Yönetmeliğin bu hükmü doğrultusunda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), haberde mevzu bahis olan bölgede bulunan toplu konutların ısıtma sistemlerini merkezi sistem olarak yapmış ve doğal gaz aboneliklerini yönetmelik gereğince merkezi ısınma sistemi olarak gerçekleştirmiştir.
Merkezi Sistemde Doğalgaz Nasıl Hesaplanır? Merkezi sistemlerde fatura ısıtma toplam kullanılan doğalgazın apartmandaki daire metre karesine bölünmesinden oluşmaktadır.
Merkezi ısıtma sistemlerinde, yönetmelikte ısı pay ölçer kullanma zorunluluğu vardır. Bu nedenle herkes tükettiği ısı kadar ücret öder. Gelen fatura, daireler tarafından ortak ödendiği için maliyet düşüktür. Merkez sistem tesisat maliyeti, bireysel sistem ısıtma tesisatı maliyetine göre daha uygundur.
Merkezi ısıtmanın çalışma yöntemi ise tek bir merkezde yani kazandaki enerjinin dairelerde yer alan radyatörlere sıcak su vererek radyatörlerin ısınması ve haliyle bu ısının evi de ısıtmasıdır. Başka herhangi bir işlem yapmaya gerek kalmadan evlerin ısınma ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Merkezi sistem binalarda ısı tek merkezde üretildiğinde enerji düşük maliyete üretilir. Merkezi sistem binalarda ısı konforu yüksek ve konforludur. Binada bir tane ısı üreten kazan olduğundan işletme maliyetleri düşüktür. Bireysel siteme göre %25 daha tasarruflu olup çok konforlu bir yaşam alanı sunar.
Merkezi sistemler ısınma yönünden de avantaj sunar. Merkezi ısınma sistemleri ile özellikle yüksek katlı binalardaki bireysel ısınmadan daha fazla ısınma olanağı elde edersiniz. Merkezi ısıtma sisteminin kurulum maliyeti bireysel ısıtma sisteminden daha düşüktür.
Merkezi ısıtma sistemleri, hazırlanan yönetmeliğe göre ülke genelinde 15 Kasım tarihinde açılmaktadır. Bu süreç 15 Nisan tarihine kadar devam etmektedir. Merkezi ısıtmanın açılış ve kapanış tarihleri farklılık gösterebilmektedir.
Kombi ve Merkezi ısıtma Arasındaki Farklar
Binanın dış yalıtımı ve yahut cephe konumu merkezi sistem yanışı için avantajlıdır. Kazan dairenizde çalışan tüm ürünler kazan, brülör, baca, sirkülasyon pompaları vb. en az 20 yıl ekonomik ömre sahip iken kombiler için aynı ömür süresi söylenemez.
Toplam ısıtma giderlerinin % 30'u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.” hükmü uyarınca toplam ısıtma giderinin %30'luk ortak ve %70'lik tüketim gider payları hesaplanmalıdır.
Petek çıkış vanasının kapatılması durumunda peteğe su girişi engelleneceği için petek otomatik olarak 15 c altına düşmüş olacaktır. fark işlemi yapılacağından dolayı çıkış vanasının kapatılmaması gereklidir. Aksi takdirde kapalı olduğu süre boyunca yakmadığınız halde fatura ödemek zorunda kalacaksınız.
Her binaya ısı pay ölçer takılması zorunludur. Bu kanuni bir durumdur. Vatandaşlar ısı pay ölçer taktırmak için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurmalıdırlar."
Merkezi ısı pay ölçer çalışma prensibi olarak her radyatöre bir pay ölçer takılmakta ve tüketilen enerji miktarı üzerinden ödenecek yakıt bedeli hesaplanmaktadır. Buna göre her daire kullandığı kadar yakıt bedeli ortaya çıkmaktadır. Aylık olarak dairelere faturalar bu şekilde gelmektedir.
Merkezi ısıtma sisteminde tüketilen enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 'e uygun termostatik radyatör vanası kullanıldığından petekleri tamamen kapatmak mümkün değildir.
Oturma veya çalışma odaları için ideal sıcaklık, 20°°C civarındayken, diğer odalar daha sıcak olmalıdır. Örneğin banyolar ve çocuk odaları için uzmanlar 22°° C aralığını tavsiye etmektedir.
ısı pay ölçer fatura hesaplama yapılırken Doğalgaz faturasının %30 u ortak, metrekareye göre kullanım, % 70 i tüketime göre kullanımı ölçülerek hesaplanır.
