Inşaat Kalıp Sözleşmesi Örneği

MALZEMELER YÜKLENİCİYE AİT GÖTÜRÜ USUL, PEŞİN ÖDEMELİ KABA İNŞAAT YAPİM İŞİ SÖZLEŞMESİ

Bilgi: Donanım listeleri,markalar, işveren/yüklenici tarafından temin edilecek malzemeler,inşaat yapım süreleri ve ödeme şekilleri örnek olarak verilmiştir. İşverenin; isteğine göre farklılıklar arz edebilir

A. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI: Bu sözleşme bir tarafta Esas işveren olan “” bundan sonra, işveren olarak anılacak) ile diğer tarafta alt yüklenici “İNŞAAT VE TAAHHÜT” ( bundan sonra yüklenici olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dâhilinde “ malzemeli kaba inşaat yapım sözleşmesi” olarak akdedilmiştir.


B-TARAFLARA İLİŞKİN BİLGİLER:
2.l- İşverenin ikemetgah Adresi
– Yüklenicinin ticari ikemetgah Adresi

C-YAPILACAK İŞİN ADI
“Malzemeli Betonarme Karkas İnşaat yapım işi”

D.İŞİN YAPILMA YERİ:

Tapu kayıtlarına göre;
İli; İlçesi; Pafta; Ada; Parsel no:

E.İŞİN NİTELİĞİ: Projesine uygun malzemeli betonarme karkas konut yapım işidir ve aşağıdaki imalatlarıkapsar.
Taraflar arasında imzalanmış onaylı betonarme inşaat projeleri,b u sözleşmenin doğal ekleridir.
İşveren ve Yüklenici tarafından imzalanmış bu projeler: Bu sözleşme ile bir bütündür

F.İŞVEREN TARAFINDAN TEMİN EDİLECEK MALZEME VE İŞLER:
FYapı denetim ve her türlü projelerle ilgili ödemeler
FBelediyelerle ile ilgili her türlü ödemeler
FYapı denetim ve proje müellifleri ile yüklenici koordinasyonu, harita mühendisine kazının aplikesinin ve kazıdan sonra binanın aplikesinin yaptırılması
FŞantiye abonelikleri ile ilgili ödemeler
FŞantiye elektrik ve su sarfiyatı bedelleri
FHer türlü abonelikler ve sayaç bedelleri
FŞantiye Elektrik panosu
FKazı ve işgaliye harcı ile ilgili ödemeler

G.YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLER LİSTESİ
Kazı yapılması; Mekanik stabilize temini; Temel Mek. Stabilize dolgu yap. için boş pvc boruları bırakılması işlerini kapsamaktadır.

H.İŞİN KDV HARİÇ TOPLAM YAPIM BEDELİ TL+kdv ; (Rakamla ve Yazıyla) Türk lirasıdır)

İ.İŞİN SÜRESİ :İşin süresi,İşe başlama tarihinden itibaren, cumartesi, Pazar, resmi tatil günleri ve dini ve milli bayramlar dahil takvim günüdür. Bu günlere; için hava sicaklığının +5 derece C,(artı Beş derece Santigradın), altına düştüğü meteorolojik günler, yağmurlu ve kar yağışlı günler süre uzatımı olarak ayrıca işin yapım süresine ilave edilecektir.

J.İŞE BAŞLAMA TARİHİ: //dir.

K.SÖZLEŞMENİN TÜRÜ :Götürü bedel inşaat sözleşmesidir.

L.İŞVERENİN ÖDEME ŞEKLİ:

Lİşveren,Kdv dahil; Yapım bedeliinin tamamını peşin olarak ödeyecektir.
Lİşverenin ödeme yapacağı;Yükleniciye ait hesap bilgileri

inşaat &Taahhüt,
Bankası,
Şubesi,
Şube kodu
Hesap numarası

M.İŞİN YÜRÜTÜLMESİ İÇİN GEREKLİ PERSONEL VE ARAÇLAR:
Sözleşmenin imzalanmasından sonra yüklenici, üstlenmiş olduğu işin önemine ve iş programına uygun olarak, işlerin yapılması için gerekli her türlü makine, araç ve yardımcı tesisleri hazırlamak, işçileri temin zorundadır.

N.YÜKLENİCİNİN KENDİ SSK PRİMLERİNİN YATIRILIŞ ŞEKLİ:
Yüklenici bu sözleşmeyi SSK ‘ya ibraz edrek,sadece bu inşaatta çalıştıracağı elemanlara ait kendi sigorta primlerini, esas işverenin bu işle ilgili SGK’da açaçağı dosyası altında dosya açtırara; Bu dosya numarasına yatıracaktır.

seafoodplus.info, RESİM VE HARÇLAR İLE SÖZLEŞMEYLE İLGİLİ DİĞER GİDERLER:
Her türlü,vergi,resim,harçlar ve bu sözleşmenin düzenlenmesine ilişkin damga vergisi, bütün vergi, resim ve harçlar işverene aittir.

seafoodplus.info İNŞAAT PROJELERİ:
İşveren; Tüm İnşaat projelerinden ikişer ozalit çektirerek, yükleniciye verecektir. Bu projeler taraflar arasında imzalanacak ve sözleşmenin doğal eki haline gelecektir.

R.YÜKLENİCİYE ÖDEMELERİN ZAMANINDA YAPILMAMASI HALİ:
İşverenin ödemelerini zamanında yapmaması ,yüklenicinin her türlü hukuki hakları saklı kalmak şartıyla sözleşmeyi tek taraflı fesih nedenidir.


