Pursaklar Karacaören Satılık Arsa

Merhaba,
seafoodplus.info forum dostlarının Ramazan Bayramını kutlar,
sağlık, başarı ve mutluluklar dilerim.
Selamlar,
Serhan Öcalan

Tüm forum üyelerinin ramazan bayramını kutlarım. Ailenizle, sevdiklerinizle, sağlıkla ve huzurla nice bayramlara

Bir mukabelede benden dostlar,

Arkadaslar Baglum da yeni bir gelisme varmi acaba. En son sayin "Emlaksan'in" dedigi gibi hala plan revize durumundamidir.

Yeni gelismeler duydugunuzda paylasirsaniz sevinirim.

Bayraminiz Mubarek olsun.

Arkadaslar Baglum da yeni bir gelisme varmi acaba. En son sayin "Emlaksan'in" dedigi gibi hala plan revize durumundamidir.

Yeni gelismeler duydugunuzda paylasirsaniz sevinirim.

Bayraminiz Mubarek olsun.

Sayın Pizza King,

Forumdan dah önce Baglumla ilgili yazıları okudum. Geçen gün Bağlum bölgesine bir ziyaret için gittim. İnanılmaz derecede büyümüş, resmen Keçiörenle birleşmiş. Paylaşmak istedim

Arkadaslar Baglum da yeni bir gelisme varmi acaba. En son sayin "Emlaksan'in" dedigi gibi hala plan revize durumundamidir.

Yeni gelismeler duydugunuzda paylasirsaniz sevinirim.

Bayraminiz Mubarek olsun.



Sayın Pizza_King;

Gelecek hafta içerisinde Bağlum konusuyla ilgileneceğim.
İlerleme kaydedilmiş mi merak ediyorum. Bilgiye ulaştığımda
foruma yazar, öğrendiklerimi paylaşırım.

Selamlar,
Serhan

Merhaba,
Gecİkmeli de olsa seafoodplus.info forum dostlarının Ramazan Bayramını ben de kutluyorum. Sağlık, başarı ve mutluluklar dilerim.
Selamlar,

kolay gele

Hayrettin YILDIRIM

Tesekkurler Serhan Bey, sizin kadar yardimsever, bikmadan usanmadan ugrasip arastirip bilgiler vereni cok gormedim. Insanin aklina ister istemez bu iste bir is var yoksa bu adam bu kadar yardim etmez diye gelmiyo degil ama oyle olmadigi bu zamana kadar ugraslarinizdan belli.

Burdaki herkes gibi size bende minnettarim.

Islerinizde basarili oldugunuzdan eminim ama geleceginizde is daha cok buyuyup bambaska olcaginiz kacinilmaz gibi gozukuyo.

Turkiye'ye geldigimde ofisinize gelcem.

Basarilar(eger ihtiyacin varsa)

Eskişehir yolunda bir köyde dönüm bahçe olabilecek bir arazi arıyorum,fikir vereceklere müteşkkirim.

Sayın Zoom;

Eskişehir yolunda arzu ettiğiniz mevkiiler neresi olabilir? Tabii bütçenizde
önemlidir. Tarla vasfında plan dahili olan yerler olduğu gibi, plan dışında olup,
orta-uzun vade aralığında plana girecek, uygun fiyatlı yerlerde var. Ölçülerinizi
tam manası ile anlayabilirsek, uygun öneriler oluşturabiliriz diye düşünüyorum.

Selamlar,
Serhan

Tesekkurler Serhan Bey, sizin kadar yardimsever, bikmadan usanmadan ugrasip arastirip bilgiler vereni cok gormedim. Insanin aklina ister istemez bu iste bir is var yoksa bu adam bu kadar yardim etmez diye gelmiyo degil ama oyle olmadigi bu zamana kadar ugraslarinizdan belli.

Burdaki herkes gibi size bende minnettarim.

Islerinizde basarili oldugunuzdan eminim ama geleceginizde is daha cok buyuyup bambaska olcaginiz kacinilmaz gibi gozukuyo.

Turkiye'ye geldigimde ofisinize gelcem.

Basarilar(eger ihtiyacin varsa)



Sayın Pizza_King;

Açık yüreklilikle düşüncelerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim.
İnsanlara her hangi bir konuda katkıda bulunmak yada bu niyet,
olumludur. Pozitif davranış sergilemek, pozitif bir yaşam getirir.
Bu gerçeğe olan içten inancım, edimleriminde açıklamasıdır.
Ankaraya geldiğinizde sizle görüşmekten memnuniyet duyacağım.
Ayrıca tüm iyi dilekleriniz için sağolun, her şey gönlünüzce olsun.

Selamlar,
Serhan

sevgili emlaksan tatlar ve hasanoğlan hakkında neler düşünüyorsunuz bilgi rica edebilirmiyim teşekkürler

Sayın Emlakbaba;

Tatlar Karapürçeğin hemen kuzey doğusunda yer almaktadır. Plana dayanarak
köyiçi imarın varlığından söz edebiliriz. Çevre arazisi ise Marjinal Dikili Tarım Alan-
ları ve bazı bölgelerinde ise Çeşitli Tarım Faaliyet Alanları olarak görünmektedir.
Planda bunların dışında konut yada sanayi anlamında bir uygulama henüz yok.
Böyle olmakla birlikte dikkatimi çeken bir kaç şeyi paylaşmak istiyorum. Tatlar -
ın hemen batısı imarlı Karapürçek arazisidir ve bu gelişimden olumlu etkilenece -
ğini düşünüyorum. Ayrıca dikkatimi çeken bir diğer konu Tatların batısında yapı-
lacak Ar-Ge Merkezi, Lojistik Merkez ile ek olarak Küçük-Orta Sanayi Bölgesidir.
Bunlar Tatlar ın orta vade içinde olumlu etkileceğinin net işaretleridir diyebiliriz.

Hasanoğlan bölgesinde başta Eğitim Sitesi, ilçenin içinden geçecek Metro Raylı
Sistemi, Golf Sahası, Hafta Sonu Evleri ( Yeşildere yoluna bağlanacak) güney
batısında Ar-Ge merkezi, güneyinde Kentsel Servis Alanları, güney doğusunda
Kentsel Çalışma Alanları, yine girişin güneyinde Sanayi Bölgeleri yer alacaktır.
Tablodan anladığımız üzere Hasanoğlanda sıkı bir plan olmakla birlikte tüm çev-
reside aynı şekilde planlarla donatılmıştır. İleriye dönük olumludur diyebiliriz.
Sağlık ve bol kazançlar dilerim.

Selamlar,
Serhan

Sayın Pizza_King;

Yaptığım araştırmada Bağlum Belediyesinin Büyükşehir ile plan
revizyonu konusundaki probleminin aynı belirsizlikle sürdüğü bilgi-
sine ulaştım. İlerleyen haftalar içerisinde tekrar girişim yaparız.

Selamlar,
Serhan

Sayın serhan bey,

Pazar günü Elmadağ tarafına yolum düştü. sizin de elmadağ-lalahan arasına tavsiyeleriniz vardı.
biraz uzak olacak ama, elmadağ kırıkkale arasında büyük bir yol çalışması var ayrıca elmadağ girerken sol tarafta konutluk TOKİ'nin evleri bitmiş. bu çevrelerde fiyatlar uygun.
sizce geleceği nasıl olur buranın?

Sayın Ahmetonur;

Elmadağ yerleşkesinin batı tarafı aynı zamanda yerleşkenin yürüyeceği istikamette. Dolayısı ile yaptığım araştırmalarda fiyatların şişmemiş olduğunu, orta-uzun vadede iş yapacağını gördüm. Lalabel Elmadağ arasında alım yapılabilecek esaslı yerler var. Hem ticari hemde konut olabilecek yerler. Ankara Samsun asfaltına yakın olan yerlerin sanayi ticari uygulamaya tabi tutulacak yerler olduğu açık. Baştaş betonun karşısında büyük bir alan. Biraz daha gerileri ise konuta dönük değerlenecek yerler. Tren haricinde hafif metro raylı sistem planlanmış. Alternatif yatırımlar için ileriye odaklı fırsatlar mevcut. Bu yerin hemen yanından, lalabel tarafından Yeşildereye gidiliyor. Çok güzel bir yolu var. Villalık alanlar mevcut imar olmamasına rağmen. Doğa bir harika. Bazı şirketler ve vatandaşların iki yıldır bu bölgeden yer toplayıp çevirdiklerini takip ediyorum. Yurt dışından grup halinde birleşip alım yapanlarada rastladım. Yeşilderenin bir enteresan yanıda çok bakımlı çift şerit bir asfalta sahip olması. Bunun sebebinin Yeşilderenin içinden geçerek askeri deniz tesislerine gidiliyor olması. Dolayısı ile kışın şartlarında karla kaplansa dahi yol, ivedi açılıyor. Bir diğer dikkat çekeci husus ise yolun sol üst kısmında hazine arazisi bulunmasıdır. Planda olmamasına rağmen Tokinin bu hazine arazisine ileride sürpriz bir plan uygulayacağını tahmin ediyorum. Çünkü bir kaç ay evvel bir arkadaşım bu görüşmelere şahit olmuş. Kısa vadede olmasa bile orta vadede Toki bu güzel yeri değerlendirir inancındayım. Bu durum bölgenin gelişimine extra katkı sağlayacaktır. Bunlara ek olarak Elmadağda Üniverste arazisi, golf sahası ve büyük bir hastane alanı ayrılmış vaziyettedir. Sanayiler geliştikçe çalışanlarına yönelik konut alan ihtiyaçlarıda artacaktır. Kişisel gezi ve araştırmalarımdan çıkarttığım sonuçlar bunlardır. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.

Selamlar,
Serhan

Sayın Ahmetonur;

Planı tekrar inceledim. Atladığım bir kaç şey daha var. Bunlarıda paylaşmak istiyorum. Elmadağ Kırıkkale yolu çıkışında Kentsel Servis Alanı ve devamında yolun sol kolunda Depolama Alanları, ilerisinde Kentsel Çalışma Alanları, bu kez yolun sağ tarafında Organize Sanayi Bölgesi ve Organize Tarım Sahası ile bunun içerisinden geçen (OSB nin içinden) Tren hattı var. Elmadağ çıkışında - Kayadibinden önce. Bilginizi rica ederim.

Selamlar,
Serhan

ilginizden dolayı teşekkür ederim.
bu sektörde menfaatsiz bir şey yapılmasına alışık olmadığımızdan sizin yaptıklarınız bizi şaşırtıyor :)

Rica ederim Sayın Ahmetonur. Elimden geldiği ölçüde sorulara cevap vererek katkıda bulunmaya gayret ediyorum:)
Selamlar

Sayın Hayrettin;

Tuluntaş - Fevziye arasında yola cephesi olan hisseli tarla hakkında fikrimi sormuşsunuz
fakat parsel numarasını bilmediğim için yer konusunda düşüncelerimi beyan edemiyorum.
Bilginizi rica ederim.

Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

sn emlaksan fevziye koy lu parseller proje icindemidir konumu nedir metre karesi ne kadar ana yola cephe degerli bilgilerinizi bekliyorum tesekurler:notr:

Sayın Aldeniz;
Fevziye bölgesindeki parselin numarasını bilmediğinizi belirtmişsiniz. Numarayı öğrenmenizi rica edeceğim. Fikir yürütebilmek için konumu tam anlamak istiyorum. Ayrıca değerleme yapmak için bu bilgiye kesin olarak ihtiyacımız var. Bu sayede hisseli ise aynı parselde, tek tapu ise komşu parsellerde gerçekleşen alım-satım fiyatlarını inceleyeceğiz. Bahsettiğiniz proje Güneykent midir? Bu noktayada açıklık getirmenizi rica ediyorum. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

:
Sayın Aldeniz;
Fevziye bölgesindeki parselin numarasını bilmediğinizi belirtmişsiniz. Numarayı öğrenmenizi rica edeceğim. Fikir yürütebilmek için konumu tam anlamak istiyorum. Ayrıca değerleme yapmak için bu bilgiye kesin olarak ihtiyacımız var. Bu sayede hisseli ise aynı parselde, tek tapu ise komşu parsellerde gerçekleşen alım-satım fiyatlarını inceleyeceğiz. Bahsettiğiniz proje Güneykent midir? Bu noktayada açıklık getirmenizi rica ediyorum. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

sn emlaksan evet guneyken projesine dahilmi parseller ve degerlerini ogrenmek istemistim saygilar ilgilendiginiz icin tesekkurler:super:

Sayın Aldeniz;
Güneykent Projesi Gölbaşı Tuluntaş ve Koparan parsellerini kapsamaktadır. Fevziye köyü ise Yenimahalleye bağlıdır. yılına odaklı planlarda Fevziye arazisi Tarıma yönelik Özel Ürün Alanları vasfındadır. Bahsettiğiniz parsellerde alım-satım fiyatıyla ilgili istatistik veriye rastlamadım. Bu sebeple bilgi girmiyorum. Fevziye arazisinin doğu tarafında Tuluntaş planına yakın olan yerler fiyat olarak olumlu etkilenebilir. İhtimaldir.
Selamlar,
Serhan

Sayin emlaksan merhaba karagedik projesinde bir ilerleme varmi?

Sayin emlaksan merhaba karagedik projesinde bir ilerleme varmi?


Sayın Bate13;
Merhaba
Karagedik Projesi uygulama imar planının ('lik) hazır olduğu konusunda bilgi var. Ve projenin konya yolu bağlantısının yapımına başlanacağına dair duyum mevcut.
Selamlar,
Serhan

Tesekkurler emlaksan

Rica ederim. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar

Arkadaşlar Gölbaşı Ballıkpınar koparan mevkii parsel hakkında bilgisi olan var mıseafoodplus.info inşaatı olduğunu duydum civarında..

Arkadaşlar Gölbaşı Ballıkpınar koparan mevkii parsel hakkında bilgisi olan var mıseafoodplus.info inşaatı olduğunu duydum civarında..


Merhaba,
Ballıkpınar bölgesinin batısında Güneykent Projesi ciddi bir aşamada diyebiliriz. Yerinizi elinizde tutmanızı öneririm, ileriye dönük oldukça güzel olacak bölge..
Selamlar,

Selamlar arsa Konusunda size gercek ve doğru bır sekılde yardımcı olmak için üye seafoodplus.infonın neresınde olursa olsun size yardımcı olursam ne mutlu bana

Selamlar arsa Konusunda size gercek ve doğru bır sekılde yardımcı olmak için üye seafoodplus.infonın neresınde olursa olsun size yardımcı olursam ne mutlu bana

Merhaba sayın paşa eskişehir yolu çevre yolu hemen dışı ile ilgili görüşleriniz nedir?

merhaba arkadaslar

bu aralar elimde ytl civarinda para var
ama ne yapacagimi bilemiyorum yakupabdal civarina yatirim yapsammi yapmasammi diye dusunuyorum sizden ricam biraz fikir verirseniz sevinirim

tesekkurler

Sayın Nuroo;
Yakupabdal yatırımınızı neyi hedefleyerek yapmak niyetindesiniz?
Selamlar

sayin emlaksan

su an elimdeki paraya gore yatirim yapmak istiyorum
kesinlikle yakupabdal olsun demiyorum
ama yakupabdal disindada uygun bir yer olursa daha iyi olur daha onceden yakupabdaldan bir arsa aldim parsel metre
su andakki istegim elimdeki parayi degerlendirmek

Sayın Nuroo;
Yakupabdal yatırımınız kuvvetli metraj avantajınızla yerini bulmuş diyebilirim. Bu durumda bende Yakupabdal dışında bir seçenek üzerine düşünürdüm. Revaçta bölgelerden, Dodurgayı baz alsak, ek olarak borçlanmadan bir adet daire getirisine 20 bin lira ile ulaşamazsınız. O halde yoğunluğu yüksek ihtimalli ve orta-uzun vadeli yatırımı tercih etmelisiniz. Eskişehir yolu istikameti km arası fiyatlar yüksek. Polatlı lik plan içi ile Gölbaşı tarafında yüksek yoğunluklu yerleri gündeminize alın derim. Karagedik te proje dışında ancak mesafesi çok uzak olmayan belli bölgeler prim yapacaktır. Tüm Ankara planları içerisinden, bölgelerin emsallerine yönelik eşleştirmelerle, beyin cimnastiği yaparak doğru yatırım seçilebilir düşüncesindeyim.
Selamlar,
Serhan

Selamlar arsa Konusunda size gercek ve doğru bır sekılde yardımcı olmak için üye seafoodplus.infonın neresınde olursa olsun size yardımcı olursam ne mutlu bana

Sayın Paşa,
benim Şentepede, metre kare hastane arazisi olarak ayrılmış bölümde 51 metre karelik hissem var. Belediye bu tapuyu bize verirken, Sağlık bakanlığı ve belediye veya bir başkası buraya hastane seafoodplus.infoe yapılacağı zaman bu arazi sizden alınır demişti.

Burası ne şekilde değerlendirilebilir. elimdeki bu yer kamulaştırmaya mı maruz kalır. Yada ne şekilde ve yaklaşık ne kadarlık bi tutardan satabilirim.
Bilgilendirirseniz seafoodplus.infoşekkürler

Merhaba
Elimde az bi miktar toplu para var ve yatırıma dönüştürmek istiyorum..
sizce ankara'da prim yapacak arsalar nereler?
Alternatif plan olarak havaalanı yolundaki TOKİ projesini de düşünüseafoodplus.infoi daha doğru bir seçim olacaktır?

merhaba serhan hocam nasilsiniz uzun bir suredir gonderilen mesajlari takip edemedim ama bugun son iki uc ayda gonderilen mesajlara bir goz attigimda degisen birsey olmadigini gordum sorular hala ayni cankaya tarafindada herhangi bir gelisme olmamasina ragmen bu bolge ile ilgili olan beklentilerinizin hala iyimser oldugunu goruyorum bu bolgede yatirimi olan biri olarak sizde ki bu iyimserlik icimde bu bolgeye yonelik umudu canli tutuyor asil merakim yenikent konusunda herhangi bir gelisme olup olmadigi beraber hareket edebilme dogrultusunda herhangi bir adim atilabildimi gorusmek uzere saglicakla kalin

Sevgili Taylan;
Teşekkür ederim, iyiyim. Sizinde iyi olduğunuzu umuyorum. Çankaya konusundaki olumlu düşüncelerim devam ediyor. 2 Mayıs açıklamalarının, serbest piyasa koşullarına yaptığı olumsuz etkilere rağmen, ileriye dönük olarak Karataş, Yakupabdal ve Mühyede güzel gelişmeler olacağına inancım tam. Nedenlerini sizle uzunca konuşmuştuk. Bölge hakettiği karşılığı henüz bulmamış olsada yapılaşmayı bekleyenlerin, bu işten karlı çıkacakları kesindir. Yenikent girişimimiz esnasında, forum dostlarından bir kaç arkadaşımız Karagedik Teknokent ve çevresinide değerlendirmemiz önerisinde bulundu. O bölgeyi daha evel mercek altına almamıştım. Son 2 aydır araştırmalarımızı bu yöne kaydırdık ve bölgenin uygun olduğuna dair izlenimler edindik. Olumluyuz. Bir kaç yer sahibi ile temas ettik. Lokasyonu güzel olan bir yer üzerinde görüşmelerimiz devam ediyor. Bu hafta içerisinde neticelendirip, işi bitireceğiz. Fakat işin aksi tarafı sınırlı metraj olması. Başlangıçta 20 kişilik alım yapacağız. Zaman içerisinde yakınından çıkan satılık yerleride değerlendirip, katılmak isteyenlerle büyüyerek devam etme niyetimiz var. Talep mevcudun çok üzerinde. Adım adım yürümeyi planlıyoruz. Gelişmeler bu şekilde. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Sayın Jorel;
Hedeflerinizden bahseder misiniz?
Selamlar,
Serhan

sevgili form katılımcıları karagedik teknokent calısmalarımız sonuca ulasmıstır. serhan beyınde dile getidigi gibi bu bolgede yatırım yapmak niyetındeyız ve mal sahibiyle anlasma saglamıs bulunmaktayız. bunu bir toplantı duzeni icerisinde paylasmak hedefindeyiz ve bu hafta sonu bu toplantıyı yapmak niyetindeyiz. 20 kisi kabul edebildigimiz bu yatırımımızda cok yogun talepler almaktayız. SADECE 8 KISI DAHA KABUL EDEBİLECEGİMİZİ SEVGİLİ FORM DOSTLARIMIZA PAYLASMAK ISTER ve bu konuda bılgı ve toplantıya gelmek isteyen katılımcılarımız olursa emlaksan serhan bey ile iletisime gecebilirler. en kısa surede bu alımı gerceklestırmek niyetinde oldugumuzun bilgisini vermek isterim sizlere. bunun sevincini yasamaktayım cunku cok dogru ve akıllıca bir yatırım olacagı kannatine bende bir yatırımcı olarak memnuniyetimi sizlerle paylasmak istedim herkese bol kazanclar

Merhaba,
Toplantımızı kuvvetle muhtemel Cumartesi günü öğleden sonra gerçekleştireceğiz. Yer ve saati bugün akşam saatlerinde kesinleştirip, bilgi vereceğiz.
Selamlar

Bilgi;
Toplantımız 25 Ekim Cumartesi günü, - saatleri arasında Kent Otel Pamukkale toplantı salonunda gerçekleştirilecektir. Katılmak isteyenlerin nolu telefonu arayarak isimlerini yazdırmalarını rica ediyoruz.
Selamlar,
Serhan

Arkadaslar herkeze iyi seafoodplus.infoın emlaksanın da bahsettigi gibi toplantımız 25 ekim cumartesi gunu yapılacaktır. kent otelinde yapacagımız bu paylasım toplantısının meeting salonunu tutmus bulunmaktayız. acık ve net bir sekilde ifade etmemde fayda goruyorum bilgi paylasımı olacak bu toplantı sadece kisi basına 10 ytl dir oda cay ve kahve parasıdır. kent otel satıs muduru yakınım oldugundan bu sekilde bir kolaylık saglamıstır. toplantımıza alım yapacagımız yerin sahibi ve proje kapsamında bize yardımcı olan beyefendiler ve bu yeri ben ve cevremdeki dostlarıma tavsiye eden serhan beyde katılacaktır. hepimiz icin hayırlı bir toplantı olması olması dilegiyle

Toplantimiza katilim İÇİn banada İsİm bİldİrebİlİrsİnİz
murat akdoĞan 26 herkese bol kazanclar dİlerİm

sunuda belirtmek ısterımkı yapılacak lan toplantımızda herseyın seffaf olması ıcın cok ozen gostermis bulunmaktayım ve lutfen aklınıza gelecek her soruyu sorun, aklınızda en ufak bir suphe yada rahatsızlık kalacak birsorun olmasını şahsım adına istemem. cunku yapacagımız bu yatırma herkes bende dahil olmak uzere eşit ölçüdedir. simdiden hayırlı olması dileğiyle

ankaradan arsa alınmaz çünkü çöllllşak şakalatifeydi..

