Oyak Izmir Urla Projesi Nerede

Bu kentte Şehir Plancıları Odası'na (ŞPO) takılmadan büyük yatırım yapmak neredeyse mümkün değil Bunun son örneği, Ordu Yardımlaşma Kurumu'nun (OYAK) Urla Bademler'de inşa edeceği villalık projede yaşandı. Urla'daki emlak fiyatları dikkate alındığında neresinden bakarsanız bakın milyarlarca liralık bir proje. ŞPO İzmir Şubesi, Urla ve Büyükşehir Belediyesi'nce projenin yapılmasına olanak sağlamak için hazırlanan imar planlarının iptali için İzmir 5. İdare Mahkemesi'nde dava açtı. Şube, plan değişikliği ile birlikte sosyal altyapı alanlarının büyük bir kısmı konut alanına çevrildiğini ve bunun hukuka uygun olmadığını öne sürdü.

BELEDİYE DEĞİŞİKLİĞİ SAVUNDU
Büyükşehir Belediyesi yaptığı savunmada, dava konu plan değişikliği ile artan nüfusun değişen ihtiyaçlarının planlı bir şekilde giderilmesinin amaçlandığını, bu yönüyle dava konusu plan değişikliğinin kamu yararına uygun olduğunu belirtti. Belediye avukatları, dava konusu plan değişikliği ile yoğunluk artışına gidilmediği, planın şehircilik esaslarına, kamu yararına, planlama esaslarına ve plan hiyerarşisine uygun olduğunu belirterek davanın reddini istedi. Ancak OYAK'ın da müdahil olduğu davada hazırlanan bilirkişi raporu, olumsuz çıktı. Bu raporu değerlendiren mahkeme, aldığı kararla planları iptal etti.

"KONUT ARTTI SOSYAL ALAN AZALDI"
Kararda, dava konusu imar planı değişikliğinin teknik ve nesnel gerekçelere dayalı ve bir zorunluluktan kaynaklı olarak hazırlanmadığının görüldüğüne işaret edildi. İmar planı değişikliği ile gelişme konut alanı artarken, sosyal ve teknik altyapı alanlarının önemli ölçüde azaltıldığının aktarıldığı kararda, bu haliyle imar mevzuatında belirtilen plan değişikliğinde gözetilmesi gereken esaslara uygunluk gösterilmediği, bununla birlikte imar planı değişikliği ile getirilen plan kararlarının plan bütünlügünde bir değerlendirme yapılmaksızın parçacıl bir sekilde hazırlandığı da vurgulandı.

"HUKUKA UYARLIK BULUNMADI"
Kararda, "Böyle bir ele alışın da planlamada eşitlik ve kamu yararı ilkesine uygun olmadığı, dolayısıyla dava konusu plan değişikliğinin imar mevzuatına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı olduğu anlaşıldığından, dava konusu plan değişikliğinde hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna ulaşılmıştır" denildi ve planların iptal edildiği kaydedildi. Kararda istinaf yolunun açık olduğu da ifade edildi. Büyükşehir ve Urla Belediyesi, konuyu İzmir Bölge İdare Mahkemesi'ne taşıyacaktır. Oradan çıkacak kararı hep birlikte göreceğiz. Yanlış anlaşılmasın tabii ki, yatırım küçük de olsa büyük de olsa tabii ki hukuka uyulacak, tabii ki kamu yararı gözetilecek. Biz çıkan kararı eleştirmiyoruz. Neticede yargının kestiği parmak acımaz. Ancak, bu son iptal kararını da hem haber değeri taşıdığı hem de ŞPO İzmir Şubesi'nin kentteki bir yatırımı daha nasıl durdurduğunun kayıtlara geçmesi için aktarmak istedik.

• Oyak İnşaat; İzmir Urla projesi için düğmeye bastı. Proje Urla Bademler Köyü&#;nde inşa edilecek. dönümlük arazi üzerinde yükselecek olan Oyak İnşaat Urla Bademler projesi için hazırlıklar devam ediyor.

OYAK izmir Urla&#;da konut yapıyor mu?

