Bahçe Tapu Harcı Hesaplama

Tapu masrafı ne kadar? Bankaların konut kredilerinin güncellemelerinin ardından gayrimenkul alacakların aklına tapu masraflarını getirdi. tapu masrafları ve harçlarını merak eden vatandaşlar; " tapu harcı ne kadar, tapu harcını kim öder, alıcı mı öder satıcı mı" gibi sorularla konuyu araştırmaya başladı. Konut almak isteyenlerin merak ettiği; tapu harcı, tapu masrafı hesaplama, arsa tapu harcı hesaplama, tapu masrafı ve harç bedeli gibi terimlerin açıklamaları ve hesaplama yöntemi haberimizde…

TAPU MASRAFI NE KADAR ?

Tapu harcı ya da tapu masrafı, gayrimenkulün tapu dairesinde beyan edilen bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. Bu bedele ek olarak TL döner sermaye ücreti de alınır.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak yılı için ,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Yılı Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli yılı için döner sermaye hizmet bedeli TL ve ilave hizmet bedeli 21,50 TL olmak üzere toplam ,50 TL'dir. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenir.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı bedeli, "aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça" alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2'si oranında tahsil edilir.

TAPU MASRAFI (HARCI) NASIL HESAPLANIR?

Gayrimenkul devir işlemleri sırasında harç bedeli emlak vergisinden mutlaka fazla olmalıdır. Tapu harç bedeli hesaplanırken, gayrimenkul harcı tapu dairesine beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanarak bulunur. Tapu masrafını kim öder sorusunun cevabını verelim. Her iki tarafın da (hem alıcı hem de satıcı) tapu harcı ödediğini yukarıda belirtmiştik. Devir işlemi yapılan gayrimenkulün beyan edilen satış değerinin binde 20'si (%2) oranında hesaplanarak, hem alıcıdan hem de satıcıdan olmak üzere ayrı ayrı binde 20, yani toplamda binde 40 oranında masraf alınır. Örneğin; bin TL olarak beyan edilen bir konutun satışı sırasında 2 bin TL satıcıdan, 2 bin TL'de alıcıdan tapu masrafı alınır.

Diğer bir örnekle;

Gayrimenkul satış fiyatı: bin TL,

Tapu harcı oranı: Binde 20,

Alıcının ödeyeceği tapu harcı: 6 bin TL,

Satıcının ödeyeceği tapu harcı: 6 bin TL.

Tapu Harcı Hangi Bankalara Ödenebilir?

Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir İdaresi'nin online işlemleri üzerinden ödeyebilirsiniz. Tapu harcı ödemesini banka şubesi üzerinden yapacaksanız ancak şu bankaların şubeleri üzerinden ödemeyi yapabilirsiniz:

• Ziraat Bankası
• Ziraat Katılım Bankası
• Halk Bankası
• Vakıflar Bankası
• Vakıf Katılım Bankası
• PTT
• Emlak Katılım Bankası

Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüğüKatılım BankasıKatılım BankasıKatılım BankasıGayrimenkulTürk LirasıGayrimenkulTürk LirasıGayrimenkulTürk LirasıkonutkonutkonutGündemEkonomiHaberler

yılında ev alacak olan vatandaşlar tapu harcı ödemesi yapacaklar. Ev alımında en önemli masraf kalemi olan tapu harcını yasal olarak kim öder? Ödemeler ne kadar yapılır? Tümü seafoodplus.info'da.

yılında ev sahibi olacak vatandaşların yapacakları en yüksek masraf ödemelerinden bir tanesi de tapu harcı olacak. Vatandaşların ödeyeceği tapu harcı tutarının ne kadar olduğu, yasal olarak ödemenin nasıl yapılacağı ve farklı ev tutarları için kaç TL ödeme yapılacağını listeledik. İşte ev alanların bilmesi gereken o oranlar. 

EV ALACAKLAR İÇİN TAPU HARCI MASRAFI

Tapu harcı ödemelerinde yasal prosedür ödemelerin eşit olarak yapılmasıdır. Ancak bu durum tarafların ortak anlaşması sonunda değişebilir ve ödemeler farklı şekilde yapılabilir. İşte tapu harcı ödemelerine ilişkin o detaylar;

Ev alım satım sürecinde iki tarafın evin satışı için anlaşması durumunda tapu harcı ödemesi yapılır. Ödemeler yüzde 4 oranında olur. Bu oran sabit olup evin değeri üzerinden ödenecek harç tutarı belli olur. Bunun dışında yüzde 4'lük tapu harcı ödemesi sözleşmede ek madde olmaması durumunda yüzde 2 oranında satıcı ve yüzde 2 oranında alıcı tarafından ödenir. 

Sözleşmeye Dikkat

Ancak ev alım satım sürecinde tapu harcına ilişkin ek madde uygulanabilir. Tarafların aralarında anlaşması ve ev satış sözleşmesi imzalanması durumunda tapu harcı ödemesi tamamen alıcı veya tamamen satıcı tarafından ödenir. Bu ödemelerin nasıl yapılacağı sadece alıcı ve satıcının aralarında gerçekleştireceği anlaşmaya bağlı olacak. 

NE KADAR TAPU HARCI ÖDENİR?

yılında farklı tutarlarda ev alımları için ödenecek olan tapu harcı tutarlarını hesapladık. İşte , , TL değerinde bir ev alındığında ödenecek harç masraf tutarı. 

TL'lik ev alımında yüzde 4 oranında ödenecek olan tapu harcı masrafı 7 bin TL olarak ödenecek. 

TL değerinde bir evin satışı sonrasında alıcı veya satıcı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne 10 bin TL ödeme yapacak. 

TL'ye el sıkışan alıcı ve satıcı satış işlemlerinin tamamlanması için 16 bin TL'lik harç parasını yatıracaklar. 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne Ödenecek Diğer Rakamlar

Tapu harcı masrafı dışında ayrıca kuruma  yılı için döner sermaye hizmet bedeli TL ve ilave hizmet bedeli 32 TL olmak üzere toplam TL daha ödeme yapılacak. 

Görüntülenme: