıracaktır. Bu kararın icra dairesine bildirilmesi üzerine icra müdürü, mevcut haciz talebi hakkında yeniden karar verecektir.

Mahkeme yapacağı şekli inceleme sonrasında  onaylama kararı verdikten sonra hacze gidilen yerin konut olmadığının anlaşılması halinde ise hacze devam edilecektir. Ancak konut olmadığı kabul edilen bir yerle ilgili verilen haciz kararı üzerine yapılan haciz işlemi sırasında, bu yerin konut olduğu anlaşılır ve borçlu da haczin yapılmasına rıza göstermez ise haciz işlemine son verilecektir.

Ancak ihtiyati haciz bu hüküm kapsamında istisna tutulmuş olduğundan ihtiyati haciz hakkında söz konusu düzenleme uygulama alanı bulmayacaktır.
 

Bu hüküm, aynı şekilde düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten önce verilen konutta haciz yapılmasına ilişkin kararlar ve haczedilmiş eşyalar hakkında da uygulanmayacaktır.
 

sayılı Kanunda yer alan "bireyleri için lüzumlu eşya; aynı amaçla kullanılan eşyanın birden fazla olması durumunda bunlardan biri" ibaresi "bireylerine ait kişisel eşya ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası" şeklinde değiştirilmiş olduğundan dolayı söz konusu düzenleme ile, borçlu ile aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşya ile tüm ev eşyasının haczi yasaklanmış durumdadır. Nitekim bu durum alacaklının tahsil kabiliyetini sınırlandırmış olsa da, bir önceki kanun metninde yer alan lüzumlu ev eşyası kavramının yarattığı karmaşayı ortadan kaldırarak konutta gerçekleştirilecek haciz işleminin sınırlarını net olarak belirlemiştir. Ancak önemle belirtmek gerekir ki yapılan düzenleme, konutta; para, kıymetli evrak, antika, altın veya değerli madenlerin tespit edilmesi halinde bunların haczi ve muhafazasına engel teşkil etmemektedir.