O planda sorun kalmadı Daha önce mahkemelik olan Urla Bademler&#;deki bölgede satın aldığı dönüm arazide adet villa projelendiren OYAK &#;ın başvuruları İzmir Büyükşehir Belediyesi&#;nin ihtisas komisyonlarından geçti.

OYAK izmirde ev yapacak mı?

OYAK, 3 ilde 15 bin konut ve Yalova&#;da sanayi üssü için düğmeye bastı. OYAK; Ankara, İzmir ve Yalova&#;da yaptığı yaklaşık milyon TL&#;lik gayrimenkul yatırımı ile tarihinin en büyük konut projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor.

OYAK Seyirce projesi nerede?

OYAK İnşaat tarafından, Ankara&#;nın Sincan ilçesinin gelişen bölgesi Törekent mahallesinde yer alan OYAK Seyirce Projesi 1. Etap OYAK üyelerinin beğenisine sunuluyor.

OYAK Konut nedir?

OYAK &#;ın, daimi üyelerinin konut sahibi olmalarına yardımcı olmak amacıyla yürüttüğü Konut Edindirme Hizmetleri; Konut Ön Biriktirim Fonu, Banka Kaynaklı Alternatif Konut Kredisi.

Yalova OYAK projesi ne zaman başlayacak?

Üyelerine ve Türkiye ekonomisine katkı sağlayacak yeni projelerini hayata geçirmek üzere yaklaşık milyon TL&#;lik bir arsa yatırımı gerçekleştiren OYAK, Emlak Konut GYO&#;dan satın alınan gayrimenkuller üzerindeki kentsel tasarım ve mimari projeye yılının ilk yarısında başlayacak.

OYAK Dragos ne zaman bitecek?

Oyak Dragos, yılının ilk yarısında teslim edilecek

Ballıkuyumcu Oyak arazisi nerede?

Ankara Eskişehir yolu üzerinde konumlandırılacak olan Oyak Ballıkuyumcu projesinin önümüzdeki yıllarda başlanması bekleniyor. Ankara&#;daki Balıkuyumcu bölgesinde konumlandırılacak olan proje yaklaşık 2 milyon metrekare alan üzerinde gelir paylaşımı modeli ile hayata geçirilecek.

Oyak&#;a Kimler Üye Olabilir?

sayılı Ordu Yardımlaşma Kurumu Kanunu hükümleri uyarınca, Türk Silahlı Kuvvetleri kadrolarında görevli bütün muvazzaf Subay, sözleşmeli Subay, Askeri Memur, muvazzaf Astsubay, sözleşmeli Astsubay ve Uzman Jandarmalar, OYAK&#;ın Zorunlu Daimi üyeleri iken; Uzman Erbaşlar ile Milli Savunma Bakanlığı, Jandarma Genel

OYAK ın sahibi kim?

Ordu Yardımlaşma Kurumu ( OYAK ), 1 Mart tarih ve sayılı kanun ile kurulmuş, özel hukuk hükümlerine bağlı, TSK mensuplarının yardımlaşma ve emeklilik fonudur. OYAK &#;ın yönetiminde sivil devlet memurlarıyla birlikte muvazzaf askerler de vardır. Temsilciler Meclisi yönetiminde ise hizmet veren dört general bulunur.

OYAK Seyirce ne zaman teslim?

Ankara Etimesgut ilçesinde Kasım tarihinde yapımına başlanan projede 15 blokta konut, 7 ticari ünite, sosyal tesis ve m. Proje Haziran-Ağustos tarihinde teslim edilmiştir.

OYAK 3 etap ne zaman?

Oyakkent 3. etap Başakşehir projesinde daire ve dükkan inşa edilecek. Oyakkent 3. etap, Ocak &#;de başlayacak

OYAK Konut Kredisi yüzde kaç?

Banka Oyak üyeleri için ay vadeye kadar yüzde 2,19 faiz oranından konut kredisi kullandırıyor

OYAK ne kadar para veriyor?

Oyak &#;a ödediği toplam nominal para 15 bin liraya ulaşıyor. Emekli olurken devlet 64 bin lira emeklilik yardımı verebiliyor. Oyak &#;ta bin lira toplu paraya ulaşabiliyor. KIDEMLİ ALBAY (31 yıllık): Devlet, maaşından yüzde 36 kesiyor.