Bilgi;
Telefon numarası çıkmamış sanırım. Toplantıya katılmak isteyenler nolu telefona isimlerini yazdırabilirler.
Selamlar,
Serhan

Merhaba forum arkadaşlarım ve Serhan Bey ;

1- Çubuk esenboğada /1 parselde satılık m2 arsa var. Arsa sahibi arsanın dört kata imarlı olduğunu söylüyor. Orada ortalama m2 fiyatları nedir ? Emsalini ve hmaxını bilen arkadaşımız yardımcı olabilir mi? Yerine paftadan bakabilir misiniz ? Benim orasıyla ilgili bir bilgim ve elimde belge yok.

2- Çubukta imarlı inşaat alanı ve katı yüksek ve mümkünse fiyatı piyasadan uygun (elı sıkışık felan olabilir) arsa bilgisi, müşterisi olan var mı? İnşaat alanı yüksek çok katlı konut alanı ortalama m2 fiyatları nedir ?

3- Çubukta hangi bölgeyi tavsiye edersiniz yatırıma?

4- Çubuk Sirkelide elinde villa parseli olan yine piyasadan uygun fiyatlara satış yapan (yada böyle bir müşterisi,arkadaşı vs. olan) arkadaşımız var mı? Sirkelideki ortalama villa parseli fiyatları nedir?

Hepinizden cevaplarınızı bekliyorum
iyi akşamlar

Merhaba,
Ben son dönemde Çubuk tarafını takip etmiyorum. Ancak planlar açısından Çubuk tarafında Sirkeli ayrı bir öneme sahip. Yine A.Çavundur bazı yatırımcıların tercih ettiği bir bölge. Çubuk merkezin kuzey doğusunda emsal daha yüksek.
Selamlar

Bilgi;
Birlik/kooperatif tarzı girişimimizle ilgili telefonlarda gelen sorulara istinaden, kısaca özetlemek gerkirse, yatırım miktarı toplamda 9 bin lira civarındadır. (+ tapu masrafları) Belli bir metraj büyüklüğün altına düşülmesi uygun olmayacağından şimdilik sınırlıyız. Bu sebeple kişi başı minimum m2 altında alımı düşünemiyoruz, dolayısı ile katılımcı adedinde fazlaca arttırım sağlayamıyoruz. Ancak ileriye dönük etaplar halinde aynı bölgeden ek arsa alıp, devam etme gayretinde olacağız. Mevcut arsanın lokasyonu, karagedik teknokent karşısındaki planlı toplu konut alanlarına sınır vaziyettedir. Hedefimiz minimum büyüklük ile ödemesiz olarak daire kazanımıdır. Bu beklentiyi toplu konut alanlarında gerçekleşen ~ 1,50 emsale bağlıyoruz. Vadeyi ise orta+ olarak tanımlıyoruz.
Selamlar,
Serhan

serhan beyin verdgi bilgiler cok dogrudur sınırlı sayıda ve m2 alım olmaktadıseafoodplus.info anda sayı yeterli bulunmakta katılan tum dostlara ve cok tesekkurlerımızı bıldırır elit bir alım kitlesiyle karsı karsıya geldigimiz icin cok mutluluk duymaktayız. bundan sonraki yatırımlarımızda herzaman bu sekilde hareket etmek arzusu icerisindeyiz. sunuda belirtmek isterimki hayat yasam cok kısa bizler bizden sonrakilere ne bırakabilirsek o kadar huzur ve keyf icerisinde oluruz. Allah hepimize hayırlı ve bol kazanclar vermesi dilegiyle. emegi gecen herkese cok tesekkurler

bundan sonraki duragımız cok uzak olmamakla beraber adımlarımızı yavas yavas atmaktayız. tel:MURAT AKDOĞAN 26 74

Merhaba,
Düzenlediğimiz toplantıya katılan değerli forum takipçisi ve katılımcılarına teşekkür ederim. Gerek yatırım manasında gerekse bilgi paylaşımı açısından faydalı olduğu inancındayım. Bu tür aktivitelerle zaman zaman bir araya gelmek hem verimli hemde önemli. Herkese sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Serhan

Bilgi;

Forum katılımcılarından bir arkadaşımızın Gölbaşı Velihimmetli numaralı kadastro parseliyle ilgili bir sorusu vardı. Velihimmetli ve nolu parseller TC Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adına kayıtlıdır. parsel m2 iken parsel m2 büyüklüğe sahiptir. Uydu görüntüsü parsellerin lokasyonu açısından fikir verecektir.

Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]
.
.

Mrh sayin emlaksan gÖlbaŞi karagedİk ada no parsel no de,bursal m2 lik yerlerden nolu yer seafoodplus.info anki eder ve durumlari seafoodplus.info
DİŞ hekimi seafoodplus.info

Sayın Joyeux;
Gölbaşı Karagedik - Köyiçi - imar parsellerini takip etmiyorum. Ancak Pazar günü bölgede olacağım. Vakit bulabilirsem aynı gün yerinizi incelerim. İhtimalen zaman sorunu yaşarsam çarşamba günü saha çalışması için yine bölgede bulunacağım. İnceleyip size bilgi aktarırım. Diğer yandan Karagedik Teknokent projesi ve buna bağlı konut alanları ile sair yerlerde gelişim yaşandıkça, yatırımlar anlamında bölgenin uygunluğu daha net anlaşılacaktır. Fakat her zaman olduğu gibi belirtmekte fayda görüyorum. Hedefler doğrultusunda parsel seçimi dikkat ister. (proje içindeki yerler için geçerli)
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Sayın Joyeux;
Bursal parsel belirttiğiniz gibi m2'dir ve tarla vasfındadır. O bölgede lü parsellerden başlayarak bu tarzda m2'lik bir çok parsel mevcuttur. Bana göre elinizde bulundurmanızda fayda var. İhtiyacınız yok ise satmayınız. Yaylabağdaki koop planları ilerledikçe, olumlu yönde gelişmeler yaşanacağı aşikardır.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Bilgi;

Finansı İstanbul'a kaptıran Ankara enerji üssü oluyor.

AB, Nabucco hattının başlangıç noktası olarak Ankara-Ahiboz'u kabul etti.
Ahiboz AB fonlarından da yararlanılarak enerji üssü haline getirilecek. Doğalgazın yeni süpermarketinden, isteyen ülke piyasa fiyatından gaz satın alabilecek .

BAŞTA kamu bankaları ve Merkez Bankası olmak üzere finans kuruluşlarının İstanbul'a taşınması ile gündeme gelen Ankara, doğalgazın süpermarketi oluyor. Avrupa Birliği, bir süredir görüşmeleri devam eden 'Nabucco hattının başlangıç noktasının Ankara yakınlarındaki Ahiboz olması' yönündeki Türkiye'nin önerisini kabul etti. Hazar, Ortadoğu ve İran gazını Avrupa'ya ulaştıracak Nabucco hattının başlangıç noktasının Ahiboz olmasıyla birlikte, Türkiye gazın sahibi ülke konumuna gelecek. Böylece Türkiye birçok ülkeden almayı planladığı gazları Ankara dışındaki Ahiboz'da toplayıp Türk gazı imiş gibi AB ülkelerine ulaştıracak.

BORSA DA KURULACAK

YANİ Nabucco'nun diğer ortakları gazı ilk elden değil Türkiye'den alacak. Projenin ileri aşamasında Ankara'da kurulacak bir borsayla fiyatların burada belirlenmesi de gündeme gelecek. Enerji Bakanlığı'ndan üst düzey bir yetkili, Türkiye ile AB'den yetkililerin katıldığı toplantılarda önemli ilerlemeler sağlandığını belirterek 'Bu çerçevede AB, Türkiye'nin son dönemde üzerinde önemle durduğu Ahiboz'un bir enerji merkezi olması için hem fonlarını kullanıp finansal olarak hem de diğer kaynaklarını kullanarak fiziki altyapının kurulmasına katkı sağlayacak' dedi. Ancak enerji uzmanları Ankara yakınlarındaki Ahiboz'un enerji merkezi haline gelmesinin zaman alacağını, bu aşamaya ulaşılmasıyla birlikte fiyatların talebe göre belirlenebileceğini söylediler. Rusya'ya olan bağımlılığını azaltmak isteyen AB'nin destek verdiği Nabucco hattı için toplam 5 milyar Euro yatırım yapılacak.

'TE BİTECEK

yılında inşaatına başlanacak olan hattan, yılında ilk gazın Avrupa'ya ulaştırılması hedefleniyor. Toplam 3 bin kilometre uzunluğunda olacak olan ve yaklaşık yarısı Türkiye'den geçecek Nabucco projesinde, Botaş'ın dışında Almanya'dan RWE, Avusturya'dan OMV, Macaristan'dan MOL, Bulgaristan'dan Bulgargaz ve Romanya'dan Transgaz şirketlerinin payı bulunuyor.


Gelir 1 milyar Euro'yu aşacak


NABUCCO Boru Hattı Projesi'nde pazarlama merkezi olarak Ankara-Ahiboz bölgesinin terminal seçilmesi önerisi bizzat Enerji Bakanı Hilmi Güler tarafından AB tarafına iletilmişti. Türkiye Ahiboz'un değişik kaynaklardan gelen doğalgazın birleşme noktası olduğunu savunarak, burada bir pazar yaratılmasını istemişti. Önerinin kabulüyle birlikte Türkiye, tedarikçi ülkeler ile pazar ülkeleri arasında yer alacak. Ahiboz'un doğusunda kalan Hazar, İran, Irak ve Rus gazları da buraya gelerek, Bulgaristan, Romanya, Macaristan ve Avusturya üzerinden Avrupa pazarına satılacak. Türkiye'nin Nabucco'da sadece bir geçiş ülkesi olarak yer alması durumunda yıllık 1 milyar Euro'ya yakın gelir elde edecek. Ahiboz'un yeni konumu bu geliri katlayacak. Türkiye bir süre önce Yunanistan'a da ilk gaz ihracatını yaparak tedarikçi ülke konumu için ilk adımı atmıştı.


Not: Değerli dostumuz Dr Ali beyin mailinden alıntıdır

Arkadaşlar merhaba. Gölbaşı Tuluntaş Köyü'nde parselde metre müstakil tapulu yerim var. Buranın mevcut durumu ve geleceği ile ilgili görüşü olanlar paylaşırsa sevinirim. Ayrıca Yenimahalle Susuz Köyü parsel ile ilgili görüşlerde varsa iyi olur. Buraları satarak yatırımı başka bölgeye mi kaydırayım ya da bekleteyim mi? Bol kazançlı günler dilerim.

Sayın hhh;
Gölbaşı Tuluntaş parselde, ~ m2 büyüklükte () ve bağ vasfında bulunan yerinizin konumu güzel. Hiç şüphesiz önü açık. Getirisi güzel olacaktır. Suzsuz bölgesi yine beğenilen yerlerden. Plan içinde. Uygulamalar sonrası memnun kalacağınızı düşünüyorum. Kısaca benim düşüncem bu yönde. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Sayın Joyeux;
Karagedik ada 18 parsel ~ m2 dir. Belediyenin kuzey batısında ve lokasyonu güzel. Son alış-satışlarda gerçekleşen fiyat bin lira civarındadır. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Tobiğe ilk yazışım umarım doğru yazıyorumdur.
Serhan hocam, yakupabdal civarı ile ilgili şuanki fiyatları ve geleceği hakkındaki yorumlarınızı iletebilir misiniz?
Tüm arkadaşlara bol kazançlar.

Sayın Renes06;
Çankaya Yakupabdal Karataş ve Mühye Kentsel Gelişim bölgelerinin planları var. Bunlar onaylıdır. Ayrıca Yakupabdal Karataş Yaylabağ parsellerini kapsayan gelişim bölgesinin 1/ lik sınır onayı yapılmış, bir kaç ay evvel güncellenerek son şekli verilmiştir. dan lere kadar bölgeden bir çok parseli gazeteler, bulmaca çözün kazanın şeklinde kampanyalar düzenleyerek küçük hisselere bölmüş, çoğunu hibe göstererek vatandaşlara vekalet kullanarak tapu etmişlerdir. Bunun yanında kısa süre içerisinde imar uygulaması yapılacağına dair türlü dedikodular süreci izlemiştir. Tahmin edeceğiniz üzere imar uygulaması olacağına ilişkin haberler bütünüyle dayanaksızdı. Ne bir plan ne bir proje hayattaydı o tarihte. Sonuç olarak lere gelene dek hiç bir yasal işlem ön görülmemişti. Ancak yaklaşık 3 yıl evvel bölge gelişim planı yapıldı ve onandı. Bu tarihten sonra bekleyişe geçenler için süreç kısa vadelidir. Orta vadede Yakupabdal ve plana alınan köyler cazibe merkezleri haline gelecektir. Bunda şüphe olmamalıdır. Çünkü Çankayanın imar uygulanacak başka yeri kalmadı. (Tabii yeni bağlanan köyler dışında) Çankayaya yeni bağlanan köyler ise uzun vadeye - özel projeye konu olabilecek durumdadır. (Bugün itibarıyla) Yakupabdal tarla fiyatlarına gelirsek, konuma, plandaki yerine göre değişik seviyelerdedir diyebiliriz. Buna göre en düşük liradan başlayıp, lira seviyelerine kadar yükselen bir grafik izleyebiliyoruz. Kişisel olarak ama planlara dayanarak yatırım yapılmasında sakınca görmüyorum. (plana göre parsel seçmek şartıyla)
Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Bilgi;
Yakupabdal fiyatlarıyla ilgili yazımda altını çizdiğim minimum seviyeler proje dışındaki parsellere aittir. Bu durumla ilgili bir çok telefon geldi. Yanlış anlaşılma olmasın lütfen. Proje dışı parseller min. liradan başlıyor. Proje içlerinde konumlarına göre lira seviyelerine kadar satışlar gördük. Plan dışına çıkarılan köyiçi parsellerinde ise fiyatlar değişkendir diyebiliriz. Köy halkının parsellerinin tekrar proje içerisine alınmasına yönelik talepleri olduğunu duydum. Ancak belediyenin bu talebe sıcak bakması biraz zor gibi. Sürpriz bir köyiçi imar çalışmasıda gelebilir yakın dönemli. Bir fikirdir.
Selamlar
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Serhan bey; hıdırşeyh köyü arazi fiyatları ve durumu konusunda bilgilendirebilirmisiniz bizleri. selamlar

Serhan bey; hıdırşeyh köyü arazi fiyatları ve durumu konusunda bilgilendirebilirmisiniz bizleri. selamlar

Hıdırşeyh, bizim Tekke ve de Türkobası Kızılcaköye yakın vede komşu bir köydür.

Yeni Organize Sanayinin ( ASO II. OSB, Anadolu OSB, Başkent OSB, OHB)Türkobası bölgesine yapılıyor olması bölgeye komşu olan köylere talebide artırdı.

Yaz aylarında, Serhan Bey Polatlı ve civar köylerinde arazi çalışması yapmıştı kendisininde ilave edecekleri olduğunu düşünüyorum.

Sayın Sampek77;
Hıdırşeyh köyü Polatlı yakın imar alanı dışarısındadır. Ankaraya 77 km mesafededir. Polatlıya ise ~45 km uzaklıktadır. Planlar açısından henüz bir esprisi yok. Yatırım anlamında uzun+ vade ile düşünülebilir. Bildiğim kadarıyla içme suyu şebekesi mevcuttur. Sevgili Camsoyun belirttiği üzere yaz aylarında Polatlı köylerinde arazi çalışması yaptım. Ancak Polatlı mücaviri ve 'lik planın uygulama sahasına, imarın daha yakın zamanlı gerçekleşeceği yerlere öncelik verdim. Köyün arazi fiyatları hususunda takibim yok. Ancak ilk elden doğru bilgiye ulaşmanızı sağlayabilirim. Cep telefonumdan bana ulaşabilirsiniz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

Merhabalar,

Uzun zamandır takip etmeme rağmen foruma yeni üye olabildim.
Öncelikle herkese paylaşımlarından dolayı teşekkür ederim.

Ev alabilir miyim acaba düşüncesiyle başlayan tasarruf/yatırım düşüncem gücüm yetmeyeceği için arsa almak yönünde değişseafoodplus.infoğlıca,temelli ve dodurga ile ilgili ilanları takip seafoodplus.infoğlıca nispeten pahalı olduğundan, Temelli de vadesi uzun olduğundan Dodurga şu anda ağır basıyor.
Bu forumdan da epey bilgi aldım. Ancak sormak istediğim bazı şeyler var.

Şu anda hurriyetemlak taki Dodurga imarlı ilanlar /m2, Tarlalar /m2civarında geziyor. Bana biraz pahalı gibi geliyor. Dodurga MİA/TKA için bu fiyatlar önümüzdeki 5 yılda sizce nasıl bir seyir izler? Fiyatlar doyum noktasına ulaştı mı acaba?Dodurgadan makul bir seçenek çıkmazsa Alagöz e kaymayı düşünüyorum.

Dodurga MİA civarının dijital imar bilgilerine nasıl ulaşırım :?
CitySurf adında bir programla Yenimahalle belediyesine bağlandım ancak dodurga için herhangi bir bilgi yok.

Bölgeye henüz gitmedim (yarın dolaşıp çıplak gözle görmek istiyorum) ama MİA nin olduğu yer yükseltisi çok olan bir bölge gibi seafoodplus.info sahası olarak planlanan bölgenin etrafı daha cazip sanki.

Seçimin etkisinin olmayacağını düşünüyorum ama içimden bir ses bu işi Mart seçimlerinden sonraya bırak diyor-ekonomik kriz vs.

Fikirlerinizi bekliyorum.
Teşekkürler.
tuna

Merhabalar,

Uzun zamandır takip etmeme rağmen foruma yeni üye olabildim.
Öncelikle herkese paylaşımlarından dolayı teşekkür ederim.

Ev alabilir miyim acaba düşüncesiyle başlayan tasarruf/yatırım düşüncem gücüm yetmeyeceği için arsa almak yönünde değişseafoodplus.infoğlıca,temelli ve dodurga ile ilgili ilanları takip seafoodplus.infoğlıca nispeten pahalı olduğundan, Temelli de vadesi uzun olduğundan Dodurga şu anda ağır basıyor.
Bu forumdan da epey bilgi aldım. Ancak sormak istediğim bazı şeyler var.

Şu anda hurriyetemlak taki Dodurga imarlı ilanlar /m2, Tarlalar /m2civarında geziyor. Bana biraz pahalı gibi geliyor. Dodurga MİA/TKA için bu fiyatlar önümüzdeki 5 yılda sizce nasıl bir seyir izler? Fiyatlar doyum noktasına ulaştı mı acaba?Dodurgadan makul bir seçenek çıkmazsa Alagöz e kaymayı düşünüyorum.

Dodurga MİA civarının dijital imar bilgilerine nasıl ulaşırım :?
CitySurf adında bir programla Yenimahalle belediyesine bağlandım ancak dodurga için herhangi bir bilgi yok.

Bölgeye henüz gitmedim (yarın dolaşıp çıplak gözle görmek istiyorum) ama MİA nin olduğu yer yükseltisi çok olan bir bölge gibi seafoodplus.info sahası olarak planlanan bölgenin etrafı daha cazip sanki.

Seçimin etkisinin olmayacağını düşünüyorum ama içimden bir ses bu işi Mart seçimlerinden sonraya bırak diyor-ekonomik kriz vs.

Fikirlerinizi bekliyorum.
Teşekkürler.
tuna



Sayın tuna,

Öncelikle vermiş olduğunuz kararın son derece mantıklı ve isabetli olduğunu söylemek isterim. Arsa yatırımı her zaman için orta-uzun vadede yatırımcının yüzünü güldürmüştür.

Dodurga geleceğin Çayyolu olarak lanse ediliyor, Eskişehir yolunun gözbebeği olacak potansiye sahip. Orta ve uzun vadede de fiatların artacağı muhakkak

City Surf, ODTU&#;den mezun arkadaşların yaptığı ve Türkiye&#;de haklı bir başarıya ulaşan yerli Google Earth. Çok güzel ve de devasa milli bir proje. Şu an için sadece Mamak imarlı tapu bilgilerine ulaşabilirsiniz. Bundan yaklaşık 4 ay önce Çankaya Belediyesi ile de anlaşılmıştı fakat antlaşma rafa kaldırıldı.

Bilgisayarınızda şu an arsalara bakmak ve bilgi almak maksadıyla hangi programı kullanıyorsunuz Netcad mi Google Earth mi. Ona göre size veri aktarabilirim. Ayriten aşağıya bir tane MIA bölgesinin dijital paftasını koyuyorum, forumdan çoğu arkadaş da bu paftayı soruyor, böylece herkes faydalanır diye düşünüyorum.

Son olarak, MIA da rakım daha fazladır, çukurda kalan alanda MIA'dan çıkartılmış ya ÖPA olmuş ya yeşil alan ya da kamu alanı olmuştur zaten. Bölgeye kesinlike gidin ve farklı kişilerin fikirlerini alın, böylelikle nacizane en sağlıklı kararı vereceğinizi düşünüyorum. ..

Sağlıcakla kalınız

Google Earth kullanıyorum sadece genel fikir almak için.
Netcad bu amaç için daha mı iyi olur ?

CitySurf bu amaç için google earth'den faydalı. En azından parsel numaralarını gösteriyor.

Teşekkürler
tuna

Google Earth gayet güzel, Netcad işin biraz daha profesyonel boyutuna kayıyor. Bu arada City Surf dediğiniz üzere pafta numaralarını göstermesi bakımından sizin tüm ihtiyaçlarınız karşılıyacaltır.

Yukarı paftada kırmızı ile işaretli alan sizin baktığınız MIA bölgesidir. M2 fiatları 70 YTLden başlar. Otoban dışı Yüksek emsal TKA bölgelerii m2 50 YTL'den düşük emsalde 35 YTL den başlar.

:yes:Selamlar;
"Yatırımın zamanı,vakti yoktur ve hiç birgün geç kalınmış değildir"diye duyduk büyüklerimizden.
Bu işlerde yetişkin değiliz lütfen söylermisiniz arsa yatırımı , seçim öncesi mi yoksa sonrası mı daha makbule geçer.
yoksa tamamen şansa kalmış bir durummudur? :confused::confused:

Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
saygılar.

arkadaşlar batıkentte villa arsaları fiyatları ne seviyede? bu işlerden anlayan arkadaşlar yardımcı olun mt kare oturumlu 3 kat kabası tesisatlar arcduvar ve sıva dail tahmini kaça cıkar proje ve iskan işleri zormudur.

