Yurt Dışından Ev Alıp Kiraya Vermek

Gayrimenkulde mesafe kavramının kalmadığını ispatlayan Türk gayrimenkul yatırımcısı Dünyanın her yerinde mülk satın almakta. Uzun vadede yurt dışından ev alıp orada yaşamak isteyen, çocuklarının eğitimi için ileriye dönük gayrimenkul almak isteyenler, İyi bir gayrimenkul yatırımını yurt dışında yapmak isteyen bir çok Türk yurt dışında gayrimenkul satın almakta. Bu eğilim son zamanlarda Amerika ve Avrupa’da başlayan ekonomik kriz nedeni ile daha da arttı. Çünkü yurt dışı projelerde çok cazip ödeme seçenekleri veya perakende gayrimenkullerin zaman zaman çok uygun fiyatlara inmesi; tüm bu kriterler Türklerin yurt dışındaki yatırım iştahını arttırdı. Yurt dışında kira geliri gayrimenkulün satış fiyatından çok daha hızlı artmaktadır.

Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı ‘’Murat Uzun’’son yıllık süreçte Türklerden yoğun alarak yurtdışından konut alımlarının gözlemlendiğini söyledi. Uzun, Yunanistan, Bulgaristan,Romanya gibi yakın bölgeler olmak üzere Almayan, İngiltere, Avusturya, Fransa ve İspanyagibi ülkelerden de çok sayıda konut alımı yapıldı. Örneğin Avusturya Viyana’da 2+1 bir daireye ortalama , Euro’luk bir bütçeyle sahip olabilirsiniz. Böyle bir daireyi yatırım olarak düşünürseniz yıllık 20, Euro gibi bir kira geliri elde edebilirsiniz. Barselona’da böyle bir daireye , Euro’ya sahip olabilir aylık Euro’dan kiraya verebilirsiniz.

Uzak ülkeler arasında ise ilk sırayı ABD’nin aldığını söyleyen Uzun Mortgage krizi sonrası ABD’de gayrimenkul fiyatlarının piyasa dengesinde artması ve ABD’de yaşama isteği ile bu ülkeden çok sayıda ev alan Türklerin olduğunu belirtti. Ayrıca gelişmiş ve işleyen kurallar sayesinde o ülkenin kanunları ile de korunuyorlar. Ayrıca Vatandaşılığa dönük yatırım imkanlarıda oldukça talep görüyor ‘’dedi.

Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin mutlaka ‘’Türkçe’’ danışmanlık alması gerektiğinin altını çizen UZUN, doğru sonuca ulaşmak ve isteğe göre gayrimenkul yatırımının hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danışmanlık alınmasının doğru olduğunu söyledi…

1 milyon dolarlık evin kirası dolar net…

ABD’deki mortgage krizinden sonra ABD gayrimenkul piyasasının çok daha emin adımlar atması, bugünkü gayrimenkul fiyatları ve ödeme seçenekleri birçok vatandaşımızı ABD’de yatırım yapmaya, ev sahibi olmaya yöneltti. Geçen yıl Türk alım yaparken bu yıl sonuna kadar bu sayı ’in üzerine çıkacaktır.

Son yıllarda New York, Miami kadar Teksas’ında gözde olduğunu söyleyen Uzun, Teksas’dan de ‘e yakın Türkün gayrimenkul aldığını söyledi. Uzun, New York daha büyük fırsatların yatırımcıları beklediğini belirtti.

İşte Ülke Ülke Kira Gelirleri

ProjeBeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun yurtdışı ve yurtiçi ofislerinden Türk yatırımcıları için fırsat bilgileri derledi.

ABD den Dominik’e Çek Cumhuriyeti’nden, İspanya’ya kadar ülke ülke satılık ev fiyatları ve kira gelirlerini derleyen Uzun dünyanın birçok ülkesinden Türk yatırımcılar için önemli fırsatların olduğunu belirterek ‘’Bu fırsatlardan faydalanmak için ofislerimize gelmeniz yeterli. Uzman danışmalarımız size uygun yatırım fırsatları ve uygun evleri göstermeye hazırlar dedi.

1-) Dominik Cumhuriyeti: Konut fiyatları 25, Dolardan başlıyor ve 30,, Dolara kadar çıkıyor. Ortalama yıllık kira getirileri konut değerinin % arasında.. Başkent Santo Domingo’da 4+1 bir villayı , dolara satın alıp aylık dolardan kiraya verebilirsiniz.

2-) Bulgaristan: Konut fiyatları 15, Euro’dan başlayıp 1,, Euro’ya kadar çıkıyor.. Başkent Sofya’nın merkezinde 2+1 sıfır bir daireye , Euro’ya sahip olabilir ve aylık Euro kira geliri elde edebilirsiniz. Burgaz’da 60, Euro havuzlu bir site içerisinde villa almanız da mümkünKira getirileri; 1 oda daire için yıllık Euro, 2 odalıbirdaire için yıllık Euro, 3 odalıdaire için yıllık Euro’dan başlıyor.

