Kentsel Dönüşüm Kredisi 2023 Hesaplama

Deprem riski taşıyan veya eski olan binaların yenilenmesi için kentsel dönüşüm projeleri büyük önem taşıyor. Bu projelerin finansmanı için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yeni bir kredi hazırladı. Kentsel dönüşüm kredisi ile ilgili merak edilenleri bu yazımızda sizler için derledik.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

Kentsel dönüşüm kredisi, riskli alanlarda yer alan ya da kendisi riskli olan yapıların malikleri, yüklenici ve konut üreticileri için sunulan bir finansman imkanıdır. Bu paket sayesinde vatandaşlar uygun faiz oranları ve uzun vadelerle kredi kullanabilecekler. Ayrıca Hazine destekli kefalet sistemi de devreye girecek ve kredi almak isteyenlerin teminat sorunu çözülecek.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Açıklandı!

•Kentsel dönüşüm kredisi Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 17 Mart tarihinde duyuruldu.

•Kentsel dönüşüm kredisi kapsamında ev sahiplerine 1 milyon bin liraya kadar kredi verilecek. Kredi üst limiti önceki pakete göre yüzde 25 artırıldı.

•Kredi faiz oranının maliyetin yüzde 70’ine kadar olan kısmı Hazine tarafından karşılanacak. Faiz oranı yüzde olarak belirlendi.

•Kredi vadesi ise 10 yıl olarak belirlendi. Vade süresi önceki pakete göre iki katına çıkarıldı.

•Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak isteyen ev sahiplerinin binalarının depreme dayanıklılık testinden geçmesi gerekiyor. Ayrıca binaların en azyüzde 51’inin kat maliklerinin onayını alması gerekiyor.

•Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak için başvuru yapmak isteyen ev sahiplerinin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne veya ilgili belediyelere başvurmaları gerekiyor. Başvuru formu ve gerekli belgeler internet sitesinden temin edilebilir.

•Kentsel dönüşüm destek paketi aynı zamanda müteahhitlere de teşvik sağlıyor. Müteahhitlere kentsel dönüşüm projeleri için milyon liraya kadarfinansman desteği verilecek. Finansman desteğinin faiz oranının maliyetin yüzde 50’sine kadar olan kısmını Hazine karşılayacak. Finansman desteğinin vadesi ise 5 yıl olarak belirlendi.

Kentsel Dönüşüm Kredisinden Kimler Yararlanabilir?

Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanmak isteyenlerin bazı şartları sağlaması gerekiyor. Bunlar şöyle:

• Yapının riskli alan içinde olması veya riskli yapı tespiti yapılması
• Yapının kentsel dönüşüm projesine dahil edilmesi
• Yapının yıkımına ilişkin iznin alınması
• Yapının malikinin veya vekalet sahibinin başvuru yapması

Yukarıda bahsedilen şartlar sağlandığında kentsel dönüşüm kredisinden yararlanmaya hak kazanabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

yılında olan Kentsel dönüşüm kredisine başvuru yapmak için şu adımları izleyebilirsiniz:

• Öncelikle kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak yeni yapıların inşasına veya kentsel dönüşüme yönelik çalışmalara katılmak istediğinizi belirten bir dilekçe hazırlayın.
• Dilekçenize ek olarak, kimlik fotokopiniz, tapu belgeniz, binanızın risk raporu ve proje bilgileri gibi gerekli belgeleri de hazırlayın.
• Belgelerinizi tamamladıktan sonra 30 Mart tarihine kadar Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın resmi internet sitesine girin ve başvuru formunu doldurun. Formu doldururken belgelerinizi de sisteme yükleyin.
• Başvuru formunu gönderdikten sonra bakanlık tarafından uygunluk değerlendirmesi yapılacak ve size sonuçlar e-posta veya SMS yoluyla bildirilecek.
• Uygunluk değerlendirmesi sonucunda kredi kullanımına hak kazandığınız takdirde, belirlenen bankalara başvurarak kredi işlemlerinizi tamamlayabileceksiniz.

Kentsel Dönüşüm Güçlendirme Kredisi Hesaplaması Nasıl Yapılır?

• Kentsel Dönüşüm Güçlendirme Kredisi Hesaplama yapmak için şu bilgileri kullanabilirsiniz:
• Kentsel dönüşüm güçlendirme kredisinde hak sahibinin ödeyeceği faiz yüzde , devlet katkısı yüzde olacak.
• Konut yapım kredisinde ilk konut için hak sahibinin ödeyeceği faiz yüzde , devlet katkısı yüzde olacak. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon TL’ye kadar yüzde hak sahibi ödeyecek, yüzde devlet katkısı olacak.
• Kredi vadesi en fazla ay olacak.
• Kredi hesaplama aracı kullanarak aylık taksit tutarınızı ve toplam geri ödeme miktarınızı kolayca bulabilirsiniz.