Sayın Renes06;
Bana göre arsa yatırımları açısından öncelikli kriter, seçimlerden ziyade içinde bulunduğumuz ekonomik vaziyettir. Forumda yazılan '' şimdi alım zamanı değil, beklemek gerekir '' yönündeki ifade ve düşüncelere genel olarak katılmıyorum. Amerikalı gayrimenkul milyarderi seafoodplus.info'a '' Böyle büyük bir serveti nasıl yaptınız '' şeklinde soru yöneltmişler. Cevap: '' Herkes satarken aldım, herkes alırken ise sattım '' şeklindedir. Gayrimenkulün genel olarak krizlerden sonraki dönemlerde daima güçlendiğine şahit olduk. Özellikle arsalarda bu durumun tekerrür ettiğini görüyoruz.
Selamlar,
Serhan

Sayın Renes06;
Bana göre arsa yatırımları açısından öncelikli kriter, seçimlerden ziyade içinde bulunduğumuz ekonomik vaziyettir. Forumda yazılan '' şimdi alım zamanı değil, beklemek gerekir '' yönündeki ifade ve düşüncelere genel olarak katılmıyorum. Amerikalı gayrimenkul milyarderi seafoodplus.info'a '' Böyle büyük bir serveti nasıl yaptınız '' şeklinde soru yöneltmişler. Cevap: '' Herkes satarken aldım, herkes alırken ise sattım '' şeklindedir. [/COLOR]Gayrimenkulün genel olarak krizlerden sonraki dönemlerde daima güçlendiğine şahit olduk. Özellikle arsalarda bu durumun tekerrür ettiğini görüyoruz.
Selamlar,
Serhan

:super:
Tamamen katılıyorum

Söylenen söz çok doğru onda şüphe yok. Önemli olan "herkesin satma" pozisyonuna geçtiği dönemde olup olmadığımızı bilmek. Benim gibi asli işi emlak olmayan insanlar için asıl soru bu :)

Duyduğum kadarı ile alıcılar fiyatları aşağıdan alıyor ancak satıcılar
da buna yanaşmıyor, dolayısı ile bir hareketsizlik/kilitlenme sözkonusu (imiş)

Yaşanan kriz kendi ülkemizden başlayan bir kriz olmadığı için keskin hareketler beklemek biraz hayalcilik olur bence. Ancak çok uzun sürerse ve bize de umulanın çok üzerinde bir etkisi olursa o zaman düşüşlerden söz edilebilir.
Yoksa "kriz" pazarlıklarda bir argüman olmaktan ileri gidemez.
Zaman ne gösterir bilinmez.

Bu arada dodurga bölgesine arazi tipi aracınız yoksa gitmemenizi öneriyorum.
Dün oradaydım. Sen çok yaşa GPS :yes:

Saygılar
tunahan

Düşünceler;
Alım satımları yakınen takip etme fırsatımız olması nedeniyle yaklaşık iki yıldır piyasada nakite yönelik bir sıkıntının olduğunu müşahade ediyorduk. Global krizle birlikte dövizde yaşanan sert dalgalanmalar ve yükseliş gayrimenkul yatırımlarına olan talebi azalttı. Tabii bu noktada fiyatlar gerilemiş gibi gözüküyor. Gerçekte bu doğru mu tartışılır. Fiyatların düştüğüne dair izlenimlerimizi belirleyen kriterler, ihtiyaç satışlarının seviyelerine dayanmaktadır. Bir köyün arazisinde iki bin kadar mülk sahibi olduğunu varsayalım. Bu kişilerden 20 tanesinin ihtiyaçlarına binaen gayrimenkullerini olumsuz piyasa şartlarından etkilenerek ve talebin minimum seviyelerde olduğu günümüz koşullarında % aşağıdan sattığını düşünelim. Bu satışlar veri kabul edilmekle birlikte genel istatistik tablo açısından sonucu ne kadar etkileyebilir düşünmek gerek. Bana göre kriz nitelikli ortamlar gayrimenkul yatırımcıları için fırsatlarıda beraberinde getirmektedir. Geçmişte bunu çok kez yaşadık. Biraz hafızamızı yokladığımızda portre açıkça görülecektir. İçinde bulunduğumuz dönemde tüm gayrimenkul piyasası olumsuz koşullardan etkilenmektedir. Bazı bölgeler çok bazı yerler ise daha az. Bunu ise planların çeşitli ve nitelikli olması/olmamasına bağlayabiliriz. Ayrıca yoğunlukların değişkenliğide sebepler arasında gösterilebilir. Dodurga planlarının seçkinliği, çeşitliliği ve yüksek emsali arazinin gelecekteki durumu açısından hepimize fikir vermektedir. Dodurganın otobanın içinde kalan arazisi 0,,50 emsalle villa ve az yoğunluklu konut alanı şeklinde imarlandı. Ancak otoban dışında emsalin yüksek olmasıyla birlikte villa - konut - ticari alan mia - hastane - arge merkezi - golf sahası - raylı sistem -kültür merkezi gibi çok şık bir planlama mevcuttur. Çok yönlü plan nedeniyle otoban dışı arazi ileride hayli hareketli olacaktır. Bu sebeplere dayanarak Dodurganın otoban dışı bölümüne yatırım yapmak mantıklıdır diyebiliyoruz. Bu noktada planlamaya dayalı şekilde parsel seçerek yatırım yapmanın önemine bir kez daha dikkat çekmek isterim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]
.

Bilgi;

Finansı İstanbul'a kaptıran Ankara enerji üssü oluyor.

AB, Nabucco hattının başlangıç noktası olarak Ankara-Ahiboz'u kabul etti.
Ahiboz AB fonlarından da yararlanılarak enerji üssü haline getirilecek. Doğalgazın yeni süpermarketinden, isteyen ülke piyasa fiyatından gaz satın alabilecek .

BAŞTA kamu bankaları ve Merkez Bankası olmak üzere finans kuruluşlarının İstanbul'a taşınması ile gündeme gelen Ankara, doğalgazın süpermarketi oluyor. Avrupa Birliği, bir süredir görüşmeleri devam eden 'Nabucco hattının başlangıç noktasının Ankara yakınlarındaki Ahiboz olması' yönündeki Türkiye'nin önerisini kabul etti. Hazar, Ortadoğu ve İran gazını Avrupa'ya ulaştıracak Nabucco hattının başlangıç noktasının Ahiboz olmasıyla birlikte, Türkiye gazın sahibi ülke konumuna gelecek. Böylece Türkiye birçok ülkeden almayı planladığı gazları Ankara dışındaki Ahiboz'da toplayıp Türk gazı imiş gibi AB ülkelerine ulaştıracak.

BORSA DA KURULACAK

YANİ Nabucco'nun diğer ortakları gazı ilk elden değil Türkiye'den alacak. Projenin ileri aşamasında Ankara'da kurulacak bir borsayla fiyatların burada belirlenmesi de gündeme gelecek. Enerji Bakanlığı'ndan üst düzey bir yetkili, Türkiye ile AB'den yetkililerin katıldığı toplantılarda önemli ilerlemeler sağlandığını belirterek 'Bu çerçevede AB, Türkiye'nin son dönemde üzerinde önemle durduğu Ahiboz'un bir enerji merkezi olması için hem fonlarını kullanıp finansal olarak hem de diğer kaynaklarını kullanarak fiziki altyapının kurulmasına katkı sağlayacak' dedi. Ancak enerji uzmanları Ankara yakınlarındaki Ahiboz'un enerji merkezi haline gelmesinin zaman alacağını, bu aşamaya ulaşılmasıyla birlikte fiyatların talebe göre belirlenebileceğini söylediler. Rusya'ya olan bağımlılığını azaltmak isteyen AB'nin destek verdiği Nabucco hattı için toplam 5 milyar Euro yatırım yapılacak.

'TE BİTECEK

yılında inşaatına başlanacak olan hattan, yılında ilk gazın Avrupa'ya ulaştırılması hedefleniyor. Toplam 3 bin kilometre uzunluğunda olacak olan ve yaklaşık yarısı Türkiye'den geçecek Nabucco projesinde, Botaş'ın dışında Almanya'dan RWE, Avusturya'dan OMV, Macaristan'dan MOL, Bulgaristan'dan Bulgargaz ve Romanya'dan Transgaz şirketlerinin payı bulunuyor.


Gelir 1 milyar Euro'yu aşacak


NABUCCO Boru Hattı Projesi'nde pazarlama merkezi olarak Ankara-Ahiboz bölgesinin terminal seçilmesi önerisi bizzat Enerji Bakanı Hilmi Güler tarafından AB tarafına iletilmişti. Türkiye Ahiboz'un değişik kaynaklardan gelen doğalgazın birleşme noktası olduğunu savunarak, burada bir pazar yaratılmasını istemişti. Önerinin kabulüyle birlikte Türkiye, tedarikçi ülkeler ile pazar ülkeleri arasında yer alacak. Ahiboz'un doğusunda kalan Hazar, İran, Irak ve Rus gazları da buraya gelerek, Bulgaristan, Romanya, Macaristan ve Avusturya üzerinden Avrupa pazarına satılacak. Türkiye'nin Nabucco'da sadece bir geçiş ülkesi olarak yer alması durumunda yıllık 1 milyar Euro'ya yakın gelir elde edecek. Ahiboz'un yeni konumu bu geliri katlayacak. Türkiye bir süre önce Yunanistan'a da ilk gaz ihracatını yaparak tedarikçi ülke konumu için ilk adımı atmıştı.


Not: Değerli dostumuz Dr Ali beyin mailinden alıntıdır

sayın emlaksan, bu bilgiyi bize aktardıgınız için teşekkür ederim ancak sizden bu bilgiyi yorumlamanizi seafoodplus.info bilgiden sonra ahiboz a yatırım yapılır mı?bu çalışma bu bölgedeki arsa fiyatlarını nasil etkiler?ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Söylenen söz çok doğru onda şüphe yok. Önemli olan "herkesin satma" pozisyonuna geçtiği dönemde olup olmadığımızı bilmek. Benim gibi asli işi emlak olmayan insanlar için asıl soru bu :)

Duyduğum kadarı ile alıcılar fiyatları aşağıdan alıyor ancak satıcılar
da buna yanaşmıyor, dolayısı ile bir hareketsizlik/kilitlenme sözkonusu (imiş)

Yaşanan kriz kendi ülkemizden başlayan bir kriz olmadığı için keskin hareketler beklemek biraz hayalcilik olur bence. Ancak çok uzun sürerse ve bize de umulanın çok üzerinde bir etkisi olursa o zaman düşüşlerden söz edilebilir.
Yoksa "kriz" pazarlıklarda bir argüman olmaktan ileri gidemez.
Zaman ne gösterir bilinmez.

Bu arada dodurga bölgesine arazi tipi aracınız yoksa gitmemenizi öneriyorum.
Dün oradaydım. Sen çok yaşa GPS :yes:

Saygılar
tunahan


Sayın Tunal'ın yorum ve düşünce şekline katılıyorum. Sayın Camsoy, Sayın Kapila ve konu hakkında düşüncelerini aktarmak isteyen forum katılımcısı ve takipçilerinin açıklamalarını bekliyoruz. Bu konu hakkındaki farklı görüşlerin ortaya konulmasının önemli olduğu kanısındayım. Tartışalım derim.
Selamlar,
Serhan

sayın emlaksan, bu bilgiyi bize aktardıgınız için teşekkür ederim ancak sizden bu bilgiyi yorumlamanizi seafoodplus.info bilgiden sonra ahiboz a yatırım yapılır mı?bu çalışma bu bölgedeki arsa fiyatlarını nasil etkiler?ilginize şimdiden teşekkür ederim.



Sayın Napido;

Aslen bu bilgiyi mail adresime geçen Dr. Ali beye tekrar teşekkür ederim. Diğer yandan bölgenin görünen dört ana sebebe dayalı olarak iyi iş yapacağı kanaatindeyim.

-Arazinin TK Alanlarına sınır olması,
-Arazide ATB nin Ticaret Borsası hedefi,
-Arazi üzerinde Nabucco Projesinin bulunması,
-Arazinin Lojistik Merkez - Depolama - Sanayi Alanları olarak devlet planı ile işaretlenmiş olması

Selamlar,
Serhan
.

Sayın Nadipo; Bir önceki yazımda nick name i yanlış yazmışım özür dilerim :)

Aslen bu bilgiyi mail adresime geçen Dr. Ali beye tekrar teşekkür ederim. Diğer yandan bölgenin görünen dört ana sebebe dayalı olarak iyi iş yapacağı kanaatindeyim.

-Arazinin TK Alanlarına sınır olması,
-Arazide ATB nin Ticaret Borsası hedefi,
-Arazi üzerinde Nabucco Projesinin bulunması,
-Arazinin Lojistik Merkez - Depolama - Sanayi Alanları olarak devlet planı ile işaretlenmiş olması

Selamlar,
Serhan
.

sayın emlaksan;
bilgileriniz ve ilginiz icin cok tesekkür seafoodplus.info un yanında yer alan mahmatlı köyü arazilerinin üzerinde toki nin projesi seafoodplus.info bölgeden alım önerir misiniz?fiyatlar hakkında bilginiz var mı?

Sayın Nadipo;
Mahmatlı bölgesinde TK için ayrılmış alan mevcuttur. Konya yolundan içeririlere doğru iki ayrı merkezde sınır onayı vardır. Orta - uzun vade içinde projelendirilecek gibi gözüküyor. Ancak Ticaret borsası - Nabucco Projesi - Lojistik Merkez Depolama Alanlarının faaliyetine paralel olarak bölgenin konuta yönelik gelişimi daha hızlı olabilir, kuvvetle muhtemeldir. Fiyatlar ise konuma göre değişken. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]
.

sayın SERHAN Beyefendi(emlaksan),
bilgileriniz ve ilginiz için sonsuz teşekkür seafoodplus.infoılarımla

Rica ederim Sayın Nadipo,
Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Saygılarımla,
Serhan

Sayın Emlaksan
Gölbaşı Ballıkpınar Koparan mevkiii parsel hakkında bir bilginiz var mı?.. Bir dostum metrekaresi 20 lira civarında alım yapılabileceğini belirtiyorFiyat uygunmudur?Kısa-orta vadede değerlenir mi acaba..Şimdiden teşekkürler..

Sayın Emlaksan
Gölbaşı Ballıkpınar Koparan mevkiii parsel hakkında bir bilginiz var mı?.. Bir dostum metrekaresi 20 lira civarında alım yapılabileceğini belirtiyorFiyat uygunmudur?Kısa-orta vadede değerlenir mi acaba..Şimdiden teşekkürler..


Sayın Benerdal;
Koparan parsel m2 büyüklüktedir. Tarla vasfındadır. Az hissedarlıdır. Paftası elimde mevcut değil. Fakat alım niyetiniz ciddileşirse temin ederim ve incelersiniz. Yanı sıra Ballıkpınar-Koparan arasında kaldım. Arayışınız hangi köy tam olarak? Kısa ve orta vadede değerlenir mi?
Her iki bölgede orta vadede değerlenir inancındayım. Ballıkpınar gelişiyor. Koparanın bazı parselleri gelişim planı içerisinde. Koparanda köyün güney batısındaki parseller proje dışında. Yani Halaçlı arazisi sınırına doğru olan parseller. Ballıkpınar arazisi gelişim planı dahili olmasada bu kez gelişim planı dahili parseller köyün neredeyse batı sınırına kadar uzanıyor. Yine bütün olarak düşünüldüğünde gelişim planı sınırı güney ucundan Velihimmetli arazisinin kuzeyinde bulunan parsellere kadar yaklaşmaktadır. Paranın değerlendiği bu gibi dönemlerde varlıkların fiyatlarında durağanlık ile daralmalar ve bunun neticesinde geçici gerilemeler beklenebilir. Normal bir durum. Ancak bu gerilemenin çok sert düşüşler şeklinde olmasını beklemiyorum. Yurt dışında gayrimenkulde yaşanan müthiş düşüşler - müthiş şişirilmiş balon fiyatlara bağlanmalıdır. Türkiye açısından durum bence biraz farklı. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]
.

Merhabalar,

Dodurga parsel hakkında yorumlarınızı alabilir miyim?
özellikle serhan abi :)
Sanki ÖPA gibi gözüküyor?sizce m2 fiyatı ne civarda olmalıdır.

Saygılar
tuna

Sayın Tunal'ın yorum ve düşünce şekline katılıyorum. Sayın Camsoy, Sayın Kapila ve konu hakkında düşüncelerini aktarmak isteyen forum katılımcısı ve takipçilerinin açıklamalarını bekliyoruz. Bu konu hakkındaki farklı görüşlerin ortaya konulmasının önemli olduğu kanısındayım. Tartışalım derim.
Selamlar,
Serhan

Kısmen katılıyorum, şunu unutmamak gerekir. İktisatın ilk prensiplerinden biririsi arz-talep dengesidir. Arz ile talep ters orantılıdır. Yani belirli bir piyasada belirli bir maldan ne kadar fazla varsa ona olan talepde o derece az olur. Taleple fiatda doğru orantılıdır. Yani bir mala olan talep azalırsa, fiatıda azalır.

Bu teorik bilgiyi reel sektöre uyarlarsak,

Bir arsada 10 tane hissedar olsun, bu 10 hissedardan diyelim bir kişinin malı satılık olsun, aradan biraz zaman geçip diğer 5 hissedarında malını satışa koyduğunu varsayalım, kesinlikle fiatlarda bir azalma olacaktır normal şartlar altında. Çünki piyasada mal &#;fazla&#; konuma gelmiş olacak ve aciliyet durumuna göre en düşük fiatdan mal satılmaya başlanacaktır.

Geçen günlerde Mühye-Karataş-Yakupabdal bölgesinde çok iyi tanınan büyuk bir emlak firmasınn sahibi abimizle konuşuyorduk, herkesin satıcı pozisyonda olduğunu alıcıyı çok zor bulduklarından dert yanıyordu, buda doğal olarak direkt fiatlara yansıyor.

Saygılarımla

sayın emlaksan 50 dönüm tarla hissedarlar arasında bölüştürülebilirmi

sayın emlaksan 50 dönüm tarla hissedarlar arasında bölüştürülebilirmi


Sayın Cantu06;
m2 den büyük her tarla 3.şahıslara satılabilir. Bölüştürülebilir.
Selamlar

Sayın Tunal;
Pafta yanımda değil. Yarın konumuna baktıktan sonra düşüncemi aktarırım.
Selamlar

Sayın Tunal;
Parsel Öpa. Mini bir parsel. Size Mia tercih edeceğiz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Selamlar Serhan bey,

Telefonda da söylediğim gibi 70 ytl isteniyor. İlgilenmediğimi söyledim.
Yardımlarınız için teşekkürler.

tunahan

Sayın Tunal;
Rica ederim. Fiyat seviyesine baktığımda, Mia kesinlikle daha mantıklı :)
Görüşmek dileğiyle. Sağlıkla kalın.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Arac muayeneleri artık gölbaşi ogulbey köyünde yapiliyor bu bölge surekli hareketli hale gelmeye dewm ediyor ne dusunuyorsunuz bu bölge hakkında konya yolu

Sayın Cantu06;
m2 den büyük her tarla 3.şahıslara satılabilir. Bölüştürülebilir.
Selamlar


sayın emlaksan bilgi için teşekkürler yalnız bir sorum daha olacak bölüştürme için ne gibi işlemler yapılması gerekiyor? birde bölüşme sonucunda hissedarlara metre yer düşüyor hangi hissedarın tarlanın hangi parçasını alacağına nasıl karar veriliyor?

Sayın Yatırımcı;
Oğulbey'de ek olarak Depolama Alanları mevcut. Bu yönüylede cazip.
Selamlar,
Serhan

Sayın Cantu06;
Bölünme satışla olabilir. Sormak istediğiniz şey sanırım tarlanın parçalara reel olarak bölünmesi. Buna ifraz diyoruz. Eğer hissedarların toprak bölüşümüyse kastedilen o halde Rızai Taksim metodu kullanılacaktır. Ancak o noktada tüm hissedarların bunu istemesi esastır. Aklıma gelenler bunlar. Sağlık ve bol kazançlar.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]
.

İfraz : Ayırma, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemi. Not: İmar Kanununun 15 ve 16 ncı maddeleri uyarınca ayırma işleminin, parselasyon niteliğinde olan ve olmayan olarak 2 çeşidi vardır : 1) Parselasyon niteliğinde olan ayırma (ifraz); imar parsellerini oluşturmak amacıyla ve parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark vb. kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılan ayırma işlemi. 2) Parselasyon niteliğinde olmayan ayırma (ifraz); kamu hizmetlerine terk edilecek alanları kapsamında bulundurmayan ve yalnızca bir parselin birden fazla parçalara ayrılması işlemidir.

Alıntı: Türk belediyeler Birliği


Ek şartlar:

Kadastro yolu olması
20 dönüm üstü olması

ÇÖLDEN ARSAMI ALINIR PES YANİguantalamodan al daha karlı

çöl derken??? Guantánamo bencede daha karlı olabilir. Okyanusda bir adada bir körfez bahs ettiğiniz.:)

Bizim çöller çok para ediyor. Geçmişe dönük, arsa almayanlar bin pişman :)

Bilgi;
Pursaklar Karacaören de 'lik plan onaylandı. Buna göre Demir Sanayi bölgesinin hemen batısında bir bölüm sanayi olmak üzere yanı sıra konut alanları vs şeklinde yerler mevcut ve planlı. Yakın gelecekte 'lik uygulaması yapılarak plan nihayetlenecektir. Bu vesile bölgede konut yada sanayi arsası yatırımı yapmak isteyenler için uygun zamandır.
Dikkat çekmek istiyorum. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Arkadaşlar,
Forumda Ankaranın , ahiboz bölgesinin enerji üssü olacağı gibisinden yorumlar seafoodplus.info baglı olarak da sanırım bu bölge ile ilgili olarak beklentiler oluşseafoodplus.info sektöründe çalışan ve bu konuyu takib eden birisi olarak şunu söyleyebilirim ki ahibozun enerji üssü olacagıyla ilgili planlar halen plan aşamasında olup bizim hükümetimizin bir rüyasından öteye daha gidebilmiş değildir. Doğalgaz boru hatları ve petrol boru hatları adından da anlaşılacabileceğı gibi bir borudan ibaret oldugu içinde geçtiği yerlerde pek istihdama ve buna baglı konut arsa talebine pek katkıda seafoodplus.info-Ceyhan ilçesi şu anda bakü-tiflis petrol boru hattı vede kerkük yumurtalık petrol boru hattının bitiş noktası.Denize bir tane yükleme limanı yapılmış gemilere doldurulup göseafoodplus.info vede konut sektörüne hiçbir etkisi seafoodplus.infoşa ait tane de tank seafoodplus.info emeğin kullanıldığı bir çalışma alanı da değseafoodplus.infoce kişiye ihtiyac duyan bir iş değil yani . Ceyhana 10 tane daha petrol boru hattı gelse pek bir şey farketmeyeceğini söyleyebilirim.
Olaki hükümetin rüyası gerçek oldu,Türkiye nabucco gazını pazarlama hakkını elde etti ve dogalgaz borsası seafoodplus.info borsanın ahibozda kurulacagı anlamına seafoodplus.info borsa ankaranın herhangi bir yerine hatta istanbula bile seafoodplus.infoda, tanklarda depolanacak gazın pazarlanacagı kurumun, tankların yakınında olması gibi bir zorunluluk olmaz sanırıseafoodplus.infoün başlıca üreticileri ortadoğu ve rusya olmasına ragmen petrolün fiyatı newyork ve İngilteredeki petrol borsalarında belirlenir.
Bana göre ankaranın finans kurumlarını istanbula kaptırmasıyla elinden kaçırdığı imkanı, nabucco projesiyle telafi etmesi imkansız.
Selamlar.

