Kira Zammı 2019 Ekim

Ekim kira artış oranı açıklandı!.. Kira artış oranı Ekim ne kadar olacak? kirada oturan vatandaşlar tarafından merak seafoodplus.info artış oranları her ay TÜİK tarafından sitesinde açıklanıyor. Yasal düzenlemeden önce söz konusu rakam ÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyordu. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemenin ardından yasal kira artış oranı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı. 

KİRA ARTIŞ ORANI EKİM  

Kira artış oranı Ekim belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,99 arttı. TÜFE'de (=) yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre %8,42, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %18,27 artış gerçekleşti.

Açıklanan oranlara göre kiracılara Ekim ayında yüzde 18,27 lira zam yapılacak. 

KİRA ARTIŞ ORANI EKİM HESAPLAMA ÖRNEĞİ 

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: lira

Zam oranı: yüzde 18,27

Zam bedeli: ,27 lira

Zamlı kira bedeli: ,7 lira

Sosyal Medya'da Paylaş

Ev sahipleri ve kiracılar her ay açıklanan TUİK rakamlarını takip ediyor. Borçlar Kanunu’na göre, kira artışında son 12 aylık Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) baz alınarak kira artışı uygulanıyordu fakat 'un başında gerçekleştirilen düzenleme ile ise, kira artışları 12 aylık ortalama Tüketici Fiyatları Endeksi’ne (TÜFE) göre yapılmaya başlandı. Peki Kasım ayı kira artış oranları ne zaman belli olacak? Kasım ayında en fazla ne kadar zam yapılacağına dair detaylar 4 Kasım Pazartesi günü belli olacak. TÜİK kira artış hesaplamalarında kullanılan enflasyon rakamlarını da açıklayacak.

Ekim ayı kira artış oranları

Konut ya da iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün itibariyle belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,99 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,13 arttı. TÜFE'de (=) yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,42, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,26 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 18,27 artış gerçekleşti. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,13, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,53, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,45 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 26,44 artış gösterdi.

Kira zam oranı, yani sözleşmesi biten kiracıların kiraya ne kadar zam yapacağını devlet belirliyor. Devlet bu rakamı belirlerken TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verilerini dikkate alıyor. Kira zam oranını belirleyen veri TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması. TÜİK bu veriyi her ayın 3 veya 4&#;ünde açıklıyor. Kira zam oranı Ekim verisi de TÜİK tarafından 3 Ekim&#;de açıklanacak. TÜİK verileri açıklar açıklamaz kira zam oranı örnekleriyle Evdenhaberler internet sitesinde yer alacak.

Kira zam oranı neye göre belirleniyor?

Geçmiş uygulamada Üretici Fiyat Endeksi yani ÜFE oranları konut kira artışı hesaplamasında kullanılıyordu. Fakat yılından itibaren kira zam oranı artışı hesaplamasında değişikliğe gidildi. Buna göre kira zam oranı artık 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi Ortalaması (TÜFE) baz alınarak hesaplanıyor.  Tüik bu rakamı her ay açıklıyor. Böylece kira sözleşmesi hangi ay sona eriyorsa, o ay açıklanan Tüfe oranlarına göre zam yapılıyor.

Kira zam oranı Ekim

Kira zam oranı Ekim ayı rakamı 3 Ekim&#;de TÜİK tarafından açıklanacak veriyle belli olacak.

Eylül ayında bu oran yüzde 19,62&#;ydi. &#;de Ağustos ayından sonra enflasyon doların da etkisiyle hızla yükselmişti. yılı içinde enflasyonun geçen seneye göre düşmesi nedeniyle, özellikle yılın son aylarında kira zam oranlarında da hızlı bir düşüş bekleniyor.

Kiraya enflasyon oranında zam yapmak zorunlu mu?

Bu sorunun cevabı hayır. 12 aylık TÜFE oranı, ev sahibinin kiracıdan isteyebileceği maksimum zam oranını gösteriyor. Zammın ne kadar olacağına kiracıyla ev sahibi kendi aralarında karar verebiliyor. Ancak bu oran kiracı kabul etmediği sürece, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor.

Kira zam oranı iş yerleri için de geçerli mi?

Normal şartlarda iş yerlerinde “sözleşme serbestisi” var. Yani iş yeri kiralamalarında kiracıya yapılacak zam hesaplaması sözleşmede belirtiliyor. Sözleşmede hangi oran belirtildi ise mal sahibi o oranda kiracıdan zam isteyebiliyor. Ancak sözleşmede kira artışına ilişkin herhangi bir oran belirtilmemişse iş yeri sahibi kiracısından istediği oranda zam isteyebiliyor.

Ancak bu durumun yılı Temmuz ayından itibaren değişeceğini belirtelim. Bu tarihten itibaren iş yeri kiralamalarında da en fazla 12 aylık TÜFE oranlarına göre zam yapılması zorunlu olacak.

Kira artış hesaplama örneği

Kira artışı hesaplaması için 12 aylık TÜFE ortalamasının açıklanması gerekiyor. Ancak kabaca 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 18 olduğunu düşünürsek, ayda TL kira veren bir kişinin zamlı kirası şöyle hesaplanacak;

Aylık kira + (Aylık kira x (Tüfe/)

+ ( x (18 / ))=

+ ( x 0,18)=

+ =

TL