S.SÖZLEŞMENİN YÜRÜRLÜĞÜ:
Bu sözleşme tarihinden itibaren 3 iş günü içinde; İşverenin;Bu sözleşme de belirtilen kdv dahil miktarı; Yüklenicin banka hesabına yatırması halinde geçerli aksi takdirde geçersiz olacaktır.


T.İŞ BU SÖZLEŞME; tarihinde iki nüsha; sayfa; A,B,C,D,E,F,G,H,İ,J,K,L,M,N,O,P,R,S,T maddeleri, şıkları ve sözleşme eki olan projeleriyle bir bütündür. Ayrı ayrı değerlendirilemez. /../.. tarhinde yapılmıştır. Anlaşmazlık hakinde; mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.



İŞVEREN YÜKLENİCİ

DEMİR VE BETON İŞVERENE,DİĞER TÜM MALZEMELER YÜKLENİCİYE AİT GÖTÜRÜ USUL VADELİ ÖDEMELİ "KISMİ KABA İNŞAAT YAPIM" SÖZLEŞME ÖRNEĞİ

Bilgi: Donanım listeleri, markalar, işveren/yüklenici tarafından temin edilecek malzemeler, inşaat yapım süreleri ve ödeme şekilleri örnek olarak verilmiştir. İşverenin; isteğine göre farklılıklar arz edebilir

1. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI:

Bu sözleşme bir tarafta Esas işveren olan “” (Bundan sonra, işveren olarak anılacaktır) ile diğer tarafta alt yüklenici “ İNŞAAT VE TAAHHÜT” (Bundan sonra yüklenici olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dâhilinde “Kısmi, Kaba inşaat yapım sözleşmesi” olarak akdedilmiştir.

seafoodplus.infoARA İLİŞKİN BİLGİLER:

İŞVERENİN ADRESİ

–YÜKLENİCİNİN ADRESİ

3.İŞİN ADI:”Betonarme Karkas Kaba inşaat yapım işi”
İşin detayları ekdeki teknik listede belirtimiştir.

4.İŞİN YAPILMA YERİ:

Tapu kayıtlarına göre;
İli; İlçesi; Pafta; Ada; Parsel no:

5.İŞİN NİTELİĞİ:Beton ve demir hariç “Projesine uygun kısmi malzemeli” konut kaba inşaatı yapım işi işçiliğidir.

6.İŞİN KDV HARİÇ TOPLAM YAPIM BEDELİTL+kdv, (Rakamla / Yazıyla)Türk lirasıdır)

7.İŞİN SÜRESİ :İşin süresi,İşe başlama tarihinden itibaren, cumartesi,Pazar, resmi tatil günleri ve dini ve milli bayramlar dahil takvim günüdür. Bu günlere; İstanbul için hava sicaklığının +5 C,(artı Beş derece) Santigradın, altına düştüğü günler,yağmurlu ve kar yağışlı günler süre uzatımı Olarak ayrıca işin yapım süresine ilave edilecektir.

8.İŞE BAŞLAMA TARİHİ//

9.SÖZLEŞMENİN TÜRÜ :Götürü bedel inşaat sözleşmesidir.

İŞVEREN TARAFINDAN TEMİN EDİLECEK MALZEME VE İŞLER:
İnşaata başlarken Elektrik ve su abonelikleri
Şantiye Elektrik sayacı ve Şantiye elektrik panosu alımı,Şantiye Su sayacı alımı
Elektrik ve su faturaları yada hazır kart su sayaçları ile igili her türlü sarf ödemeleri
Yapı denetim ve her türlü projelerle ilgili ödemeler
Belediyelerle ile ilgili her türlü ödemeler
Yapı denetim ve proje müellifleri ile yüklenici koordinasyonu, harita mühendisine kazının aplikesinin ve kazıdan sonra binanın aplikesinin yaptırılması
Beton malzemesinin temini
Demir Malzemesinin Temini
Parsel baca malzemeleri,Kanalisazyon boru ve bacaları,Drenaj boruları,Drenaj dolgu malzemesi(Kum ve Çakıl)

YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLER VE TEMİN EDİLECEK MALZEMELER LİSTESİ
Şantiye iş ve işçi emniyetinin gereklerinin sağlanması,ikaz ve uyarı levhalarının konulması
Kazı yapılması ve bir kısmının dolgu için bırakılarak kalan kısmınının nakli
Kazının kompactesi
Mekanik stablize temini
Temel dolgusunda Stabilize dolgu yapılması ve kompacte edilmesi
Grobeton serilmesi,(Malzeme işveren tarafından verilecektir)
Demir döşenmesi,(Malzeme işveren tarafından verilecektir)
Beton atılması,(Malzeme işveren tarafından verilecektir)
Temel betonu atıldıktan sonra ,temel yanlarına PP şalomalı su yalıtımı yapılması
Endüstriyel Plywood malzemeli ,kalıp işçiliği ve kalıp yapılması
Her demir çapı için ayrı çaplarda paspayı malzemesi temini ve montajı
Kalıp imali için gerekli her türlü asansör veya vinç sistemlerinin temini
Teleskopik kalıp direkleri, krikolar dahil tüm kalıp iskelesi
Tüm kalıp tie rot boruları,
Tie rot Civataları ve kilitleri
Tüm sarf malzemeleri,bağteli,çivi,endüstriyel Plywood kalıp yağları vs
Döşeme plywoodları arası (T) profiller malzemesi
Tüm temel demiri çevresine bakır temel topraklanması yapılması
Değişik etkime çaplı Özel wacker şişelerle mükemmel vibrasyon yapılması; Betonun kürü ve bakımı
En az 12 yıllık şantiye şefi ve en az 25 yıllık inşaat mühendislerimizin yönetimi
Kalıp ve demirin yapı denetim görevlisine teslimi
İşveren SGK dosyası altında SGK işyeri numarası, alarak, yüklenicinin SGK primlerinin yatırılması
İş kazaları, yaralanmalar ve ölümler halinde tam mesuliyet
Temel içinde pis su çıkışı,elektrik girişi ve temiz su girişleri için boş pvc boru bırakılması