3-) İspanya: Krizden etkilenen İspanya’da çok uygun fiyatlara gayrimenkuller bulmak mümkündür. Konut Fiyatları 25, Euro’dan başlayıp 2,, Euro’ya kadar çıkıyor. Barselona ve Madrid gibi şehirlerin merkezlerinde , Euro’ya apartman daireleri bulunmakta ve dairelerden aylık ortalama Euro gelir elde seafoodplus.info’da havuzlu ve deniz manzaralı bir villaya , Euro’ya sahip olabilirsiniz.

4-) Fransa:Paris’in merkezinde bir stüdyo daireye , Euro, 2+1 ultra lüks bir daireye ise 1,, Euro’ya sahip olabilirsiniz. Merkezdeki bir stüdyodaire için aylık Euro’ya kira getirisi elde edebilirsiniz. seafoodplus.info’de lüks bir villaya ise 1,, Euro’ya sahip olabilirsiniz.

5-) İngiltere: Londra’nın merkezinde ortalama , Sterline bir apartman dairesine sahip olmak mümkün. Bu daireden aylık Sterlin gelir elde edebilirsiniz. Yorkshire’dan , Sterline apartman dairesi satın alabilir ve aylık sterline kiraya vermek mümkün.

6-) Avustralya:Sidney’de ortalama , Dolara gayrimenkul sahibi olunabilir. Brisbane’de ise fiyatlar ortalama , Dolara kadar düşüyor. Sidney’deki gayrimenkulden Dolar ve Brisbane’deki gayrimenkulden dolar gelir elde etmek mümkün.

7-) İtalya:Başkent Roma’nın merkezinde , Euro’ya yeni yapılmış 2+1 bir daireye sahip olmak mümkün. Bu daireden aylık Euro’ya kadar kira geliri elde ediliyor. Sardunya adasında , euroya çok güzel yazlık villaya da sahip olmak mümkün.

8-) Almanya:Berlin merkezde , Euro’ya 1+1 daireye, , Euro’ya 3+1 daireye sahip olmak mümkün. Bu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri 1+1 daire için Euro ve 3+1 daire için Euro’dur. Berlin merkezden uzaklaşıldığı zaman euro kira getirisi olan 1+1 bir daireyi 75, Euro’ya bulmak mümkün.

9-) Yunanistan:Gayrimenkul fiyatları kriz nedeniyle oldukça düşüktür ve bu durumdan yararlanmak isteyen yatırımcılar için çok iyi bir fırsat yaratmaktadır. Başkent Atina’da daire fiyatları 50, Euro’dan başlıyor. Yeni yapılmış 2+1 bir daireyi , Euro’dan alabilir ve aylık Euro’dan kiraya verebiliyorsunuz. Yunan adalarında , Euro’dan başlayan fiyatlarda villa sahibi olmak mümkün. Mikonos Adası için villa fiyatları , Euro’dan başlıyor.

) İsviçre: Zurih merkezde 2+1 lüks bir daireye , Euro’ya sahip olmak mümkün. Bu dairenin kira getirisi yaklaşık olarak aylık Euro. Müstakil ev fiyatlarıysa1,, Euro’dan başlıyor. Şehir merkezi dışındaki yerlerde metrekare fiyatları ortalama Euro.

) Güney Kıbrıs Rum Kesimi: Başkent Lefkoşa’da 2+1 bir daireye ortalama , euroya sahip olmak ve bu daireden aylık Euro kira geliri elde etmek mümkün. Ayia Napa’da villa fiyatları , Euro’dan başlıyor.

) Birleşik Arap Emirlikleri:Dubai ve Abu Dabi’de süper lüks villalar, gökdelen ve rezidans daireler, Palm Jumeirah’da stüdyo bir daire fiyatı , dolardan başlamaktadır. Bu daireden aylık dolar veya eşyalı olarak günlük kiralandığında yıllık 45, dolar kira geliri elde seafoodplus.infoalifa’da süper lüks 2+1 deniz manzaralı daireye 2,, dolardan başlayan fiyatlara sahip olunabiliyor. Böyle bir daireden yıllık 85, dolardan kira getirisi elde etmek mümkün.

) ABD:ABD bir fırsatlar ülkesi. bin dolardan başlayıp milyon dolara kadar yatırım fırsatları var. Ortalama ile bin dolara aldığınız evi kiraya verdiğinizde yıllık getirisi net 40 bin ile 60 bin dolar arasında.

