Konak Tapu Dairesi

Элитный сегмент турецкой недвижимости — это дорогие и эксклюзивные жилые объекты с наиболее комфортными условиями для проживания. Для жилья vip класса характерны следующие параметры: оригинальность архитектурных решений, высококлассная инженерия, продуманная функциональность, эксклюзивный дизайн, панорамные виды, элитный статус района или расположение на первой береговой линии. 

Безусловно, такая собственность интересна гражданам, для которых важны статус и выгодное вложение капитала. Но как не запутаться в параметрах роскошного жилья и определить, какой аспект элитной недвижимости наиболее важный в Турции — давайте разбираться. 

Как выглядит элитное жилье в Турции

Существует ряд факторов, определяющих соответствие предложенного жилья элитному сегменту. Один из главных показателей — это высокая стоимость объекта недвижимости, поскольку категория vip доступна не для каждого.

Весомым аргументом считается местоположение апартаментов в Турции.     

Самые престижные районы — те, которые расположены в непосредственной близости от центра, исторических достопримечательностей, яхтенных марин и пляжей. Безупречный вид из окон на морскую гладь, горные возвышенности или хвойный лес также влияет на ценник недвижимости. 

Немаловажным параметром для элитной недвижимости является высокое качество строительных и отделочных материалов. В апартаментах премиум класса априори не может быть пола, покрытого дешевой керамической плиткой, дешевых кондиционеров, сиротливо висящих на проводах лампочек в коридорах и т. д. 

Также, на стоимость недвижимости влияют инфраструктура комплекса и уровень обслуживания. Чем больше предоставляется услуг застройщиком, тем престижнее считаются апартаменты:

• открытый и закрытый бассейн;
• хамам;
• фитнес зал;
• спа-центр;
• теннисный корт; 
• трансфер до собственного пляжа;
• закрытая парковка;
• охраняемая территория.

Безусловно, это далеко не полный перечень услуг, предоставляемых в апартаментах элит класса. 

Виды элитной недвижимости в Турции

Особняк или konak 

Этот вид жилья относится к дорогой и элитной категории турецких объектов недвижимости. Сюда входят и статусные особняки премиум класса, и отдельно расположенные, но обязательно с большой прилегающей территорией. Это престижная недвижимость для состоятельных людей, которая может находиться как в самом городе, так и за его пределами. Так, особняки Стамбула находятся преимущественно в престижных регионах с видом на Босфор. Также, название konak относят к старинным коттеджам, расположенным в исторических регионах, причем прилегающая к ним территория может быть достаточно небольшой.

Особняк с видом на море или YALI 

Самый дорогой сегмент элитной недвижимости. Объекты расположены рядом с береговой линией, откуда открываются потрясающие виды на морскую акваторию. Это знаковая недвижимость категории Vip, пользующаяся огромным спросом среди состоятельных покупателей. Особняки могут стоить от €1,5 млн. на островах в Стамбуле, а вот стоимость коттеджей у моря с видом на Босфор и широко популярные подвесные мосты может достигать и €50 млн. 

Резиденция с видом на море или YALI DAIRESI 

Сюда относятся элитные апартаменты, которые расположены рядом с берегом моря и непосредственно в самых респектабельных районах Турецкой Республики. Так, если резиденция находится в Бодруме и возле пляжа, или на первой береговой линии в Босфоре, то это яркий пример YALI DAIRESI. Это категория Vip для состоятельных людей и такие апартаменты всегда в цене. Стоимость резиденции зависит от нескольких факторов: ее качеств, престижности региона, расположения, видовых характеристик и т. д. 

Вилла (villa)

Просторные виллы в Vip комплексах относятся к сегменту премиум класса в Турецкой Республике. По расположению классифицируются на отдельно стоящие объекты и в составе комплекса. Статус объекта поднимает безупречная локация. На турецком рынке недвижимости представлены виллы с видом на море, горы Торос или у подножия хвойного леса. 

Владельцам роскошного жилья предоставляется возможность гулять в собственному саду, любоваться шикарными видами с террасы собственного дома, проводить досуг с друзьями в зоне для барбекю, вволю поплавать в частном бассейне. В общем, у собственника виллы есть абсолютно всё для первоклассного отдыха.

Условия покупки vip жилья

Условия покупки элитной недвижимости ничем не отличаются от процедуры приобретения обычного жилья. Разница заключается лишь в том, что апартаменты премиум класса имеют достаточную стоимость для получения гражданства Турции. Поэтому при покупке объекта стоимостью от $ иностранный гражданин может смело претендовать на турецкий паспорт. 

Условия покупки элитной недвижимости в Турции 

1. Подбор апартаментов. Первым делом необходимо определиться с городом, районом и комплексом. 
2. Составление договора. Документ составляется в двух экземплярах — обязательно на турецком и языке покупателя, где прописываются данные о недвижимости, графиках платежей, обязанностях сторон и участниках сделки. Для составления договора покупателю потребуется только загранпаспорт. 