İŞVERENİN ÖDEME ŞEKLİ:
İşin,kdv hariç;Toplam bedeli olan;TL+kdv, (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)'na %18 kdv ilave edilir.
İşin,kdv dahil toplam yapı bedeli;TL (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası olarak bulunur.
İşveren;Kdv dahil,toplam yapım bedelinin %30 unu; Sözleşme ile birlikte; Müteaahhite avans olarak verilecektir.
İşveren kdv dahil yapım bedelinden ,Müteahhite ödeyeceği avans miktarını düşer.
Kdv dahil yapım bedelinden,Avans düşülmüş miktar için yükleniciye; 30, 60, 90, , , günlük, 6 adet eşit çeki teslim edecektir.
İşverenin ödeme özeti,aşağıda verilmiştir.

AvansTL eft (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)
tarihli TL çek (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)
tarihli TL çek (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)
tarihli TL çek (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)
tarihli TL çek (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)
tarihli TL çek (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)
tarihli TL çek (Rakamla / Yazıyla)Türk lirası)

Müteahhit bu müşteri çeklerini; Protestolu tahsil talimatıyla bankasına tahsile verebilir.
Kdv oranlarında bir değişiklik olması halinde; Değişen yeni kdv oranları geçerli olacaktır.

İŞVERENİN İLAVE İMALAT İSTEMESİ DURUMU:
İşverenin Bu sözleşme dışında inşaat imalatları istemesi ve yüklenicinin de kabul etmesi durumunda yapılacak ilave iş kalemleri işveren ve yüklenici arasında ek sözleşme yapılarak yükleniciye ilave iş okarak yaptırılabilicektir.
Mimari Proje ile statik proje arasındaki farklarda bedeli ayrıca ödenerek yeni imalat yaptırılacaktır.
Fiatlanmadan yapılan acil diğer işlerde ise Bayındırlık Birim Fiatları pozlarından ödeme yapılacaktır.
Bu ilave yada ek acil imalatların yapımında Bayındırlık birim fiatlarının piyasa rayiç fiatlarından düşük kalması halinde; Yüklenici ana malzeme bedelini ticaret odasına onaylatarak, diğer sarf malzemelerini ve işçiliği ayrıca %15 müteaahit karınıda ekleyerek,Bayındırlık Birim Fiatları Analizlerine benzer yeni fiat analizi yapacaktır.
İlave yada ek acil imalatların olması durumunda bu imalatlara ait imalat bedelleri her ay sonunda ayrı hak edişle ödenecektir.
İşveren ilave yada tadilat için yükleniciye yaptırabileceği ek işleri için; Yükleniciye tüm ödemelerini Yüklenicinin aşağıdaki banka hesabına yatıracaktır.Aşağıdaki banka hesap numarasına yatacak ödemelere ait Banka dekontu “ödeme dekontu” yerine geçecektir.

İşverenin tüm Ödemelerini Yapacağı,Yükleniciye ait resmi ticari, banka hesap bilgileri:
inşaat &Taahhüt
Bankası,
Şubesi,
Şube kodu
IBAN Hesap numarası

İŞİN YÜRÜTÜLMESİ İÇİN GEREKLİ PERSONEL VE ARAÇLAR:Sözleşmenin imzalanmasından sonra yüklenici, üstlenmiş olduğu işin önemine ve iş programına uygun olarak, işlerin yapılması için gerekli her türlü makine, araç ve yardımcı tesisleri hazırlamak, işçileri temin zorundadır.

YÜKLENİCİNİN KENDİ SSK PRİMLERİNİN YATIRILIŞ ŞEKLİ: Yüklenici bu sözleşmeyi SGK ‘ya ibraz edrek,sadece bu inşaatta çalıştıracağı elemanlara ait kendi sigorta primlerini, esas işverenin bu işle ilgili SGK’da açaçağı dosyası altında dosya açtırara; Bu dosya numarasına yatıracaktır.

VERGİ, RESİM VE HARÇLAR İLE SÖZLEŞMEYLE İLGİLİ DİĞER GİDERLER:
Her türlü,vergi,resim,harçlar ve bu sözleşmenin düzenlenmesine ilişkin damga vergisi, bütün vergi, resim ve harçlar işverene aittir.

ONAYLI İNŞAAT PROJELERİ:
İşverenTüm İnşaat projelerinden ozalit çektirerek, üçer örneğini yükleniciye verecektir. Bu projelerin bir nüshası taraflar arasında imzalanacak ve sözleşmenin doğal eki haline gelecektir.

YÜKLENİCİYE ÖDEMELERİN ZAMANINDA YAPILMAMASI HALİ:
İşverenin ödemelerini zamanında yapmaması ,yüklenicinin her türlü hukuki hakları saklı kalmak şartıyla sözleşmeyi tek taraflı fesih nedenidir.