Konut Fonu Nedir?

Konut hesabı, ilk kez ev sahibi olmak isteyen müşterilerimiz için en az 36 ay düzenli ödeme yapmak koşuluyla devlet katkısına hak kazanmalarına imkan sağlayan bir katılma hesabıdır.

Emlak Konut GYO Ankara, İzmir ve Yalova&#;da bulunan 3 arsasını KDV dahil milyon bin TL&#;ye Oyak&#;a sattı.

Arsaların büyüklüğü 3,7 milyon metrekare

Emlak Konut&#;un sattığı arsalar Ankara  Balıkuyumcu, İzmir Urla ve Yalova Çiftlikköy&#;de yer alıyor.

Oyak toplam 3 milyon bin metrekarelik arsalar için Emlak Konut&#;a milyon bin TL ödeyecek.

Ankara Balıkuyumcu&#;da yer alan arsanın büyüklüğü 1 milyon bin metrekare. Arsa için Oyak&#;ın ödeyeceği paraysa KDV hariç milyon TL.

İzmir Urla&#;daki arsanın büyüklüğü bin metrekare. Arsanın fiyatı ise  KDV hariç 30 milyon TL.

Emlak Konut&#;Un Yalova Çiftlikköy&#;deki arsası ise 1 milyon bin metrekare büyüklüğe sahip. Arsa için Oyak&#;ın ödeyeceği rakam KDV hariç milyon TL.

Oyak milyon TL peşin verdi

Oyak, söz konusu ,5 milyon TL&#;lik tutarın milyon bin TL&#;si peşin ödedi.

Kalan milyon bin TL&#;yi ise 15 Eylül&#;de ödeyecek.

&#;lı yıllardan beri konut üretimine de giren Oyak, İstanbul Başakşehir,  Ankara Eryaman ve Diyarbakır&#;da çeşitli isimlerde siteler yapmıştı. Oyak halen İzmir Buca&#;da bir konut projesine devam ediyor. Firmanın konut dışında da çok sayıda inşaat işi yürüttüğü biliniyor.

MECLİS KARARI

            Meclisimizin 08/02/ tarihli toplantısında Hukuk – İmar ve Bayındırlık – Çevre ve Sağlık Komisyonlarına havale edilen Başkanlık Önergesine ilişkin, Hukuk Komisyonunun 27/05/, İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25/05/, Çevre ve Sağlık Komisyonunun 27/05/ tarihli Komisyon Raporunda;  

            Belediye Meclisimizin 08/02/ tarihli toplantısında Komisyonlarımıza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Uygulama İmar Planlama Şube Müdürlüğünün 01/02/ tarihli ve E sayılı Başkanlık Önergesi, Hukuk Komisyonumuzun 27/05/ tarihli, İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 25/05/ tarihli, Çevre ve Sağlık Komisyonumuzun 27/05/ tarihli toplantısında incelendi. Belediye Meclisimizin 16/10/ tarihli ve sayılı Kararı ile uygun görülerek onanan ve 11/12//01/ tarihleri arasında askıya çıkarılan;  NİP Plan İşlem Numaralı İzmir ili, Urla ilçesi, Bademler Mahallesi, (Çamlı-Ulamış Yerleşmeleri arası) 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine; Urla ilçesi, Bademler Mahallesi, ada, 31, , , parseller ile ada, 1 parsel ve ada, 1 parsele ilişkin OYAK İNŞAAT A.Ş. tarafından yapılan itirazın ve söz konusu itirazda değerlendirilmesi istenen 09/10/ tarihli ve / sayılı dilekçe ekinde sunulan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı önerisi; OYAK A.Ş’ye ait Özel Sosyal Altyapı alanı olarak belirlenen parsellerin kısmen konut kısmen kamusal sosyal altyapı alanları olarak  belirlenmesine ilişkin yapılan  itirazın ve eki plan teklifinin ayrılan kamusal alanlara ilave olarak %10 ilave kamusal alan ayrılması ve kamuya terklerin yapılmadan uygulamaya geçilmemesi koşuluyla değişiklikle kabul edilerek, 1/ ölçekli Nazım İmar Planına işlenmesi  ve ayrıca 1/ ölçekli Nazım İmar Planında Özel Sosyal Altyapı alanlarına ilişkin nazım imar planı notlarına“Bu alanlarda parsel maliklerince ada bazında değişiklik talep edilmesi halinde nazım imar  planın genel ilke ve yoğunluk kararlarına uyulması, nüfus, donatı, altyapı dengesinin sağlanması, ulaşım bağlantıları vb. planlama ve tasarım ilkelerine uyulması ve plan bütünündeki  kamusal sosyal donatı alanlarını dengesinin korunması şartıyla yasal zayiat oranının altına düşülmemek kaydıyla özel sosyal altyapı alanının düşük yoğunluklu konut, ticaret, turizm vb. fonksiyonlar ile kamusal sosyal altyapı alanına dönüştürülmesine yönelik plan değişiklikleri yapılabilir.” şeklinde plan notu ilave edilmesi Komisyonlarımızca değişiklikle oybirliği ile uygun bulunmuştur. Sayın Meclisimizin onaylarına sunulur. Denilmektedir.

