Taşınmaz Kimlik No Ile Imar Sorgulama

taşınmaz kimlik no ile imar sorgulama

Kadastro Durumu İncelemesi
Gayrimenkulün kadastro paftası incelenmektedir. Kadastro paftası ile tapu kaydının uygunluğu kontrol
edilmektedir. Farklılık varsa belirtilmektedir. Paftasında varsa irtifak hakları (geçit ,mecra ,havai vb.) ve
değişiklik işlemleri (kamuya terk ,ayırma, bina gösterimi vb.) hatalı bir çizim olup olmadığı
incelenmektedir.

İmar Durumu İncelemesi
İmar planı ve plan notları incelenerek, değerlendirilmektedir (1/,1/ ve üst ölçekli planlar). Alt
ve üst ölçekli planların uyumu, yapıların imar düzenine uygunluğu, mimari projenin yerine
uygulanması, projeye ve imara aykırılıkların tespiti (çekme mesafeleri, fazla yapılaşma v.b)
incelenerek düzenlenecek raporda belirtilmektedir.

Zemin Ölçümlemesi Yapılması
Taşınmaz zemini teknik alet ve modern ölçü yöntemleriyle ölçümlenmektedir. Kadastro paftasının
zemine uygunluğu kontrol edilmekte, komşu parsellerden satın alınacak parsele veya satın alınacak
parselden komşu parsellere taşma veya tecavüz olup olmadığı incelenmektedir. Binalı taşınmazlarda
binanın imar planına uygunluğu (çekme mesafesi, taks, kaks, emsal ) belirlenmektedir. Binalı
gayrimenkuller de mevcut binanın zemininde mimari projesine uygun olarak inşa edilip edilmediği
incelenerek,varsa mimari projeye aykırılıkları tespit edilmektedir.

Gayrimenkul satın alırken kadastro/imar durumunun incelenmesi neden önemlidir ?
a) Kadastro paftası ile tapu kaydı uyumlu olmayabilir. Kadastro paftasında yer alan bir hak(irtifak,geçit
v,s) tapu kaydına yansımamış seafoodplus.info durumun düzeltilmesi gerekebilir.
b) Kadastro paftasında değişiklik işlemleri (ifraz,tevhit,cins tashihi,kamuya terk) incelenerek,tapu kaydı
ile kontrolü sağlanmış olur.
c) İmar planlarında taşınmazın durumu belirlenerek, planda tahsis edildiği konum ve imar şartları
öğrenilmiş olur.
ç) İmar plan notları incelenerek, imar düzenlemesiyle getirilen özel düzenlemeler olup olmadığı tespit
edilir.
d) Alt ve üst ölçekli planlar inceleneceğinden, bu planlar arasında uyumsuzluk varsa bu durum
belirlenmiş olur. Böylece ileride plan iptali ve yeni plan düzenlemeleri olasılıkları öğrenilmiş olacaktır.
e) Gayrimenkulün zemininde yapılan ölçümlemesi ile komşu parsellerle olan durumu ,yapıların taşkın
yapılıp yapılmadığı, yapının imarda belirlenen büyüklükte (emsale uygunluk) , konumda (taban
alanına ve yüksekliğe uygunluk) inşa edilip edilmediği, anlaşılacaktıseafoodplus.info durum hazırlanacak teknik
raporda gösterileceğinden,gayrimenkulün zemin durumu böylece anlaşılmış olacaktır.
f) Zeminde yapılacak ölçümleme ve tespit ile gayrimenkul üzerine inşa edilen binanın mevcut mimari
projeye uygunluğu belirlenecek varsa projeye aykırılıklar tespit edileceğinden,bu çalışma ile satın
alınan taşınmazdaki binanın mevcut durumu proje ve imar durumu ile karşılaştırılmış olacaktır.
g) Kat mülkiyetli bağımsız bölümlerde mimari projenin zemine uygulanması ile zeminde bağımsız
bölümün numaralama hatası ve tapu kaydı ile uyumu kontrol edilmiş olacaktır.

