Okuma Süresi: 5 dk.
Önemli Not: 11 Haziran tarihinden - 1 Temmuz tarihine kadar yapılacak kira artışları ilgili yasada düzenlemeyle konutlar için en fazla %25 olarak sınırlandırıldı. Yasal oranın %25'in altında kalması durumunda ise yasal oran (TÜFE 12 aylık ortalama) geçerli olacak.
* İş yeri yasal kira artışı hesaplaması için aracımızda yer alan (TÜFE 12 aylık ortalama) seçeneği kullanılmalıdır. %25 sınırı sadece konutlar için geçerlidir.
*Kira sözleşmesi yenilemesinde en fazla yapılabilecek zam oranı yasal olarak "TÜFE 12 aylık ortalamadır". Öte yandan enflasyon oranları yapılabilecek en üst kira zam oranını belirlemede kullanılır. Asıl kira artış oranı ise ev sahibi ve kiracının anlaşmasına göre (TÜFE 12 aylık ortalamayı geçmemek şartı ile) belirlenir.
*Artış yapılacak tarih" olarak kira sözleşmesinin bittiği veya anlaşmalı olarak kira artışının yapılacağı tarih seçilmelidir. Geçmiş yıl tarihleri ise sadece bilgi amaçlı olarak verilmiştir.
*Tamamen online olarak Zorunlu Deprem Sigortası teklifi alarak poliçe kestirmek için DASK Fiyatları, konut ve eşya sigortası teklifi almak için konut sigortası sayfamızı ziyaret edin.
Kolay Onaylanan Kredi Kartları:
Akbank Axess
Ödül Para/Puan TL
Yıllık Ücret TL
seafoodplus.info Kredi Kartı
Ödül Para/Puan TL
Yıllık Ücret Ücretsiz
QNB Finansbank CardFinans GO
Ödül Para/Puan TL
Yıllık Ücret Ücretsiz
Tüm Kredi Kartları
* Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu.
11 Haziran ila (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları sadece konutlar için %25'i geçemeyecek. Bu tarihler arasında yasal oranın %25'in altında olması durumunda ise azami oran olarak yasal oran kabul edilecek. İlgili kanun düzenlemesi:
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/ (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.” Detaylı bilgi için Türk Borçlar Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi 'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %63,72 arttı. Normalde yasal oran olan %63,72 olmasına rağmen çıkan yeni düzenleme ile 11 Haziran ila (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları %25'i geçemeyecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir ve Hesaplanır?
Not: İlgili mevzuat kapsamında enflasyona göre belirlenen kira artış oranları "uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı tespiti için kullanılır." Bu sebeple asıl kira artışı (enflasyona göre belirlenen üst sınırı geçmemek şartı ile) kiracı ve gayrimenkul sahibi arasındaki anlaşmaya göre belirlenir.
Yasal olarak kira artış oranları Borçlar Kanunu’nun Maddesinde göre düzenleniyor. İlgili madde 18 Ocak tarihi itibarıyla aşağıdaki şekilde değiştirildi:
11/1/ tarihli ve sayılı Türk Borçlar Kanununun üncü maddesinin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan “üretici fiyat endeksindeki artış” ibareleri “tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim” şeklinde değiştirilmiş ve maddenin dördüncü fıkrasına “kararlaştırılmışsa,” ibaresinden sonra gelmek üzere “20/2/ tarihli ve sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak şartıyla,” ibaresi eklenmiştir."
Kira Vergisi Hesaplamayılı öncesinde alınan Yargıtay Kararları kira artışının "Yİ-ÜFE On İki Aylık Ortalama Değişim Oranı"nı geçemeyeceği şeklinde (ilgili Yargıtay kararına ulaşmak için tıklayın). Yİ-ÜFE oranının ilgili kanunda TÜFE ile değiştirilmesi ile birlikte mevcut Yargıtay Kararları da "TÜFE On İki Aylık Ortalama Değişim Oranı" olarak güncellenmiş oldu.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları:
*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" konut kredisi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Bankaların konut kredilerini karşılaştırmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret edin.
Yıl | Kira Sözleşmesinin Yenilendiği Ay | En Yüksek Kira Artış Oranları (TÜİK) |
Ocak | %72,31 | |
Şubat | %72,45 | |
Mart | %71,83 | |
Nisan | %70,20 | |
Mayıs | %67,20 | |
Haziran | %63,72 | |
Temmuz | Açıklanmadı | |
Ağustos | Açıklanmadı | |
Eylül | Açıklanmadı | |
Ekim | Açıklanmadı | |
Kasım | Açıklanmadı | |
Aralık | Açıklanmadı |
*Tabloda belirtilen en yüksek zam oranları TÜFE 12 aylık ortalamadır. 11 Haziran ila (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları sadece konutlar için %25'i geçemeyecek. Ayrıca enflasyon oranları iş günü olması durumunda her ayın 3. günü saat 'da TÜİK tarafından açıklanır.
Aylık Kira Ödemesi (1. yıl) | Yıllık Artış Oranı | Zamlı Tutar | 5. Yıl Kira Ödemesi | Yıl Kira Ödemesi |
TL | %25 | TL | TL | TL |
TL | %25 | TL | TL | TL |
TL | %25 | TL | TL | TL |
Tarihli Sayılı Vergi Kanunu Kararname Değişikliği Kanunu - Madde 56
Tarihli Sayılı Türk Borçlar Kanunu - Madde
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK WEB)
Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kiralara TÜFE üzerinden yapılacak artış oranı yüzde oldu. Kasım ayı enflasyonun açıklanmasıyla birlikte bu ay kiralara yapılacak artış oranı belli oldu. Kasım ayında enflasyon yüzde olarak gerçekleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bakıldığında ise yüzde rakamı ortaya çıktı.
Böylece kiralara yapılacak artış oranı yüzde oldu.
İşte kiraya göre artış oranları:
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Eski kira: lira
Yeni kira: lira
Aralık kira artış oranı belli oldu mu? Kira artış oranı hesaplaması nasıl yapılır? gibi soruların yanıtları tüm ev sahipleri ve kiracılar tarafından yoğun bir şekilde araştırılıyor. Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar kiralarına ne kadar zam yapılacağı merak ediyorlar.
ARALIK KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU MU?
Aralık kira artış oranı belli oldu. Aralık ayında kiralara yüzde 15,87 oranında zam yapılabilecek.
Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: lira
Zam oranı: yüzde
Zam bedeli: lira
Zamlı kira bedeli: lira
KASIM'DA KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
Kasım kira artış oranı açıklandı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %2,00 arttıTÜFE'de (=) yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,00, bir önceki yılın Aralık ayına göre %10,59, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,55 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,81 artış gerçekleşti.
Kasım ayında kiracılara yüzde 16,81 oranında zam yapılacak.