Örnek olarak, kentsel dönüşüm güçlendirme kredisi ile bin TL’lik bir kredi çekmek isterseniz ve vadenizi de ay olarak belirlerseniz, aylık taksit tutarınız yaklaşık olarak TL, toplam geri ödeme miktarınız ise yaklaşık olarak TL olacaktır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Hesaplama Tablosu

1. Kredi tutarını belirleyin: İhtiyacınıza göre kredi tutarını belirleyin.
2. Faiz oranını hesaplayın: Aylık faiz oranını hesaplamak için yıllık faiz oranını aşağıdaki formülle bölün:Aylık faiz oranı = (yıllık faiz oranı / ) / 12 Örneğin, %0,79 yıllık faiz oranı için aylık faiz oranı = (0,79 / ) / 12 = 0,
3. Aylık ödeme tutarını hesaplayın: Aylık ödeme tutarını aşağıdaki formülle hesaplayabilirsiniz:
4. Aylık ödeme tutarı = (kredi tutarı x aylık faiz oranı) / (1 &#; (1 + aylık faiz oranı)^-toplam ödeme sayısı)Örneğin, , TL kredi tutarı için aylık ödeme tutarı = (, x 0,) / (1 &#; (1 + 0,)^) = 2, TL
5. Toplam geri ödeme tutarını hesaplayın: Aylık ödeme tutarını toplam ödeme sayısı ile çarpın: Toplam geri ödeme tutarı = Aylık ödeme tutarı x toplam ödeme sayısı Örneğin, , TL kredi tutarı için toplam geri ödeme tutarı = 2, TL x ay = , TL
6. Toplam faiz tutarını hesaplayın: Toplam geri ödeme tutarından kredi tutarını çıkararak toplam faiz tutarını bulun:Toplam faiz tutarı = Toplam geri ödeme tutarı &#; Kredi tutarıÖrneğin, , TL kredi tutarı için toplam faiz tutarı = , TL &#; , TL = 93, TL

Yukarıdaki tabloya göre, , TL kredi tutarı için aylık taksit tutarı 2, TL iken, 1,, TL kredi tutarı için aylık taksit tutarı 14, TL olmaktadır. Toplam geri ödeme tutarları ise kredi tutarı arttıkça artmaktadır. , TL kredi tutarı için toplam geri ödeme tutarı , TL iken, 1,, TL kredi tutarı için toplam geri ödeme tutarı 1,, TL&#;dir. Aynı şekilde, kredi tutarı arttıkça ödenecek faiz tutarı da artmaktadır.

YASAL UYARI

Bu sitede bulunan içerik, tavsiye ve yorumlar hiçbir surette yatırım danışmanlığı olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, üçüncü kişi yatırım şirketleri tarafından kişiye özel sunulmalıdır. Bu sitede yer alan ve hiçbir şekilde yönlendirici nitelikte olmayan içerik, yorum ve tavsiyeler genel nitelikte bilgi vermeyi amaçlamakta olup bu kapsamda söz konusu tavsiyelerin, müşterilerin ve diğer yatırımcıların alım satım kararlarını destekleyebilecek yeterli bilgileri kapsamayabileceğini; mali durumunuzla birlikte değerlendirildiğinde, risk ve tahmin ettiğiniz getiri tercihlerinizle uygun olmayabileceğini ve bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesinin beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabileceğini önemle hatırlatmak isteriz. Burada yer alan bilgiler Anadolu Ajansı Türk A.Ş. tarafından ve genel bilgilendirme amacı ile hazırlanmakta ve kripto para piyasaları ile ilgili bilgi ve içerikler doğrudan TradingView Inc. tarafından genel bilgilendirme amaçlı sağlanmaktadır. Yatırım danışmanlığı hizmetleri; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak sözleşmeler çerçevesinde sunulmalıdır. Bu sayfalarda yer alan çeşitli tavsiye, bilgi ve görüşlere dayanılarak yapılacak ileriye dönük yatırımlar ve ticari işlemlerin sonuçlarından ya da ortaya çıkabilecek zararlardan NTV Radyo ve Televizyon Yayıncılığı A.Ş. sorumlu tutulamaz.