Bilgi;
Pursaklar Karacaören de 'lik plan onaylandı. Buna göre Demir Sanayi bölgesinin hemen batısında bir bölüm sanayi olmak üzere yanı sıra konut alanları vs şeklinde yerler mevcut ve planlı. Yakın gelecekte 'lik uygulaması yapılarak plan nihayetlenecektir. Bu vesile bölgede konut yada sanayi arsası yatırımı yapmak isteyenler için uygun zamandır.
Dikkat çekmek istiyorum. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

merhaba emlaksan
bu bölgede fiyatlar ne durumda acaba.
selamlar.

Arkadaşlar,
Forumda Ankaranın , ahiboz bölgesinin enerji üssü olacağı gibisinden yorumlar seafoodplus.info baglı olarak da sanırım bu bölge ile ilgili olarak beklentiler oluşseafoodplus.info sektöründe çalışan ve bu konuyu takib eden birisi olarak şunu söyleyebilirim ki ahibozun enerji üssü olacagıyla ilgili planlar halen plan aşamasında olup bizim hükümetimizin bir rüyasından öteye daha gidebilmiş değildir. Doğalgaz boru hatları ve petrol boru hatları adından da anlaşılacabileceğı gibi bir borudan ibaret oldugu içinde geçtiği yerlerde pek istihdama ve buna baglı konut arsa talebine pek katkıda seafoodplus.info-Ceyhan ilçesi şu anda bakü-tiflis petrol boru hattı vede kerkük yumurtalık petrol boru hattının bitiş noktası.Denize bir tane yükleme limanı yapılmış gemilere doldurulup göseafoodplus.info vede konut sektörüne hiçbir etkisi seafoodplus.infoşa ait tane de tank seafoodplus.info emeğin kullanıldığı bir çalışma alanı da değseafoodplus.infoce kişiye ihtiyac duyan bir iş değil yani . Ceyhana 10 tane daha petrol boru hattı gelse pek bir şey farketmeyeceğini söyleyebilirim.
Olaki hükümetin rüyası gerçek oldu,Türkiye nabucco gazını pazarlama hakkını elde etti ve dogalgaz borsası seafoodplus.info borsanın ahibozda kurulacagı anlamına seafoodplus.info borsa ankaranın herhangi bir yerine hatta istanbula bile seafoodplus.infoda, tanklarda depolanacak gazın pazarlanacagı kurumun, tankların yakınında olması gibi bir zorunluluk olmaz sanırıseafoodplus.infoün başlıca üreticileri ortadoğu ve rusya olmasına ragmen petrolün fiyatı newyork ve İngilteredeki petrol borsalarında belirlenir.
Bana göre ankaranın finans kurumlarını istanbula kaptırmasıyla elinden kaçırdığı imkanı, nabucco projesiyle telafi etmesi imkansız.
Selamlar.


O bölge çok zaten haretkli bir bölge ilerisi için
Karaoglan Ogulbey ahiboz taraflari surekli konyayolu oldugu için hareketli

Sayın Shiftmen;
Ahibozla ilgili enerji haberlerini basından, dpt ve botaştan takip ediyoruz. Plandır elbet neticesi hakkında kesin konuşmak mümkün değil. Tümüyle olumsuz olmak içinde sebep yok diye düşünüyorum. Esasen Ahibozla ve Mahmatlı ile ilgili beklentiler, Toplu Konut Alanları - Lojistik Merkez ve Depolama Alanlarına dayanmaktadır. Ayrıca Teknokent yakını ve bağlantı noktası olmasıda ayrı bir pozitif yandır. Planlar onaylı. Nasıl Turkuaz Vadisi TKA işlemi gördüyse, vakti gelince aynı şekilde sınırı onanmış bu bölgede yapılaşmaya gidecektir. Enerji Üssü haline gelirse, ayrıca Ahiboza istihdam ve hareketlilik sağlayacağı söylenebilir. Bunun yanında Ankara Ticaret Borsası kurulacak olan bölge, cazibesini ayakta tutacaktır. Nabucco olmasa dahi :)
Selamlar,
Serhan

.

Pursaklar Karacaörende sağa doğru girdiğimizde Demir Sanayii sitesinin bulunduğu bölgedeki Konut - Sanayi Alanlarının 'lik planı onaylanmıştır. Planın bahsettiğim yerleriyle ilgili kesiti bende mevcuttur. Görmek isteyenler ofisimde bakabilirler. Sanayi parselleri şeklinde uygulamaya girecek yerler m2/80 Lira civarındadır. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba,
Ankara Lojistik Merkez ve Depolama Alanlarına özellikle tekrar dikkat çekmek istiyorum.
Bu tarz planlı olan ve henüz imar geçmemiş yerlerin yıldızı kesin olarak parlayacaktır. Ticari vasıflarıyla Depolama Alanları ve Lojistik Merkez haline gelecek bölgeler, üstün prim yapısına ve yatırımcılarına ticari ve kira gelirleri vasıtasıyla ayrıcalıklar sunacaktır. Bana göre fiyatları şimdilerde şişkin olmayan bu bölgelerde yapılacak yatırımlar ileriye dönük, orta vadelerde müthiş getirilere sahne olacaktır. Bu öngörümün ve düşüncemin dayanağı yakın geçmişte Depolama ve Lojistik Merkez arsalarının çok yüksek primlere sahne olmasıdır. Ayrıca hala Depolama-Lojistik odaklı arsalarda arz talebin çok gerisinde. Gelecek yıllarda talebin dahada artarak, ölçekli planda bu hedefe odaklı ve planlı arsaların başarılı bir grafik çizeceklerini tahmin etmek hiçte zor değil. Konunun altını özenle çizerek tekrar hatırlatmak istedim. Bugün sabah saatlerinde plancı arkadaşlarla gerçekleştirdiğimiz mini toplantıda, bu konunun üzerinde durduk. Forum dostlarının bilgilerini rica ederim. Herkesin Kurban bayramını kutlar, sağlık mutluluk ve bol kazançlar dilerim.

Saygılarımla,

Serhan Öcalan

.

Merhaba,
Ankara Lojistik Merkez ve Depolama Alanlarına özellikle tekrar dikkat çekmek istiyorum.
Bu tarz planlı olan ve henüz imar geçmemiş yerlerin yıldızı kesin olarak parlayacaktır. Ticari vasıflarıyla Depolama Alanları ve Lojistik Merkez haline gelecek bölgeler, üstün prim yapısına ve yatırımcılarına ticari ve kira gelirleri vasıtasıyla ayrıcalıklar sunacaktır. Bana göre fiyatları şimdilerde şişkin olmayan bu bölgelerde yapılacak yatırımlar ileriye dönük, orta vadelerde müthiş getirilere sahne olacaktır. Bu öngörümün ve düşüncemin dayanağı yakın geçmişte Depolama ve Lojistik Merkez arsalarının çok yüksek primlere sahne olmasıdır. Ayrıca hala Depolama-Lojistik odaklı arsalarda arz talebin çok gerisinde. Gelecek yıllarda talebin dahada artarak, ölçekli planda bu hedefe odaklı ve planlı arsaların başarılı bir grafik çizeceklerini tahmin etmek hiçte zor değil. Konunun altını özenle çizerek tekrar hatırlatmak istedim. Bugün sabah saatlerinde plancı arkadaşlarla gerçekleştirdiğimiz mini toplantıda, bu konunun üzerinde durduk. Forum dostlarının bilgilerini rica ederim. Herkesin Kurban bayramını kutlar, sağlık mutluluk ve bol kazançlar dilerim.

Saygılarımla,

Serhan Öcalan

.

nereleri bu depolama alanlarinin prim yapacagi yerler?

Ankara genel planının içerisindeki tüm lojistik merkez ve depolama alanları.

.

Konya yolunda var diyorlardi gecen birisi tam hatirlayamadim
Ogulbey mi karaoglan mı öyle bi yerdi sanirim dogrumudur

Evet. Oğulbey, Ahiboz, Mahmatlı, Bezirhane güzergahında var.

Teşekkur ederiz bizim'de oralara bir yatirim durumumuz var takas yapacagiz ogulbey konyayolu üzerinde bir tarla ile ev'i

Sayın Yatırımcı;
Takasa girecek mülkünüzün lokasyon, durum ve detay bilgilerine sahip olmasamda, seçtiğiniz bölgenin isabetli olduğu konusunda hiç şüphem yok. Hayırlı uğurlu olsun.
Selamlar,
Serhan

.

Bilgi;

Fransa'nın, 'Ermeni soykırımının' inkârının cezalandırılmasını öngören yasayı iptal etmesi, enerji sektöründe de büyük yankı uyandırdı. Fransız Gaz de France'ın Nabucco Doğalgaz Boru Hattı Projesi'nde, yedinci ortak olarak yer alma şansı güçlendi. Gaz de France, Türkiye'nin 'vetosu' nedeniyle Nabucco Doğalgaz Projesi'ne giremiyordu.

Fransa'nın bu açılımının ardından Gaz de France'ın yeniden ortaklık için başvuru yapabileceği belirtiliyor. Kaynaklar, Gaz de France'ın projede yer alma şansının geçmişe oranla ciddi biçimde arttığı görüşünü dile getirerek, 'yapıcı adımın, yapıcı karşılığı olur' sözleriyle vetonun kalkabileceği sinyalini verdi. Türkiye'nin öncülük ettiği Nabucco Doğalgaz Boru Hattı Projesi, Azeri ve Türkmen doğalgazını Avrupa'ya taşımayı hedefliyor. Projenin gerçekleştirilmesi için Türkiye, Avusturya, Macaristan, Romanya, Bulgaristan ve Almanya'nın doğalgaz şirketleri arasında görüşmeler sürüyor.

Projenin milyar Euro'ya mal olacağı hesaplanıyor. İnşa edilecek boru hattının uzunluğu 3 bin kilometre. Türkiye bölümüne, 2 bin kilometrelik boru döşenecek. Bulgaristan , Romanya , Macaristan ve Avusturya 46 kilometre hat döşeyecek. 2 bin kilometre boru hattı yatırımı yapacak olan BOTAŞ, proje için diğer ortakların ve ülkelerin kat kat üstünde harcama yapacak. Şirketler, yatırım tamamlandıktan sonra boru hattının kullanımına ilişkin tüm hakları, Nabucco Gas Pipeline International GmbH'ye devredecek.

07 Aralık Atv yayını ve Sabah Gazetesi yazılarından alıntıdır.

.

Tüm forum okurlarının bayramını kutlar esenlikler dilerim.

Sevgili form okurları bayramınızı en icten dileklerimle kutlar esenlikler seafoodplus.info zamandır takıp edemıyorum bazı ozel durumlarımdan dolayı herkese ıyı bayramlar

Merhaba,
Aralık ayı içerisinde Ankara arsaları hakkında genel değerlendirme toplantısı düzenleyecektik. Ancak ekonomik vaziyeti göz önüne alarak etkinliği ileri bir tarihe erteleme kararı aldık. Bahar aylarında daha uygun olacağına dair ortak kanı oluştu.
İlgilenenlerin bilgisine..
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

sayın emlaksan bahar ayların da yapılması konusunda aynı gorusu paylasmaktayım. ılgınıze tesekkurler kolay gelsın

Sevgili Kapila;
Belirttiğiniz gibi bahar ayları herkes için uygun olacak. Ortak kanaat oluştu. Sağlıkla kalın.
Selamlar

Merhaba,
Forumu takip eden bir dostumuz, Mühye parselde ( parselin yanı) m2 hisse satacaktır. Tekliflere açık olduğunu söyledi. İlgilenenler benimle irtibat kurabilir.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba,
Karataş parselde m2 yeri olan bir diğer dostumuz, ihtiyacı nedeniyle hissesini uygun fiyattan satacağını bildirdi. Parsel m2 toplam büyüklüğe sahiptir. Bahçe vasfındadır. Yaklaşık hissedarı vardır. Konumu güzel. İlgilenenler benimle irtibat kurabilir.
Selamlar,
Serhan

.

Bilgi;

Yuvaköy ve çevresi ile Elvanköy civarlarında taleplere yönelik arsa arayışı esnasında belli bölgelerin yatırım için uygun olduğunu gördüm. Emsalin ~ 1,00 olduğu bölgelerde büyük hareketlilik var. Buna rağmen fiyatların şişkin olmadığını farkettim. Plan olarak hayli güzel. Dikkate değer.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Bilgi;
Gölbaşında inşaatı tamamlanan kültür merkezi kısa süre sonra hizmete açılacak. Gazetecilere yapılan açıklamada, Mogan Gölü&#;nün kenarında 4 bin metrekare alanda yapılan kültür merkezinin tamamlandığını belirtildi. Tiyatro ve konferans salonlarının da bulunduğu kültür merkezinde gençler her türlü gösteri ve çalışmalarını yapabilecek, tüm sosyal hizmetlerden yararlanabilecek. (Hürriyet Gazetesi haberidir)

.

İzmirle ilgili önemli gelişme;
Kültür Bakanlığı'nın İnciraltı bölgesi ile ilgili uzun zamandır beklenen 25 bin ölçekli koruma amaçlı çevre düzeni planı, nihayet tamamlandı. Önceki gün bakanlık yetkilileri tarafından İzmir 1 No'lu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'na anlatılan plan, düşük yoğunluk önermesi nedeniyle bazı çevrelerce kabul görürken, yıllardır arazilerine imar bekleyen gökdelen yapılmasını isteyen hak sahiplerini ise, hayal kırıklığına uğrattı. Bakanlık, yaklaşık hektarlık alanı kapsayan bölgede yüksekliği maksimum 12 metre 80 santim, yani 4 kat ile sınırladı. (Yeni Asır) İnciraltı bölgesinde emsal ~ 0,80 gerçekleşecek.

.

Ankara Akyurtta ve dairelik imarlı ve alt yapısı tamamlanmış olan arsalar var. Bu arsaların çevresinde yapılaşma devam ediyor. Akyurtta ilgimi çeken en önemli hadise şehrin her yöne doğru gelişiyor olması. Elbette batı bölümü biraz daha kuvvet ve beklenti ile önde. Son yılda genel olarak önemli mesafeler kaydedilmiş. Paylaşmak istedim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Elvan bölgesi ile ilgili olarak gelen talepler doğrultusunda bu konuyu açmayı uygun gördüm.
Etimesguta ait olan bu bölge, otobanın her iki tarafına konumlandırılmış durumda güzel bir mevkiidir. AŞTİ nin taşınma kararı alınmasının ardından bunun yerine Aynı şekilde , Batı Terminali adı altında 2. bir Terminal yapımı kararı ile bu bölge seçilmiştir. Aynı zamanda Toptancı Halinin de Batı Terminali nin bitişiğine yapılacak olması bu bölgeye rağbeti oldukça artırdı..
Şuanki imarlı yerler genellikle villa parseli olarak düzenlenmiştir.. E: 0,35 olan bu bölgede m2 fiyatları imarlılarda 43 ytl - 85 ytl arası ortalama olarak değişmektedir.. İmarsız bölgelerde ise minimum 22 yt olarak yer bulmak mümkün..
Orta veya orta+ vadede düşünener için karlı bir yatırım olacağını düşünüyorum.. konuyla ilgili sorularınız olursa yardımcı olmaya çalışırım..

Saygılar
seafoodplus.info

yılının başlangıçı ve sonundaki konut brüt metrekare değer aralıkları

Yenimahalle YTL YTL
Çayyolu YTL YTL
Ümitköy YTL YTL
Batıkent YTL YTL
Demetevler YTL YTL
Şentepe YTL YTL
Balgat YTL YTL
Bahçelievler YTL YTL
Dikmen YTL YTL
Kızılay YTL YTL
ORAN &#; YTL YTL
Yıldız YTL YTL
GOP YTL YTL
Esat YTL YTL
Karakusunlar YTL YTL
Cebeci YTL YTL
Birlik YTL YTL
Bilkent YTL YTL
Keçiören YTL YTL
Subayevleri YTL YTL
Etlik YTL YTL
Pursaklar YTL YTL
Bağlum YTL YTL
Abidinpaşa YTL YTL
Natoyolu YTL YTL
Kayaş YTL YTL
Karapürçek YTL YTL
Yenidoğan YTL YTL
Aydınlıkevler YTL YTL
Etimesgut YTL YTL
Eryaman YTL YTL
Bağlıca YTL YTL
Sincan YTL YTL
Fatih YTL YTL

Yukarıdaki araştırmada ortaya çıkan değişim sonuçları ortalama alınarak oluşturulmuş.
Buna göre % 5 - 15 düşüşler görünüyor. Bence gerçek tablo % 10 - 25 arası düşüşler
şeklindedir.

.

@Syn Emlaksan sifir ev olarak mi bu fiyatlar?

Buarada bencede dediginiz gibi % 20 minumum bir düşüş var ilanlardan baktigim kadari ile

Sayın Yatırımcı;
Merhaba,
Yukarıdaki fiyatlar zannediyorum ortalama alınarak yazılmıştır. Reel olarak düşüşün bölge semt ve yapı özelliklerine göre değiştiğini düşünüyorum. Belirttiğiniz gibi yapının yeni veya eski oluşuda önemli kriterlerden biridir şüphesiz.

.

.

Forum dostlarının yeni yılını kutlar, senesinin sağlık, mutluluk ve bol kazançlar getirmesini dilerim.
Selamlar,
Serhan

.

'DA ARSA ÜRETİMİNE AĞIRLIK VERİLECEK

Toplu Konut İdaresi, yılında arsa üretimine de ağırlık verecek. TOKİ, arsaların aşırı fiyat artışlarını önlemek, mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımının önlenmesi, hızla büyüyen şehirlerin konut ihtiyacını karşılamak ve kaynak temini amacıyla diğer konut yapımcılarına yönelik arsa üretecek.

Bu çerçevede; İstanbul-Küçükçekmece Kayabaşı Mahallesinde, Ankara-Gölbaşı Mahmatlı, Ankara-Çubuk Aşağı Çavundur, Ankara-Etimesgut ve Yenimahalle Yapracık, Aşağı ve Yukarı Yurtçu Mahalleleri, Ankara - Polatlı Hacıtuğrul ve Gedikli köyleri, Ankara-Yenimahalle Ballıkuyumcu, Ankara-Polatlı Alcı Mahallesi, Elazığ-Zafran, Elazığ-Abdullahpaşa, Gaziantep-Şahinbey, Şanlıurfa-Merkez Maşuk ve Diyarbakır-Merkez Üçkuyular Köyü'nde arsa üretimi yapılacak.

ETKİLERİ NE OLUR?

YAPRACIK bölgesi nasıl etkilenecek bu durumdan, tokinin hazine arazisine yapmış oldugu bir proje mevcut zaten bölgede ve inşaat çalışmaları için talep toplama faliyetleri devam etmekte,bahsedilen ve üretilecek olan bu arsalar şahıs arazileri üzerindemi olacak acaba, bu konuda bilgisi olan arkadaşlar bizimle paylaşabilirlermi

.
Merhaba,
Bir çok arazide Hazine parselleri dağınık vaziyette. Dolayısı ile Toki imar uygulaması yaptığında, bu parseller yanında belli bir sınır ve ölçü içinde olmak üzere vatandaşa ait parsellerde uygulamadan faydalanır diye düşünüyorum.
Selamlar,
Serhan


.

Ahiboz - Mahmatlı arazileri üzerinde bulunan hazine parsellerinin dağılımı buna güzel bir örnektir.

.

'DA ARSA ÜRETİMİNE AĞIRLIK VERİLECEK

Toplu Konut İdaresi, yılında arsa üretimine de ağırlık verecek. TOKİ, arsaların aşırı fiyat artışlarını önlemek, mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımının önlenmesi, hızla büyüyen şehirlerin konut ihtiyacını karşılamak ve kaynak temini amacıyla diğer konut yapımcılarına yönelik arsa üretecek.

Bu çerçevede; İstanbul-Küçükçekmece Kayabaşı Mahallesinde, Ankara-Gölbaşı Mahmatlı, Ankara-Çubuk Aşağı Çavundur, Ankara-Etimesgut ve Yenimahalle Yapracık, Aşağı ve Yukarı Yurtçu Mahalleleri, Ankara - Polatlı Hacıtuğrul ve Gedikli köyleri, Ankara-Yenimahalle Ballıkuyumcu, Ankara-Polatlı Alcı Mahallesi, Elazığ-Zafran, Elazığ-Abdullahpaşa, Gaziantep-Şahinbey, Şanlıurfa-Merkez Maşuk ve Diyarbakır-Merkez Üçkuyular Köyü'nde arsa üretimi yapılacak.

ETKİLERİ NE OLUR?

YAPRACIK bölgesi nasıl etkilenecek bu durumdan, tokinin hazine arazisine yapmış oldugu bir proje mevcut zaten bölgede ve inşaat çalışmaları için talep toplama faliyetleri devam etmekte,bahsedilen ve üretilecek olan bu arsalar şahıs arazileri üzerindemi olacak acaba, bu konuda bilgisi olan arkadaşlar bizimle paylaşabilirlermi
sayın plevne,bu yazdıklarının şahsi yorum mu yoksa bir kaynakdan alinti mi?alinti ise kaynagi yazabilir misiniz?saygılarımla

Ahiboz - Mahmatlı arazileri üzerinde bulunan hazine parsellerinin dağılımı buna güzel bir örnektir.

.


Mahmatli
Ahiboz surekli prim ve proje içerisinde yer aliyor
Karagedik'de nitekim öyle karagedik projesi hala ne durumda bilmiyorum ama ilerisi olan bir yer
Karaoglan ve ogulbey Gölbaşi'na daha yakın hemde yol'a direk cephe lan yerler diger yerler gibi biraz iç kısımda kalmiyor ama fazla bir projede yer almiyor
Karaoglan aslında guzel bir konumda ogulbey'de nitekim çiftlik ve fabrika merkezleri bakımından sanayi bölgesi durumunda
ahiboz mahmatli ve karagedik'de uydu kent durumunda oralarda daha iyi bir konumda sanirim

Sayın Yatırımcı;
Karagedik Projeleri plan aşamaları devam ediyor. Ahiboz ve Mahmatlı bölgeleriyle ilgili görüşlerinize katılıyorum. Zaten planlı bir bölge. Planlama şekline ve bölgede yapılacaklara baktığımızda beğenimizi kazanıyor. Arazinin orta + vade içinde çok iyi iş çıkaracağını göreceğiz.
Selamlar

.