SÖZLEŞMENİN YÜRÜRLÜĞÜ:
Bu sözleşme tarihinden itibaren 3 iş günü içinde; İşverenin;Bu sözleşme de yazan avansı yüklenicin banka hesabına yatırması ve bu sözleşme de yazan toplam 6 adet çekini yükleniciye teslim etmesi halinde; Sözleşme geçerli olacaktır.

Bu sözleşme tarihinden itibaren 3 iş günü içinde; İşverenin;Bu sözleşme de yazan avansı yüklenicin banka hesabına yatırmaması veya bu sözleşme de yazan toplam 6 adet çekini yükleniciye teslim etmemesi halinde; Sözleşme geçersiz olacaktır.

İŞ BU SÖZLEŞME; ../../ tarihinde; iki nüsha; sayfa olarak; ’de yapılmış olup, 23 madde, şıkları, bendleri ve İşveren ve yüklenici tarafından imzalanmış; "Betonarme projesi" ile birlikte bir bütündür. Anlaşmazlık halinde Mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.


Yüklenici İşveren

SÖZLEŞME

SÖZLEŞME NO           :           //

İŞİN ADI                       :           ADA 5 PARSELDE YAPILACAK

KONUT YAPIM İŞİ

SÖZLEŞMENİN          :           DIŞ CEPHE İŞLERİ

KONUSU

YÜKLENİCİ FİRMA :           KANBER ÖZYURT İNŞseafoodplus.info seafoodplus.info ve seafoodplus.infoŞTİ

Osmangazi mh. Keçiören/ANKARA

KEÇİÖREN V.D.

58 48

SÖZLEŞMENİN          :           BİRİM FİYAT SÖZLEŞME

TÜRÜ

SÖZLEŞME BEDELİ :           ,00 &#;TL + KDV

SÖZLEŞME TARİHİ  :          

İŞ BİTİM TARİHİ       :          

SÖZLEŞME

MADDE 1 &#; TARAFLAR

Bu Sözleşme bir tarafta AS-KON PROJE ENERJİ YAPI İNŞ. SAN. VE TİC. LTD.ŞTİ. ile diğerBARAN GRUP MÜHENDİSLİK LTD. Şseafoodplus.infoında aşağıda belirtilen koşullarla bu sözleşme yapılmıştıseafoodplus.info sonra AS-KON PROJE ENERJİ YAPI İNŞ. SAN. VE TİC. LTD.ŞTİ. kısaca İŞVEREN, KANBER ÖZYURT İNŞseafoodplus.info seafoodplus.info ve seafoodplus.infoŞTİ dekısaca YÜKLENİCİ olarak adlandırılacaktır.

MADDE 2 &#;TARAFLARA İLİŞKİN BİLGİLER

İşverenin

a.       Adı                                         : AS-KON Proje Enerji Yapı İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti.

b.      Adresi                                     : GMK Bulvarı /2 Tandoğan Çankaya-ANKARA

c.       Vergi Dairesi ve Numarası      : Maltepe VD. &#;

d.      Telefon numarası                   : () 50

e.       Faks numarası                        : () 97 02

f.       Elektronik posta adresi                       : [email protected]

g.       Yetkili kişi                              : Murat FENERCİOĞLU

Yüklenicinin

a.       Adı                                         : KANBER ÖZYURT İNŞseafoodplus.info seafoodplus.info ve seafoodplus.infoŞTİ

b.      Adresi                                     : Keçiören/ANKARA

c.       Vergi Dairesi ve Numarası      : Keçiören V.D.

d.      Telefon numarası                   : ()

e.       Faks numarası                        :

f.       Elektronik posta adresi                       : [email protected]

g.       Yetkili kişi                              : kanber özyurt

Her iki taraf ve maddelerinde belirtilen adreslerini tebligat adresi olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe, en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ, ilgili tarafa yapılmış sayılır.

Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, kurye, faks veya elektronik posta gibi diğer yollarla da bildirim yapabilirler.

MADDE 3 &#;SÖZLEŞMENİNKONUSU

Bu Sözleşmenin konusu; İşveren tarafından Alacaatlı-YENİMAHALLE/ANKARA bölgesinde yapılan ADA 5 PARSELDE YAPILACAK KONUT YAPIM İŞİ ile ilgili olarak, sözleşmenin ekinde yer alan teknik şartnameler, projeler ve İşverenin talimatlarına uygun olarak; malzeme ve işçiliği ile birlikteALÇI SIVA, BOYA, KABA SIVA VE ŞAPyapılmasıdır.

İşin niteliği, türü ve miktarı

MADDE 4 &#;SÖZLEŞMENİN TÜRÜ VE MİKTARI

Bu Sözleşme, Birim Fiyat Sözleşme olup, sözleşme ve eklerinde yer alan kesin projeye/projelere ve bunlara ilişkin mahal listeleri ile birim fiyat tariflerine dayalı olarak, İşverence hazırlanmış birim fiyat teklif cetvelinde yer alan her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için Yüklenici tarafından teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan tutarların toplamı olan ,00 &#;TL (YALNIZBEŞBİNSEKSENÜÇTÜRKLİRASI)Katma Değer Vergisi (KDV) hariçbedel üzerinden akdedilmiştir.

Yapılan işlerin bedellerinin ödenmesinde, Birim Fiyat Teklif Cetvelinde Yüklenicinin teklif ettiği ve sözleşme bedelinin tespitinde kullanılan Birim Fiyatlar ile varsa sonradan tespit edilen yeni birim fiyatlar esas alınır.

