Prefabrik ev kredisi, özellikle doğaya dönmek ve kendi evini kurmak, daha düşük mâliyetle yazlık veya yayla evi sahibi olmak isteyenler ve bir şekilde acil barınma ihtiyacı olan kişiler için kusursuz bir alternatif.
Hem konut kredisine göre daha kısa vadede ödenebiliyor olması, hem de borçlanmanın çok daha düşük tutarlarda seyrediyor olması dolayısıyla, prefabrik ev kredileri kendine ait ev hayalleri kuran kişilerin ilk tercihi oluyor.
Ortalama 50 bin TL gibi bir kredi karşılığında, bir prefabrik eve sahip olmanız mümkündür. Ayrıca prefabrik yapılara özel kredi seçenekleri sunan bankaların kampanyaları ile düşük faiz ücretlerinden de faydalanabilirsiniz.
Elbette her bankacılık kuruluşu prefabrik konut kredisi sunmaz, ancak Türkiye’de faaliyetini sürdüren pek çok banka, bu yapılar için finansman desteği sağlamak
tadır. İşte prefabrike ev kredisi imkanı tanıyan bankalar:
Her bankanın bu kredilere ilişkin şartları değişkenlik gösterir. Prefabrik evler için kullanılacak kredilerin faiz oranlar genellikle %2 civarındadır, ancak bazı bankalarda bu bandın altında bir faiz oranı ile kredi çekmek de mümkündür.
Net faiz oranları için doğrudan banka ile görüşülmeli ve belirli bir borç planına göre faiz hesaplaması yapılmalıdır. Çünkü günümüz koşullarında, kullandırılan her kredide olduğu gibi, prefabrik ev kredileri için uygulanan faizler de çeşitli unsurlara göre sürekli olarak değişmektedir.
Prefabrik ev kredisi veren bankaların uyguladığı faiz oranları şöyle:
Bazı bankalar maaş anlaşmalı ya da kredi notu yüksek müşteri için faiz oranlarında esnek davranabilirler. Kullanılacak kredinin miktarı da bazı bankaların faiz oranlarında değişikliğe sebep olabilir. Kredinin miktarı, geri ödeme süreci ve yapının toplam fatura bedeli, kredi tanımlama aşamasında büyük rol oynamaktadır.
Prefabrik ev kredileri, temelli konut kredilerine göre çok daha uygun faiz oranları ve geri ödeme koşulları sunuyor ancak diğer tüm kredili ürünlerde olduğu gibi prefabrik ev kredisi almaya hak kazanmak için bazı şartları karşılayabilmek gerekiyor.
Bankaların sunduğu, prefabrik ev kredisi şartları genel hatlarıyla şu şekilde sıralanabilir:
Şartları yerine getiren tüm bireysel başvuru sahipleri prefabrik ev kredisi alabilirler. Prefabrik ev banka kredisi için yapılan başvurular şöyle bir süreçten sonra kullanılabilir:
Temelli ev kredilerinde, bankalar ev üzerine ipotek koyarlar. Prefabrik evler için verilen kredilerde ise çoğu zaman böyle bir durum söz konusu olmamaktadır. Çünkü prefabrik ev için kredi genellikle 80 ile 85 bin TL bandında kullandırılır. Bu meblağ ipotek gereksinimi duyulmaz.
Prefabrik evler, parçaları fabrikalarda projeye özel ebat ve şekillerde hazırlanıp bir zemin üzerinde yapboz gibi birleştirilerek inşa edilen evlerdir.
Prefabrik evleri ilk olarak afet sonrası acil durum yönetimi kapsamında tanıdık, ancak günümüzde artık hem dayanıklı ve ekonomik olmaları hem de yasal izinlerde muafiyet veya mobilite gibi kayda değer avantajları dolayısıyla özellikle tercih ediliyorlar.
Tabii ki prefabrike olarak inşa edilen tek yapılar evler değil. Günümüzde ofis, fabrika, okul, aşevi, cami, büfe, tuvalet ve banyo gibi pek çok prefabrik yapı mevcut. Esnek bir tasarım imkanı, kısa sürede kurulum ve fiyat performans oranı, prefabrik yapıların zamanla daha da yaygın bir alanda kullanılabileceğini gösteriyor.