Ayrıca New Yorklu olmak istiyorsanız eğer Manhattan’da 1,, dolardan başlayan fiyatlarla lüks bir daireye sahip olabilir ve bu daireden aylık 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsinizHarlem’de ise daire fiyatları bin dolardan başlıyor, kira değeri dolardan başlıyor. Miami’de lüks bir villaya sahip olmanın bedeliyse 1,, dolardan başlıyor. Miami’de 3+1 m2 şık bir daire için bin dolar ödeyip yıllık 40 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz. Los Angeles’da 3+1 müstakil bir eve ortalama , dolardan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün,yıllık net kira getirisi ise 50 bin dolar.

) Macaristan:Başkent Budapeşte’nin merkezinde 2+1 bir daireye 50, Euro’ya sahip olmak mümkün. Aylık euro kira getirisini elde ediliyor. Müstakil bir eve ise , Euro’dan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün.

) Polonya:Varşova ve Krakov’da ortalama 80, Euro’dan başlayan fiyatlarla 2+1 apartman dairesine sahip olunabiliniyor. Böyle bir daireden elde edebileceğiniz kira geliri Euro civarında.

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Çocuklarının eğitimi için ileriye dönük plan yapan Türkler, rotayı yurtdışına kırdı. Mortgage krizinden sonra düşüşe geçen gayrimenkul fiyatlarını fırsat bilen Türk aileler, özellikle ABD ve Avrupa ülkelerinden konut satın alıyor.

Türk gayrimenkul yatırımcısı yurtdışında konut arıyor. Uzun vadede yurtdışında yaşamak isteyen ve çocuklarının eğitimi için ileriye dönük planlar yapan birçok Türk tüketici yurtdışında gayrimenkul satın almaya başladı. Bu eğilim Amerika ve Avrupa'da küresel krizden sonra konut fiyatlarının düşmeye başlamasıyla daha da arttı. Yurtdışında kira gelirinin de satış fiyatından daha hızlı yükselmesi talebi artıran bir unsur oldu. Örneğin, Avusturya'da 2+1 bir daire ortalama bin euro. Böyle bir daireden yıllık 20 bin euro kira geliri elde edilebiliyor. Barselona'da bin euroya alınan evin aylık kira getirisi ise 5 bin euro.

ABD'DE 2 BİN KONUT SIRADA

Son 5 yılda Türklerin yurtdışından konut alımına yöneldiğini söyleyen Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, uzak ülkeler arasında ilk sırayı ABD'nin aldığını belirtti. ABD'deki mortgage krizinden sonra bugünkü gayrimenkul fiyatları ve ödeme seçeneklerinin birçok vatandaşı yatırım yapmaya yönelttiğini belirten Uzun, "Geçen yıl bin Türk alım yaparken bu yıl sonuna kadar sayının 2 binin üzerine çıkmasını bekliyoruz" dedi.

HANGİ ÜLKEDE KİRALAR NE KADAR?

Dominik Cumhuriyeti: Konut fiyatları 25 bin dolardan başlıyor. Ortalama yıllık kira getirileri konut değerinin yüzde 'si arasında.

Bulgaristan: Konut fiyatları 15 binden 1 milyon euroya kadar çıkıyor. bin euroluk konutun kira geliri euro.

İspanya: Fiyatlar 25 bin eurodan başlayıp 2 milyon euroya kadar çıkıyor. Şehir merkezlerinde bin euroya 3+1 bulunuyor. Kira getirisi ise bin euro.

Fransa: Paris'in merkezinde bir stüdyo daire bin, 2+1 ultra lüks bir daire ise 1 milyon euroya satılıyor. Bir stüdyo daire 2 bin euro kira getiriyor.

İngiltere: Merkezde ortalama bin sterline konut satılıyor. Aylık kira getirisi ise 3 bin sterlin.

Avustralya: Sidney'de ortalama bin dolara gayrimenkul sahibi olunabilir. Aylık kira getirisi ise 3 bin dolar.

İtalya: Başkent Roma'nın merkezinde bin euroya 2+1 bir daire alınabiliyor, aylık kira getirisi ise 3 bin euroyu buluyor.

Almanya: Merkezde 1+1 daire bin euro, 3+1 daire ise bin euro. Kira gelirleri ise sırasıyla ila 2 bin euro.

Yunanistan: Başkent Atina'da daire fiyatları 50 bin eurodan başlıyor. Yeni 2+1 bir daire bin euroya alınabilir. Aylık kira getirisi ise euro.

Birleşik Arap Emirlikleri: Dubai ve Abu Dabi, Palm Jumeirah'da stüdyo bir daire fiyatı bin dolardan başlıyor. Bu daireden aylık kirası 2 bin dolar.

ABD: bin dolardan başlıyor. bin dolara alınan evin kira getirisi 40 ila 60 bin dolar arasında.

Vatan