MADDE 5 &#;SÖZLEŞME BEDELİNE DAHİL OLAN GİDERLER

Taahhüdün yerine getirilmesine ilişkin her türlü vergi, resim, harç vb. giderler ile ulaşım, sözleşme kapsamındaki her türlü sigorta giderleri sözleşme bedeline dahildir. İlgili mevzuatı uyarınca hesaplanacak Katma Değer Vergisi (KDV) sözleşme bedeline dahil olmayıp, İşveren tarafından Yükleniciye ödenecektir.

İş Kanunu gereğince tesis edilmiş ve edilecek Sosyal Sigortalar Primleri, İşsizlik Primi, Personel Gelir ve Damga Vergisi kesintileri ve sair diğer yükümlülükler Yükleniciye aittir.

Bu sözleşmenin akdine ve taahhüdün ifasına ait her türlü fazla mesai, ikramiye ve pazar yevmiyeleri gibi iş kanununun gerektirdiği bilcümle vecibeler Yükleniciye aittir.

Bu Sözleşmedeki taahhüdün yerine getirilmesi için, gereken tüm malzemelerin temini, nakliyesi, işçiliği, montajı; imalat için gereken enerji, iskele, makine ve teçhizatlar vb. için yapılan harcamalar Sözleşme bedeline dahildir. Sadece dış cephe boya uygulama kaleminde boya malzemesi ve nakliyesi hariçtir.

MADDE 6 &#;SÖZLEŞMENİN EKLERİ

Sözleşme; ekindeki belgelerle bir bütündür. Sözleşme hükümleri ile ekinde yer alan belgelerdeki hükümler arasında çelişki veya farklılık olması halinde, Sözleşme esas alınır.

Sözleşme ekindeki belgeler.

Sözleşme ekindeki belgeler arasındaki öncelik sıralaması aşağıdaki gibidir.

1)      Birim Fiyat Teklif Mektubu

2)      Birim Fiyat Teklif Cetveli

3)      Ön / Kesin Projeler

Varsa, zeyilnameler ait oldukları dokümanın öncelik sırasına sahiptir.

MADDE 7 &#;İŞE BAŞLAMA VE BİTİRME TARİHİ

Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren yer teslimi yapılarak işe başlanır. Sözleşmenin imzalanması ile yer teslimi yapılmış sayılır.

Yüklenici iş yerini görmüş ve işlerin yapılmasına ilişkin tüm konu ve koşulları inceleyip uygun bulmuştur.

Yüklenici taahhüdün tümünü, işyeri teslim tarihinden itibaren 60 gün içinde sözleşme konusu işin içinde tamamlayarak geçici kabule hazır hale getirmek zorundadır. Sürenin hesaplanmasında; havanın fen noktasından çalışmaya uygun olmayan dönemi ile resmi tatil günleri dikkate alındığından, bu nedenlerle ayrıca süre uzatımı verilmez.

MADDE 8 &#;İHZARAT

Yüklenici şantiyeye getirdiği, işin ifası için gerekli olan her malzeme için malzemenin fatura tutarı kadar ödemeyi söz konusu malzemeler şantiyeye teslim edildiğinde çek olarak alır.

MADDE 9 &#;ÖDEME YERİ VE ŞARTLARI

Yüklenicinin ödemeleri As-Kon Proje Yapı İnşaat San. Ve Tic. Ltd. Şti. Muhasebe Müdürlüğünce ödenir.

Yüklenicinin ödemeleri, aylık hakedişler halinde ödenir. Ödeme hakkediş tutarının %50 tutarı nakit geri kalan bedel eşit taksitler halinde gün vadeli çek ile yapılır.

Bu İş için avans ödemesi yapılmayacaktır.

MADDE 10 &#;FİYAT FARKI ÖDENMESİ VE HESAPLANMASI ŞARTLARI

Yüklenici, gerek sözleşme süresi gerekse uzatılan süre içinde, sözleşmenin tamamen ifasına kadar, vergi, harç vb. mali yükümlülüklerde artışa gidilmesi veya yeni mali yükümlülüklerin ihdası gibi nedenlerle fiyat farkı verilmesi talebinde bulunamaz.

Yükleniciye fiyat farkı verilmeyecektir. Ancak, mücbir sebepler veya İşverenin kusuru nedeniyle işin bitim tarihinin süre uzatımı verilmek suretiyle uzatılması halinde, ilan/davet tarihinde yürürlükte bulunan fiyat farkı esasları uyarınca fiyat farkı ödenir.

Sözleşmede yer alan fiyat farkına ilişkin esas ve usullerde sözleşme imzalandıktan sonra değişiklik yapılamaz.

MADDE 11 &#;İŞ PROGRAMI

Sözleşme konusu Bu İş için Yüklenicinden iş programı istenmemektedir. Yüklenici işin tamamını, iş yeri teslim tarihinden itibaren 60 gün içinde bitirecektir.

İş programının uygulanması ile ilgili diğer hususlarda Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümleri uygulanır.

MADDE 12 &#;ALT YÜKLENİCİLER

Sözleşme konusu bu işin tamamı veya bir kısmı ile ilgili alt yüklenici çalıştırılamaz.

Yüklenici Bu Sözleşme ve eklerinden doğmuş ve doğacak sorumluluklarını, hak ve alacaklarını başkalarına devir ve temlik edemez. Bu hükme aykırı olarak yapılan devir ve temlik geçersizdir.

İş için gerekli ve Sözleşmeye göre Yüklenici tarafından temin edilecek malzemenin, Yüklenici tarafından başkalarına imal veya başkaları vasıtasıyla temin ettirilmiş olması Yükleniciyi Sözleşmedeki yükümlülüklerinden muaf kılmaz.

