Etahsilat Seri No

Tapu harcı hesaplama ve sorgulama işlemlerinden önce “Tapu harcı ne demek?” ona yanıt vermek gerekir. Tapu harcı, gayrimenkullerin alım-satımı sırasında ödenmesi gereken bir masraftır ve sadece bir kez ödenir. Gayrimenkulün tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. 

Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Tapu işlemlerinde gerekli olan tapu harcı döner sermaye hizmeti bedeli  yılı için  TL olarak belirlenmiştir.

Tapu Harcını Kim Öder? 

Tapu harcını ödeyecek olan kişi; satıcı ve alıcının aralarında anlaşması sonucu belirlenir. Eğer ortak bir karar alınmazsa yasalar gereğince ödeme her iki taraf arasında eşit olarak paylaştırılır. Tapu harcı oranı, iki taraf arasında satış bedelinin %2’si olmak üzere toplamda %4 olarak uygulanır. Ödeme yapacak olan kişi vergi dairesine giderek işlemi gerçekleştirebilir. 

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

“Tapu masrafı nasıl hesaplanır?” özellikle ödeme işlemleri sırasında tapu sahiplerinin merak ettiği bir konudur. Tapu harcını hesaplamak için alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış-satış fiyatları üzerinden işlem yapmak gerekir. Hesaplama kapsamında hem alıcı hem de satıcı, alış/satış işlemi için beyan edilen konut fiyatının %2’si kadar toplamda %4 olacak şekilde (her bir taraf %2) harç öder. Bu kapsamda örneğin tapuda alış/satış değeri bin TL olarak beyan edilen bir gayrimenkul için %4 oranı üzerinden toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapmak gerekir. Bu durum sadece satıcının alıcıdan tüm tapu harcını ödemesini talep etmesi ve alıcının bu durumu kabul etmesi şartı ile değişir. Bu tip bir anlaşma, sözleşme kapsamında sunulursa aynı örneğe göre bu kez sadece alıcı, 8 bin TL tapu harcını karşılar.

Tapu Harcı Sorgulama İşlemleri Nasıl Yapılır?

• Tapu harcı sorgulama işlemleri e-Devlet internet adresinde bulunan Tapu ve Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Döner Sermaye Ödeme sayfası üzerinden yapabilirsin. Linke giriş yaptıktan sonra ekranda bulunan “e-Tahsilat seri numarası’’ başlıklı alana seri numarası yazıp “Sorgula’’ butonuna tıklaman gerekir.
• Ekrana gelen yeni tablo üzerine ise T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi yazılıp “Giriş’’ butonu ile onay verilir. Bu işlem ile ekrana tapu harcına ilişkin bilgiler, ödeme durumu, tutar bilgisi yansır.
• Tapu harcı ödemesi sorgulama işleminde gerekli olan e-Devlet şifresi, en yakın PTT şubesi gişesinden nüfus cüzdanı ile temin edebilirsin. “e-Tahsilat seri numarası’’ ise tapu müdürlüğünden kişiye verilen 12 veya 13 haneli numaradır.

Tapu Harcı Ödeme Adımları Nelerdir?

“Tapu harçları nasıl ödenir?” Gel, tapu harç ödeme için izlenen adımları inceleyelim.

Tapu harcı sorgulama işleminden sonra açılan yeni alanda tapu harcına ve tutarına ilişkin bilgiler net şekilde görebilirsin.

• Bu bilgilerin hemen altında yer alan “Şimdi öde’’ butonuna tıklamalısın. Gelen yeni ekranda ise güvenlik şifreli online ödeme için ilgili alana kredi veya banka kartı numarası,3 haneli güvenlik kodu (CVC2) ve son kullanma tarihi yazarak “Ödeme Yap’’ butonuna tıklaman gerekir.
• Son ekranda yer alan boşluğa, banka tarafında cep telefonuna gönderilen SMS’teki kodunu girdikten sonra  “Ödemeyi tamamla’’ butonuna tıklayarak tapu harcını ödeyebilir, bu adımlar ile tapu harcını şubeye gitmeye gerek olmadan internet üzerinden tapu harcı ödeme işlemini tamamlayabilirsin.

Unutma; olası bir deprem sonrasında evinde oluşabilecek doğal afet kaynaklı hasarlar, poliçede yer alan teminatlar doğrultusunda DASK tarafından karşılanır. Dask yenileme tarihini erteleme.

