Kuveyt Türk Finansman Yapılandırma

Hayalinizdeki eve kira öder gibi sahip olun!

Uzun vade ve size özel ödeme seçenekleri ile Albaraka Türk Konut Finansmanı tam size göre!

Özellikler

• Dilediğiniz konut,  katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak aya kadar taksitlendirilir.
• Geri ödemelerinizi aylık eşit taksitler hâlinde her ay farklı miktarda ödemeler halinde yapabilirsiniz.
• Konut kat mülkiyetini veya kat irtifakı tapusunu ibraz ederek konut finansmanı kullanabilirsiniz.
• Konut kredisi/ finansmanı kullanmanız durumunda, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF), Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ödemelerinden muaf olabilirsiniz.
• Ekspertiz işlemi Albaraka Türk'ün anlaşmalı olduğu SPK lisanslı kuruluşlar tarafından yapılmaktadır.

Yasal mevzuat gereği Konut işlemlerinde ekspertiz değeri, konut durumu ve enerji sınıfına göre finanse edilebilir tutarlar değişmektedir.

Sıfır Konut Alımlarında Ekspertiz Değerine Göre;

• 5 Milyona kadar konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %90 , B sınıfı konutlar için %85 , diğer enerji sınıflarında ise %80 'ine kadar,
• 5 Milyon - 10 Milyon arasındaki konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %80 , B sınıfı konutlar için %75 , diğer enerji sınıflarında ise %70 'ine kadar,
• 10 Milyon - 20 Milyon arasındaki konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %70 , B sınıfı konutlar için %65 , diğer enerji sınıflarında ise %60 'ına  kadar
• 20 milyon TL üzerinde olan konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %60 , B sınıfı konutlar için %55 , diğer enerji sınıflarında ise %50 'sine kadar

İkinci El Konut Alımlarında Ekspertiz Değerine Göre;

• 1 Milyona kadar konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %90 , B sınıfı konutlar için %90 , diğer enerji sınıflarında ise %90 'ına kadar
• 1 Milyon - 2 Milyon arasındaki konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %70 , B sınıfı konutlar için %65 , diğer enerji sınıflarında ise %60 'ına kadar,
• 2 Milyon - 5 Milyon arasındaki konutla enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %60 , B sınıfı konutlar için %55 , diğer enerji sınıflarında ise %50 'sine kadar,
• 5 Milyon - 10 Milyon üzeri konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için azami 3 milyon TL, B sınıfı konutlar için azami milyon TL, diğer enerji sınıflarında ise azami milyon TL finansman kullandırılabilir.
• 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için finansman kullandırılmamaktadır.

Başvuru Şartları

• 18 yaşını tamamladıysanız, konut finansmanına başvurabilirsiniz.
•  Konut finansmanından gerçek kişi (bireysel) olarak yararlanmak isterseniz; kimlik kartınızı, gelir belgelerinizi, maaş bordronuzu ya da net maaş tutarını gösteren iş yerince onaylı belgeleriniz ile satın alınacak konutun tapu fotokopisini ibraz etmeniz gerekir.
• Konut finansmanından serbest meslek sahibi olarak yararlanmak isterseniz; vergi levhanızı, onaylı bilanço ve gelir tablonuzu, cari yıl mizanınızı, faaliyet belgenizi, varsa tapu fotokopilerini, kira kontratlarınızı, gelir belgelerinizi ve imza beyannamenizi, ayrıca gerekli durumlarda kefiller için de aynı belgeleri ibraz etmeniz gerekmektedir.
• Konut finansmanından tüzel kişi olarak yararlanmak isterseniz; satın alınacak konutun tapu fotokopisini, ortakların kimlik kartlarını, noter onaylı şirket imza sirkülerini, Ticaret Sicil Gazetesi örneğini, oda kayıt belgesini, faaliyet belgenizi, son üç yıla ait bilânço ve gelir tablolarınız ile son üç yılda düzenlenmiş vergi levhanızın fotokopisini, ayrıca gerekli durumlarda kefiller için de aynı belgeleri ibraz etmeniz gerekir.
• İstenilen belgelerle, size en yakın Albaraka Türk şubesine uğrayarak başvuru formunu doldurabilir ve yeni eviniz için ilk adımı atabilirsiniz.
• Ön değerlendirmenin olumlu sonuçlandığında ekspertiz başvurusunda bulunabilir, satın almak istediğiniz ev için yararlanabileceğiniz finansman tutarını öğrenebilirsiniz.
•  Detaylı bilgi ve diğer bankacılık işlemleri için 5 numaralı Alo Albaraka'yı arayabilirsiniz.