Merhaba,
Tabii Karaoğlan zaten oturmuş vaziyette. Merkezede en yakın yerlerden biri. Villalık olarak çok güzel bir bölge. Karaoğlan arazisinde göl manzaralı parselller ayrı bir güzellik arzediyor. Oğulbeyin parselleri Konya yoluna yakınlığı ve Depolama Alanlarına müsait yapısıyla primer.
Selamlar

.

Sayin;Emlaksan
Teşekkur ederim yorumlariniz için
Karaoglan'in en güzel özelligi dediginiz gibi göl manzarali villa parselleri hemde cok yakın merkez'e
Çankaya'ya araciniz ile 5 dk mesafe'de
Ogulbey konusunda'da Konya yoluna cephe olmasi dediginiz gibi en önemli avantaji
Depolama alanini forumdan takip ediyorum daha öncede sizden ögrenmiştim
Sanayi bölgesi imar'i bir hayli fazla
İkinci el arac piyasasi bu iki köy'ü canlandiracaktir
Arac muayene istasyonu zaten Ogulbey öyünün girişinde bir istihtam saglar mi tartişilir ama en kötü bir reklamdir reklamin kötüsü olmaz
Özel kuvvetlerinde genişlemesi ogulbey köyünde ne gibi avantaj veya handikap dogurur bilemiyorum ama yeni yerlerde aldi onu biliyorum istimlak etti yani

Sayın Yatırımcı;
Bende size teşekkür ederim.
Selamlar,
Serhan

.

Bilgi;
Forum dostlarımızdan değerli Akat ailesi ile Cumartesi günü bir araya geldik. Sohbet esnasında Balgat Gökkuşağı mahallesindeki evlerini satışa çıkardıklarını söylediler. Hayli güzel lokasyonu ve uygun fiyatıyla forum katılımcılarınında ilgisini çekeceğini düşündüm. Daire m2, 3+1 ve yatak odasında ayrıca ebeveyn banyosu mevcut. Pimapeninden çelik kapısına barbeküsünden seafoodplus.info ve aydınlık ferah oluşuyla full yapılı olmasına kadar bir çok yönden tercih sebebi olabilecek bir daire. İçinde halen kiracısı varmış. Lira kira getirisi mevcut. Uyumlu bir kiracı ve çıkması gerekirse sıkıntı yaratmayacak olması ayrı bir avantaj diye düşünüyorum. Daire almak niyetinde olanlara iyi bir alternatif olacağı düşüncesiyle forumda bu bilgiyi paylaşmak istedim. İlgilenen arkadaşlar bana ulaştıklarında kendilerini direk olarak mal sahibi Akat ailesiyle irtibatlandıracağım.
Selamlar,
Serhan

.

Sayin Emlak ora/uzun vade'de TL civari ne gibi yerler'i önerebilirsiniz
Yakın bir Arkadaşimiz ilerisi olan orta veya uzun ölcekli bi yer bakiyor sizin fikrinizi forum'daki diger arkadaslarinda fikirlerini almak isterim

Sayin Emlak ora/uzun vade'de TL civari ne gibi yerler'i önerebilirsiniz
Yakın bir Arkadaşimiz ilerisi olan orta veya uzun ölcekli bi yer bakiyor sizin fikrinizi forum'daki diger arkadaslarinda fikirlerini almak isterim


sn EMLAKSAN,

Golbası Gokcehuyuk koyu cıvarında arsa koop. fiyatları nedir
Tesekkurler

Arkadaslar, baslikla cok ilgisi olmayacak ama bir fikir verirseniz de minnettar kalirim. Kecioren Cekirge caddesinde cadde uzeri, 3. kat, m2 net + balkonlar, ici yapili, 37 yillik bakimli luks gorunumlu binada, kombili, icinde aile oturan, PVC pencereli, on ve yan genis balkonlu, ferah, kuzeye bakar ama dogudan gunes alir, cok saglam yapisi olan, celik kapili, ankastre mutfakli, gomme dolapli, cok kullanisli bir evim var, kirada.. Kiraci sorun degil. Bu evin degeri ne olabilir, su devirde kaca gidebilir en fazla? Lutfen bir yardim. Tesekkur ederim

Sayın Yatırımcı;
Gökçehöyük arazisinin batı bölümünde, çok geniş bir alan Askeri Güvenlik Bölgesidir. Sarı renkle işaretlenmiş yer. Diğer yandan mavi çizgiyle işaretli bölüm ise yeni otoyolun yeridir. Kırmızı renkle belirttiğim yer, arazinin geri kalan bölümünü konumlamaktadır. Bu noktada bahsettiğiniz arsa kooperatifi hangi parseller üzerinde varlık gösteriyor bilmem gerekir. Çünkü işin enteresan yanı o ki bir yanda askeri güvenlik bölgesi diğer yanda otoyol ve hemen yanına dayanan Gölbaşı Özel Çevre Koruma Sınırı! var. Bana göre ileriye dönük iyi getiri sağlayacak parselleri seçmek bu arazide çokta kolay değil. Ayrıca Çevre Koruma dahili parseller için villa tarzı şeklinde yapılaşacak diyebiliriz. Eğer parsel bilgisini alırsanız, daha net değerlendirebilirim. Şimdilik söyleyebileceklerim bunlardan ibarettir.
Selamlar,
Serhan

.

Arkadaslar, baslikla cok ilgisi olmayacak ama bir fikir verirseniz de minnettar kalirim. Kecioren Cekirge caddesinde cadde uzeri, 3. kat, m2 net + balkonlar, ici yapili, 37 yillik bakimli luks gorunumlu binada, kombili, icinde aile oturan, PVC pencereli, on ve yan genis balkonlu, ferah, kuzeye bakar ama dogudan gunes alir, cok saglam yapisi olan, celik kapili, ankastre mutfakli, gomme dolapli, cok kullanisli bir evim var, kirada.. Kiraci sorun degil. Bu evin degeri ne olabilir, su devirde kaca gidebilir en fazla? Lutfen bir yardim. Tesekkur ederim


Sayın OnurGururSeref;
Bahsettiğiniz gayrimenkulünüzün reel raicini belirlemek için herşeyden evvel daireyi görmek gerektiğini düşünüyorum. Ayrıca caddenin başlangıcında mı, ortaları veya üst kısımlarında mı bilmek gerekir. Dış görünümünün güzel olması yanında 37 yıllık bir yapı olması, iki odanın salona açılma ihtimalinide gündeme getiriyor. Bunun açıklık kazanması lazım. Salon bağımsızsa fiyat yükselecektir.
Selamlar,
Serhan

.

Merhaba forum katılımcıları,

Özellikle Serhan abi dodurga 32 ve parseller hakkında yorumunuzu alabilir miyim?

Teşekkürler
Yeni yılın sağlık mutluluk getirmesi dileklerimle.
tuna

Merhaba Tunal;
Parselleri paftadan inceleyip, bilgi aktarayım.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba forum katılımcıları,

Özellikle Serhan abi dodurga 32 ve parseller hakkında yorumunuzu alabilir miyim?

Teşekkürler
Yeni yılın sağlık mutluluk getirmesi dileklerimle.
tuna


Sevgili Tunal;
Teşekkürler. Yeni yılın hepimize sağlık ve bol kazançlar getirmesini dilerim.
Dodurga parsellerine baktım. Hem 32 hemde emsal olarak 0,75 içinde. Her ikisininde bir ucu Mia içinde gibi. Ancak hedefinin doğrudan MİA olduğunu düşünürsek risk var ve % 80 dir. Buna göre olması gereken fiyat 55 - 60 TL/m2 diyebiliriz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Bilgi;
Ankara Yuva tarafında bazı bölgelerde yüksek katlı imar çalışması gerçekleşecek. Buradaki arsaların hemen yakınları katlı ve imarlı vaziyette. Bu noktada yatırım yapacaklar için avantajlar söz konusudur diyebiliriz. Fiyatlar şişmiş vaziyette değil. Bu yönüylede arazinin bu kesimlerine yatırımı olumlu buluyorum. Bu bölgeyle ilgilenmek isteyenlerin dikkatlerine..
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Sayın OnurGururSeref;
Bahsettiğiniz gayrimenkulünüzün reel raicini belirlemek için herşeyden evvel daireyi görmek gerektiğini düşünüyorum. Ayrıca caddenin başlangıcında mı, ortaları veya üst kısımlarında mı bilmek gerekir. Dış görünümünün güzel olması yanında 37 yıllık bir yapı olması, iki odanın salona açılma ihtimalinide gündeme getiriyor. Bunun açıklık kazanması lazım. Salon bağımsızsa fiyat yükselecektir.
Selamlar,
Serhan

.Serhan Bey, her zamanki gibi yardimsever ve nazik bir sekilde cevap yazacaginizi umuyordum zaten, tesekkur ederim zaman ayirdiginiz icin.. Daire caddenin tam ortasinda Cadde oyle cok uzun bir cadde degildir, Keciören'in asil ana iki caddesini direk birlestiren tek caddedir, cift yonludur, ortada refuj var. Cok trafikli ve hareketli bir cadde.. Evde salon bagimsizdir ve salonun her iki cephesi de genis pencereli (PVC) ve on balkona acilir. Balkonun seyri hakkaten cok guzeldir, kaynanamdan biliiyorum, hemen tansiyonu dusuyormus :he::he:

Evi cok da 37 yillik eski model evlerle kıyaslamamak lazim. Evin icine cesitli kablolama da yaptirmistim evi yaptirirken yer altindan.. Her tur telefon TV koaksiyel, ses kablolari ve prizleri mevcut.. Yerler seramik.. Apt.nın on cephesi BTB (yanlis yazmadim umarim) Komsular cok eski komsular, hic sorunsuz bir aptdir.. Zaten bir kac daire bos duruyor.. Ustunde bir kat daha var, cati alti yani.. Bu daire belki de apt nın en guzel dairesi.. Ama elbette bir gormekte fayda var dediginiz gibi.. Ben sadece sununla bunun arasinda olabilir seklinde bir fiyat fikri istemistim..

Tekrar tesekkur ederim

Saygilar

Sayın OnurGururSeref;
Rica ederim, ne yaptım ki. Şimdi anladığım kadarıyla daire her açıdan olumlu yönleriyle ön plana çıkıyor. Bağımsız salon büyük avantaj. Ara kat ve merkezi lokasyonu tercih nedeni olacaktır. Apartmanda yaşayanların sorunsuz oluşuyla birlikte (ev alma komşu al) zaten gayrimenkulünüz ortalama kriterlerin çok üzerine çıktı. Kişisel olarak önem verdiğim ölçüler bunlar olurdu diye düşünüyorum. Kaynananızın beğendiği kadar var :) Sonuç olarak bana göre TL + düşünürdüm. Tabii eklemem gerek ~ üç yıldır daire alım-satım-kiralama hizmetlerini durdurarak yalnız Arsa Yatırım Planlama işine yöneldim. Satırlarım fikir teatisine yöneliktir. Bunun altını çizmek istiyorum. Daire alım satım kiralama hizmetleri vermemiz için dost ve müşterilerimizden yoğun istek var. Sanırım la birlikte tekrar başlayacağız gibi.
Selam ve saygılarımla,
Serhan

.

Bilgi;
Ankara Yuva tarafında bazı bölgelerde yüksek katlı imar çalışması gerçekleşecek. Buradaki arsaların hemen yakınları katlı ve imarlı vaziyette. Bu noktada yatırım yapacaklar için avantajlar söz konusudur diyebiliriz. Fiyatlar şişmiş vaziyette değil. Bu yönüylede arazinin bu kesimlerine yatırımı olumlu buluyorum. Bu bölgeyle ilgilenmek isteyenlerin dikkatlerine..
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.


Bahsettiğim bölgenin Uydu Lokasyonunu eklemek istedim.
Selam ve saygılarımla
Serhan

.

Sayın Yatırımcı;
Gökçehöyük arazisinin batı bölümünde, çok geniş bir alan Askeri Güvenlik Bölgesidir. Sarı renkle işaretlenmiş yer. Diğer yandan mavi çizgiyle işaretli bölüm ise yeni otoyolun yeridir. Kırmızı renkle belirttiğim yer, arazinin geri kalan bölümünü konumlamaktadır. Bu noktada bahsettiğiniz arsa kooperatifi hangi parseller üzerinde varlık gösteriyor bilmem gerekir. Çünkü işin enteresan yanı o ki bir yanda askeri güvenlik bölgesi diğer yanda otoyol ve hemen yanına dayanan Gölbaşı Özel Çevre Koruma Sınırı! var. Bana göre ileriye dönük iyi getiri sağlayacak parselleri seçmek bu arazide çokta kolay değil. Ayrıca Çevre Koruma dahili parseller için villa tarzı şeklinde yapılaşacak diyebiliriz. Eğer parsel bilgisini alırsanız, daha net değerlendirebilirim. Şimdilik söyleyebileceklerim bunlardan ibarettir.
Selamlar,
Serhan

.


sN Serhan tesekkurler.
Ancak cizilen otoyol TRT HABERCILER sitesi ortasına denk geliıyor. Duzenleme buna gore olacaktır.
Bahsettigim seafoodplus.info TRT haberciler ardından Gokcehuyuk ardında yolun solundaki kısımda.

Tesekkurler

Sayın Yatırımcı;
Rica ederim. Ben yeri tam olarak anlayamadım. İmkanınız varsa bir uydu fotosunu köyde görünecek şekilde koyunuz. Buna göre fikir yürütelim, olmaz mı?
Selamlar,
Serhan,

.

Sayın Yatırımcı;
Rica ederim. Ben yeri tam olarak anlayamadım. İmkanınız varsa bir uydu fotosunu köyde görünecek şekilde koyunuz. Buna göre fikir yürütelim, olmaz mı?
Selamlar,
Serhan,

.

Sn. Serhan ektedir.
Saygılar

Sayın Yatırımcı;
Belirttiğiniz yere baktım. Ve detaylı inceledim şimdi. Mevcut Kooperatiflerin oturduğu kadastro parselleri (konumladığınız yerdeki parseller) Gökçehöyük parsellerdir. Bana göre Haymana yoluna yakınlıkları yanında kendi lokasyonlarından çıkardığım sonuç ileriye dönük prim yapacak, gelişme saylayacak durumda olduklarıdır. Ayrıca bu kooperatiflerin yeri Karagedik Projesinin batısında kalan Üniverste alanlarına komşu ve Karagedik bölgesine ulaşım yollarının yakınındadır. Bu yönüylede pozitif değerlendiriyorum. Son olarak ederi (değerleme) konusunda hassas araştırma ister. Çünkü Kooperatiflerin mevzi imar durumu ve plan notlarındaki teknik veriler fiyat kriterlerini direk etkileyecektir. Oradaki ham tarlalar ile imarlı kooperatif arsalarının ederlerini doğru tespit edebilmek için bu yöntem (karşılaştırmaya dayalı) en mantıklısı olacaktır.
Selamlar,
Serhan

.

Sayın Yatırımcı;
Belirttiğiniz yere baktım. Ve detaylı inceledim şimdi. Mevcut Kooperatiflerin oturduğu kadastro parselleri (konumladığınız yerdeki parseller) Gökçehöyük parsellerdir. Bana göre Haymana yoluna yakınlıkları yanında kendi lokasyonlarından çıkardığım sonuç ileriye dönük prim yapacak, gelişme saylayacak durumda olduklarıdır. Ayrıca bu kooperatiflerin yeri Karagedik Projesinin batısında kalan Üniverste alanlarına komşu ve Karagedik bölgesine ulaşım yollarının yakınındadır. Bu yönüylede pozitif değerlendiriyorum. Son olarak ederi (değerleme) konusunda hassas araştırma ister. Çünkü Kooperatiflerin mevzi imar durumu ve plan notlarındaki teknik veriler fiyat kriterlerini direk etkileyecektir. Oradaki ham tarlalar ile imarlı kooperatif arsalarının ederlerini doğru tespit edebilmek için bu yöntem (karşılaştırmaya dayalı) en mantıklısı olacaktır.
Selamlar,
Serhan

.

Tesekkur ederim.
İyi geceler.
Saygılar

Sayın Yatırımcı;
Belirttiğiniz yere baktım. Ve detaylı inceledim şimdi. Mevcut Kooperatiflerin oturduğu kadastro parselleri (konumladığınız yerdeki parseller) Gökçehöyük parsellerdir. Bana göre Haymana yoluna yakınlıkları yanında kendi lokasyonlarından çıkardığım sonuç ileriye dönük prim yapacak, gelişme saylayacak durumda olduklarıdır. Ayrıca bu kooperatiflerin yeri Karagedik Projesinin batısında kalan Üniverste alanlarına komşu ve Karagedik bölgesine ulaşım yollarının yakınındadır. Bu yönüylede pozitif değerlendiriyorum. Son olarak ederi (değerleme) konusunda hassas araştırma ister. Çünkü Kooperatiflerin mevzi imar durumu ve plan notlarındaki teknik veriler fiyat kriterlerini direk etkileyecektir. Oradaki ham tarlalar ile imarlı kooperatif arsalarının ederlerini doğru tespit edebilmek için bu yöntem (karşılaştırmaya dayalı) en mantıklısı olacaktır.
Selamlar,
Serhan



Tesekkur ederim.
İyi geceler.
Saygılar



Rica ederim, iyi geceler,
Selamlar..


.

Sevgili Tunal;
Teşekkürler. Yeni yılın hepimize sağlık ve bol kazançlar getirmesini dilerim.
Dodurga parsellerine baktım. Hem 32 hemde emsal olarak 0,75 içinde. Her ikisininde bir ucu Mia içinde gibi. Ancak hedefinin doğrudan MİA olduğunu düşünürsek risk var ve % 80 dir. Buna göre olması gereken fiyat 55 - 60 TL/m2 diyebiliriz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.


Selamlar,

Serhan abi; yardımın için çok teşekkürler.
32 parsel hakkında hiç fikrim seafoodplus.info ün ucundan
Mia olduğunu görüyordum. Emsal konusunda bilgim olmadığı için ve metro güzergahına yakın olduğu için fikir yürütememişseafoodplus.info senin cevabınla birlikte ilgi alanıma seafoodplus.info mia cevresinde hep 0,75 mi?

Ancak beni asıl şaşırtan geçen gün mia içinde bir parsel için gelen yukarıdaki rakama yakın(+5) teklif oldu!
Bu fiyat beklentime göre normal ama diğerleri hala yüksek.
Ya fiyatlar tutarsız ya da uç bir örnek sözkonusu.

Piyasanın sabitleşmesini beklemek en iyisi seafoodplus.info bu da zaman alacak.
Gökçek in geç aday gösterilmesi seçimin arsa alımı üzerindeki önemini -benim gözümde- artırdı.
Kriz var diye diye yarattığımız ekonomik kriz de tuz biber zaten.

Saygılar
tuna

sayın plevne,bu yazdıklarının şahsi yorum mu yoksa bir kaynakdan alinti mi?alinti ise kaynagi yazabilir misiniz?saygılarımla

Merhabalar bu yazdıklarım tokinin resmi açıklamalarıdıseafoodplus.infoette toki hedefleri diye arama yaptırırsanız görsel ve yazılı basında yer aldıgını görürsünüz,benim ekledigim sadece yapracıkta mevcut bir konut projesinin planlarının buyukşehirden çıktıgını ve tokinin talep toplama faliyeti içerisinde oldugunu mutakiben inşaata başlayacagıdır selamlar

Sevgili Tunal;
Rica ederim. Bugüne kadar düşük fiyatlı olduğu söylenen yada düşük fiyatla geleceği iddia edilen Mia parsellerinde durumun öyle olmadığı görülmüştü. Neden? Çünkü Mia parselleri sınırlı sayıdadır. Hemen talep görür. Ayrıca kamusal alan ve saire olacak parseller Mia bandında olabiliyor. İstimlak edileceğinden hareketle vatandaş çabucak elinden çıkarmaya gayret ediyor. Bu noktalara azami dikkat etmek şart haliyle. O halde parsel seçerken ezbere davranılması ileriye dönük sıkıntılar yaratması bakımından risklidir. Zaten insanlar bin bir güçlükle birikimlerine doğru yön verme çabası içerisindeler. Benim şahsi gayretimde buna yöneliktir. Ticari gayretimde öyle. Umarım herkes gönlüne göre yatırımlar yapar ve beklentilerine en güzel karşılığı alırlar. Temennim ve samimi dileğim budur Tuna.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Sevgili Tunal;
Rica ederim. Bugüne kadar düşük fiyatlı olduğu söylenen yada düşük fiyatla geleceği iddia edilen Mia parsellerinde durumun öyle olmadığı görülmüştü. Neden? Çünkü Mia parselleri sınırlı sayıdadır. Hemen talep görür. Ayrıca kamusal alan ve saire olacak parseller Mia bandında olabiliyor. İstimlak edileceğinden hareketle vatandaş çabucak elinden çıkarmaya gayret ediyor. Bu noktalara azami dikkat etmek şart haliyle. O halde parsel seçerken ezbere davranılması ileriye dönük sıkıntılar yaratması bakımından risklidir. Zaten insanlar bin bir güçlükle birikimlerine doğru yön verme çabası içerisindeler. Benim şahsi gayretimde buna yöneliktir. Ticari gayretimde öyle. Umarım herkes gönlüne göre yatırımlar yapar ve beklentilerine en güzel karşılığı alırlar. Temennim ve samimi dileğim budur Tuna.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Serhan abi,

Aslında bahsi geçen yer(65lr/m2) senin de bilgin/tavsiyen dahilinde olan parsel. İlk mesajımda belirttiğim gibi bu fiyat bana"geldi". Ben ciddi bir girişimde bulunmadan bu rakamı söyledim. (Bu yüzden rakamın garanti olduğunu iddia edemiyorum.İşin aslı birebir görüşmede çıkar)

Arsa konuta göre daha iyi bir yatırım olsa da biraz daha riskli galiba :yes:

İyi niyetin ve yardımların için teşekkürler.
Saygılar
tuna

Serhan abi,

Aslında bahsi geçen yer(65lr/m2) senin de bilgin/tavsiyen dahilinde olan parsel. İlk mesajımda belirttiğim gibi bu fiyat bana"geldi". Ben ciddi bir girişimde bulunmadan bu rakamı söyledim. (Bu yüzden rakamın garanti olduğunu iddia edemiyorum.İşin aslı birebir görüşmede çıkar)

Arsa konuta göre daha iyi bir yatırım olsa da biraz daha riskli galiba :yes:

İyi niyetin ve yardımların için teşekkürler.
Saygılar
tuna


Sevgili Tunal;
parsel için iyi fiyat. Teslim edilirse eğer. İnanır mısın gün geldi liradan var, biz getiririz diyenler çıktı. Tahmin edileceği üzere ne yer geldi nede yeri getiririm diyenler. Bu sebeple spekülatif söylemlere itibar etmiyorum. Ama tabiyatiyle takip ediyorum. İster istemez. İşimiz bu. Bu noktada esasen dikkatimi çeken en önemli konu, arsa yatırım düşüncesinden, daire ve sair yatırıma yoğunlaşman oldu. Şaşırdım açıkçası. Çünkü karşılıklı görüşmemizde, sanki arsa yatırımının her şartta daha elverişli getiriler sağladığı yönünde tespitlerin vardı. Önemli bir ayrıntıdır ve düşüncelerini kriz mi değiştirdi merak ediyorum? Belki biraz özel oldu bu soru ama arzu edersen ve vakit bulduğunda bana konuyla ilgili mailde yazabilirsin :)
Selamlar,
Serhan

.