Merkezi ısıtma Türkiye’de yaygın olarak tercih edilen ısınma biçimleri arasında yer alıyor. Özellikle kombi kullanımının yaygın olmadığı dönemlerde neredeyse her binada karşılaşılan merkezi ısıtma sistemlerinin günümüzde de hala kullanıldığı pek çok konut bulunuyor. Bir kaynaktan alınan ısı enerjisinin binanın her bölümüne eşit bir şekilde dağıtılmasını sağlayan bir ısınma çözümü olan merkezi ısıtma sistemleri şehirleşmenin yüksek olduğu alanlarda sıklıkla tercih ediliyor. Hayli revaçta olan bu ısınma biçimi ile ilgili merak edilen tüm soruları sizler için yanıtladık! Merkezi ısıtma nedir, nasıl çalışır, avantajları nelerdir gibi soruların yanıtı ve daha fazlası yazımızın devamında sizleri bekliyor.
Merkezi ısıtma sistemi ile ilgili en çok merak edilen sorulara değinmeden önce merkezi ısıtma sisteminin ne olduğunu açıklamaya çalışalım. Merkezi ısıtma nedir sorusuna kısaca; tek bir merkezde yani kazandaki enerjinin dairelerde yer alan radyatörlere eşit bir şekilde dağıtılmasını sağlayan sistemdir şeklinde yanıt verilebilir. Bir kaynaktan alınan ısı enerjisinin binanın her bölümüne eşit bir şekilde yayılmasını sağlayan merkezi ısıtma sistemleri bina içerisindeki bağımsız bölümlerin de bu sayede ısınmasını sağlar. Tüm apartman dairelerinde aynı ısı ve sıcaklık elde edilmesini sağlayan bu sistem özellikle site, apartman, kamu binaları, oteller ve hastaneler gibi büyük binalarda sıkça tercih edilir.
Merkezi ısıtma sistemi çalışma prensibi de en çok merak edilen konulardan biri. Merkezi ısıtma sistemlerinde tek bir merkezdeki yani kazandaki enerji, dairelerde yer alan radyatörlere sıcak su verir. Bu sayede radyatörlerin ısınır ve haliyle bu ısı evin de ısınmasını sağlar. Merkezi ısıtma sistemi için gerekli 3 ana bileşen bulunur. İlki kullanılan akışkanı yöneten kazan ve ısıtıcıdır. Isıtılmış akışkanın dağıtımı için ise boru tesisatına gereksinim vardır. Merkezi sistem için gerekli son bileşen ise ısıyı ortam havasına transfer etmeye yarayan radyatörlerdir. Isıyı ortama konveksiyon yöntemiyle ileten radyatörler genellikle duvara monte edilir. Ancak radyatör kullanılmadan merkezi ısıtmanın gerçekleştiği senaryolar da mevcuttur. Bu senaryoda özel borular zemin altına gömülür ve bu sisteme de zeminden ısınma yapılan merkezi ısıtma sistemleri adı verilir.
Merkezi ısıtma sistemine geçiş yapılabilmesi için öncelikle site ya da apartman sakinleri arasında salt çoğunluğun oluşturulması gerekir. Çoğunluk sağlandıktan sonra ise karar defteri için yöneticinin imza beyannamesi ve bir fatura ile doğalgaz (kullanılacaksa) firmasına gidilerek abonelik açtırılması gerekir. Bir binaya merkezi sistem bağlantısı yapılmadan önce ise yetkili firmanın mühendisleri binada gerekli ölçümleri ve incelemeleri yaparlar. Gerekli kontrollerin ardından merkezi sistem kurulumu gerçekleştirilir.
Aksa Doğalgaz Elazığ - Merkez Ofis
Ataşehir Mahallesi Hacı Sadettin Efendi Bulvarı No A Elazığ / TÜRKİYE
Aksa Doğalgaz Elazığ - Tahsilat Ofis
İzzetpaşa Mah Gazi Cad No:2 1 Kat Elazığ / TÜRKİYE
Aksa Doğalgaz Elazığ - Karakoçan Şube
Yeni Mah. Baydır Cad. No:6/Z1 Karakoçan / ELAZIĞ
Aksa Doğalgaz Elazığ - Kovancılar Şube
Tuna Mah. Önder Sok. No/B Kovancılar / ELAZIĞ
Aksa Doğalgaz Elazığ - Palu Şube
Kalekent Mah. 43 Cad. B Blk No/4 Palu / ELAZIĞ
GİŞE TAHSİLATI | ATM | OTOMATİK ÖDEME TALİMATI | İNTERNET BANKACILIĞI | TELEFON BANKACILIĞI | |
---|---|---|---|---|---|
AKBANK | |||||
ALBARAKA | |||||
DENİZBANK | |||||
FİNANSBANK | |||||
GARANTİ | |||||
HALK BANKASI | |||||
INGBANK | |||||
İŞ BANKASI | |||||
KUVEYT TÜRK | |||||
ŞEKERBANK | |||||
TEB | |||||
TÜRKİYE FİNANS | |||||
VAKIF KATILIM | |||||
VAKIFBANK | |||||
YAPI KREDİ | |||||
ZİRAAT BANKASI | |||||
PTT ŞUBELERİ |