Kaçak Yapıya Elektrik Aboneliği 2022

DUVAR - AK Parti’nin Meclis’e sunduğu teklif ile imar affı niteliğinde bir hüküm de getiriliyor. 31 Aralık 2021 tarihinden önce yapılmış inşaatlarda, elektrik ve su aboneliği için ruhsat alma ve ruhsata göre yapma şartı kaldırılıyor. Toplam 57 maddeden oluşan teklifin Meclis tatile girmeden kanunlaşması bekleniyor.

Dünya gazetesinin haberine göre, kanun teklifinin 37’nci maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nda önemli bir değişiklik yapılıyor. Madde gerekçesinde yazdığı şekliyle; kaçak kullanımın azaltılması amacıyla inşaat ruhsatı almış ancak kullanma izni verilmeyen yapılara geçici olarak elektrik ve su aboneliği verilmesiyle ilgili süre uzatılıyor. 1 Temmuz 2022’ye kadar bu kapsamda olan yapılara abonelik verilebilecek.

Madde ile getirilen asıl önemli düzenleme ise elektrik ve su aboneliği verilebilmesi için yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma şartı 31 Aralık 2021 tarihine kadar yapılmış binalar için aranmayacak. Elektrik ve su aboneliği alabilmek için yapı ruhsatı almış olma şartı kaldırılarak, bu durumdaki binalara bir çeşit af getirilmiş oluyor.

Düzenlemeyi değerlendiren kaynaklar, bunun doğrudan bir imar affı olmadığını, ancak imar affının önünü açabilecek bir uygulama olduğunu kaydettiler.

Düzenlemenin aynen kanunlaşması halinde, yaptıkları konutlar için iskan almamış müteahhitlerin daha kolay satış yapmasının önünün açıldığını kaydeden kaynaklar, “Günümüzde müteahhitler konutu satıyorlar fakat iskan olmadığı için elektrik ve su aboneliği şantiyeden kullanılıyordu. Ev alanlar da sürekli müteahhidi sıkıştırıyorlardı. Bundan sonra imar başvuruları da düşebilir” değerlendirmesinde bulundular.

(HABER MERKEZİ)

Fotoğraf: Silivri Belediyesi

Danıştay Onüçüncü Daire; orman ve mera gibi yapılaşma yasağı bulunan alanlarda yer alan yapı kayıt belgesi almış yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanması yönündeki işlemler için ‘hukuka aykırı’ dedi. Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı`nın ‘olur kararını’ durdurdu.

Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) 31 Mayıs 2022 tarihli işlemi ile bu işlemin dayanağı olan Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kararıyla orman ve mera alanlarında yapı kayıt belgeleriyle elektrik ve doğalgaz bağlatma işlemi yapılabiliyordu.

Bu durumun meraların amaç dışı olarak işgaline yol açtığını savunan TMMOB’a bağlı Ziraat Mühendisleri Odası işlemlerin yürütmesinin durdurulması ve iptali için dava açtı.

Ziraat Mühendisleri Odası davada Mera Kanunu kapsamında kalan alanlarda yapı kayıt belgesi düzenlenmemesi gerektiğini ifade etti. Bu alanlarda yapılan yapıların işgal ve tecavüz olarak değerlendirilerek ilgili mevzuat uyarında suç oluşturacağını belirtti.

Kanun uyarınca mera tahsis değişikliği yapılmadan mera alanının kullanımının mümkün olmadığı savunan Ziraat Mühendisleri Odası kaçak yapı sahiplerine imar affı getirildiğini savundu.

Bakanlıkların karar ve talimatlarının hukuka aykırı olduğu ifade ederek kararın iptalini istedi.

Bakanlık afet riski diyerek gerekçelendirdi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı dosyaya yaptığı savunmada kararın afet risklerine hazırlık gerekçesiyle alındığını belirtti. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınmasının hedeflendiğini savundu.

“Böylece yapıların yıktırılıp yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar malikler ile idareler arasında imar mevzuatından kaynaklanan problemlerin ortadan kaldırılması, bir nevi imar barışının sağlanması amacıyla yürürlüğe kondu” dedi.

TEDAŞ da dava konusu işlemin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ‘oluruyla’ yapıldığını yönünde savunma yaptı.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesinde yapı kayıt belgesi alınamayacak alanlar ve yapılar sayılmasına rağmen bunlar arasında "orman, yayla ve mera" alanlarının sayılmadığını ifade etti.  

Kanun maddesi uyarınca yapı kayıt belgesi alabilecek orman, yayla ve mera alanlarındaki yapılara talep hâlinde su, elektrik ve doğalgaz bağlanmasında hukuka aykırılık bulunmadığını belirtti.