MADDE 13 &#;SÜRE UZATIMI VERİLEBİLECEK HALLER VE ŞARTLAR

Süre uzatımıyla ilgili hususlarda Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümleri uygulanır.

İşverenin hatasından kaynaklanan sebeplerle Yükleniciye süre uzatımı verilir.

MADDE 14 &#;TESLİM, MUAYENE VE KABUL İŞLERİNE İLİŞKİN ŞARTLAR

Yüklenici tarafından işin ikmal edildiği İşverene bildirilmesini müteakip İşverence teşkil olunacak heyet ile imalatın yapıldığı mahalde işin kontrolü yapılıp, kabul edilerek bir tutanak tanzim edilecektir.

Şartnamelerde yazılı hükümlere uymayan veya fen gereği olarak belli vasıfları ve şartları haiz olmayan,proje ve şartnamesine ve tekniğine uymayan imalat reddedilir. İşveren bu gibi kusurlu imalatlardan mütevellit maruz kalacağı ziyanı ayrıca Yükleniciden talep etmek hakkına haizdir.

Yüklenici Sözleşme Konusu İşin kabul şartlarını teyit ettikten sonra kabulün yapılması için İşverene başvuracaktır. İşveren işin başarı ile tamamlanmasını müteakip kabul heyetini toplayarak işin kabulünü yapacaktır. Ne İşveren tarafından yapılan herhangi bir ödeme, ne de İşin İşveren ve/veya İdare tarafındankısmen veya tamamen kullanılması veya işgali, İşin tamamı veya herhangi bir kısmının kabul edilmiş olduğu manasına gelmez.

MADDE 15 &#;YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU

Şantiyede uygulanacak kurallar;

Yüklenicinin çalışanları, şantiyenin sınırları içinde, gerek çalışmalar gerekse diğer hususlar için belirlenmiş tüm şantiye kurallarına aynen uyacaktır.

Yüklenici işin seyir ve süratine uygun olarak, şantiyedeki diğer işleri aksatmayacak şekilde, Sözleşme&#;nin Maddesinde belirtilen, iş programına göre işin tamamını yapacak ve bitirecektir.

Yüklenici malzeme sevkiyat programını şantiyedeki uygulama akışına göre düzenler

İşverenin ve İdarenin makine, vasıta, teçhizat ve tesisleri ile ilgili sorumluluklar;

Sözleşme uyarınca İşveren tarafından Yükleniciye kiralanan makine, vasıta, teçhizat ve tesislerin muhafazası, korunması, mutat bakım ve onarımı, itinalı ve fen ve emniyet kurallarına göre kullanılması Yüklenicinin sorumluluğundadır.

Yüklenici Sözleşme Konusu İşin ifası sırasında, kendisinin ve personelinin üçüncü şahıslara, İşverene veya İdareye vereceği her türlü zarar ziyandan sorumludur.

İşveren tarafından verilen makine, vasıta, teçhizat ve tesisler Yüklenici tarafından zayi edildiği veya tamir kabul etmez hale geldiği takdirde, Yüklenici bunları piyasa rayici üzerinden tazmin edecektir. Yüklenici belirtilen makine, vasıta, teçhizat ve tesislerin kiralanmasına dair esaslar hususunda sözleşme ve eklerinde yer alan hüküm ve şartlara uymayı kabul ve taahhüt eder.

İş güvenliği hususunda Yüklenicinin sorumlulukları;

Yüklenici işlerinde sayılı İş Kanunu, 7/ sayılı işçi sağlığı ve iş güvenliği tüzüğü, 7/ sayılı yapı işlerinde işçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili mevzuat hükümlerine göre her türlü güvenlik önlemlerini almakla yükümlüdür.

Yüklenici İşveren tarafından işyerinde uygulanan güvenlik ve emniyet tedbirlerine uymayı peşinen kabul etmiştir. Bu tedbirlerin aksine ve hilafına herhangi bir davranıştan kaynaklanacak her türlü mesuliyet Yükleniciye aittir.

Yüklenici ve elemanları kesinlikle çalışma sahasında baret, yüksek yerlerde emniyet kemeri ve iş iskelesinde çalışmaları halinde korkuluksuz çalışmayacaklardır.

MADDE 16 &#;TEKNİK PERSONEL MAKİNA VE EKİPMAN BULUNDURULMASI

Yüklenici İşyerinde yapacağı işlerle ilgili her türlü bilgi ve beceriye sahip ve de İşveren Şantiye Şefinin uygun göreceği yetkili bir kişinin iş müddetince şantiyede bulundurulacaktır.

Yüklenici iş programında belirtilen sürede işi tamamlamak mecburiyetindedir. Bu sebeple İşverenin vereceği talimatlara uyacak ve isteyeceği miktarda işçiyi iş başında bulunduracaktır.

Söz konusu işlerin imalatlarının yapılabilmesi için gerekli makine ve el aletleri Yüklenici tarafından temin edilecek ve bunlarla ilgili İşverenden hiçbir ücret talebinde bulunamayacaktır.

Yüklenici tarafından temin edilecek malzemeler işin akışını engellemeyecek şekilde önceden sahaya indirilecektir.

MADDE 17 &#;YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞME KONUSU İŞ İLE İLGİLİ ÇALIŞTIRACAĞI

PERSONELE İLİŞKİN SORUMLULUKLARI

İş Kanunu gereğince tesis edilmiş ve edilecek Sosyal Sigortalar Primleri, İşsizlik Primi, Personel Gelir ve Damga Vergisi kesintileri ve sair diğer yükümlülükler Yükleniciye aittir.