Bilgi;
Tokinin hedefleri konusunda geniş açıklamalara aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
Selamlar,
Serhan

.seafoodplus.info?haber_id=

.

Sevgili Tunal;
parsel için iyi fiyat. Teslim edilirse eğer. İnanır mısın gün geldi liradan var, biz getiririz diyenler çıktı. Tahmin edileceği üzere ne yer geldi nede yeri getiririm diyenler. Bu sebeple spekülatif söylemlere itibar etmiyorum. Ama tabiyatiyle takip ediyorum. İster istemez. İşimiz bu. Bu noktada esasen dikkatimi çeken en önemli konu, arsa yatırım düşüncesinden, daire ve sair yatırıma yoğunlaşman oldu. Şaşırdım açıkçası. Çünkü karşılıklı görüşmemizde, sanki arsa yatırımının her şartta daha elverişli getiriler sağladığı yönünde tespitlerin vardı. Önemli bir ayrıntıdır ve düşüncelerini kriz mi değiştirdi merak ediyorum? Belki biraz özel oldu bu soru ama arzu edersen ve vakit bulduğunda bana konuyla ilgili mailde yazabilirsin :)
Selamlar,
Serhan

.

Selamlar,
Serhan abi 'arsanın konuta göre daha iyi bir yatırım aracı olduğu' fikrim değişseafoodplus.info biraz daha titiz araştırma isteyen bir iş olduğunu söylemek seafoodplus.info fazla uzmanlık istiyor. ve 32 parsellerle ilgili ilk yazdığım mesaja verdiğin cevaba istinaden söylüyorum seafoodplus.info yanyana 2 arsa var fiyatları aynı ama aralarında ciddi farklar seafoodplus.info farkları tespit etmek seafoodplus.info insanların yorumuna ihtiyaç var :wink:
Ev alırken üst kata,öbür cepheye bakar yorum seafoodplus.info arsa öyle değil.
Konuta göre nispeten spekulasyona açık.

Sonuç olarak 'risk' kelimesi biraz maksadını aştı :biggrin:
(politik bir cümle oldu)

Aslında kriz bu tercihimin biraz daha netleşmesine sebep oldu diyebilirim.
Sadece toki aracılığı ile konut seafoodplus.info müteahhite güseafoodplus.info'nin de fiyatlarını indirmediğini seafoodplus.infoısı ile krizin 'dip' yapacağı aylarda arsa almak konut almaktan bence daha mantıklı.Ancak uzun vadeli düşük peşinatlı bir imkan olursa toki'den konut alınabilir düşüncesindeyim(Çalıştığım şirket ile toki yapracık tarafında çankaya ünv. olduğu bir yerde ev yapmak için anlaştılar, bakalım ne çıkacak*)

Konutun avantajı, pazarı daha geniş olduğu için seafoodplus.info özellikle şu sıkışık zamanlarda sürümü daha iyi olabilir belki?

Forum sakinlerinin de arsa-konut yatırım tercihi konusunda yorumlarını bekliyorum laf açılmışken..

*Yapracıkta toki epey konut yapıseafoodplus.info ilerde burası nasıl bir yer olacak?
O bölgede Tema parkı ve osb leri biliyorum sadece. Tamamlandığında mevcut semtlerden hangisine benzer?Batıkent,eryaman,seafoodplus.info mh.,çayyolu vs


Saygılar
tuna

Sevgili Tunal;
Ayrıntılı açıklamaların için teşekkür ederim. Konu anlaşılmıştır :)
Uygun olduğun bir zaman karşılıklı görüşüp sohbet edelim derim.
Selamlar,
Serhan

.

Bilgi;
Forum dostlarımızdan değerli Akat ailesi ile Cumartesi günü bir araya geldik. Sohbet esnasında Balgat Gökkuşağı mahallesindeki evlerini satışa çıkardıklarını söylediler. Hayli güzel lokasyonu ve uygun fiyatıyla forum katılımcılarınında ilgisini çekeceğini düşündüm. Daire m2, 3+1 ve yatak odasında ayrıca ebeveyn banyosu mevcut. Pimapeninden çelik kapısına barbeküsünden seafoodplus.info ve aydınlık ferah oluşuyla full yapılı olmasına kadar bir çok yönden tercih sebebi olabilecek bir daire. İçinde halen kiracısı varmış. Lira kira getirisi mevcut. Uyumlu bir kiracı ve çıkması gerekirse sıkıntı yaratmayacak olması ayrı bir avantaj diye düşünüyorum. Daire almak niyetinde olanlara iyi bir alternatif olacağı düşüncesiyle forumda bu bilgiyi paylaşmak istedim. İlgilenen arkadaşlar bana ulaştıklarında kendilerini direk olarak mal sahibi Akat ailesiyle irtibatlandıracağım.
Selamlar,
Serhan

.


Dairenin konumuna açıklık getirmek için; Konya yolu Opet arkası - sokak diyebiliriz.
(Gökkuşağı mahallesi olarak geçiyor- Balgat)

.

Dairenin konumuna açıklık getirmek için; Konya yolu Opet arkası - sokak diyebiliriz.
(Gökkuşağı mahallesi olarak geçiyor- Balgat)

.

Sayın Emlaksan
Fiyat olarak ne düşünülüyor

Sayın Emlaksan
Fiyat olarak ne düşünülüyor


Sayın Yatırımcı;
Fiyat olarak TL civarında düşünülüyor ancak pazarlık payınında olduğunu söylediler. Satmaya kararlılar. Değerli Akat ailesinin iletişim bilgilerini verebilirim. Mail yazmanız yada telefonlarımdan ulaşmanız yeterlidir.
Selamlar


Mail adresim aynı zamanda msn adresimdir.
[email&#;protected]
&

.

Sayın Yatırımcı;
Fiyat olarak TL civarında düşünülüyor ancak pazarlık payınında olduğunu söylediler. Satmaya kararlılar. Değerli Akat ailesinin iletişim bilgilerini verebilirim. Mail yazmanız yada telefonlarımdan ulaşmanız yeterlidir.
Selamlar


Mail adresim aynı zamanda msn adresimdir.
[email&#;protected]
&

.

Kardeşimize ev ariyoruz ama balgat tarafi diil'de kurtuluş'ta dusunuyoruz
Ev olarak aslında oturulacak bir daire buyuk ve yapili
Sizin telefon numaranizda bize yakın sayilir kolej veya kızılay tarafi mi ?

Sevgili Tunal;
Ayrıntılı açıklamaların için teşekkür ederim. Konu anlaşılmıştır :)
Uygun olduğun bir zaman karşılıklı görüşüp sohbet edelim derim.
Selamlar,
Serhan

.

Sizin o taraflara geldiğimde ofisini ziyaret ederim Serhan abi..
Hayırlı bol kazançlar

Saygılar
tuna

Sevgili Tunal;
Görüşmek dileği ile..
Selamlar

Sayın Yatırımcı;
Ofisim Sakarya caddesinde. Örnek İşhanında. Ben daire alım-satım hizmeti vermiyorum. Ancak dostlar için çözüm üretiyoruz. Bir çayımızı içmeye buyrun lütfen. Uygun vaktinizde görüşelim.
Selamlar,
Serhan

.

Sayın Yatırımcı;
Ofisim Sakarya caddesinde. Örnek İşhanında. Ben daire alım-satım hizmeti vermiyorum. Ancak dostlar için çözüm üretiyoruz. Bir çayımızı içmeye buyrun lütfen. Uygun vaktinizde görüşelim.
Selamlar,
Serhan

.

Sayin Emlaksan
Saol'un davetiniz için İnşallah bi gun ugramaya çalişabilirim
Msn'de uygun oldugunuzda görüşelim
Ekleyecem msn adresinizi
Saygilar

Rica ederim. Ok msn de görüşmek üzere hoşçakalın.
Selamlar

Bilgi;
Tuluntaşta Plan içerisinde bir dostumuzun ~ m2 yeri var.
Satma niyetindeler. İlgilenen kooperatif yada kişiler bana ulaşabilirler.
Selamlar,
Serhan

.

Bilgi;
Yenemahalle Susuzda ada 4 parselde m2 - İmarlı - hisse mevcuttur. Emsal 1,00 Depolama alanıdır. Volvonun aldığı ve inşaatına başladığı yerin hemen yakınındadır. Fiyat küsür m2 için toplamda lira olarak ifade edildi ancak pazarlık olacaktır. İlgimi çeken bir yer. Forum dostlarının dikkatlerine.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Bilgi;
Yenemahalle Susuzda ada 4 parselde m2 - İmarlı yer mevcuttur. Emsal 1,00 Depolama alanıdır. Volvonun aldığı ve inşaatına başladığı yerin hemen karşısındadır. Fiyat küsür m2 için toplamda lira olarak ifade edildi ancak pazarlık olacaktır. İlgimi çeken bir yer. Forum dostlarının dikkatlerine.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.


Yerin uydu lokasyonu;

1- Volvonun aldığı yer

2- Susuz İvedik yoluna cephe olan depolama imarlı parsel

.

Bilgi;
Eskişehir yolundaki Tema Park alanının başka yere taşınacağıyla ilgili bazı söylentiler vardı. Bunun üzerine araştırma yaptık. Aynı zamanda belediye ile görüştük. Resmi statülü yanıt, Tema Parkın halen kendisine ayrılmış olan yerde planlandığı ve bir başka bölge yada yerin düşünülmediği şeklinde geldi. Bu konuyla ilgili söylentiler yanıltıcı olmasın.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sonrunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Evet Serhan Bey haklı, Belediyeyle bu gün görüştüm Tema Parkı projesi hayata geçirilecek ama Disneyland olacakmı o konu hala muallakta. Proje ve Toki ile beraber Sincan'ın Çiçektepe, Peçenek ve Esenler Köylerinin fiyatlarında özellikle son 3 ayda % olarak tabir edebileceğimiz artışlar meydana geldi. ayrıca Otobana Bağlıcaya ve Eskişehir yoluna yakın konumuyla ve geçtiğimiz Mart Ayında bir kısmından imar geçmesi ile Elvan Köyün Yapracık köyünün arkasına düşen kısmında kalan imarsız araziyede rağbet oldukça artmış durumda. Saygılar.

seafoodplus.info

Merhaba,
Hakikaten çok enteresan, Çiçektepe seafoodplus.infoçenek köylerinin arazisinde fiyat artışı var. Var ama dayanak nedir? Buna yönelik bir kaç görüşme yaptık. Toplantı yapılmış. İmarın geçirileceğine dair söylemler olmuş. Fakat tabii detaylar önemli bu noktada. Köyiçi imar ise zaten köylerden birinin likleri diğerinin likleri onaylıdır. Bir kaç ay evvel yazdım. Diğer yandan yanılmıyorsam 3 nolu gecekondu önleme projesi mevcut seafoodplus.infoçeneğin kuzeyinde ve Saraycık arazisine doğru. Yalnız bu bir Toki çıkışlı projedir altını çizelim. Çoklu detaylara bir kaç gün içerisinde ulaşacağımızı umut ediyorum. Bir gelişme varsa veya olacaksa her zaman olduğu gibi bilgilerimizi paylaşacağız. Hep birlikte istişare ederiz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba,
Hakikaten çok enteresan, Çiçektepe seafoodplus.infoçenek köylerinin arazisinde fiyat artışı var. Var ama dayanak nedir? Buna yönelik bir kaç görüşme yaptık. Toplantı yapılmış. İmarın geçirileceğine dair söylemler olmuş. Fakat tabii detaylar önemli bu noktada. Köyiçi imar ise zaten köylerden birinin likleri diğerinin likleri onaylıdır. Bir kaç ay evvel yazdım. Diğer yandan yanılmıyorsam 3 nolu gecekondu önleme projesi mevcut seafoodplus.infoçeneğin kuzeyinde ve Saraycık arazisine doğru. Yalnız bu bir Toki çıkışlı projedir altını çizelim. Çoklu detaylara bir kaç gün içerisinde ulaşacağımızı umut ediyorum. Bir gelişme varsa veya olacaksa her zaman olduğu gibi bilgilerimizi paylaşacağız. Hep birlikte istişare ederiz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Yaklaşık ay kadar önceydi, Çiçektepeden yer lazım olmuştu. Araştırdık, fakat eski fiatlardan yer bulamadık, çiçektepe ve yeni peçenek bölgesi Batı hattında yılı itibariyle nadir fiat artışının olduğu bölgeler oldu.

Merhaba,
Hakikaten çok enteresan, Çiçektepe seafoodplus.infoçenek köylerinin arazisinde fiyat artışı var. Var ama dayanak nedir? Buna yönelik bir kaç görüşme yaptık. Toplantı yapılmış. İmarın geçirileceğine dair söylemler olmuş. Fakat tabii detaylar önemli bu noktada. Köyiçi imar ise zaten köylerden birinin likleri diğerinin likleri onaylıdır. Bir kaç ay evvel yazdım. Diğer yandan yanılmıyorsam 3 nolu gecekondu önleme projesi mevcut seafoodplus.infoçeneğin kuzeyinde ve Saraycık arazisine doğru. Yalnız bu bir Toki çıkışlı projedir altını çizelim. Çoklu detaylara bir kaç gün içerisinde ulaşacağımızı umut ediyorum. Bir gelişme varsa veya olacaksa her zaman olduğu gibi bilgilerimizi paylaşacağız. Hep birlikte istişare ederiz.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Çiçektepedeki asıl fiyat artışı nedeni ; Melih Gökçek'in köy muhtarıyla gelip yüzyüze görüşmesidir.. Disneyland projesini buraya taşıyabileceği ihtimalini köylüye bildirdi. Her nekadar bir ihtimal olarak bildirse de ( ki bence buraya yapılmayacak. ) mal sahiplerinin fiyatları artırmasına yetti.. Daha önce 10 tl ile satışa çıkarttıkları tarlaları şimdi mal sahipleri m2/20 tl diyorlar. Sorduğumda gerekçe olarak da Melih Gökçeğin gelip Proje vaadetmesini gösteriyorlar.. Durum geçici bir spekilasyondan ibaret bence..
Saygılar..

Sevgili Ufuk;
Resmi olarak aldığım son ve kesin bilgi Tema Parkın planlanan yerden taşınmasının söz konusu olmadığı yönünde. İmarla ilgili olası çalışma, belli yerlerde, köyiçi likleri, 3 nolu gecekondu önleme projesi kapsamında Toki çalışması ve Çiçektepe - seafoodplus.infoçenek arasında var olan kooperatif mevzii imar süreci ile ilişkilendirilebilir diye düşünüyorum. Bir müddet evvel sevgili Camsoyla birlikte yerinde inceleme ve araştırma yaptık. Planlar açısından değerlendirdiğimde, arazinin çoğu tarımsal nitelikli işaretlenmiş. Aynı planlarda öncelikli olarak konut ticari ve saire işaretlenmiş bölgelerin çalışmaları bitmeden (Eskişehir yolu) nasıl imar geçecek ayrı bir soru işareti. Buna örnek Yapracıktır. Tümü konut planlı köyün arazisinde gelişme yok. Beklenti uzun zamandır mevcut. Fiyatlar hiç olmadığı kadar makul vaziyette. Kriz etkiside diyebiliriz. Gelişme bekliyoruz. Büyük ihtimalle seçimlerin ertesinde imar çalışmaları hızlanacaktır.
Selamlar
Serhan

.

Arkadaşlar merhaba,

Foruma yeni katıldım ve aranızda bulunmaktan mutluluk duyuyorum.

Sizeden Ankara-İzmir-Niğde(Pozantı) otoyolu ile ilgili görüşlerinizi almak istiyorum. Bildiğim kadarıyla Ankara-İzmir otoyoulu için bakanlar kurulundan karar çıkmış, 5 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. Bu yolun kavşak noktalarından birinin planını ekte görebilirsiniz (Resim Gökçe höyük çerkez tarlalarını gösteriyor, resimde görünmüyor ama TRT haberciler sitesinin oralar). Yukarısı Ankara, Sol taraf İzmir, Sağ alt taraf Adana.

Sorum ise şu istimlak işlemleri ile ilgili bir gelişme var mı? Yapılan istimlakların parası ne kadar süre içinde ödeniyor? İstimlak bedelleri neye göre belirleniyor? Eğer istimlak bedelini düşük olursa ne yapılabilir?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Arkadaşlar resmi eklemeyi beceremedim. url istiyor.

Merhaba,
İstimlak bedelleri mahkemenin tayin ettiği bilirkişiler vasıtası ile belirleniyor. Eskiden olduğu gibi çok düşük bedel gibi sıkıntılar yok. Reel raiç yada ona yakın fiyatlar gelebiliyor.
Selamlar

seafoodplus.info?albumid=&pictureid=
Arkadaşlar merhaba,

Foruma yeni katıldım ve aranızda bulunmaktan mutluluk duyuyorum.

Sizeden Ankara-İzmir-Niğde(Pozantı) otoyolu ile ilgili görüşlerinizi almak istiyorum. Bildiğim kadarıyla Ankara-İzmir otoyoulu için bakanlar kurulundan karar çıkmış, 5 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. Bu yolun kavşak noktalarından birinin planını ekte görebilirsiniz (Resim Gökçe höyük çerkez tarlalarını gösteriyor, resimde görünmüyor ama TRT haberciler sitesinin oralar). Yukarısı Ankara, Sol taraf İzmir, Sağ alt taraf Adana.

Sorum ise şu istimlak işlemleri ile ilgili bir gelişme var mı? Yapılan istimlakların parası ne kadar süre içinde ödeniyor? İstimlak bedelleri neye göre belirleniyor? Eğer istimlak bedelini düşük olursa ne yapılabilir?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

sevgili arkadaslar hani derler ya yilanin sevmedigi ot deliginin tam onunde bitermis bencede tam oyle olacak herhade neden derseniz cankayayi yine sosyal demokratlar kazanacak ama buyuk sehiri buyuk ihtimalle gokcek kazanacak gibime geliyor cunku basbakan erdoganin davosta yaptigi hakli cikis akp ye buyuk puan topladi cok buyuk bir secim yatirimi haline donusecek ve bundanda en buyuk pasta parcasinida gokcek alacak bana burdan oyle gorunuyor bilmem siz ne dusunursunuz ama ne derseniz deyin basbakanimizin hareketini sonuna kadar destekliyor ve saygi duyuyorum zira sorun vatanim ve gururu olunca gerisi teferruattir saglicakla kalin kaderimize boyun egmekten baska caremizde yok zaten

sevgili arkadaslar hani derler ya yilanin sevmedigi ot deliginin tam onunde bitermis bencede tam oyle olacak herhade neden derseniz cankayayi yine sosyal demokratlar kazanacak ama buyuk sehiri buyuk ihtimalle gokcek kazanacak gibime geliyor cunku basbakan erdoganin davosta yaptigi hakli cikis akp ye buyuk puan topladi cok buyuk bir secim yatirimi haline donusecek ve bundanda en buyuk pasta parcasinida gokcek alacak bana burdan oyle gorunuyor bilmem siz ne dusunursunuz ama ne derseniz deyin basbakanimizin hareketini sonuna kadar destekliyor ve saygi duyuyorum zira sorun vatanim ve gururu olunca gerisi teferruattir saglicakla kalin kaderimize boyun egmekten baska caremizde yok zaten

Mühye 'nin adını pek bir duyar oldum .Orası nasıl ?:confused: Bilen varsa?

Arkadasım Mühye dedigin yer cumhur baskanlıgına km kızılaya km mesafededir. Çankaya Yıldız, Sancak, Birlik mahallesi bundan sene önce bu Mühye köyünün arazisiydi bunu bircok insan bilmez. Büyük şehir belediyesi ve Çankaya belediyesi arasındaki uyumsuzluktan dolayı hakkettigi degeri görememiş bir yerdir cok yakın zamanda büyük pirimler yapacagına inandıgımız kendi öz sermayemizi bile korkmadan bagladıgımız bir yatırım bölgesidir. Detaylı bilgi isteyen olursa [email&#;protected]

Uzun bir aradan sonra yeniden merhaba; beni görüp sevinenleri görebiliyorum. Ankara Arsa Toptancısı Olarak yogunluktan dolayı uzun zamandır aranızda degildim. MÜHYE, KARATAŞ, YAKUPABDAL, ( bu 3 bölgede her mevkii ve parselde istenilen miktarda ) İNCEK GÖLBASI ESKİŞEHİR YOLU VE ANKARANIN BİRCOK YATIRIMA UYGUN YÜKSEK PRİM GARANTİLİ BÖLGESİNDE en ucuz en cazip fiyatlarla hizmetinizdeyiz. Ankara'da arsa ANKARA ARSA TOPTANCISI YÜCESAN'dan ALINIR

Ankara'da HER BÖLGE VE PARSEL İÇİN ALMADAN ÖNCE LÜTFEN BİRDE BİZE SORUNUZ.