Danıştay ‘dur’ dedi

Dosyayı görüşen Danıştay Onüçüncü Daire, Anayasa’nın "Toprak mülkiyeti" başlıklı 44. maddesi, "Tarım, hayvancılık ve bu üretim dallarında çalışanların korunması" başlıklı 45. maddesi ile "Ormanların korunması ve geliştirilmesi" başlıklı 169. maddelerine atıf yaptı.

“Anayasa uyarınca, devlet, toprağın verimli olarak işletilmesini korumak ve geliştirmek, erozyonla kaybedilmesini önlemek amacıyla gerekli tedbirleri almak, tarım arazileri ile çayır ve meraların amaç dışı kullanılmasını ve tahribini önlemek, ormanların korunması ve sahalarının genişletilmesi için gerekli kanunları koymak ve tedbirleri almak, ormanlara zarar verebilecek hiçbir faaliyet ve eyleme müsaade etmemek ve belirli istisnalar dışında orman sınırlarında daraltma yapmamakla yükümlüdür” dedi.

Daire, Orman Kanunu uyarınca ormanlarda belirli istisnalar dışında her çeşit bina, ağıl ve hayvanların barınmasına mahsus yerler yapılması, tarla açılması, işlenmesi, ekilmesi ve yerleşilmesinin yasak olduğunu belirtti.

Mera Kanunu uyarınca da mera, yaylak ve kışlakların özel mülkiyete geçirilemeyeceğini, amacı dışında kullanılamayacağını ifade etti.

Buradan yola çıkan Onüçüncü Daire yapılaşma yasağı bulunan orman ve mera alanlarındaki yapılar için yapı kayıt belgesi düzenlenemeyeceğine, düzenlenmiş olsa bile ilgili yapıların bu belgenin sağladığı haklardan yararlandırılamayacağına karar verdi.

“Hukuka uygunluk yok” diyen Onüçüncü Daire “Kararın uygulanması hâlinde giderilmesi güç zararların doğmasına yol açacağı sonucuna varılmıştır” diyerek dava konusu işlemlerin yürütmesinin durdurulmasına hükmetti.

Ne olmuştu?

18 Mayıs 2018’te Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle 3194 sayılı İmar Kanunu’na geçici 16. madde eklendi. Böylelikle halk arasında “imar barışı” olarak adlandırılan kısmen imar affı dinilen uygulama yürürlüğe girdi.

Bundan bir ay sonra da yine Resmi Gazete’de “Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar” yayımlandı. Kayıt belgesi düzenlenemeyecek alanlar arasında sayılmayan orman ve mera alanlarında bulunan yapılar için alınan belgelere su, elektrik ve doğalgaz bağlatma talepleri söz konusu oldu.

Elektrik dağıtım şirketlerinin bağlantı başvurularını reddetmesi üzerine yurttaşlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na şikâyet dilekçeleri vermeye başladı.

Bakanlık imar barışıyla yapı kayıt belgesi alınan yapılara su, elektrik ve doğalgaz hizmetlerinin bağlanması için hak tanındığını belirterek enerji dağıtım kuruluşlarına talimat gönderdi.

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Enerji İşleri Genel Müdürlüğü de tüm elektrik dağıtım şirketleri ile EPDK ve TEDAŞ’da karara uyulması yönünde yazı gönderdi.

TEDAŞ ise 31 Mayıs 2022’de yapı kayıt belgesi alan ve özel kanunlar uyarınca yıkım kararı alınıp yıktırılmayan yapılara elektrik verilmesine ilişkin gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesi hususunda 81 il valiliğine ve dağıtım şirketlerine yazı yazdı.

(HA)

Köşe Yazısını Dinle

Aslında ülkenin kanayan bir sorunu. Ruhsatsız milyonlarca yapıya, sokağında şebeke bulunduğu halde elektrik, su ve doğalgaz verilemiyordu.

Sorun, kentlerin acil çözülmesi gereken problemlerinden birine dönüştü. Hükümet de  af sayılabilecek bir düzenleme ile mevcut ruhsatsız yapılara da abonelik hakkı tanıdı.

Geçenlerde öğrendik.

Sadece Bursa’da BUSKİ Genel Müdürlüğü şebekelerinden su alabilmek için ilçe belediyelerinden emlak vergisi belgesi getirenlerin sayısı 100 bine ulaşmış.

Kentin ruhsatsız yapı stokunun en fazla olduğu Yıldırım ve Osmangazi ilçelerinden BUSKİ Genel Müdürlüğü’ne yoğun bir başvuru geldiğini görüyoruz.

Bu şebekeden daha fazla aboneye su satmak anlamına da geliyor.

Böylece, BUSKİ’nin depozito vb. gibi abonelik gelirleriyle su satış gelirlerinde de müthiş bir artış meydana gelecek.