İmar durumu sorgulama nasıl yapılır? E-Devlet &#;zerinden t&#;m şehirler ve adresler i&#;in imar durumu &#;ğrenme işlemi

Haberin Devamı

İmar durumu her il için farklılık göstermektedir. Vatandaşlar imar bulunan yerlerde inşaat ve çalışma gerçekleştirebilmektedir. Bu durumu öğrenmenin birden fazla yöntemi bulunmaktadır. İmar durum sorgulama işlemleri hem fiziki hem de online site üzerinden yapılabilmektedir. Tapu kadastronun internet adresi imar durumu hakkında detaylı bilgi ve içerikleri vatandaşlara sunmaktadır. Belediye ziyareti yapan kişiler de imar hakkında bilgi almaktadır.

İmar Durumu Sorgulama Nasıl Yapılır?

İmar durumu sorgulama işlemlerinin tamamı belediye siteleri ya da tapu kadastro üzerinden yapılmaktadır. Arsa ve tapu imar durumu hakkında tüm bilgiler belediye aracılıyla vatandaşlara sunulmaktadır. E-devlet tüm imar durumlarını sorgulama adına geliştirilen sistemlerden biridir. Vatandaşlar bu site üzerinden imar plan çalışmalarını ya da durumlarını detaylı bir şekilde incelemektedir. E-devlet içerisinde belediyeler sekmesi üzerinden imar durum araştırması yapılmaktadır. Öncelikle imar durumu öğrenilmek istenen il girilmektedir.

Haberin Devamı

Tapu kadastro internet adresi üzerinden imar durum tespiti yapmak isteyen kişiler ise web arama motoruna seafoodplus.info yazarak açılan sekme üzerinden sisteme giriş sağlamaktadır. Kimlik bilgilerinin girilmesinin ardından çıkan sayfa üzerinde kabul ediyorum ibaresine tıklanır. Ardından işlem yapılacak olan il girilmektedir. Her il için ayrı imar durum inceleme sayfası hazırlanmaktadır. Açılan sayfa ve kategori üzerinden aranan bölge için araştırma yapılmaktadır. E-devlet üzerinden de bu imar plan durumları detaylı öğrenilebilmektedir.

E-Devlet Üzerinden Tüm Şehirler ve Adresler İçin İmar Durumu Öğrenme İşlemi

E-devlet üzerinden tüm şehirler ve adresler için İmar durum öğrenme sekmeleri hazırlanmıştır. Bu sekmeye giriş yapan vatandaşlar adres bilgisini ve ili girerek detaylı bilgi akışından yararlanmaktadır. Tüm bilgiler güncel şekilde hazırlanmaktadır.

T.C. İle E-Devlet Tapu Sorgulama - İsme Göre Şifresiz Başkasına Ait Tapu Kadastro Bilgileri Sorgulama Nasıl Yapılır?

Hâlihazırda arsa sahibi olan veya olmayı düşünen vatandaşlar bu işlemleri gerçekleştirmek için internet üzerinden araştırmalar yapıyor. İnternet sitesi açılmadan önce Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne gidilmesi zorunlu olan bu işlemleri internet sitesi veya telefon üzerinden oldukça kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Bu noktada bir arsanız varsa veya arsa almak istiyorsanız hem TKGM hem de e-Devlet üzerinden bulunan arsanız veya almak istediğiniz arsa hakkında bilgi alabilirsiniz. Peki, 'İsme göre ve T.C ile e-Devlet tapu sorgulama nasıl yapılır?' seafoodplus.info olarak konuyla ilgili ayrıntıları sizler için hazırladık…

TAPU SORGULAMA

Tapu sorgulama işlemini gerçekleştirebilmek için, Tapu Kadastro Bilgi Sistemi veya e-Devlet üzerinden TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) üzerinden sorgulama işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. İlerleyen satırlarda konuyla ilgili detayları ayrıntılı bir şekilde anlattık;

TAPU KADASTRO PARSEL VE RANDEVU SORGULAMA

İki şekilde sorgulama gerçekleştirebileceğiniz tapu işlemi için TKGM'yi kullanabilir veya e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Bu adımda TKGM sorgulama işlemini açıklayacağız;

TKGM sitesi üzerinden parsel, pafta ve ada gibi işlemleri üç adımda kolay bir şekilde öğrenebilirsiniz. İşte yapacağınız işlemler listesi;

Öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü resmi internet sitesine girmeniz gerekmektedir. TKGM resmi internet sitesi için TIKLAYINIZ!