[email&#;protected]
seafoodplus.info

Sn Yucesan,
Haymana yolunda Gokcehuyuk ve Ikızce arasında yatırım ıcın uygun arsanız varmıdır.
Buralarda 1 donum arsanın fıyatı nedır. Imar varmıdır?
Yok ıse gelme ıhtımalı varmıdır

Saygılar ve tesekkurler

Sn Yatırımcı ;

Ankara'da HER BÖLGE VE PARSELDE ARSALARIMIZ MEVCUTTUR. ŞASIRTICI AMA GERÇEKTİR ALMADAN ÖNCE LÜTFEN BİRDE BİZE SORUNUZ. Bilgi ve danışmanlık için


[email&#;protected]
seafoodplus.info

Merhaba,
Forum dostumuz Kapila, Dikmen 4 ve 5 etapların karşısında, Hilal mahallesinde 6+1 brüt m2 full yapılı muntazam dublex dairesini satışa çıkardığını bildirdi. TL istiyor. Kapila Tel
Selamlar,
Serhan

.

serhan beye tesekkurlerimi bildirirken bu dairemi tl den satısa cıkarmıstım,baska bir yatırım yapacagımdan dolayı pazarlıksız tl ye satacagım. 6+1 daire olmakla beraber bölge sartlarına gore bu fiyata seafoodplus.infonenler benimle yada serhan bey ile kontak kurabilirler murat akdoğan 26 herkese bol kazanclar.

uzun zamandır formu takip edemedim bazı özel durumlarımdan dolayı. söyle bir göz gezdirdigim de muhye,karatas ve yakupabdal yani imrahor vadisi ile ilgili yazılan yazılara dikkat ettim. şahsi fikrim herzaman herkesin yerlerini elinde tutmasıdır. bunu herzaman savundum ve savunacagım. politik hesaplar yaptıgımız zaman isin icinden cıkmak cok zor, kim gelirse gelsin oyle yada boyle bolge bir donusum icerisine zaten ankaranın buyuk oranda aldığı buyuk bir göç ile girmiş bulunmaktadır. dikkatinizi su yone cekmek isterimki, global kriz etkisini muhakkak göstermistir, fakat sunu unutmayalım arkadaslar hicbir kriz tl degerinde olan topragınızı 50 tl yapmaz,istenildigi kadar iç piyasa içinde para akışı olmasın.

sizler icin ilginc gelecek birsey soyleyebilirim, dunyada Land Satisfaction adı altında kurulmus bir toprak yani arsa memnuniyeti adı altında kurulan örgütün başkanının bir açıklamasında sunu diyor. ister mikro ister makro ekonomi dengeler istenildği kadar altüst olsun arsa nın verdiği degeri hicbir ekonomi profosoru bozamaz. herkesi arsalarına sahip olmasını ve biraz sabır diliyorum bol kazanclar

Merhaba,
Global krizin etkileri varlık değerleri üzerinde baskı kurdu. Gayrimenkulde likidite sıkıntısı var. Bu gibi durumlarda pozisyonu olabildiğince korumak gerekiyor. Mecbur kalmadıkça gayrimenkulleri satışa koymamak en akılcı çözüm. Bunun yanında alım en mantıklı seçenek. Kriz etkisi kalktığında özellikle arsa-tarla değerlerinde güçlü çıkışlar gözlenebilir. (beklentilerin kuvvetli olduğu yerlerde)
Selamlar

.

Merhaba,
Eryamanda ~ konuta hitap eden bir Alış veriş merkezinin caddeye bakan yerinde m2 ve aylık ~ TL kira getirisi olan güzel lokasyonlu dükkan satılıktır. 10 yıllık garanti kontratı olan bu gayrimenkulün kiracısı bir banka ve kira her yıl 12 aylığı peşin olarak bir seferde ödenmekte. (haziran ayında) Söz konusu yerin lokasyonu, satış fiyatı ve getiri manasındaki çok yönlü avantajları sebebiyle burada paylaşıma açmak istedim. İlgilenenler benimle irtibat kurabilir.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Bilgi;

Ankara 5. İdare Mahkemesi, &#;Ankara Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı&#;na ilişkin imar planlarının, &#;şehircilik ve planlama ilkeleri ile kamu yararına uygun olmadığına&#; dikkat çekerek imar planını kısmen iptal etti.

AKP&#;li Melih Gökçek yönetimindeki Ankara Anakent Belediyesi&#;nin meclisinde alınan kararla başlatılan Ulus ve çevresini kapsayan, &#;Ankara Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı&#; imar planı içinde taşınmazı bulunan 4 kişi, &#;Uygulama imar planı ile belirsiz düzenleme yapılmak istendiği, ne yapılacağı belli olmayan bir imar planının yapılamayacağı, rant sağlama amaçlı hukuksuzluğun giderilmesi&#; gerektiğini belirterek, imar planının iptali için Ankara 5. İdare Mahkemesi&#;nde dava açmıştı. Ankara Anakent Belediyesi avukatları ise imar planının bölgeyi koruma amaçlı olarak mevzuata, planlama ilke ve esaslarına uygun olarak hazırlandığını savunarak Ulus Meydanı ve Yakın Çevresi Özel Proje Alanı&#;nda katlı ticaret alanı ile meydan düzenlemesinin yapılacağını ileri sürdü.

Davayı görüşen Ankara 5. İdare Mahkemesi, Ankara Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı&#;na ilişkin koruma amaçlı nazım imar planlarının, davacıların taşınmazlarına ilişkin kısmının &#;şehircilik ve planlama ilkeleri ile kamu yararına uygun olmadığı&#; sonucuna vararak, dava konusu işlemin iptaline karar verdi.

Alıntı: Cumhuriyet Gazetesi


.

Not;
Sanırım bu karar Ulusta, lokal bir kısımda uygulancak olan planı iptal etti. Genel olarak aynı proje devam etmektedir.
Selamlar

Arkadaslar ben araniza yeni katildim. Yatirim amacli arsa almak istiyorum. Bu yatirimdan beklentim sene icerisinde Yasamkenntekilere benzer bir veya iki daire sahibi olabilmek. Mevcut kriz kosullarini da dikkate alirsak Ankara'nin hangi bolgesini bana onerebilirsiniz. Yatirim icin ayirabilecegim miktar Bu miktarla tek bir yerden mi almak daha dogru ikiye bolmek mi?
Tesekkurler.

Arkadaslar ben araniza yeni katildim. Yatirim amacli arsa almak istiyorum. Bu yatirimdan beklentim sene icerisinde Yasamkenntekilere benzer bir veya iki daire sahibi olabilmek. Mevcut kriz kosullarini da dikkate alirsak Ankara'nin hangi bolgesini bana onerebilirsiniz. Yatirim icin ayirabilecegim miktar Bu miktarla tek bir yerden mi almak daha dogru ikiye bolmek mi?
Tesekkurler.

Size önerebileceğim bölge bağlıca olacaktır.. Bağlıcadaki emsalli bölge olan seafoodplus.info ta m2 fiyatları oldukça cazzip hal almış durumda. imar planı ve yapılaşma şekli de gayet tatminkar durumda.Şuan yapılaşma tüm hızıyla devam etmekte.2 daire değil ama buradan alacağınız bir dairenin size dönüşü yıl içinde olacağında tekrar bununla yatırım yaparak söylediğiniz sürede istediğiniz karı elde etmeniz bu şekilde mümkün. Veya bir diğer alternatif de uygun bir yerde alacağınız tarlayı 10 yıl kadar bekletmek de akıllıca bir yatırım olacaktır.. Sorunuz olursa rtibata geçebilirsiniz..
Saygılar..

Sayın Landcom;
Karagedik, Çankaya köyleri, Elvan, Çayyolu Dodurga, Eskişehir yolu, Yapracık Yatırım yapılabilecek daha bir çok yer var. Hedefinize göre bölgeler arasında karar verebilirsiniz. Arsa alırken getiri manasında paranızla örtüşecek doğru seçenekleri işaretlemelisiniz. Bir örnekle ifade etmek gerekirse iki ayrı kişi A bölgesine yatırım yaptı diyelim. X kişisi belli bir emsale tabi bölgede (E=0,30) tl lik alım yapsın. Y kişisi ise tl lik alım yapmış olsun. Belli bir zaman sonra imar geçtiğini farzedelim. X in 20 bin ile aldığı m2 yeri m2 şeklinde imarlı arsaya dönüştü. Ve bir parsel içerisinde hisselendi. Y nin aldığı m2 ise m2 lik tek tapu imar parseline dönüştü. Y nin satış fiyatı m2/ Tl iken X in hissesini satış fiyatı Tl arasındadır. Bu fiyat farkı, hisse-tek tapu ayrımından değil, aynı yere yatırım yapmış iki kişinin - konu emsal olduğunda - yani getiri manasında kendi güçleri açısından doğru seçenekleri işaretleyip işaretlemedikleriyle ilgilidir. Y nin max kazançlı çıktığı yerden X kardan zarar şeklinde çıkabilir. Aslında X kişi A bölgesine değilde, B bölgesinde biraz daha uzun vadede (E=1,00) planlı bölge seçerek yatırımını yine 20 bin Lira ile yapsaydı bu kez tam 1 adet daire elde edecek bir hisseye sahip olurdu ki nihayetinde hem hissenin kolayca satışı mümkün olacak hemde değer kaybı söz konusu olmayacaktı. İnce eleyip sık dokuyun.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Arkadaslar ben araniza yeni katildim. Yatirim amacli arsa almak istiyorum. Bu yatirimdan beklentim sene icerisinde Yasamkenntekilere benzer bir veya iki daire sahibi olabilmek. Mevcut kriz kosullarini da dikkate alirsak Ankara'nin hangi bolgesini bana onerebilirsiniz. Yatirim icin ayirabilecegim miktar Bu miktarla tek bir yerden mi almak daha dogru ikiye bolmek mi?
Tesekkurler.


öncelikle aşağıdaki linki okumanızı tavsiye eederim.

birde krizin daha ortasındayız. acele etmeseniz lehinize olurdiye düşünüyorum.

alacaksanız. benim eskişehir yolunda kooperatif hissem var imarsız. uygun fiyata verebilirim. toplam m2 çiçektepe köyü yukarıyurtçu sınırında.

seafoodplus.info?p=#post



hayırlısı olur inşaallah.

Merhaba,
Eryaman bölgesinde TL kira getiren dükkan satılmıştır. Gösterilen ilgiye teşekkürler.
Selamlar,
Serhan

.

Merhaba,

Eskisehir Yolu (Polatli / Temelli civarinda bulunan koyler) hakkinda bilgisi olan arkadaslar var mi?

Hangi koyler yatirim icin daha uygun?

Merhaba,

Eskisehir Yolu (Polatli / Temelli civarinda bulunan koyler) hakkinda bilgisi olan arkadaslar var mi?

Hangi koyler yatirim icin daha uygun?


Merhaba,
Temelli Polatlı arasındaki köylerde (plan içinde olanlar) fiyatlar hayli arttı. Krize rağmen yüksek seyrediyor. Ancak planın hemen yanında yer alan köylerde, örneğin Bacı köyün komşusu Girmeç arazisinde yerler var. lira/m2 şeklinde tek tapu tarlalar alınabilir. Bacı planının gelişim süreci içerisinde bu arazilerde mantıken değerlenecek ve tercih görecektir. Aklıma gelen ilk ve uygun örneklerden biri budur. Forum dostlarımızdan bir arkadaşımız geçen günlerde Girmeçte m2 si beş liradan köy yoluna 3 yada 4. tarlayı satın aldı. Büyüklüğü 10 dönüm kadarmış. Sulak, bahçe yapılabilecek, geleceği açık bir bölge olduğu inancındayım. Bugün bin hacimle dönüm toprak almak kişisel olarak bana mantıklı geliyor. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba,
Eryaman bölgesinde TL kira getiren dükkan satılmıştır. Gösterilen ilgiye teşekkürler.
Selamlar,
Serhan

.

Sn. Emlaksan,

Yaklasık ne kadar fiyata gitti. Belirtebilirmisiniz.
Merakımdan soruyorum

Saygılar

Elbette. bin lira.
Selamlar

.

Merhaba,
Temelli Polatlı arasındaki köylerde (plan içinde olanlar) fiyatlar hayli arttı. Krize rağmen yüksek seyrediyor. Ancak planın hemen yanında yer alan köylerde, örneğin Bacı köyün komşusu Girmeç arazisinde yerler var. lira/m2 şeklinde tek tapu tarlalar alınabilir. Bacı planının gelişim süreci içerisinde bu arazilerde mantıken değerlenecek ve tercih görecektir. Aklıma gelen ilk ve uygun örneklerden biri budur. Forum dostlarımızdan bir arkadaşımız geçen günlerde Girmeçte m2 si beş liradan köy yoluna 3 yada 4. tarlayı satın aldı. Büyüklüğü 10 dönüm kadarmış. Sulak, bahçe yapılabilecek, geleceği açık bir bölge olduğu inancındayım. Bugün bin hacimle dönüm toprak almak kişisel olarak bana mantıklı geliyor. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba,

Oncelikle cevabiniz icin tesekkur ederim. Cokoren koyu, ve parseller, ve ayrica Kargali koyu uygun mudur?

Merhaba,
Çokören parsel Eskişehir yoluna ~ metre ve ~ olarak ve yanılmıyorsam 50 dönüm civarındadır. ise muhtemelen ifraz parseldir paftamda göremiyorum. Bunlara fiyat olarak sizden istenen nedir? Kargalıda ise 2+ liradan başlayan fiyatlar var. Şimdilik Kargalı yoğun çalışmadığım bir bölge kendi açımdan.
Selamlar,
Serhan

.

Sayın Serhan,
İvedik köyü nolu parsel (sanırım imar öncesi no su) imar durumunun ne olduğu konusunda bilgi verebilirseniz çok sevinirim.
Teşekkürler

Sayın Tunc;
İnceleyip, bilgi aktarayım.
Selamlar
Serhan

.

Merhaba,
Çokören parsel Eskişehir yoluna ~ metre ve ~ olarak ve yanılmıyorsam 50 dönüm civarındadır. ise muhtemelen ifraz parseldir paftamda göremiyorum. Bunlara fiyat olarak sizden istenen nedir? Kargalıda ise 2+ liradan başlayan fiyatlar var. Şimdilik Kargalı yoğun çalışmadığım bir bölge kendi açımdan.
Selamlar,
Serhan

.

Merhaba,

Henuz arsa sahibi ile fiyat gorusmesi yapmis degilim. Ancak bana tavsiyede bulunan kisi soz konusu arsanin -mustakil tapu- 2 donum icin TL ve imarli oldugunu soylemisti.

Bahsedilen arsa ve fiyati sizce uygun mudur?

Selamlar,

Kendi potföyümdeki yerler açısından fiyat vermem gerekirse ; Polatlı Kargalı da tl arası fiyatlarda, Çokörende ise 12 tl civarı yer bulmak mümkün ( ki acil satılık bir tarla sahibi 8 tl den verecek.). Sizin söylediğiniz yer m2/30 tl ye seafoodplus.infoı olduğunu gözönünde bulundurduğumuzda imarlı yerler için normal piyasa değeri seafoodplus.infoda bunca uygun mal varken bir cazibiyeti olduğunu söyleyemem. Dilediğiniz taktirde daha detaylı bilgi ve örnekler verebilirim.
Saygılar..

Sayın Korsan Ojeda;
Anladığım kadarıyla bahsettiğiniz fiyat Çokören parsellerinden biri için istenendir. Tabii ilk açılış fiyatı bu ve pazarlığı olacaktır. Dolayısıyla ineceği seviyede fiyata uygun diyebileceğiz. Çünkü hem Eskişehir yoluna hayli yakın hemde Yenihisara sınır. Arsalar lokasyonları açısından geçer not alıyor. Tabii bu dönem imarsız olan tarlalarda fiyatlar ayrıca uygun diyebiliriz. Sağlık ve bol kazançlar.
Selamlar,
Serhan

.

Çokören de köyiçi.. Yola 1 parsel. m2 tek tapu tarla satılıktır.. Fiyat ve konum olarak cazip bu yerle ilgilenen arkadaşlar irtibata geçebilirler..
Saygılar

seafoodplus.info?image=seafoodplus.info

Buarada fiyat m2/9 tl olarak bildirildi..

seafoodplus.info?image=seafoodplus.info

Sayın Korsan Ojeda;
Anladığım kadarıyla bahsettiğiniz fiyat Çokören parsellerinden biri için istenendir. Tabii ilk açılış fiyatı bu ve pazarlığı olacaktır. Dolayısıyla ineceği seviyede fiyata uygun diyebileceğiz. Çünkü hem Eskişehir yoluna hayli yakın hemde Yenihisara sınır. Arsalar lokasyonları açısından geçer not alıyor. Tabii bu dönem imarsız olan tarlalarda fiyatlar ayrıca uygun diyebiliriz. Sağlık ve bol kazançlar.
Selamlar,
Serhan

.

S. Emlaksan,

Oncelikle cevabiniz icin tesekkur ederim. Tahminen ne kadar surede (vade) getirisi olur soz konusu arsanin.

Selamlar,

sn. emlaksan,

Türkobası'nda almamız için bir tarla tavsiye edildi. parsel, fiyat 18 ytl/m2
Fiyatın uygun, tarlanın Toki'nin bölgede geliştireceği plan içinde olduğu ifade ediliyor. Ama bu konuda bir belge yok tabi.

Görüşünüz bizim için değerli. Paylaşırsanız sevinirim.

Selam ve Saygılar,

Çetin Çoşar

Sayın Tolstoy87;
Yarın erken saatlerde bölgede olacağım. Yerinde inceleyip, size bilgi aktaracağım.
Selamlar,
Serhan

.

Sayın Tolstoy87;
Yarın erken saatlerde bölgede olacağım. Yerinde inceleyip, size bilgi aktaracağım.
Selamlar,
Serhan

.

ilginize teşekkür ederim. Sağolun!

Sayın Tolstoy87;
Türkobası parsel m2 olup tarla vasfında tek tapu şeklindedir. Fiyat hususunda hassas davranmak gerekir düşüncesindeyim. Dönem olarak uygun yerler geliyor. Tarlanın konumu yola seafoodplus.info şeklinde. Türkobasının kuzey batısında. Lokasyon güzel. Uygun bir vaktinizde ofisime gelirseniz, parseli, muadili yerleri ve bölgeyi etraflıca değerlendirebiliriz.
Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Düşünceler;
Türkobası parsel bana göre depolama alanlarına tekamül etmektedir. Parselin hemen doğusu konut alanı, hemen batısı ise depolama imar görecek diye düşünüyorum. Bölgelerde parsel seçerken bazı kriterlere dikkat etmek şart. Bir yerden alım yaparken yatırımcının hedefleriyle plan arasında kesin olarak ilişki kurulmalıdır. Bu şekilde hedefe ulaşmak mümkündür. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

.

S. Emlaksan,

Oncelikle cevabiniz icin tesekkur ederim. Tahminen ne kadar surede (vade) getirisi olur soz konusu arsanin.

Selamlar,


Sayın Korsan Ojeda;
Rica ederim. Getiriden kastettiğiniz nedir? Şimdi Çokören yolundan girdiğinizi düşünelim. Solunuzda bir bölüm konut imara ayrılan yerdir. Biraz daha ileri gittiğimizde yine sol kolumuzda Üniversiteye ayrılmış alan mevcuttur. Sağda rekreasyon alanı yer alacaktır. Rekreasyon alanının sağ yanı yine imarlı konut bölgesidir. Çokörenin bazı parselleri Havaalanı yaklaşma/hava koridorundadır. Bu hususlara dikkat edilmesi gerekir. Ayrıca doğal karakteri korunacak yerler vardır. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Soru yada sorunlarınızı yazabilirsiniz [email&#;protected]

.

Merhaba,
Aşağıyurtçuda imar gelişimi sürmektedir ve etap imarlar
sırasıyla tamamlanmaktadır. İlgilenenlerin bilgisine..
Selamlar,
Serhan

.

Arkadaslar yurt disinda oldugum icin cevabim biraz gecikti soruma cevap veren tualtuana, emlaksan ve serdar72ýe tesekkur ederim. Galiba Dodurga yatirim icin daha cazip gorunuyor. Kararim olgunlastiginda tekrar sizlerin goruslerine basvuracagim. Tesekkurler.

mamak-doğukentin üst tarafı, yakupabdalın karşısına doğru taşocaklarının alt tarafında , maliyeye ait bir bölgede toki konut yapacakmış.Tokinin ihaleler sayfasında göseafoodplus.infon inşaatıyla birlikte doğukent te yapılaşma hızlanacaktır.Çünkü belediye hizmetleri daha çabuk seafoodplus.info bölgenin gelişmesi demek yakupabdalın kuzey tarafının dolması seafoodplus.infoimce güneyde gölbaşı- örencikte toki ile başlayan yapılaşma, yukarıya doğru karataşa doğru gelecektir.Çünkü toki yatırımları sonrasında yapılaşma çevresinde daha çabuk seafoodplus.infoa ilaveten projesi sonrasında , karataşa kadar olan bölgenin çabuk gelişeceği kanaatindeyim.Önemli olan projesiyle mühye vadisine inilip karataş tarafına geçilmesi, yollar yapılması.Benim düşünceme göre yavaş yavaş yapılaşma karataş yakupabdal bölgesini çevreleyecek.Çünkü istikamet şuanda bu yöseafoodplus.info arada mamak çöplüğünün yanındaki kavşaga büyük bir metro market açılmış.Bununda iyi bir gelişme oldugu kanaatindeyim.Çünkü isim yapmış büyük marketlerin bu taraf doğru gelmesi bu bölgenin cazibesini, olumlu alğılamaları arttırıp, çöplükten kalan kötü şöhreti azaltacaktıseafoodplus.info forumda bir çok kişinin beklentisi olan karataş-yakupabdala nezaman sıra gelir bilemem ama ben bu hızla en az 15 yıl seafoodplus.info yapılaşmanın çoğalması bölgenin değerini arttıracaktır.
selamlar

Sn. Emlaksan,

Asagidaki arsa icin gorusunuzu almak isterim:

ANKARA / KAZAN İLÇESİ FATİH MAHALLESİ ÖRENCİK KÖY YOLU MEVKİİ (ADA NO PARSEL NO:2).

Tesekkur ederim.

Sn. Emlaksan,

Asagidaki arsa icin gorusunuzu almak isterim:

ANKARA / KAZAN İLÇESİ FATİH MAHALLESİ ÖRENCİK KÖY YOLU MEVKİİ (ADA NO PARSEL NO:2).

Tesekkur ederim.



Sayın Korsan Ojeda;
Yeri inceleyip bilgi aktarmaya çalışayım.
Selamlar
Serhan

.

Degerli forum uyeleri,

Melih Gokcek bu aksam () katildigi "Tarafsiz Bolge" (CNNTURK) adli programda projelerini anlatirken 'icme suyuna' iliskin bir projesinden soz etti. Soz konusu programin bu kismini tam olarak takip edemedim; ancak zaten kendisi de 'arsa spekulasyonu' olur diye fazla bilgi vermek istemedi.

Melih beyin secilmesi garanti degil; ancak kuvvetle muhtemel. Bu sebeple soz konusu projeden haberdar olan degerli forum uyelerinin bundan soz etmeleri faydalidir diye dusunmekteyim.

arkadaşlar merhaba
uzun zamandır pasif olarak siteyi takip ediyorum,faydasını da görüyorum
sizlerden ricam,yapacağım yatırım konusunda bana yardımcı olmanız,
model dizel opel meriva enjoy spor paket aracım km de ve mart ayının sonu gibi 1 veya 2 yıllığına görevli olarak yurtdışına çıkacağım, bu yüzden aracımı takaslayarak arsaya yatırmayı düşünüyorum
ankaranın neresini tavsiye edersiniz,şu an gölbaşı taraflarına yöneldim.
bu yatırım için,elinde bu şekilde uygun yerleri olan üyelerimiz varmı

Sayın Sonmezsedat;
Ahiboz toplu konut alanlarınıda inceleyiniz.
Geleceğe yönelik yatırım memnun edecektir.
Selamlar,
Serhan

.

Ankara Yapracık mevkii ile ilgili Toki nin yapacağı m2 3+1 daire fiyatı TL peşin 10 yıl taksitli
Bu fiyat seafoodplus.infojlımıdıseafoodplus.info mevkii raiç bedelleri bilen varmı arkadaşlar?