Yüklenici &#;DIŞ CEPHE FİBER CEMENT KAPLAMA ve DIŞ CEPHE BOYA&#; için şantiyede çalıştıracağı personellerin SSK primlerini İşverenin ULUCANLARS.S.K. Müdürlüğündeki no&#;lu sigorta sicil numarası altında açacağı dosyaya yatıracak ve işin sonunda alacağı ilişiksizlik belgesini İşverene ibraz edecektir.

Yüklenici çalıştıracağı işçilerin SGK&#;larını yaptırmakla veya İşverene bildirerek yaptırtmakla yükümlüdür.Yüklenici İşverene çalıştırdığı personelin SGK&#;larını bildirirse; net ücret ve AGİ vb. bedellerini İşveren adına yatıracaktır.Eğer bu ödemeler İşveren tarafından yapılırsa, Yüklenicinin hakedişlerinden düşülecektir.

Yüklenici, kimliksiz ve 18 yaşından küçük işçi çalıştırmayacaktır.

Yüklenici, şantiyedeki çalışmalar sırasında kazalara karşı iş mevzuatının gerektirdiği de dahil olmak üzere her türlü tedbiri almakla yükümlüdür. Yüklenici kendi sorumluluğunda olan iş güvenliği tedbirlerini yerine getirilmemesi durumunda, olabilecek iş kazalarından ve bu kazaların neden olacağı can ve mal kaybından ve üçüncü kişilere yapılacak her türlü tazminat ödemeleri ve zararlardan doğrudan doğruya sorumlu olacak ve yürürlükte bulunan yapı işlerinde işçi sağlığı ve iş güvenliği tüzüğü hükümlerine aynen uyacaktır. Bu gibi kazalardan dolayı İşveren, kazada yaralanan veya sakat kalan işçilere ya da hak sahiplerine tazminat ödemek zorunda kalırsa bunu Yükleniciye rücu etme hakkına sahip olacaktır.

Söz konusu personelin iaşeleri Yükleniciye aittir. Eğer İşveren tarafından yemekhane kurulmuş ise bedeli mukabilinde ve Yüklenicinin talebi ile Yüklenicinin personeline kullandırılacaktır.

MADDE 18 &#;SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI

Sözleşme imzalandıktan sonra, sözleşme bedelinin aşılmaması ve İşveren ile Yüklenicinin karşılıklı olarak anlaşması kaydıyla, aşağıda belirtilen hususlarda sözleşme hükümlerinde değişiklik yapılabilir:

a) İşin süresinden önce yapılması kaydıyla işin süresi ve bu süreye uygun olarak ödeme şartları.

MADDE 19 &#;GECİKME HALİNDE UYGULANACAK CEZALAR

Bu sözleşmede belirtilen süre uzatımı halleri hariç, Yüklenicinin sözleşmeye uygun olarak işi süresinde bitirmediği takdirde en az 10 gün süreli yazılı ihtar yapılarak gecikme cezası uygulanır.

Yüklenicinin sözleşmeye uygun olarak işi süresinde bitirmediği takdirde, gecikilen her gün için sözleşme bedelinin % 0, (binde üç)&#;ü oranında gecikme cezası uygulanır. Bu gecikme cezası en fazla 10 gün uygulanabilir.

Gecikme cezaları ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın Yükleniciye yapılacak hakediş ödemelerinden kesilir. Bu cezaların hakediş ödemelerinden karşılanamaması veya ödemelerin hakediş usulü değil de iş başlangıcında yapılmış olmasından dolayı karşılanamaması halinde Yükleniciden ayrıca tahsilat yapılır.

Kısmi kabul öngörülmeyen işlerde işin tamamının bitirilmemesi halinde, günlük gecikme cezası sözleşme bedeli üzerinden alınır.

Kısmi gecikme cezası uygulanan işlerde, işin tamamının süresinde bitirilmemesi halinde gecikme cezası işin bitirilmeyen kısımları için uygulanır. Bu durumda sözleşme bedelinin tamamı üzerinden gecikme cezası uygulanmaz.

MADDE 20 &#;SÖZLEŞMENİN FESHİNE İLİŞKİN ŞARTLAR

İşveren, Yüklenicinin sözleşmeye aykırı tutumu halinde veya herhangi bir zamanda göreceği lüzum üzerine sebep göstermeksizin veya İdarenin talimatı ile herhangi bir kanuni merasime veya hüküm almaya gerek kalmaksızın, işin tamamını veya bir kısmını Yükleniciden geri almaya ve/veya sözleşmenin feshine yetkilidir.

Sözleşmenin Yüklenicinin sözleşmeye aykırı tutumu dışındaki diğer nedenlerle feshedilmesi halinde, işin durdurulduğu tarih itibariyle Yüklenicinin hakketmiş olduğu bedel kendisine ödenir. Yüklenici bunun dışında zarar ziyan veya kar mahrumiyeti gibi herhangi bir nam altında başkaca bir talepte bulunamaz.

Sözleşmenin Yüklenicinin sözleşmeye aykırı tutumuna binaen feshi halinde İşveren, mahkemeden hüküm almaksızın, Yüklenicinin Sözleşme Madde 8&#;de belirtilen teminatlarına el koyarak bunları gelir kaydetmeye ve Sözleşme Madde 9 &#;da belirtilen ödemelerini durdurmaya yetkilidir.

