* Bu ekrandaki tahminler, seafoodplus.info tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde seafoodplus.info veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde seafoodplus.info herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Döviz | Oca 19 - May 23 | 1 Yıllık | 2 Yıllık | Bugün | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
USD/TRY | %,86 | %45,55 | %0,00 | 25,23 | ||||||||
EUR/TRY | %,52 | %50,24 | %0,00 | 27,44 | ||||||||
GBP/TRY | %,21 | %50,69 | %0,00 | 32,03 | ||||||||
EUR/USD | %-3,90 | %3,22 | %0,00 | 1,09 |
Ortalama BirimKira | 82 | ₺/m2 |
Ortalama Brüt Alan | m2 | |
OrtalamaKira | ₺ | |
Geri Dönüş Süresi | 28 | yıl |
Min. Maks. BirimKira | 44 - | ₺/m2 |
Ortalama Pazarlama Süresi | 60 | gün |
Stok Adedi | ad. | |
Stok Oranı | %1 | |
Stok Değişimi | - |
Mahalleler | Mayıs | Ort. Alan | Ort. Değer | Geri Dönüşü | Yıllık Değişim | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Dudullu Osb | 92 ₺/m2 | m2 | ₺ | 58 | yıl | %0,00 | ||||
Atatürk | ₺/m2 | m2 | ₺ | 34 | yıl | %40,31 | ||||
Namık Kemal | ₺/m2 | m2 | ₺ | 40 | yıl | %,62 | ||||
İnkılap | 81 ₺/m2 | m2 | ₺ | 36 | yıl | %,99 | ||||
Çakmak | ₺/m2 | m2 | ₺ | 34 | yıl | %,71 | ||||
İstiklal | ₺/m2 | m2 | ₺ | 27 | yıl | %,25 | ||||
Yukarı Dudullu | 81 ₺/m2 | m2 | ₺ | 27 | yıl | %64,49 | ||||
Aşağı Dudullu | 83 ₺/m2 | m2 | ₺ | 27 | yıl | %40,47 | ||||
Kazım Karabekir | 0 ₺ | m2 | ₺ | - | %0,00 | |||||
Ihlamurkuyu | ₺/m2 | m2 | ₺ | 15 | yıl | %,44 | ||||
Esenşehir | 94 ₺/m2 | m2 | ₺ | 32 | yıl | %67,55 | ||||
Atakent | 76 ₺/m2 | m2 | ₺ | 25 | yıl | %54,17 | ||||
Adem Yavuz | 0 ₺ | m2 | ₺ | 23 | yıl | %0,00 | ||||
Altınşehir | 97 ₺/m2 | m2 | ₺ | 25 | yıl | %85,62 | ||||
Armağanevler | ₺/m2 | m2 | ₺ | 26 | yıl | %,16 | ||||
Cemil Meriç | 81 ₺/m2 | m2 | ₺ | 20 | yıl | %0,00 | ||||
Çamlık | ₺/m2 | m2 | ₺ | 38 | yıl | %,47 | ||||
Dumlupınar | 0 ₺ | - | 0 ₺ | - | %0,00 | |||||
Elmalıkent | 0 ₺ | m2 | ₺ | 41 | yıl | %0,00 | ||||
Esenevler | 0 ₺ | 96 | m2 | ₺ | 25 | yıl | %0,00 | |||
Huzur | 0 ₺ | m2 | ₺ | - | %0,00 | |||||
Madenler | ₺/m2 | m2 | ₺ | 16 | yıl | %84,56 | ||||
Mehmet Akif | ₺/m2 | m2 | ₺ | 26 | yıl | %58,08 | ||||
Necip Fazıl | 96 ₺/m2 | m2 | ₺ | 23 | yıl | %,99 | ||||
Parseller | 0 ₺ | m2 | ₺ | 21 | yıl | %0,00 | ||||
Saray | ₺/m2 | m2 | ₺ | 32 | yıl | %33,10 | ||||
Site | ₺/m2 | m2 | ₺ | 33 | yıl | %81,47 | ||||
Şerifali | ₺/m2 | m2 | ₺ | 22 | yıl | %,81 | ||||
Tantavi | 0 ₺ | m2 | ₺ | - | %0,00 | |||||
Tatlısu | 96 ₺/m2 | m2 | ₺ | 39 | yıl | %36,81 | ||||
Tepeüstü | ₺/m2 | 95 | m2 | ₺ | 20 | yıl | %,03 | |||
Yamanevler | 81 ₺/m2 | m2 | ₺ | 26 | yıl | %,74 | ||||
Esenkent | ₺/m2 | m2 | ₺ | 16 | yıl | %92,74 | ||||
Finanskent | 0 ₺ | - | 0 ₺ | - | %0,00 | |||||
Yenişehir | 0 ₺ | 55 | m2 | ₺ | - | %0,00 |
İşyeri ofis, büro, depo, antrepo, fabrika, mağaza, otel ya da turistik tesis gibi ticari amaçla kullanılan bina ya da bina bölümünü ifade etmektedir. Tanımdan da belli olduğu gibi bir gayrimenkulün işyeri olarak nitelendirilmesi kullanım amacına bağlıdır. Örneğin konut binasında yer alan bir daire büro, ofis olarak kullanılıyorsa işyeri olarak kabul edilir.