Linke gittiğiniz takdirde 11 maddeden oluşan kullanım koşullarını okuyup kabul etmeniz gerekmektedir. Bu işlemi de gerçekleştirdikten hemen sonra karşınıza bir harita açılacak ve bu haritanın sol tarafında İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel seçimlerini gerçekleştirip sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz…

Peki, pafta, ada ve parsel nedir?

Pafta: Büyük bir haritayı, planı ya da modeli oluşturan ayrı parçalardan her birine denir.

Ada: Parsellerden meydana gelmiş, imar planları doğrultusunda hazırlanan ve sınırları kesin olarak çizilmiş topluluğa denir.

Parsel: İmar Kanunun maddesine göre düzenlenen parsel, sınırları belli bir arazi bölümüne denir.

E-DEVLET İLE TAPU KADASTRO ADA PARSEL PAFTA SORGULAMA

Tapu, parsel, pafta ve ada sorgulamak için yukarıda belirttiğimiz gibi iki işlem çeşidi bulunmaktadır. Birincisi TKBM üzerinden, diğeri ise e-Devlet üzerindendir. E-Devlet üzerinden işlem gerçekleştirmek için ise şu adımları takip etmeniz gerekmektedir.

E-devlet ile bu işlemleri gerçekleştirme;

Öncelikle e-devlet şifresine ihtiyacınız bulunmaktadır. E-Devlet TAKBİS sistemine giriş yaparak, arsa arazi sorgulama gibi pek çok işlemi kolaylıkla yapabilirsiniz. Bunun için ise aşağıdaki adımları takip etmeniz gerekmektedir;

Öncelikle e-devlet üzerinden seafoodplus.info linkine girmeniz gerekmektedir. Site açıldıktan sonra T.C. kimlik no ve e-Devlet şifresi ile giriş yapın. Birinci adımı tamamladıktan sonra ikinci adımdan 'Tapu bilgileri sorgulama' butonuna tıklayarak sorgulama işlemini başlatınız.

Eğer tapu bilgileriniz varsa ekranda gözükecektir. Taşınmaz listesi, taşınmaz detay bilgileri, Şerh, beyan, rehin, irtifak vb. bilgileri görüntüleyebilirsiniz.

Eğer yok ise "Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Bilgi Sistemine geçmiş Tapu Sicil Müdürlüklerine ait kayıtlarda; T.C. Kimlik numaranız ile eşleşen herhangi bir kayıt bulunamamıştır." uyarısı çıkacaktır.

E-devlet üzerinde sorgulama yaptığınızda size ait olmayan tapu bilgisi varsa; en yakın Tapu Müdürlüğüne gitmeniz gerekir. Yanlışlık varsa düzeltme işlemi yapılır.

Tapu ve Kadastro Hizmet hattı ALO 'dir.

BAŞKASINA AİT TAPU SORGULAMA

Başkasının tapusunu sorgulama işlemini genellikle, arsa-ev satın alınacağı zaman tapuda evin gerçek sahibi olarak kimin bilgilerinin kayıtlı olduğunu öğrenmek istendiği zaman gerçekleştirilmek istenir. Ancak başkasına ait tapu sorgulama işlemi yasal olmadığından dolayı bu işlemi gerçekleştirmek yasaktır. Başkasına ait tapu bilgilerini öğrenebilmek için bir avukata danışmalı ve yasal prosedürleri öğrenmelisiniz…

CANLI BORSA TAKİP EKRANI İÇİN TIKLAYIN!
ANLIK HİSSE SENETLERİ VERİLERİ, BORSA GRAFİK VE TEKNİK ANALİZ!