Konut Kredisi Evin Bedelinin Yüzde Kaçını Veriyor

konut kredisi evin bedelinin yüzde kaçını veriyor

BDDK yeni konut kredi d&#;zenlemesini duyurdu! Konut kredisi değer oranı ne kadar oldu, sıfır konut kredisi ka&#; TL? Konut kredi oranları

Haberin Devamı

BDDK KONUT KREDİSİ DEĞER ORANI NE KADAR OLDU?

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, konut krerdilerine dair duyurduğu yeni düzenlemede 1. ve 2. el ev alımında kullanılacak kredi oranını belirtti. Düzenlemede; tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının tabloda yer aldığı şekilde belirlenmesine, bu Kararın Kuruluş Birliklerine duyurulmasına ve Kurumun internet sitesinde yayımlanmasına karar verildiğine yer verdi.

BDDK yeni konut kredi düzenlemesini duyurdu Konut kredisi değer oranı ne kadar oldu, sıfır konut kredisi kaç TL Konut kredi oranları

Enerji sınıfı A olan 1. el konutlar için kredi değer oranı:

Konut değeri 2 milyon TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90,

Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70,

Haberin Devamı

Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 3,5 milyon TL olarak belirlendi.

Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için konut kredisi imkanı yok.

Enerji sınıfı A olan 2. el konutlar için kredi değer oranı;

Konut değeri bin TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90,

Konut değeri bin TL ile 2 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70,

Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 50,

Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 2,5 milyon TL oldu.

Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Kredi Verir?

Ev almaya karar verdiniz ancak yeterince nakit sahibi olmadığınız için bunu konut kredisi alarak yapmayı düşünüyorsunuz. O halde, bilmeniz gereken önemli bir detay var; ev için gereken paranın tamamını bankalar aracılığıyla alamıyorsunuz. Ne olursa olsun, peşinat için bir miktar paranız olması gerekiyor. Bankalar, evin değerini belirledikten sonra yalnızca belli bir oranda kredi veriyor.

Evin Değeri Nasıl Belirleniyor?

Almak istediğiniz ev, banka tarafından ekspertiz ediliyor. Eksperler evi inceledikten sonra ev için bir değer biçiyorlar. Bu değer, satıcının istediği fiyattan farklı olabilir fakat banka bu değeri baz alarak vereceği kredi miktarını hesaplıyor.

Evin Yüzde Kaçı İçin Peşinat Gerekli?

Bankalar, belirlenen değerin ancak %80’ini için kredi çıkarıyor. Bu demek oluyor ki, en az %20’sini peşinat olarak vermelisiniz. Elbette, peşinatı ne kadar yüksek tutarsanız, ödeyeceğiniz kredi yükü o kadar azalır. Örneğin; bin liralık değeri olan bir ev için TL peşinata sahip olmanız gerekiyor. Geri kalan bin liralık olan kısım için bankalara kredi başvurusunda bulunabiliyorsunuz.

Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Kredi Verir? resim: 0

Konut Kredisi Peşinatı İçin Nasıl Birikim Yapılır?

Konut kredisine başvurmadan önce mutlaka bütçenizi gözden geçirmelisiniz. Yeteri kadar birikiminiz var mı, almak istediğiniz evin peşinatı ne kadar, peşinatı verdiğiniz takdirde kredi ödemelerinizi düzenli yapabilecek misiniz?

Ev için peşinatınız yeterli değilse, aylık gelirinizin %40’ını ev kredisi öder gibi bir hesapta biriktirmeye başlayabilirsiniz. Bu sizin için kredi ödeme zamanınız için de bir deneyim, bir alışkanlık oluşturmuş olur.

Ev Peşinatı İçin İhtiyaç Kredisi Alınıyor Mu?

Bunun için ihtiyaç kredisine başvurabilirsiniz fakat bu noktada önemli olan hem ihtiyaç kredisini hem konut kredisini aynı anda ödeyebilecek gücünüz olup olmadığını iyice ölçmek.

Konut Kredisi Aylık Ödemeleri Nasıl Seçilmeli?

Kredi karşılaştırma yaparak bütçenize en uygun ödeme planını seçmelisiniz. Vade uzadıkça faiz oranlarının arttığını unutmayın. Ancak, bütçeniz yeterli değilse de kısa vade seçip finansal zorluğa girmeyin. Ödeyebileceğiz taksitler seçmeniz çok önemli çünkü birbirini izleyen iki taksitin ödenmemesi halinde kredi borcunuz ‘tamamı hemen ödenmesi gereken borç’ durumuna dönüşüyor.