İşyeri türleri içinde ofisler diğer sektörlerin de temel ihtiyacı olan çalışma alanını sağladığından en temel işyeri türüdür. Ofisler de yine kendi içerisinde A sınıfı, B Sınıfı, C sınıfı gibi birçok alt sınıflandırmaya sahiptir. Ofis sınıflandırma kriterlerinin detayına blog bölümümüzden ulaşabilirsiniz.
Türk Dil Kurumu’na göre “ofis” kelimesinin kökeni Fransızca “office” kelimesine dayanmaktadır. Ofis kelimesi Türk Dil Kurumu tarafından “işyeri, daire, büro” olarak, “büro” kelimesi ise “çalışma odası, yazıhane” olarak tanımlanmaktadır.
Çok uluslu şirketlerin genel merkezlerinin yanı sıra hizmet sektörü ve ekonomik aktivitenin büyük bölümünün İstanbul’da bulunması, diğer şehirlerde çoğunlukla sadece küçük bölge ofisleri yer alması, bu şehirlerde faaliyet gösteren yerli üretim şirketlerinin ofis ihtiyaçlarını da üretim tesislerinin içerisinde çözmesi nedeniyle İstanbul dışında ölçülebilir düzeyde nitelikli ofis stoku oluşmamıştır. Bu nedenle Türkiye’de A sınıfı ofis stokunun büyük bölümü İstanbul’da kümelenmiştir.
seafoodplus.info İstanbul’da yer alan tüm mevcut, inşaat halinde bulunan ve hatta proje aşamasında bulunan ofis binaları fiyatları ve özellikleri hakkında bilgiler içermektedir. Aradığınız kiralık ofisler ile ilgili konum, m2, aidat, kira, bina olanakları, teknik altyapı sistemleri ve güvenlik sistemleri gibi detay özellikleri de seafoodplus.info’da bulabilirsiniz. Kiralık İşyeri sayfamızda tüm kiralık ofis ilan seçenekleri ve kiralık ofis fiyatlarını inceleyebilir, ilginizi çeken projeler için randevu alabilirsiniz.
seafoodplus.info size uygun kiralık ofisler bulmanız için piyasadaki tüm alternatifleri şeffaf bir şekilde sunarak doğru karar vermenizi sağlamaya yardımcı olmaktadır. Fakat kiralık işyeri ararken dikkat edilmesi gerekenler sizin ve şirketiniz ihtiyaçlarına bağlı olarak farklılık göstermektedir. Öncelikle kiralamak istediğiniz ofisin niteliğine karar vermeniz gerekir. A sınıfı bir plaza katı mı, B sınıfı bir büro mu yoksa C sınıfı bir konut mu kiralayıp ofis olarak kullanmak istediğinizi belirlemeniz gerekir. Daha sonra aradığınız işyerinin konumunu belirlemeniz gerekir. Konumu belirlerken sadece patrona değil çalışanlar ve müşterilerin ulaşım kolaylığı, topluma taşımaya yakınlık, sektörünüz için uygun bir konum olması ve hatta rakiplerinizin konumu bile önemli kriterlerdir.
Alan ihtiyacı da çok kritik öneme sahip konulardan birisidir. İhtiyacınız olan doğru m2’yi belirlemek için çalışan sayısı, açık ofiste yer alacak çalışan sayısı, yönetici oda sayısı, toplantı salonu, mutfak, dinlenme alanı gibi alan ihtiyaçları belirlenmelidir. Yanlış yapılan bir alan ihtiyacı hesaplaması fazladan kira ve aidat yüküne neden olabileceği gibi tersine kısa bir süre sonra büyüyen şirketinizin ihtiyaçlarına cevap vermeyerek tekrar taşınma ihtiyacı da doğurabilir.
Bütçe de kiralık işyeri türü, konum ve alan ihtiyacı gibi çok önemli bir kriterdir. Hatta bütçe ve konum birlikte dikkate alınması gereken kriterlerdir. Çünkü bölgeler arası kira fiyatları çok farklılık gösterebilmektedir. Ofis piyasında hem kira tutarı hem de aidat tutarı brüt m2 üzerinden hesaplanmaktadır. Bu nedenle de binaların brüt – net alan oranı yani verimlilik oranına da çok dikkat edilmesi gerekmektedir.
seafoodplus.info kiralık ofis arayan kullanıcıların dikkat etmesi gereken tüm kriterler hakkında bilgiler sağlayarak, binaların öne çıkan artı ve eksilerini de paylaşarak ihtiyaca en uygun kiralık ofisler ile kullanıcıları buluşturmayı amaçlamaktadır. Kiralama kararı verilirken dikkat edilmesi gerenkenler ile ilgili daha detaylı bilgiye blog sayfamızdan ulaşabilirsiniz.