            Yukarıda metni yazılı Müşterek Rapor, Başkanlıkça okutturularak görüşülmüş olup; söz konusu raporun, Hukuk – İmar ve Bayındırlık – Çevre ve Sağlık Komisyonlarından geldiği şekilde kabulüne, sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi gereği, Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. 

 

Hukuk – İmar ve Bayındırlık – Çevre ve Sağlık Komisyonları Raporu
 

            Belediye Meclisimizin 08/02/ tarihli toplantısında Komisyonlarımıza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Uygulama İmar Planlama Şube Müdürlüğünün 01/02/ tarihli ve E sayılı Başkanlık Önergesi, Hukuk Komisyonumuzun 27/05/ tarihli, İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 25/05/ tarihli, Çevre ve Sağlık Komisyonumuzun 27/05/ tarihli toplantısında incelendi. Belediye Meclisimizin 16/10/ tarihli ve sayılı Kararı ile uygun görülerek onanan ve 11/12//01/ tarihleri arasında askıya çıkarılan;  NİP Plan İşlem Numaralı İzmir ili, Urla ilçesi, Bademler Mahallesi,    (Çamlı-Ulamış Yerleşmeleri arası) 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine; Urla ilçesi, Bademler Mahallesi, ada, 31, , , parseller ile ada, 1 parsel ve ada, 1 parsele ilişkin OYAK İNŞAAT A.Ş. tarafından yapılan itirazın ve söz konusu itirazda değerlendirilmesi istenen 09/10/ tarihli ve / sayılı dilekçe ekinde sunulan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı önerisi; OYAK A.Ş’ye ait Özel Sosyal Altyapı alanı olarak belirlenen parsellerin kısmen konut kısmen kamusal sosyal altyapı alanları olarak  belirlenmesine ilişkin yapılan  itirazın ve eki plan teklifinin ayrılan kamusal alanlara ilave olarak %10 ilave kamusal alan ayrılması ve kamuya terklerin yapılmadan uygulamaya geçilmemesi koşuluyla değişiklikle kabul edilerek, 1/ ölçekli Nazım İmar Planına işlenmesi  ve ayrıca 1/ ölçekli Nazım İmar Planında Özel Sosyal Altyapı alanlarına ilişkin nazım imar planı notlarına“Bu alanlarda parsel maliklerince ada bazında değişiklik talep edilmesi halinde nazım imar  planın genel ilke ve yoğunluk kararlarına uyulması, nüfus, donatı, altyapı dengesinin sağlanması, ulaşım bağlantıları vb. planlama ve tasarım ilkelerine uyulması ve plan bütünündeki  kamusal sosyal donatı alanlarını dengesinin korunması şartıyla yasal zayiat oranının altına düşülmemek kaydıyla özel sosyal altyapı alanının düşük yoğunluklu konut, ticaret, turizm vb. fonksiyonlar ile kamusal sosyal altyapı alanına dönüştürülmesine yönelik plan değişiklikleri yapılabilir.” şeklinde plan notu ilave edilmesi Komisyonlarımızca değişiklikle oybirliği ile uygun bulunmuştur. Sayın Meclisimizin onaylarına sunulur. Denilmektedir.