Konut Kredisi Ödeme Planı Nasıl Oluşturuluyor?

Konut kredisinde ödeme planı, vade ve tutara göre kredi taksitleri hesaplanıyor. Yaygın olarak eşit taksitli ödeme planı kullanılıyor. Kredi tutarını, faiz oranı ve vadeyi bildiğiniz için aşağıdaki formül ile hesaplayabilirsiniz. Formülde kullanılacak olan ‘Faiz’ değeri faiz yüzdesi değil, faiz oranıdır. Örneğin; faiz %1 ise formülde 0,01 olarak kullanılmalıdır.

Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Kredi Verir? resim: 1

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır? başlıklı yazımızdan daha fazla bilgi alabilirsiniz.

Konut kredisi hakkında bilmek istediğiniz her şeyi SORU-CEVAP kısmımızdan bize sorabilirsiniz.

Konut kredilerinde yeni dönem başladı: Kim ne kadar kredi çekebilecek?

"Bankalar&#;n Kredi &#;&#;lemlerine &#;li&#;kin Yönetmelik"te yap&#;lan de&#;i&#;ikliklere ili&#;kin karar, BDDK'nin resmi internet sitesinde yay&#;mland&#;.

De&#;i&#;iklik do&#;rultusunda, tüketicilere, konut edinmeleri amac&#;yla kulland&#;r&#;lacak kredilerde ve ta&#;&#;t kredileri hariç konut teminatl&#; kredilerde, kredi tutar&#;n&#;n teminat olarak al&#;nan konutun de&#;erine oran&#; tablosu güncellendi.

Kim ne kadar kredi çekebilecek?

&#;&#;&#;&#;&#;&#;&#;Buna göre, de&#;eri 5 milyon lira ve alt&#;nda olan s&#;f&#;r konutlar için, bu bedelin yüzde ’&#; kadar kredi kullan&#;labilecek.

Söz konusu oran, de&#;eri 5 milyon lira ile 10 milyon lira aras&#;ndaki s&#;f&#;r konutlar için ise yüzde 70 ila 80 aras&#;nda olacak. De&#;eri 10 milyon lira ile 20 milyon lira aras&#;nda de&#;i&#;en s&#;f&#;r konutlar için tüketiciler bu bedelin azami yüzde ’i kadar kredi alabilecek.

De&#;eri 20 milyon liran&#;n üzerindeki s&#;f&#;r konutlar&#;n ise yüzde 50’si ila 60’&#; aras&#;nda kredi kullanabilecek.

ikinci el konutlar için de azami oranlar yeniden belirlendi

Karar ile, ikinci el konut al&#;m&#;nda ve konut teminatl&#; kredilerde kulland&#;r&#;labilecek azami kredi tutarlar&#; da yukar&#; yönlü revize edildi.

Buna göre, de&#;eri 1 milyon lira ve alt&#;nda olan ikinci el konutlar için, bu bedelin yüzde 90’&#; kadar kredi kullan&#;labilecek. Söz konusu oran, de&#;eri 1 milyon lira ile 2 milyon lira aras&#;ndaki ikinci el konutlar için ise yüzde 60 ila 70 aras&#;nda olacak.

De&#;eri 2 milyon lira ile 5 milyon lira aras&#;nda de&#;i&#;en ikinci el konutlar için tüketiciler bu bedelin azami yüzde ’&#; kadar kredi alabilecek.

De&#;eri 5 milyon lira ile 10 milyon lira aras&#;ndaki ikinci el konutlarda 2,5 milyon lira ila 3 milyon lira tutar&#;nda kredi kullan&#;labilirken, 10 milyon lira üzerindeki ikinci el konutlar için kredi kullan&#;lamayacak.

Öte yandan Yeni Konut Finansman&#; Program&#; kapsam&#;nda kulland&#;r&#;lacak krediler karar kapsam&#;nda yap&#;lan belirlemelere tabi olmayacak.

BDDK, daha önce 2 milyon lira ve alt&#;nda de&#;ere sahip s&#;f&#;r konutlar için yüzde düzeyinde kredi kulland&#;r&#;labiliyordu. &#;kinci el konutlar için ise azami yüzde 90'&#; kadar kredi kullanabilme &#;art&#; bin lira ve alt&#; de&#;ere sahip konutlar için uygulan&#;yordu.

Bu konularda ilginizi çekebilir