Kat Mülkiyeti Tesisi Nedir

sayılı kanun gereğince, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabiliyor.

Tapuda kat mülkiyeti tesis etmek isteyen mal sahiplerinin gerekli belgelerin temin etmesi ve masrafları ödemesi gerekiyor. İşte tapuda kat mülkiyeti tesisi işlemleri ve tapuda ödenecek masraflar

KAT MÜLKİYETİ TESİSİ NEDİR?

Kat mülkiyeti tesisi tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o taşınmazın maliki ya da ortak malikleri tarafından Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre bağımsız mülkiyet hakkı kurulması işlemine deniyor.

Kat mülkiyeti inşaatı tamamlanmış bir yapıda daire, büro, depo, mağaza gibi ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya uygun bölümler üzerinde, gayrimenkulün maliki ya da malikleri tarafından kurulan mülkiyet hakkına denir. Kat irtifakından farklı olarak kat mülkiyetinde bina inşaatının tamamlanmış olması gereklidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu

sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak alanlarla bağlantılı özel bir mülkiyet türüdür. Kat mülkiyetine konu teşkil eden taşınmazın, ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya elverişli bölümlerine bağımsız bölüm, bağımsız bölümlerin dışında kalan ancak o bölüme ayrılmış yerlere ise eklenti denir. Bağımsız bölümler üzerinde tesis edilen mülkiyet hakkına kat mülkiyeti, kat mülkiyeti hakkına sahip olanlara ise kat maliki adı verilir.

Kat Mülkiyeti Tapu

Kanuna göre inşaat bitmeden ve iskan belgesi alınmadan kat mülkiyeti kurulamaz. Maliklerin birden fazla olması halinde, tüm paydaşların imzasını bulunduğu bir dilekçe ile tapuya müracaat edilmesi gerekir. Kat mülkiyetinin tapuya geçirilebilmesi için iskan belgesinin alınması şarttır. İskan belgesi ile binanın imar mevzuatına uygunluğu tescil edilmiş olur. Kat irtifakı bulunan tapudan, kat mülkiyetli tapuya geçişte yapılan bir nevi düzeltme işlemidir. Kat irtifakı tescilinde tapu cinsi arsa olarak geçmektedir. Kat mülkiyetine geçildiğinde ve iskan belgesi alındığında tapunun cinsi bina olarak değiştirilir ve kat mülkiyeti tapusu haline gelir.