MADDE 21 &#;SÖZLEŞME KAPSAMINDA YAPTIRILABİLECEK İLAVE İŞLER, İŞ

EKSİLİŞİ VE İŞİN TASFİYESİ

Sözleşme kapsamında yaptırılabilecek ilave işler, iş eksilişi ve işin tasfiyesine ilişkin hususlarda Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümleri uygulanır.

MADDE 22 &#;SÖZLEŞMEDE BULUNMAYAN İŞLERE AİT BİRİM FİYAT TESPİTİ

Sözleşme ve eklerinde birim fiyatı bulunmayan yeni iş kalemlerinin bedeli, Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümlerine göre yada işveren veya yetkilisiyle yüklenici arasında düzenlenen yeni fiyat tutanağına göre hesaplanır.

İş kalemi miktarının değişmesi:

Sözleşmede veya ön keşiflerde belirtilen iş kalemlerinin metrajlarında artma veya azalma olması durumunda birim fiyatlar değişmez.

Keşif artış ve azalışların da iş kalemlerinin fiyatının tespiti:

Keşif artışı ve azalışlarında iş kalemlerinin birim fiyatı sabittir.

MADDE 23 &#;GEÇİCİ KABUL KESİNTİSİ

Bu madde boş bırakılmıştır.

MADDE 24 &#;TEKNİK ŞARTLAR

Malzemenin Teknik Özellikleri:

Kullanılacak tüm malzemeler öncelikle Türk Standartları daha sonra İşveren tarafından kabul edilecek uluslararası standartlara uygun üretilmiş ve belgelendirilmiş olacaklardır. Bu standart; sözleşmenin yapıldığı tarihte yürürlükte olan en son belirlenmiş standarttır.

Uygulama Şartları:

Yüklenici değişik işlerin yapımını üstlenecek usta, işçileri işi mükemmel beğenilecek özellikte yapacak, bu işte yeterli bilgiye sahip olanlardan seçecek ve yapacağı işin gerektirdiği bilgi ve teçhizatı temin edecektir. İşverenin beğenmediği, teknik sorumlu, usta veya işçi işverenin yazılı isteği üzerine en geç bir gün içerisinde iş yerinden uzaklaştırılacaktır.

Yüklenici uygulama projelerinde, Sözleşmede belirtilen teknik hususların kanunlara, tüzüklere, yönetmeliklere, mecburi olarak yürürlükte olan standartlara veya yerel şartlara usullere ve kurallara uygun olduğunu tahkik edecektir. Eğer uygun olmayan bir husus mevcut ise İşvereni yazı ile ikaz edecektir. İşin sonunda ikaz etmediği herhangi bir aykırılık ortaya çıkarsa Yüklenicinin bu hususu düzeltmesi için yapacağı ödemeye karşılık hiçbir ödeme yapılmayacaktır.

İmalat Birim Fiyat Tarifleri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı imalat tarifleri geçerlidir.

MADDE 25 &#;ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

Bu sözleşme ve eklerinin uygulanmasından doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 26 &#;HÜKMÜ BULUNMAYAN HALLER

Bu sözleşme ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde, ilgisine göre sayılı Kanun ve sayılı Kanun hükümleri, bu Kanunlarda hüküm bulunmaması halinde ise Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.

Sözleşme&#;debelirtilen iş için İşveren ile Yüklenici arasında daha önce yapılmış bilcümle teklif, yazışma ve şifahi anlaşmalar hükümsüzdür.

MADDE 28 &#;YÜRÜRLÜK

Bu sözleşme taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.

MADDE 29 &#;SÖZLEŞMENİN İMZALANMASI

Bu sözleşme 29 maddeden ibaret olup, İşveren ve Yüklenici tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra &#;/&#;/&#;seafoodplus.infonde bir nüsha olarak imza altına alınmıştır. Ayrıca İşveren, Yüklenicinin talebi halinde sözleşmenin "aslına uygun İşverence onaylı suretini" düzenleyip Yükleniciye verilecektir.

Kaba inşaat sözleşmesi!

Malzemeli Kazı, Kalıp,demir,beton,Ahşap Çatı,Ahşap

Çatı,Çatı izoloasyonu, Kiremit,Baca, Baca, etekleri Çinko yalıtımı,Baca sıvası, Yağmur dereleri,Yağmur oluklarına ait kaba inşaat işlerinin bir firmaya yaptırılması halinde taraflar arasında kaba inşaat sözleşmesinin imzalanması gerekiyor.

İşveren ve yüklenici arasında şartları belirlenerek imzalanması gereken kaba inşaat sözleşme örneği aşağıda bulunuyor:

KABA İNŞAAT İŞİ SÖZLEŞMESİ

1. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI: Bu sözleşme bir tarafta Esas işveren olan “” bundan sonra, işveren olarak anılacak) ile diğer tarafta alt yüklenici “” ( bundan sonra yüklenici olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dâhilinde “ kaba inşaat yapım sözleşmesi” olarak akdedilmiştir.

seafoodplus.infoARA İLİŞKİN BİLGİLER:

İşverenin Adresi:……………………………………………….

……………………………………………………………………………………

– Yüklenicinin Adresi:

Mah. Bulvarı No 

Tel: 

3.İŞİN ADI:”Malzemeli Kazı, Kalıp,demir,beton,Ahşap Çatı,Ahşap

Çatı,Çatı izoloasyonu, Kiremit,Baca, Baca, etekleri Çinko yalıtımı,Baca sıvası, Yağmur dereleri,Yağmur olukları a ait kaba inşaat,betonarme yapım işi“ dir.

4.İŞİN YAPILMA