Satılık Dükkan Uşak

Doğaya Saygılı Ve Sürdürülebilir Bir Yaşam Hayal Edenlerin Yeni Şehri…

Sürekli gelişen ve İstanbul Havalimanı ve diğer gerçekleşecek büyük projelerin merkezinde yer alan Yenişehir Evleri Arnavutköy, her detayı özenle düşünülmüş, sürdürülebilir bir yaşam için yenilikçi uygulamalara yer verilen bir proje olarak sizleri bekliyor.

Sıfır Atık altyapısıyla geri dönüşümü destekleyen uygulamalara sahip olan proje, ısı yalıtımı, gri su arıtımı, güneş enerjisi sistemleriyle enerji verimliliğini ön planda tutan Yeşil Proje olma özelliğini taşıyor.

Arnavutköy Yenişehir Evleri çevresel uygulamalarıyla sürdürülebilir bir yaşam sunuyor.

T.C.
PAMUKOVA
İCRA DAİRESİ
/ TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara seafoodplus.info adresi üzerinden / TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Sakarya İli, Pamukova İlçesi, Pamukova Köy (Mah.), Kızıltoprak Mevkii, parsel, Zemin Kat, 2 numaralı bağımsız bölüm, 3/32 arsa paylı, dükkan bağımsız bölüm nitelikli, borçlu adına tam hisseli taşınmaz. Pamukova Bel., İmar ve Şehircilik Müd. tarih / sayılı yazısında, parselin 1/ ölçekli Uygulama İmar Plamı içinde ve konut alanında kaldığı, bitişik nizam ve (4) kat inşaat izninin olduğu, yaklaşık 18,00 m2 yol terkinin olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın üzerinde dört katlı betonarme binanın bulunduğu, tapu kaydında kat mülkiyetinin kurulduğu, binanın zemin kat+ birinci kat+ ikinci kat+ üçüncü kattan oluştuğu, 2 nolu bağımsız bölümün binanın zemin katında ve doğusunda bulunduğu ve halen market-dükkân olarak kullanıldığı belirtilmiştir. Taşınmaz güneyinde ilçenin ana arterlerinden Ankara Caddesine, batısında Nilüfer Sokağa cephelidir. İlçe merkezine ve çarşıya m ve dakikalık yürüyüş mesafesindeki taşınmaz 1/ lik imar plan içinde olup belediye ve alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu mesafeyle Kaymakamlığa m, Emniyet Müdürlüğüne m ve Eskişehir yoluna (Fatih Caddesi) m uzaklıktadır. Keşif günü taşınmazın üzerinde 8,65 m* 12,10 m ebatlarında zemin kat+ üç kattan meydana gelen toplam dört katlı betonarme binanın bulunduğu ve iskân edildiği görülmüştür. Dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm yerinde market olarak kullanıldığı, projesinde 3 nolu dükkân olarak görülen kısımla aradaki duvarın kaldırılmış olduğu ve her iki dükkânın bir bütün olarak kullanıldığı ayrıca dükkânın güney (Ankara Caddesi) bitişiğindeki (4,50 m* 2,80 m) ebatlarında, 12,60 m2 alanında, ruhsatsız olduğu öğrenilen ahşap tavan ve çatısı olan eklentinin yapıldığı tespit edilmiştir. Eklentinin ön tarafı camekândır. Onaylı projesine göre dükkânın değeri: Dosyasında yer alan mimari projesinde 2 nolu bağımsız bölümün alanı: 32,42 m2 olarak belirtilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık m2 Maliyetine esas Tebliğe göre (3A) yapı sınıfındaki dükkân, yaşı ve mevcut durumu itibariyle yıpranması %25 olarak alınacaktır. Dükkânın ilave kısım (eklentisi) ile birlikte değeri: Keşif sırasında yapılan incelemede, Projesinde 32,42 m2 olan 2 nolu bağımsız bölüme, projesine aykırı olarak ruhsatsız 4,50 m* 2,80 m ebatlarında ilave yapıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Kızıtoprak Mevkii, Parsel, Pamukova/Sakarya Pamukova / SAKARYA
Yüzölçümü : ,48 m2
Kıymeti : ,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22/06/ (İİK m ve m)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.