Ankara Yapracık mevkii ile ilgili Toki nin yapacağı m2 3+1 daire fiyatı TL peşin 10 yıl taksitli
Bu fiyat seafoodplus.infojlımıdıseafoodplus.info mevkii raiç bedelleri bilen varmı arkadaşlar?


orada ilk modern yapı bunlar olacak. fiyatı şimdi toki belirlemiş. tam karşısında turkuaz var onuda toki belirlemişti.

en yakın konutlar bağlıca olması lazım onlarda çevreyolu içinde ora ile kıyaslayın. oranın yarısı ise normal olabilir belki

en yakın konutlar bağlıca olması lazım onlarda çevreyolu içinde ora ile kıyaslayın. oranın yarısı ise normal olabilir belki

peki orda nedir ki fiyatlar

peki orda nedir ki fiyatlar


bilmiyorum. internetden bakabilirsiniz. fakatt bana kalırsa acele etmeyin eğer paranız var ise şehir içinden daha uygun yerler bulup hemen oturabilirsiniz.

iyi değerlendirin.

selamlar

Sn. Emlaksan,

Asagidaki arsa icin gorusunuzu almak isterim:

ANKARA / KAZAN İLÇESİ FATİH MAHALLESİ ÖRENCİK KÖY YOLU MEVKİİ (ADA NO PARSEL NO:2).

Tesekkur ederim.



Sayın Korsan Ojeda;
Kazan bölgesi, Örencik yolu, ada 2 nolu parseli sormuştunuz. 2 nolu parsel m2 büyüklüktedir. Emsal 0,20 - 0,60 ve 3 katlı bölgedir. Çevre ile plan açısından ayrıca değerlendireceğim.
Selamlar,
Serhan

.

Sayın Korsan Ojeda;
Kazan planını inceledim. Kuzey doğusu küçük ve orta ölçekli sanayi alanları, ayrıca yine bu bölgede rekreasyon alanı mevcut. Kazan yerleşkesinin kuzeyi mevcut konut alanları yanı sıra düzenlenecek orta yoğunluklu konut alanları şeklinde planlı. 3 kat uygulama var. Ayrıca Örencik yolu mevkiisinin ilerilerinde yola cepheyle başlayan organize hayvancılık bölgesi ayrılmış vaziyette. Soğucak ve Yassıören köylerinin çevresi şimdilik tarım alanı nitelikli görünmektedir. İymir, Yazıbeyli, Cimşit ve Emirgazi tarımsal sulama alanları içinde kalmaktadır. Emirgazinin hemen kuzey doğusunda organize hayvancılık yapılacak alan var. Yine Emirgazi ve Cimşit köylerini birbirine bağlayan dar kapsamlı köyiçi imar planlanmış. Kumpınarın yanında geniş bir rekreasyon alanı var. İmrendi ve Orhaniye arasında kalan tepelik bölgede ise toplu konut alanı olarak ayrılmış yerlerin olduğunu gördüm. Ayrıca turizm ticaret alanlarıda İmrendi köyünün batısında ve ana yolun neredeyse sıfırına kadar planlanmış vaziyette. Tüm bu bölge Ank-İst yönünde (yolun solu) Havaalanı yaklaşma koridorudur. Yatırımcıların yüksek kat beklentilerini bu sebeble karşılamaz dikkat ! Bahsettiğiniz bölgeyle ilgili genel bilgi ve düşüncelerim bunlardır. İlgililerinin bilgilerini rica ederim. Sağlık ve bol kazançlar.
Selamlar,
Serhan

.

Sevgiler Serhan Bey

Gene rutin calisma yasantimiza geri donduk.. Ruzgar gibi gecti Ankara iznim ama senin gibi cok degerli bir dostu tanidigim icin cok kazancli bir izindi diyebilirim. Umarim hersey normal gidiyordur.. Firsat buldukca yazilari takip etmeye calisacagim forumdaki.. Kendine cok iyi bak, saygilar

Ozan

ankaradan arazi arsa tarla almak isteyen dostlara nacizane önerim temelli bölgesi yatırım için en idal yer belediyenin gelecek 5 10 yıllık surecte yatırımları olacak ve şu an inanılmaz ucuz fiyatlara yerler bulabilirsiniz

ayrıca şehirin büyüye bilecek tek tarafı batı kısmı polatlıya dogru ilerliyor

Sevgiler Serhan Bey

Gene rutin calisma yasantimiza geri donduk.. Ruzgar gibi gecti Ankara iznim ama senin gibi cok degerli bir dostu tanidigim icin cok kazancli bir izindi diyebilirim. Umarim hersey normal gidiyordur.. Firsat buldukca yazilari takip etmeye calisacagim forumdaki.. Kendine cok iyi bak, saygilar

Ozan


Sevgili Ozan,
Teşekkür ederim. Bende senin gibi bir dost kazandığım için mutluyum. Seçim atmosferi kendini hissettiriyor. Fırsat buldukça bilgi paylaşıyoruz. İş yaşamında başarılarının devamını diliyorum. Sağlık ve bol kazançlar.
Selamlar,
Serhan

.

Satılık Arsa - Ankara Temelli Beyobası Mah
lik plan, 2 pafta, parselde, m2 Her türlü kullanıma uygun, elektrik, su, telefon vs. hertürlü imkanı mevcut, ankara beyobası seafoodplus.info, sahibinden satılık arsa. TL ye kadar araçlarla takas yapılabilir.
emin
0 -

Satılık Tarla - Ankara Polatlı Temelli
Yatırıma uygun m², ankara-eskişehir yoluna 4 km mesafede, TOKİ konutlarına m, elektrik, yol, su sorunsuz, yola cepheli m2 sahibinden villa, çiftlik vb. her türlü kullanıma uygun.

emin
0 -

YATIRIM İÇİN TÜYO;

Temelli Uluslar arası Göl ve Rekreasyon Alanı Projesi

Planlanan göl projesi doğal güzelliği ve ekolojik dengeyi de sağlamasının yanı sıra Ankara'nın batı aksında önemli ve hızlı bir gelişme süreci içinde olan Temelli beldesinde sosyal, ekonomik, kültürel ve çevresel anlamda bir kalkınma yaratacak ölçekte bir proje olarak planlanmıştır. Göl alanın tamamı Temelli Belediyesinin mülkiyetindedir.
Yapım çalışmalarına yılı Haziran ayında başlanan gölün harfiyat çalışmaları DSİ ve Belediye iş makinelerinin ortak çalışmaları ile tamamlanmıştır.
"Temelli Uluslararası Göl ve Rekreasyon Alanı Projesi" Altınpark'ın 4,5 katı büyüklüğünde olup, Avan projeler, Yapısal ve Bitkisel Uygulama Projeleri, Detaylar ve Keşif Özeti de dahil olmak üzere planlama ve proje çalışmaları tamamlanmıştır.
Yapım çalışmaları devam eden Doğal Göl'ün Yeniden hayata geçirilmesi için harfiyat, su geliş kanalı, su alma yapısı, tahliye kanalları, drneaj kanalları, çevre yolları ile göl çevresi şevlerin kuru pere kaplama çalışmaları ve su tutma işlemi tamamlanmış ağaçlandırma çalışmaları devam etmektedir.
Göl ve Rekreasyon alanı ile şelale kompleksi toplam l m2 büyüklüğünde alanı kapsamakta olup proje kapsamında bölgemize canlılık getirecek önemli tesisler yer almaktadır. Turizm potansiyelimizi doğrudan etkileyecek ve ülkemizin tanıtımı ile iç ve dış turizme hizmet verecek uluslararası nitelikte golf tesisleri, uluslararası fuar ve kültür merkezi ile alışveriş merkezi ve aquapark gibi kullanımlar bulunan ve Türkiye'de emsali bulunmayan bir kompleks olarak planlanmıştır.


Proje Bilgileri



PLANLAMA ALANI : m2
GÖL ALANI : m2
GÜNLÜK KAPASİTE : Kişi
PROJE BAŞLANGIÇ TARİHİ : Haziran
Proje kapsamında yer alacak tesisler.

Piknik alanları, Kafeterya, Balık tutma alanı, Alışveriş merkezleri, Düğün salonu Hizmet binaları, Drive-in Sinema, Anfi-tiyatro Seyir tepeleri, Teknoloji ve eğitim parkı, Botanik bahçesi, Dev direkler-giriş kapıları Yel değirmeni-iskele, Türk evleri, Golf tesisi, Fuar alanı, Hayvanat bahçesi, Aqua park Kuş adası, Şelale, Otel, Seralar, Kültür sitesi, Büfeler, Mola istasyonları, Kürek antreman parkuru Lokanta, Koşu yolu, Trafik eğitim pisti, Sergi ve satış reyonları, Açık-kapalı yüzme havuzu, Eğlence merkezleri At binme alanları, Çocuk oyun alanları, Gül bahçesi, Yedi harikalar standı, Dev akvaryum ve sera.

ANKARA PURSAKLAR SARAY'DA;- PROTOKOL YOLU ÜZERİNDE HÜRRİYET GAZETESİ ARKASINDA NORTHGATE VE VALS KONUTLARINA KOMŞU KAVŞAKTA İMARLI ARSA  -TİCARİ VE KONUT İNŞAATINA UYGUN M2 İMARLI ARSA DA M2 HİSSELİ - DAİRE GETİRİLİ (E)- YÜKSEK KAT İMARLI (Hmax SERBEST) - 4 CEPHESİ CADDEYE CEPHELİ- HİSSE VERİLEBİLİR- TEMİZ SORUNSUZ ARAÇLA VE DAİREYLE TAKAS OLURDETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

Altındağ Karacaören Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz.

Bölgedeki Piyasa Nasıl?

Bu gayrimenkul için üretilen geçmiş ve gelecek trendleri görebilir, tahminleri ve bölgedeki stok bilgilerini inceleyebilirsiniz.

• 

  Karacaören Mahallesi, Altındağ

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · 4 Odalı · 1 Banyo · Ev

  Ankara ulus merkeze 12 km mesafede, protokol yoluna 3 km mesafede hari̇ka müstaki̇l ev. m² ve m² i̇ki̇ parselden oluşmakta olup toplam m² di̇r. Parsellerden bi̇ri̇si̇ni̇n üzeri̇nde i̇ki̇ katli yapi kayit belgeli̇ yapi mevcuttur. İsteni̇ldi̇ği̇ takdi̇rde i̇ki̇ yapi i̇nşa etmeye uygund

  ilk 3 önce görüldü - Emlakjet  > Pusula Vega Gayri̇menkul Danişmanlik
• 

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · Ev

  Sahibinden satılık pursaklar albir gross marketine yakın m² çok katlı konut arsası takas olur

  ilk 4 gün önce görüldü - Hepsiemlak
• 

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · Ev

  Türki̇ye' ni̇n en büyük yerli̇ ve mi̇lli̇ emlak markasi turyap gayri̇menkulün olduğu her yerde. Turyap' tan ankara' nin dünya' ya açilan kapisi pursaklar' da büyük ve presti̇jli̇projeleri̇n yakininda m² yatirimlik i̇marli arsa. Detayli bi̇lgi̇ 0 68 68 0 86 08

  ilk 5 gün önce görüldü - Hepsiemlak  > Turyap Pursaklar Temsi̇lci̇li̇ği̇
• 

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · Ev

  Arsamizin toplamm2 sin m² dir toplam 4 hisselidir. Hi̇ssemi̇z +19 m² dir detayli bi̇lgi̇ i̇çi̇n lütfen arayiniz

  ilk 3 önce görüldü - Hepsiemlak  > İytaş İnşaat Emlak

  PAZAR FİYATI

  Market değeri:

  TL

• • Satılık Daire Karacaören Mahallesi içinde veya

    Satılık Emlak Karacaören Mahallesi içinde

  • Baraj Mahallesi, 

    Fatih Mahallesi, 

    Tevfik İleri Mh , 

    Tevfik İleri Mahallesi, 

    Fatih Mah  

  • Nergiz Sokak, 

    Şenol Sokak, 

    Yavuz Bulvarı, 

    İstiklal Caddesi, 

    Hürol Sokak, 

    Gülyazı Caddesi, 

    Fatih Caddesi 

• 

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · Ev

  ilk bir ay önceden görüldü - Hepsiemlak
• 

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · Ev

  Altindağ karacaörende toki̇ konutlarina yakin toplu konut bölgesi̇nde 10 katliemsal Metre tek tapulu göletmanzarali görülmeye değer bi̇r arsa dai̇re ve arabayla takas olur

  ilk bir ay önceden görüldü - Hepsiemlak  > Say Gayri̇menkul
• 

  Karacaören Mahallesi ·  m² · TL/m² · Ev

  Hava limanı yolu yakını kentsel dönüşüm alanı içerisinde konut parseli toplam m² nin 12 si yatırıma uygun

  ilk bir ay önceden görüldü - Hepsiemlak  > Ki̇rman Ankara Gayri̇menkul Danişmanlik
• Bu alana yakın daha fazla emlak vardır
• 

  Ev satiyorum, Çankaya - Kombi, Balkon

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev · Balkon · Gömme Dolap · Asansör · Otopark · Duşakabin

  Çankaya,dikmen, i̇lkermahallesi, i̇lker caddesi üzerindeki, şehir manzaralı, 4+1, m², 2. Kat, arka cephe,kombili, asansörlü, mantolamalı, teraslı, balkonlu, full yapılı, 6 yıllık bina da bulunan dairemiz oldukça merkezi bir konumdadır. Otobüs,minibüs, taksi durakları, marketler hemen yürüme m

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satmak, Bodrum - Şömine, Klima

   m² · TL/m² · 4 Banyo · Ev · Klima · Panjur · Kalorifer · Şömine · Parke Zemin

  Bodrum yalıkavak'ta denize sıfır,deniz manzaralı,24 saat özel güvenlikli,şömineli,kat kaloriferli,her odada klima mevcuttur.özel dekorasyonlu, salon zemin granit,odalar 1.sınıf parkeli,bütün pencereler isıcam ve otomatik panjurlu,bütün odalarda gömmedolaplı, m²,5+1, euro satılık villa

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satılık, Çankaya - Otopark, Bahçe

   m² · TL/m² · 10 Odalı · Ev · Otopark · Bahçe

  Coldwell banker kent gayri̇menkul güvencesi̇yle alacaatli'da 4 katli kendi̇ elektri̇ği̇ni̇ üretebi̇len, 4 ayri 3+1 dai̇reden oluşan vi̇lla firsati çevre ve ulaşim özelli̇kleri̇ toplu taşima ulaşim olanaklarina sahi̇pti̇r. ÇAyolu'nun tüm olanaklarina sahi̇pti̇r. ÇAyyolu ve i̇ncek arasindadir. Avm,

  ilk 3 önce görüldü - Zingat  > Coldwell Banker Kent
• 

  Ev satiyorum, Keçiören - Kombi, Kiler

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev · Balkon · Kiler · Kombi

  Bademlikte satılık daire iki cephelidir , yaklaşık brüt +22 m² teras olmak üzere toplam m² kullanım alanına sahiptir. Salon,mutfak, antre,4 adet oda, 2 banyo,kiler,wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dubleks dairenin alt katı yaklaşık brüt m², çatı katı yaklaşık brüt 40 m²'dir.

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satmak, Keçiören - Parke Zemin

   m² · TL/m² · 6 Odalı · 4 Banyo · Ev · Balkon · Parke Zemin

  6+2. m². 5 Yillik muhtesem di̇zayn evi̇ni̇zi̇n i̇çi̇nde doğa yeti̇şmi̇ş peyzaj alani kapali teras isi yalitimli cam balkon akri̇li̇k mutfak dolaplari özel seri̇ ankastre set tasarim mi̇mari̇ banyo banyo dolabi dusa kabi̇n ebeveyn banyo soyunma odasi lami̇nat parke islak zemi̇nler grani̇tler y

  ilk bir ay önceden görüldü - Zingat  > Evin Bizde Garanti Gayrimenkul

  PAZAR FİYATI

  Market değeri:

  TL

• 

   m² · TL/m² · 3 Odalı · Ev

  Yaşamkent onur si̇tesi̇nde merkezi̇ konumda eşyali satilik vi̇lla. Metroya yakin otobüs dolmuş güzergahinda. Arcadi̇um, galeri̇a ve gordi̇on avmye 5 daki̇ka. Gazi̇ poli̇kli̇ni̇ği̇ne ai̇le heki̇mli̇ği̇ne yürüme mesafesi̇nde. 7/24 Kamerayla i̇zlenen güvenli̇kli̇ si̇te i̇çeri̇si̇nde. Si̇te i̇çeri̇si

  ilk geçen hafta görüldü - Zingat  > Dr Alp Gayri̇menkul
• 

   m² · TL/m² · 7 Odalı · 4 Banyo · Ev

  Lütfen randevu talep edi̇ni̇z

  ilk bir ay önceden görüldü - Zingat  > Kaptan 08 Gayri̇menkul
• 

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev

  Evi̇n kullanim alani metrekare -kapici dai̇resi̇. -kapali garji. -i̇skani vardir. dai̇reli̇k bi̇r bi̇nadir. -isi yalitimi yaptirilmiştir. -teras kapatilmiştir. -bi̇na yaşi seneli̇kti̇r -bütün aboneli̇kleri̇ mevcuttur. -bi̇na ve dublex sorunsuzdur. -antre resi̇mde görüldüğü gi̇bi̇ 2 ka

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satılık, Pursaklar - Kiler, Balkon

   m² · TL/m² · 5 Odalı · 4 Banyo · Ev · Balkon · Kiler · Bahçe · Doğalgaz · Kapalı Balkon

  Saray mahallesinde süper lüx triblex seafoodplus.infoçe katı; direk bahçeye çıkış var. Yaşam alanı + mutfak + lavabo 1. Giriş katı; salon + mutfak + salonda kapalı balkon + lavabo 2. İkinci kat; 3 ad. Yatak odası + kapalı kiler + lavabo + balkon 3. Çatı katı; kış bahçesi + 2 ad. Oda + lavabo bahçe; malzeme

  ilk 3 önce görüldü - Zingat  > Coldwell Banker Kenzi̇ Gayri̇menkul

  PAZAR FİYATI

  Market değeri:

  TL

• 

   m² · TL/m² · 4 Odalı · 2 Banyo · Ev

  İncek ahlatlıbel mahallesi doğa koleji ve atılım üniversitesi ahlatlıbel kampüsüne yakın full yapılı villa m² arsa üzerine 4+1 m² kullanım alanlı 3 katlı 2 banyolu

  ilk geçen hafta görüldü - Zingat  > Coldwell Banker A Plus
• 

  Ev satiyorum, Menemen - Panjur, Bahçe

   m² · TL/m² · 1 Banyo · Ev · Panjur · Bahçe

  Emi̇ralem yayla mahallesi̇nde i̇marli metre kare bahçe i̇çi̇nde müstaki̇l ev tavuk kümesleri̇ var tavuk besleyebi̇li̇rsi̇ni̇z etrafi çevri̇li̇ saki̇n huzurlu panjurlu küçük stres atip kafanizi di̇nleyebi̇leceği̇ni̇z evi̇mi̇zi̇ görmek ve kahvemi̇zi̇ i̇çmek i̇çi̇n ofi̇si̇mi̇z bekleri̇z

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satmak, Pursaklar - Bahçe

   m² · TL/m² · 2 Odalı · Ev · Bahçe

  Ankara'nin hareketli̇ ortamindan uzaklaşmak ve kafa di̇nlemek i̇çi̇n ankara'ya en yakin yaşam alani m² bahçe i̇çi̇nde 90 m² bi̇ri̇nci̇ sinif malzeme ve i̇şçi̇li̇kle yapilan şi̇ri̇n betonarme dubleks vi̇llaniz.ÖMrünüze ömür katacak si̇zi̇ huzurlu di̇ngi̇n bi̇r ortama taşşehri̇n hemen yanibaşin

  ilk bir ay önceden görüldü - Zingat  > Mehmet Saat Gayrimenkul
• 

  Ev satiyorum, Yalova - Bahçe

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev · Bahçe

  Kadıköy'de satılık dubleks villa.

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satmak, Odunpazarı - Asansör

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev · Asansör

  Dairemiz kat irtifaklı olup iskan başvurusu yapılmıştir. 2adet banyo 2 adet wc, garajlı ve asansörlü m² satılık daire. Ayrıntılı bilgi ve çok sayıda alternatiflerimiz i̇çin arayınızkaçmaz emlak eskişehir temsilciliğivolkan şener 37 77

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ankara Keçiören - Doğalgaz

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev · Doğalgaz

  İlan tarihi konut şekli yazlık kira getirisi Tl metrekare oda/salon 3+1 banyo 2 adet binanın yaşı 4 kat sayısı 15 bulunduğu kat 15 isınma tipi merkezi sistem yakıt tipi doğalgaz yapı durumu sıfır kullanım durumu boş öğrenci-bekar kiralayabilir

  ilk bir ay önceden görüldü - ozkardesleremlak
• 

   m² · TL/m² · 4 Odalı · 3 Banyo · Ev

  Bent emlak ofi̇si̇ si̇ze sadece kali̇teli̇ yaşam alanlari sunar. 'Dan bugüne pursaklar'dayiz. Kayit no= vi̇llamizin fi̇yatinda pazarlik payi vardir. Yakin çevresi̇ndeki̇ sosyal alanlar yeni̇ açilan devlet hastanesi̇ne çok yakin ana yol ve toplu taşima araçlarina metre mesafe. Pazar v

  ilk bir ay önceden görüldü - Zingat  > Bent Emlak
• 

  Ev satiyorum, Bakırköy - Balkon

   m² · TL/m² · 2 Banyo · Ev · Balkon · Yüzme Havuzu

  Si̇te i̇çeri̇si̇nde geni̇ş bahçeli̇ havuzlu ve kapali otaparki bulunan lüks çati dubleks dai̇re satiliktir. Toplam metrekaredi̇r. Geni̇ş bi̇r salon, üç adet çocuk odasi, bi̇r ebeveyn yatak odasi, elbi̇se odasi, alt katta i̇ki̇ adet balkon üst katta çok geni̇ş bi̇r teras balkonu bulunmaktadir

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak
• 

  Ev satılık, Bakırköy - Otopark, Sauna

   m² · TL/m² · 3 Banyo · Ev · Balkon · Ebeveyn Banyosu · Otopark · Otopark · Sauna

  Fiyatı düşürdük. İstanbul florya'da 5+2 dubleks daire m² satılıflorya'nın elit değerli kesiminde fly inn avm'ye komşu, galatasaray tesi̇sleri̇ve aqua florya avm ye yürüme mesafesinde, sahile yakın, güney cepheli,özel kapalı otoparklı.daire i̇çerisinde özel sauna,jakuzi̇,dublex üst kat teras

  ilk bir ay önceden görüldü - KaçmazEmlak