Ankara Kızılcahamam Satılık Daire tercih edecekler için, bilmeleri gereken her şeyi tek bir yazıda topladık. Bu yazıyı okuduktan sonra, aklınıza takılan tüm soruların cevabını kendiliğinden bulmuş olacaksınız. Ankara’nın kuzey kısmında yer alan Kızılcahamam ilçesi, Ankara-İstanbul Devlet Karayolu üzerinden kurulmuştur. Çubuk, Kahramankazan, Ayaş, Güdül, Çamlıdere ilçeleri ile komşu olan Kızılcahamam, Bolu ile Çankırı illeri arasında kalmaktadır. İlçe yaklaşık olarak kilometrelik büyük bir arazi üzerinde kurulmuştur. Denizden yüksekliği ise metre olarak ölçülmüştür. Karadeniz iklimi ile karasal iklim arasındaki bir geçiş noktası olan ilçe, Sakarya Irmağı’nın kollarından biri olan Kirmir Çayı’na ev sahipliği yapmaktadır. Bu çay, ilçedeki en önemli içme suyu kaynağıdır. Dağlık ve engebeli bir alanda kurulmuş olmasından dolayı, bölgede yerleşim oldukça sıkışık bir şekilde yapılmıştır. Kaplıcaları ile ünlü olan ilçe, sağlık turizminin göz bebeğidir. Zira birçok hastalığın şifası olan sular, bu ilçe sınırları içerisinde yer alan kaplıcalardan çıkmaktadır. Uzun süredir geçmeyen bölgesel bir ağrıdan veya bir hastalıktan müzderipseniz, Kızılcahamam satılık konut arayışınızı bir an önce nihayete erdirmek isteyebilirsiniz.
Kızılcahamam satılık ev tercih edeceklerin ilçenin eşsiz tarihi hakkında bilgi sahibi olması önemlidir. Bölgeye en eski yerleşimin ne zaman yapıldığı tam olarak bilinmemektedir. Ancak yapılan arkeolojik kazılar neticesinde ilçede Hititlerin, Friglerin, Lidyalıların, Perslerin, Galatların ve Romalıların hüküm sürdüğü bilinmektedir. yılında yapılan Malazgirt Savaşı ile Anadolu’ya yerleşen Türklerin ilk hedeflerinden biri ise bu bölgeyi fethetmek olmuştur. yılında Orhan Gazi tarafından alınan ilçe, Osmanlı İmparatorluğu döneminde Ankara’ya bağlı bir kaza olarak idare edilmiştir. İlçenin çok bilinen bir başka adı ise Yabanabad’dır. Evliya Çelebi’nin seyahatnamesinde de kendine yer bulan bölge, tarih boyunca hem yerli hem de yabancı turistin ilgisine mazhar olmuştur.
Ankara merkeze 79 kilometre uzakta yer alan Kızılcahamam, Esenboğa Havaalanına bir saat uzaklıkta yer almaktadır. Merkezi konumu sebebiyle kentin en önemli ilçelerinden biridir ve adet mahallesi bulunmaktadır. Yılı TÜİK Verilerine göre olarak hesaplanan ilçe nüfusunun %’ü erkek, %’sı kadındır. Nüfus artış hızı ise %30 civarındadır. Bu veri, bölgede yaşayan kişi sayısının hızlı bir şekilde arttığını göstermektedir. Kısacası Kızılcahamam satılık ev arayışında olan kişiler, emlak talebi yüksek olan bir bölgeyi tercih ettiklerinin farkında olmalıdırlar. Aşağıda sıralanmış on mahalle, ilçenin en gelişmiş ve kalabalık yerleşim yerleridir:
EmlakJet Bölge Raporu Verileri’ne göre, ilçede toplan adet konut, adet iş yeri vardır. İlçede hane başına düşen kişi sayısı ise 4,17’dir. Bu durum ilçedeki, emlak piyasasının bir hayli canlı olduğunun bir kanıtı olabilir. Kızılcahamam’daki konutların ortalama kullanım alanı metrekaredir ve ortalama birim kira Türk Lirası olarak hesaplanmıştır. Bir başka şekilde söylemek gerekirse, Kızılcahamam satılık konut tercih edeceklerin en az Türk Lirası’nı gözden çıkarmaları gerekmektedir. İlçede satın aldığınız bir evin ortalama geri dönüşü ise 21 yıl içerisinde gerçekleşmektedir. Fakat bu verilerin değişken olduğunun farkında olmak gerekir. Örneğin siz Kızılcahamam sahibinden satılık sıfır daire arıyorsanız, Türk Lirası’ndan fazlasını ödemeye hazır olmanız gerekebilir. Konut tipine göre fiyat bedelleri aşağıdaki gibidir:
Ankara Kızılcahamam Satılık Daire arayışınız hala aktifse, size en yakın emlakçıya danışabilir veya EmlakJet listeleme sayfalarında yer alan Kızılcahamam Elit sitesinde satılık daire veya Kızılcahamam sahibinden satılık sıfır daire gibi ilanlara göz atabilirsiniz.
Yeni emlaklar için uyarı mesajları alınız
PAZAR FİYATI
Market değeri:
TL
* Bu ekrandaki tahminler, seafoodplus.info tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde seafoodplus.info veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde seafoodplus.info herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Döviz | Oca 19 - May 23 | 1 Yıllık | 2 Yıllık | Bugün | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
USD/TRY | %,86 | %36,32 | %,91 | 23,61 | ||||||||
EUR/TRY | %,52 | %42,60 | %,41 | 25,95 | ||||||||
GBP/TRY | %,21 | %42,36 | %,22 | 30,10 | ||||||||
EUR/USD | %-3,90 | %4,61 | %-7,57 | 1,10 |
Ortalama BirimFiyat | ₺/m2 | |
Ortalama Brüt Alan | m2 | |
OrtalamaFiyat | ₺ | |
Geri Dönüş Süresi | 24 | yıl |
Min. Maks. BirimFiyat | - | ₺/m2 |
Pazardaki Yaş Ortalaması | 18 | yıl |
Ortalama Pazarlama Süresi | 65 | gün |
Stok Adedi | ad. | |
Stok Oranı | - | |
Stok Değişimi | % |
Ankara, Kızılcahamam ilçesinde Mayıs sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık dairelerin fiyatları %,56 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık daire fiyatları ₺. Ortalama satılık daire büyüklüğü metrekaredir.
Ankara, Kızılcahamam ilçesinde satılık dairelerin ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs sonu itibarıyla ₺. Aynı özelliklere sahip satılık dairelerin geri dönüş yani amortisman süreleri yıl seviyelerindedir.
Ortalamalara bakıldığında Mayıs sonu itibarıyla daire için Ankara ili Kızılcahamam ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Akçay, Karşıyaka, İsmetpaşa, Yenice olmuştur.
Ortalamalara bakıldığında Mayıs sonu itibarıyla daire için Ankara ili Kızılcahamam ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenice, İsmetpaşa, Karşıyaka, Akçay olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs sonu itibarıyla Ankara ili Kızılcahamam ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Karşıyaka, Yenice, İsmetpaşa, Akçay olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs sonu itibarıyla Ankara ili Kızılcahamam ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Akçay, İsmetpaşa, Karşıyaka, Yenice olmuştur.