Aynı şekilde, ilçe belediyeleri de emlak vergisi belgesi verirken ruhsatsız yapıların emlak vergilerini de tahsil etmiş oluyorlar. Bunun ilçe belediyelerinin vergi gelirlerini de artırdığını ekleyelim.

Keza, aynı durum elektrik aboneliği için de geçerli.

Elektrik dağıtım şirketlerine de ruhsatsız yapı sahiplerinden abonelik için yoğun başvuru olduğunu öğrendik.

Seçime sayılı aylar kala çıkarılan düzenlemenin milyonlarca insanın beklediği su, elektrik, doğalgaz vb. gibi temel insani tüketim abonelikleri sorununu da kökten çözmüş olacağını düşünüyoruz.

Yenişehir’in kurtuluşunun 100. yılına dolu dolu anma

Dün Olay Medya’da Yenişehir Kaymakamı Rahmi Köse ve Belediye Başkanı Davut Aydın konuklarımızdı.

İlçenin kurtuluşunun 100. yıldönümü törenleri için davetiye getirdiler.

100.yıl için dolu dolu program hazırlanmış. Sponsor katkısıyla Muazzez Ersoy, Kıraç, Irmak Arıcı ve Eyipo’nun sahne alacağı konserin de yer aldığı kutlamalar 3 Eylül’de başlayıp 6 Eylül’de sona erecek.

Yenişehir, Bursa’nın önemli bir tarım ve sanayi ilçesi. Program kapsamında Altın Biber Festivali de gerçekleşecek.100. yılın şanına yakışır bir etkinlik programlanmış.

Davut Başkanı seçildiği andan itibaren izliyoruz. Hem Cumhur İttifakının Bursa bileşenleri hem de ilçede görev yapan kaymakamları ile uyum içinde çalışıyor. Başarılı hizmete çıkardı.

Öğrenciler için açtığı YKS kursunda bu yıl 66’da 56’lık bir sayıya ulaşılmış. Dershanesi bulunmayan ilçenin çocukları bu sayede üniversiteye hazırlanmış. kutlama programı çerçevesinde 102 çocuk sünnet ettirilmiş.

Madde bağımlılarının mekan tutabileceği 76 metruk bina yakılmış. İlçede gençleri zararlı alışkanlıklardan uzak tutabilmek için sinemadan, yüzmeye kadar çoğu hizmet ücretsiz yapılmış. Yeni evleneceklere 2 bin 500 liraya salon tahsis edilmiş. İlçede seçilmiş tüm belediye başkanlarını rüyası olan Kozdere Çamlığı mesire alanına döndürülmüş.

Elbette bütün bu yapılanlar, mensubu olduğu partisi MHP tarafından da takdir edilmiş.

28 yıllık belediye memuriyetinin ardından, deneyimli bir belediyeci olarak başkan koltuğuna oturan Aydın’ı biz de kutluyoruz.

EYT’de formül merakı

Siyasetin en çok konuştuğu, mağdurların ise büyük bir umutla beklediği emeklilikte yaşa takılanlar sorunu artık çözüm aşamasına gelmiş görünüyor.

Aslında işbaşındaki AK Parti hükümetinin baştan bu işe mesafeli olduğu biliniyor. Fakat, giderek büyüyen ve ülkenin çözüm bekleyen sorunlarından birine dönüşünce harekete geçildi.

Şimdi artık aralık ayına kadar bu sorunun halledileceği kesinleşti.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan AK Parti’nin en tepedeki isimlerine, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı’ndan Maliye Bakanı’na kadar ciddi ciddi sorunun çözümü üzerinde çalışılıyor. Buna ilişin en yetkili ağızlardan yapılan açıklamalar da mağdurları umutlandırıyor. Yüz binlerce EYT’li çıkacak yasayı ve emekli olmayı bekliyor.

Bursa’da sokakta ise herkes bunun hangi yöntemle çözüleceğini konuşuyor.

Bulunacak formülde kapsam ne olacak, kimleri kapsayacak, yeni mağduriyetlere yol açacak mı?

Hükümet ise bütçeyi çok sarsmayacak, ülkenin sosyal güvenlik şemsiyesi dengesini bozmayacak bir yöntem arıyor.

Sorunun çözümü ülkeyi rahatlatacaktır.

Zira, eğer bu kez de EYT problemi çözülemezse, seçim sonrası işbaşına hangi hükümet gelirse gelsin kucağında bulacağı sorun olmaya devam edecektir.

Hükümet bu konuda kararlı görünüyor. Mağdurları memnun edecek bir yöntem üzerinde mutabık kalınacağını düşünüyoruz.

Böylece ,siyasetçiler de büyük rahatlama yaşayacaklar. Gittikleri her yerde buna ilişkin sorulara da muhatap oluyorlar.

Türkiye, çözümü mümkün sorunlarla vakit kaybetmemeli. Kaynaklar ve sistem verimli kullanılarak sorun çözülmeli.