На заметку!

В Турецкой Республике действует титульная система, то есть все документы оформляются в Кадастровом Управлении. Это означает, что прозрачность сделок обеспечивает государство.

1. Оформление задатка. Покупателем вносится первоначальная сумма, что подтверждает бронь жилья. Размер задатка определяется в зависимости от стоимости и характеристик объекта недвижимости. 
2. Сбор документов для подачи на ТАПУ— свидетельства о праве собственности. Перед подачей на Tapu необходимо получить турецкий ИНН, который можно получить и в Налоговом Управлении, и в удаленном формате.
3. Открытие счета в турецком банке. С него вы можете оплачивать коммунальные услуги, он также нужен для оформления вида на жительство. Для открытия счета потребуются: загранпаспорт, налоговый номер, национальный паспорт с пропиской, оплаченные квитанция за воду или электричество за последний месяц. 
4. Оплата сделки. Счет в турецком банке обычно открывают в евро, долларах и турецких лирах. Для оплаты сделки обычно используются как-раз таки банковские переводы.
5. Получение ТАПУ. Как только сделка состоялась, покупателю выдается свидетельство о праве собственности, где будет прописана следующая информация: адрес объекта, площадь, состояние, данные регистрации участка с недвижимостью, тип и цена собственности, предыдущие владельцы, даты покупки и т. д. 

Важный нюанс!

До того, как вы получите Tapu, сделка должна быть уже оплачена. Процесс обычно занимает 7–14 дней. Продавец и покупатель, либо их представители, встречаются в Кадастровой Палате для передачи ТАПУ. 

При покупке элитной недвижимости в Турции стоимостью от долларов, перед собственником и его семьей открывается возможность получения турецкого паспорта всего за шесть месяцев.

Стоит ли инвестировать в элитную недвижимость

Если вы задумываетесь, как инвестировать в элитную недвижимость в Турции , воспользуйтесь одним из нижеприведенных советов.

1. Инвестируйте в недвижимость на этапе котлована от надежного застройщика. Это позволит вам внести собственные корректировки в планировку покупаемых апартаментов, сделать эксклюзивный дизайн с использованием инновационных отделочных материалов, внедрить систему “Умный Дом”.
2. Купите роскошную виллу у моря в новом, развивающемся районе. С каждым этапом развития региона будет расти и цена недвижимости, что позволяет неплохо заработать на перепродаже. Если вы хотите заняться арендой элитной недвижимости в Турции, будьте осторожны. Учитывайте, что на жилье премиум класса меньший спрос, чем на обычные квартиры. Поэтому в этом вопросе нужен особый просчет и скрупулезный подход. 

Покупка элитной недвижимости в Турции — это не только возможность решить жилищный вопрос, но и хорошая инвестиция в будущее. Жилье премиум класса всегда будет в цене, особенно в хорошем месте. С помощью специалистов компании по продаже недвижимости NewTime Investment вы можете реализовать любую свою мечту — будь то покупка vip-жилья для себя или для дальнейшей перепродажи.

Açıklama

ERDEMLİ KOMİSYONSUZ EMLAK İNŞseafoodplus.infoŞTİ

DAİREMİZ ERDEMLİ ALATA MAHALLESİNDE KONAK PREMİUM SİTESİNDE BULUNMAKTADIR.
İKİ BLOKLU SİTE İÇİNDE
İSKANLI
HAVUZLU
OTOPARKLI
JENERATÖRLÜ
ÇOCUK OYUN ALANI
BİRİNCİ SINIF MALZEME VE İŞÇİLİK
İSTER YATIRIMLIK İSTER OTURUMLUK
KİRAYA VERİLDİĞİNDE YÜKSEK KİRA GETİRİSİ
KREDİYE UYGUN
KONUM OLARAK OKULLARA, ÇARŞI MERKEZE, KURUMSAL MARKETLERE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR

Вы можете преобрести квартиру в Компании "Erdemli Komisyonsuz" не оплачивая комиссионные и какие-либо иные сборы/платежи. Компания "Erdemli Komisyonsuz" осуществляет свою деятельность с документального разрешения Министерства Торговли Турецкой Республики. У нас Вы приобретаете безопасную недвижимость. К тому же, вся информация изложенная в этих объявлениях являются действительными, месторасположения актуальными. При покупке квартиры (недвижимости) наша Компания все действия направленные на получение ТАПУ (свидетельства о праве собственности) осуществляет бесплатно. Предлагаемые к продаже все квартиры имеют ИСКАН (право на заселение) и обладают правом на проживание/жительство..
 

You can get an apartment from the Erdemli Commission-free company without paying commissions and other fees. Erdemli Non-commission company is an authorized office of the Ministry of Commerce of the Republic of Turkey. In addition, all the information written in this ad is accurate one-on-one so that you can safely get an apartment. The locations of the apartments are true. When you buy an apartment, our company performs title deeds for free. All our apartments for sale are inhabited and have a residence permit.