Günümüzde yaşamımızın her alanında vazgeçilmezimiz olan internet, gayrimenkul alım satım ve tapu işlemlerinde de taraflara kolaylık sağlıyor. Öyle ki tapu dairesine gitmeden önce randevular online bir şekilde alınabildiği gibi, tapu harcı ödeme ve sorgulama işlemleri de yine internet üzerinden kolayca yapılabiliyor.

Söz konusu işlemler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sayfalarından veya e-devlet sisteminden yapılabiliyor.

Tapu dairesindeki işlemlerini vekili aracılığı ile veya kendisi tamamlayan vatandaşlar ödemelerini sorgulamak isteyebiliyor. Tapu harcı ve döner sermaye bedeli ödemesi 3 adımda online sorgulanabiliyor.

3 adımda tapu harcınızı sorgulayın!

1- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü e-Tahsilat sayfasına tıklayın.

2- Ekranda açılan "Harç Tahsilatı İçin Tıklayın."

3- Açılan Gelir İdaresi Başkanlığı / Tapu ve Kadastro Harcı Sorgulama ve Ödeme Ekranı'na "E-Tahsilat Seri Numarası"nı (Tapu Müdürlüğünden verilen 12 veya 13 haneli numarayı) girerek sorgula butonuna tıklayın.

3 adımda döner sermaye sorgulayın!

1- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü e-Tahsilat sayfasına tıklayın.

2- Ekranda açılan "Döner Sermaye Tahsilatı İçin Tıklayın."

3-  Açılan Gelir İdaresi Başkanlığı / Tapu ve Kadastro Harcı Sorgulama ve Ödeme Ekranı'na "E-Tahsilat Seri Numarası"nı (Tapu Müdürlüğünden verilen 12 veya 13 haneli numarayı) girerek sorgula butonuna tıklayın.

Satış işlemleri için gereken belgeler

1) Nüfus Cüzdanı ve Temsil Belgesi / Taşınmaz sahibi ile alıcısının veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı ve temsil belgesi    

2) Gerçek Kişilerde Fotoğraf / İşleme taraf olan kişilerden birer adet fotoğraf(vesikalık)    

3) İcra Müdürlüğünün Satış Müzekkeresi (Cebri İcra Yolu ile Satılmış ise).        

4) Mahkeme Müzekkeresi (Ortaklığın Giderilmesi Davası Yolu ile Satılmış ise).    

5) Bina Vasıflı Taşınmazlarda Zorunlu Deprem Sigortası.        

6) İlgili Belediyeden Alınmış Emlak Vergisi Değerini Belirtir Belge.

5 soruda tapu harcı indirimi !

Işıl Seren KESKİN/seafoodplus.info

İnternetten tapu harcı ödeme GİB’e bağlı İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden kolaylıkla yapılabiliyor. Mükellefler ödemeleri kartlı ödeme sitemi aracılığıyla gerçekleştirebiliyor. İşte aşama aşama ödeme işlemleri ile ilgili bilinmesi gerekenler…

KREDİ KARTI İLE TAPU HARCI ÖDEME NASIL YAPILIR?

Gelir İdaresi Başkanlığı’na ait İnteraktif Vergi Dairesi olan “seafoodplus.info” adresine gidin. Kullanıcı adı ve şifreniz varsa direkt olarak bunlar bulunmuyorsa sol alttan “e-devlet şifresi ile giriş” seçeneğini kullanın.

Sisteme giriş yaptıktan sonra ana sayfada hızlı işlemler arasında bulunan “harç ve değerli kağıt bedeli ödeme” işlemlerine tıklayın. Buraya tıkladığınızda karşısına “tapu harcı ödeme” seçeneği çıkacak.

Tapu harcı ödeme butonuna tıkladıktan sonra ise sizden TC / Vergi kimlik numarası ve e-tahsilat seri numarası isteyecek.

Bu bilgileri doldurduktan sonra karşısına çıkan ödeme sayfası üzerinden kart bilgilerini girerek ödeme işlemini tamamlayabilirsiniz.

ÖDEME YAPMAK İÇİN TIKLAYINIZ

Daha fazla bilgi almak ve ödemede yardım istemek için Vergi İletişim Merkezi’ni de arayabilirsiniz.