STANBUL - Adana'da kurulan, inaat sektöründe 20 yllk tecrübeye sahip Son Grup'un itiraklerinden Çukurova Gayrimenkul, Adanus Park projesinden sonra, stanbul'da Çukurova Tower projesine balad. yldr stanbul pazarnda olan Çukurova Gayrimenkul'ünKartal'da ina ettii 35 katl Çukurova Tower projesinin kaba inaat mays sonunda tamamlanyor. Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Cafer, Cafer Kara, 35 katl Çukurova Tower projesinin 13'üncü katna yaklatklarn belirterek, "Her hafta bir kat çakyoruz. Mays sonu gibi kaba inaatn, Ekim 'te ise projeyi tamamlamay planlyoruz" eklinde konutu. Projenin önce 7 bin 68 metre arsa üzerinde daireli olarak planlandn kaydeden Kara, ancak çok fazla talep gelmesi nedeniyle 2+1 dairelerin 15 tanesini 1+1 ve stüdyoya dönütürdüklerini söyledi. C tipi olan 2+1'ler de bu uygulamaya gittiklerini anlatan Kara, "A ve B tipi 2+1 ve 3+1 dairelerde ise deiiklie gitmedik. Böylece daire saymz 'e çkt, imdi 55 tane 1+1, 40 tane 2+1, 20 tane 3+1 ve stüdyo dairelerden oluuyor" dedi.
"Anadolu'daki geçmiimizi stanbulluya anlatp büyüyeceiz"
Çukurova Gayrimenkul'ün Mersin ve Adana'da birçok projeyi hayata geçirdiini kaydeden Kara, "Adanus Park'tan sonra Çukurova Tower bizim stanbul'da ki ikinci projemiz. yi i yapmann ve müteri memnuniyetinin yannda piyasada hak ettiimiz yere ulaana kadar Anadoludaki ilerimizi stanbulluya anlatmaya devam edeceiz. Çünkü bizim Anadolu'da iyi bir müteri kitlemiz ve baarl projelerimiz var" diye konutu.
Her zaman bir mimari duru ve tarzlar olduunu belirten Kara, bunun uruna yer yer 40 santime varan duvarlar, santimi bulan kolonlarla inaat yaptklarn söyledi. Gaz betonda daha üst özellikleri olan G4 tarz gaz beton kullandklarn kaydeden Kara, "A snf bir iin çözümü de A snf çözümlerden geçiyor" dedi.
nternet üzerinden 15 daireyi üst düzeye yöneticilere satt
Çukurova Tower'da u ana kadar 35 dairenin satldn belirten Kara, bunlarn 10 tanesinin ise internet üzerinden kendilerine erien yurtdndaki Türklere yapldn söyledi. Alanlar arasnda Almanya'da BMW'de bir üst yönetici ile Hindistan Nestle'nin üst düzey yöneticisinin bulunduunu anlatan Kara, Adana'dan da internet üzerinde kendilerinden daire alanlar eklediklerinde ise bu saynn 15'e çktn kaydetti.
Metrekare fiyatlar 4 bin TL'ye geldi
Projedeki satlabilir alann 19 bin metrekare olduunu aktaran Kara, bu alann satndan 80 milyon TL sat geliri beklediklerini söyledi. Piyasada her ne kadar sknt olsa da projelerinde fiyatlarn artmaya devam ettiini belirten Kara, "Sata çktmz eylül ayndan bu yana baz dairelerde yüzde 15'e varan bir art yaand. Metrekare sat fiyatlarmz ise 3 bin TL'den 3 bin TL'ye geldi. Proje bittiinde ise bu rakamn 4 bin TL'ler seviyesine gelmesini bekliyoruz" yorumunu yapt.
Projede yatrm ve kullanm deeri olmasna önem verdiklerini bu nedenle yatrm deeri için genellikle küçük ünitelerin tercih edildiini aktaran Kara, küçük ünitelerin saysn artrdklarn, kullanm deeri için büyük dairelere yer verdiklerini aktard. Projelerin Maslak'ta yaplan projelere e deer olduunu dile getiren Kara, bundan sonraki süreçte de alt yaps gelimi, hareketin olduu merkezi bölgelerde var olmaya çalacaklarn kaydederek, "Toplu konut türü projelerden çok konutluk butik projelerde yer alacaz" dedi. Kara, rezidans hizmetlerinin verilecei projede Back-Up'la anlatklarn söyledi.
bin TL'lik daire alana 5 yllk oturum izni verilmeli
[PAGE]
bin TL'lik daire alana 5 yllk oturum izni verilmeli
Mütekabiliyet konusuna da deinen Kara, mütekabiliyetin sonuç vermesi için daire alan yabanclara oturum izni verilmesi gerektiini kaydetti. Baz ülkelerde alnan dairenin fiyatna göre oturum izni verildiini kaydeden Kara, Türkiye'nin bin TL'lik bir alm limiti belirleyebileceini bu rakamla alanlara 5 yl süreyle oturum izni verilebileceini kaydetti.
Tünel kalp projeleri birbirine benzetiyor
Piyasada yaygn olarak kullanlan tünel kalp yerine daha salam bir yap teknii olan konvansiyonel sistemle Çukurova Tower' ina ettiklerini anlatan Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Bakan Tamer Son unlar söyledi: "Tünel kalp 2. Dünya Sava sonrasnda oluan konut ihtiyacna cevap vermek için oluturuldu. Fabrikasyon ve seri imalat gerektiren ancak mimari detay ve içerisinde yaayacak ailenin gereksinimini çok fazla göz önüne almayan bir sistem. Sadece imalatn hzna ve iin çabuk bitmesine hedefleyen bir sistem" dedi. TOK tarafndan yaplan toplu konutlar için sistemin doru olduunu aktaran Son, ancak mimari zorluklar nedeniyle birbirine benzeyen projelerin yaplmasna neden olduunu ifade etti. Son, hedeflerinin Çukurova Gayrimenkul markasnn kaliteyle özdeletirmek olduunu dile getirdi.