Tarla Satışı Için Gerekli Belgeler

Tapu devir işlemleri konusunda destek almak istiyor iseniz bir takım firmalardan yararlanabilirsiniz. Ülkemizde emlak danışmanlık firmaları sizlere tapu devri nasıl yapılır konusunda da destek olur. Son zamanlarda tapu devri işlemleri oldukça basit bir hale gelmiştir. İlgili harç ücretlerinin yatırılmasını takiben gerekli belgelerin tapu müdürlüklerine ulaştırılması ile birlikte tapu devri işlemleri gerçekleştirilmiş olunur. Ülkemizde sizlere bu aşamada hizmet veren internet sitelerinden yararlanabilirsiniz. Tapu devri için gerekli evraklar hakkında bilgi sahibi olmak için öncelikle tapu müdürlüklerinden yararlanmanız gerekir.

Bunun dışında çeşitli resmi işlemlerin yerine getirilmesi aşamasında uzman desteği arıyor iseniz sizlere hizmet verecek bir takım emlak danışmanlık firmaları bulunur. Tapu devri için gerekli belgeler temin edilerek hızlı bir şekilde süreç tamamlanır. 1 derece yakına tapu devri temini ile birlikte siz de yakınlarınızın veraset ile ilgili işlemlerini yerine getirebilirsiniz.

Tapu Devir İşlemleri

Tapu harcı ve tapu döner sermaye bedellerinin yatırılması ile ortaya çıkan bu durum aynı zamanda insanların kolay bir şekilde ev sahibi olması için de önem taşır. Masrafsız tapu devri nasıl olur sorusunu nitelikli olarak cevaplamak için emlak danışmanlık firmalarını kullanabilirsiniz. Alıcı ve satıcı arasında yapılan sözleşme ile bu husus karşılanmış olunur. Tapu devrinde gerekli evraklar ile ilgili bilgiler arasında resmi harçların yatırılmış olmasına dair belge önde gelir. Ülkemizde bu hususta hizmet veren firmalar ile birlikte siz de kolay bir şekilde gerekli evrakları temin ederek yararlanabilirsiniz.

Üstelik bu hizmetlerin temini aşamasında son zamanlarda kolay bir şekilde tapu devrini gerçekleştirebilirsiniz. Tapu devri tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İki tarafın bir araya gelerek ilgili belgelerin temin edilmesi ile birlikte tapu satışı nasıl yapılır cevaplandırılmış olunur. Ortalama işlem süreleri ise yaklaşık olarak bir ya da iki gündür. 

Tapu Devri İçin Gereken Belgeler

Tarla tapu devir işlemleri ile ilgili hizmet veren firmalardan yararlanabilirsiniz. Hangi belgeler kullanılacak sorusu hakkında ise tapu aslı ya da fotokopisi gibi belgeler gerekir. Yine nüfus cüzdanı belgesi temin edilmelidir. 1 adet vesikalık fotoğraf yine istenen belgeler arasında yer alır. Birçok insanın sorduğu bir soru olan tarla tapu devir işlemleri ile birlikte tarlaların el değiştirmesi de mümkündür. Tapu devri ne kadar konusunda ise her sene güncellenen miktarlar vardır. Tapuya söz konusu arazinin ve taşınmazın bedeline göre devir bedeli de farklılık gösterir. Tapu işlemleri nasıl yapılır hususunda sizlere hizmet veren danışmanlık firmalarından yardım alabilirsiniz.

Bu işlemler oldukça basittir. Öncelikle insanların tapu harç ve bedellerini yatırmaları gerekir. Bunun dışında işlemlerin iki gün içerisinde sonuçlandığı görülür. Tapu nasıl devredilir sorusu hakkında daha fazla detaya ulaşmak istiyor iseniz siz de kolay bir şekilde bu hizmetlerden yararlanmak için danışmanlık firmalarından destek alabilirsiniz. Tapu devrinde istenen belgeler ise özellikle son zamanlarda internet üzerinden bulunan belgeler olarak sıralanır. Tapu devir işlemlerinde ilgili bedellerin yatırıldığına dair belgelerin yanı sıra nüfus cüzdanı ya da tapu belgesi gibi belgeler de gerekir.