Ürün Açıklaması

Mal ve hizmet üretimine, serbest meslek ya da ticari faaliyete yönelik yeni bir işyeri açmak isteyen ya da bir iş fikrine dayalı olarak faaliyet gösteren sahibi kadın olan gerçek kişi işletmeler ile ortaklarının en az % 50’si kadın olan tüzel kişi işletmeler ve kadın kooperatiflerinin desteklenerek kadın girişimciliği ekosisteminin güçlendirilmesi amaçlanmaktadır.

Kefalet İçin Kullanılan Kaynak

Hazine Fonu

İlgili Finans Kuruluşları / Kurum

Emlak Katılım Bankası, Garanti Bankası, Halkbank, İş Bankası, Kuveyt Türk Katılım Bankası, Vakıfbank, Vakıf Katılım Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, Ziraat Bankası, Ziraat Katılım Bankası

Ürün Vadesi

Yatırım Kredisi İçin:

• Azami 12 Ay Ödemesiz Dönem
• Azami 60 Ay vade (ödemesiz dönem dahil)

İşletme Kredisi İçin:

• Azami 12 Ay Ödemesiz Dönem
• Azami 36 Ay vade (ödemesiz dönem dahil)

31/12/ tarihini aşmamak üzere;

-Kredi tipi bölümünde yer alan ve niteliği uygun olan kredi ürünleri için azami 12 ay kullandırım dönemi (bankacılık uygulamaları doğrultusunda ihtiyaç duyulması halinde kullandırım süresine 1 ay ilave edilebilir.)

Kefalet Limiti ve Kefalet Oranları

Kullanılabilecek Kredi Ürünleri

1. Ticari Kredi Kartları
   1. Yeni Kredi Kartı tahsisi
   2. Yeni Kredi Kartına veya risk bakiyesi bulunmayan mevcut Kredi Kartlarına (izleyen aylar da dahil olmak üzere) ödeme yapılarak artı bakiye oluşturacak şekilde kullandırılacak işletme kredileri (Taksitli Kredi, Spot Kredi, Murabaha vb.)

1. Debit/Banka Kartına bağlı;
   1. Kredili Mevduat Hesabı (mevcutta yararlanıcının bir hesabı bulunsa dahi bu programa münhasır yeni bir KMH hesap açılması gerekmektedir)
   2. Taksitli Kredi, Spot Kredi, Murabaha vb.

1. İşletme Kredisi/ Murabaha (*)
   1. Taksitli Kredi
   2. Spot Kredi
   3. Rotatif Kredi
   4. Nakit çekime kapalı Kredili Mevduat Hesabı ürünlerinde
   5. Katılım Bankacılığına uygun diğer yöntemler

1. Yatırım Kredisi (**)
   1. Taksitli Kredi
   2. Finansal kiralama dahil katılım bankacılığına uygun diğer yöntemler.

*Katılım Bankaları, Debit/Ticari Karta Bağlı olmaksızın katılım bankacılığına uygun yöntemlerle kullandırım yapabilecektir

** İşbu destek paketi kapsamında, yatırım kredisi kullanan yararlanıcılar kullandıkları yatırım kredisinin %10’unu aşmayacak şekilde yatırım kredisine ilave olarak aynı kredi verenden olmak şartı ile işletme kredisi kullanabilir. Her halükârda, kullanılan yatırım kredileri ile işletme kredilerinin toplamı yatırım tutarının %70’ini geçemeyecektir.

Ücret ve Komisyon Oranları

• KGF, verdiği kefaletler karşılığında yararlanıcılardan her bir kefalet kullandırımı için bir defaya mahsus ve peşin olarak kefalet tutarının %0,5’i oranında kredi verenler aracılığıyla komisyon tahsil eder. Yapılandırma durumunda yararlanıcılardan, kefalet bakiyesi üzerinden %0,5 oranında kredi verenler aracılığıyla peşin olarak komisyon tahsil edilir

• Kredi veren verdiği kredi karşılığında yararlanıcılardan her bir kredi kullandırımı için yalnızca kredi tutarının azami %1’i oranında komisyon tahsil edebilir

Özel Şartlar

• Yararlanıcıya tahsis edilen işletme kredisinin azami %10’u işletme harcamalarında kullanılmak üzere nakit olarak verilebilecektir.

• Kredi kartı ürünü nakit çekime kapalı olacaktır.