İşte prefabrik ev sahibi olmanın sunduğu avantajlar:
Villa Yapı olarak, prefabrik konut alımlarınızda başvuracağınız krediler için gerekli tüm evrakları hazırlıyor, 20 yılı aşkın süredir prefabrik sistem üretim ve kurulumunda lider firma olarak kredi görüşmelerinde desteğimizi sunuyoruz.
Prefabrik ev yaptırmak isteyenlerin sayısı son zamanlarda oldukça arttı. Bu ev hem normal evlerden daha hızlı bitmesi hem de evin fiyatının daha uygun olmasından dolayı tercih edilmektedir. Evlere olan talep arttıkça da yeterli birikimi olmayan insanlar prefabrik ev için kredi imkanı var mı diye araştırmalar yapıyor.
Düşük maliyet ve hızlı yapım sürecinin olmasının yanı sıra artık insanlar doğa ile iç içe yaşamak istemektedirler bu yüzden de prefabrik evlerin daha çok tercih edildiğini görmekteyiz. Bu durumun artmasının ardından prefabrik evler için de kredi imkanı sunulmuştur. Diğer ev kredilerinden daha düşük borçlanma ile kredi imkanı sunan bankalar vardır. Krediler ise 50bin TL civarında olmaktadır.
Prefabrik ev kredileri için faizler %2 olarak belirlenmekte olup yine de bu bankadan bankaya değişiklik göstermektedir. Bankalara göre değişiklik gösteren kredileri detaylı olarak değerlendirmek gerekmektedir.
Prefabrik ev kredisi sunan bankaların sayısı sınırlıdır. Diğer krediler gibi her bankanın sunduğu kredilerden değildir. Ancak yine de birçok bankanın bu imkanı sunduğunu da söylemek gerekir. Kredi imkanı sunan bankalar;
-Ziraat Bankası
-Halkbank
-Vakıflar Bankası
-Akbank
-İş Bankası
-Garanti Bankası
-Denizbank
-ING Bank
-TEB
-Albaraka Türk
Prefabrik ev konusu kapsamında vatandaşlar verilen devlet desteklerini merak ederek konuyu araştırıyor. Kendi imkanlarıyla prefabrik ev inşa etme konusunda zorlanan verilen devlet desteklerinden faydalanmanın yollarını arıyor. Öte yandan Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı ise vatandaşlara bu konuda ciddi miktarda yardımda bulunuyor. Prefabrik ev konusunda devlet desteği almak isteyenler ikamet ettikleri adreslerde sosyal yardımlaşma ve dayanışma vakfına müracaat ederek yardımdan faydalanabiliyor.
Başvuru kapsamında yapılan soruşturmalar neticesinde gerekli şartları sağlayanlara “muhtaçlık sınırı altında yaşayan ve gerekli şartları sağlayan hanelere” maddesi altında bin liraya kadar nakit destek veriliyor.
Ülkemizdeki Kahramanmaraş ve Hatay’da peş peşe yaşanan 7,7, 7,6, ve 6,4 büyüklüğündeki depremlerin ardından prefabrik evlere olan ilgi ciddi derece artış gösterdi. Müstakil ve kullanışlı olmasının yanı sıra depreme karşı dayanıklı ve yıkıldığında ölümlü olayların az gerçekleşmesi noktasında tercih edilen prefabrik evlerin fiyatları değişiklik gösteriyor. Her yıl güncellenen ve değişen fiyatlara göre tercih edilen yapılar 40 metrekare büyüklükten başlayarak metrekareye kadar ölçülerde değişebiliyor. Temel ev ihtiyaçlarının yanı sıra yüzme havuzuna kadar olan seçenekleri de bulunan prefabrik evlerin yılındaki başlangıç fiyatları bin lira olarak olurken, ila bin liralara kadar yükselen maliyetleri oluyor. Prefabrik ev fiyatlarında değişkenliğe sebep olan maddeler arasında opsiyonlar, kullanılan malzeme kalitesi ve kozmetik talepler yer alıyor.