Arsa tapu devri için gerekli evraklar hakkında daha fazla bilgiyi sunan emlak danışmanlık siteleri bulunur. Tapu devri nerede yapılır sorusuna ise genellikle tapu müdürlüklerinde yapılır cevabı verilir.  Ülkemizde bu hususta yetkili kılınan tapu müdürlükleri ile birlikte siz de kolay bir şekilde yeni ev sahibi olabilirsiniz. Bunun yanında arsa ya da tarla gibi mülkiyetlerin tapu işlemleri konusunda bilgi alabilmek için emlak danışmanları önemli bir hizmet sunarak dikkat çeker.

Hisseli tapu satışı için gerekenler!

Bir gayrimenkulün birden fazla hissedarı olması halinde, taşınmazın tapu belgesi, hisseli tapu olarak karşımıza çıkıyor.  Hisseli tapu belgelerinde, mülkiyet sahiplerinin isimleri ve sayıları belirtiliyor. Bu tapularda  gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ancak gayrimenkulün hangi bölümünün kime ait olduğu yazmıyor.

Hisseli satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. 

Fakat isteyen hissedar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet verebiliyor.  Hisse sahiplerinden biri eğer hissesini satmak istemezse satış iptali davası açabiliyor. Peki, hisseli tapu satışı için neler gerekli?

Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar..

seafoodplus.info Aslı veya Fotokopisi

seafoodplus.infoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği

/ Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke

Ev, arsa, arazi, ticari yapı gibi birçok gayrimenkullerin satışı daha doğrusu devir işlemlerinde kişilerin bazı belgeleri temin ederek yetkili kuruma müracaat etmesi gerekmektedir. Bu devrin yapılması için ise yapılması gereken üç aşama bulunur. Yetkili kuruma başvurmadan önce devir için randevu almak büyük önem taşıdığı gibi kuruma bizzat işlem yapmaya gittiğiniz gün tüm belgelerin eksiksiz olması gerekir. Peki, Tapu için gerekli belgeler nelerdir? İşte İşte Tapu işlemlerinde gereken evraklar listesi…

TAPU İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

Tapu devri işlemleri için üç aşama bulunmaktadır. Bunlar; Tapuya gitmeden önce yapılan işlemler, Tapu evrakları ile tapuda yapılan işlemler, Tapu aldıktan sonra yapılan işlemlerdir.

Tapuya gitmeden önce yapılması gereken ilk işlem randevu almaktır. Randevu almak için Tapu Müdürlüğü resmi sitesi üzerinden randevu alma seçeneği ve gerekli kimlik bilgilerini doldurarak randevu alınabilir.

Belirlenen randevu günü ve saatinden önce gerekli belgelerin teminini yapmak büyük önem taşır. Bu belgeler ise sırasıyla şöyle;

• 1 adet renkli resim (son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünüzün net göründüğü)
• T.C kimlik belgesi (nüfus cüzdanı) aslı ve fotokopisi
• Tapu belgesinin aslı ve bir adet fotokopisi
• İkâmetgah adresi ve telefon bilgisi
• Bir yılı doldurmamış deprem sigortası poliçesinin fotokopisi (D.A.S.K) (Doğal Afet Sigortası)
• Emlak vergi dairesinden alınmış temiz kağıdı
• Satıcı tapuya şahsen müracaat etmeyecek ise müracaat eden kişi için bir vekaletname gereklidir.

Ancak gayrimenkul alım ve satımlarında taraflardan bir kişinin tüzel kişi olması durumunda bu belgeler değişiklik gösterebilir. Eğer durum böyleyse;

• Vergi levhasının aslı ve bir adet örneği
• Şirket yetkilisinin imza sirküleri
• Belediyeden alınan harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı
• Şirket adına satış vekaletname ile gerçekleşecekse vekaletnamenin aslı getirilmelidir.

Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi olan şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş olan ve taşınmaz mala ilişkin satış sırasında yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça bulunduğu yetki belgesi getirilmelidir.

Bağlı bulunulan sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınan yetki belgesinin kesinlikle işlemin yapıldığı yılın tarihini taşıması gerekir.