Vakıf Katılım Ev Almak

Kredi Adı

Konut Finansmanı

Oran Türü

Sabit Oranlı Eşit Ödemeli

İzin Verilen Kredi Vadesi

undefined Ay - undefined Ay

İdari Ve Yasal Masraflar

Tahsis ücretiniz undefined TL’dir. Tahsis ücreti, kredi tutarının %0,5’i kadar olup, % oranındaki BSMV dahil edilmiştir.

Sigorta Tipi

Herhangi bir sigorta ücreti bulunmamaktadır.

TL

İletişim bilgilerinizi bırakın, bankaların özel kampanyaları ve güncel faiz oranları cebinize gelsin.

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

İletişim bilgilerinizi bırakın, bankaların özel kampanyaları ve güncel faiz oranları cebinize gelsin.

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Fırsat

Teklif

Hayalinizdeki eve Vakıf Katılım aracılığıyla kavuşun.

Yeni Evim Konut Finansmanı Nedir?

Sosyal devlet anlayışıyla T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kamu ve Katılım Bankaları iş birliğiyle hazırlanan; konut sahibi olmak isteyen orta gelirli müşterilerimizin, aylık %0,69’dan başlayan kâr oranları ile ev sahibi olmalarına olanak sağlayan konut finansmanı ürünümüzdür.

Başvurular sadece Şubelerimiz aracılığıyla yapılacaktır. Hesap açılış işlemleriniz için Mobil Şubemizi indirerek, kolayca müşterimiz olabilirsiniz. Siz de hemen linke tıklayarak, ekrandaki QR üzerinden Mobil Şubemizi indirebilirsiniz.

Uzun Vade Se&#;eneğiyle Geri &#;deme İmk&#;nı

aya kadar esnek vade se&#;eneği bulunmaktadır.

’dan Başlayan Uygun K&#;r Payı Oranı İmk&#;nı

Finansman tutarına g&#;re hesaplama.

%90’a Kadar Finansman İmk&#;nı

Satın almak istediğiniz evin ekspertiz değerinin %90'ı kadar finansman kullanabilirsiniz.

Yeni Evim Konut Finansmanı Oranlarımız

• Finansman aylık %0,69’dan başlayan kar oranları ve aya kadar vade seçenekleriyle kullandırılabilecektir.
• Hane gelirine göre ilk 3 yıl taksit tutarının bir kısmı konut satış bedelinin %5’i de konut üreticisi firma tarafından karşılanacaktır.(Bankamız ilk taksit olarak konut üreticisi firma desteğini peşin alacaktır.)

• Orta gelirli T.C. vatandaşlarının ev sahibi olmasını amaçlayan bir kampanyadır.
• Konut sahibi olmayan kişiler yararlanabilecektir (eşi ve 18 yaşından küçük çocuklarının da konut sahiplik durumuna bakılır).
• Finansmana ilişkin yeterli ödeme gücüne ve kredibiliteye sahip olanlar yararlanabilir.

• ’dan başlayan kâr payı,
• 15 yıl vade,
• İlk yıl taksit tutarı hane gelirinin yüzde 30’u kadar, sonraki iki yıl ise bu tutar %20 artırılarak devam edecek,
• Sonraki yıllar ise müşterinin ödeme gücüne bağlı olarak tarafınızca belirlenecektir.

TOKİ borç ödemelerine devam edenler uygulamadan faydalanamayacaktır. Bu kapsamda müşteriden beyan alınacaktır.

81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacaktır.

Konut almak isteyen ve başvuru şartlarını taşıyan kişiler kampanya kapsamındaki kamu ve kamu katılım bankalarına başvuru yapabileceklerdir. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edebilecektir.

Kırsal yerlerde konutu olanlar ve devre mülk sahipleri uygulamadan yararlanabilir. “Kırsal” tanımına giren bölgeler Bakanlık tarafından ayrıca yayınlanacaktır.

Konut dışında herhangi bir gayrimenkul sahipliği (arsa, dükkan, vb.) olanlar uygulamadan yararlanabilir.

• Finansman başvuru tarihinde son 12 ay içerisinde 9 ay SGK primi ödemiş olma şartı bulunmaktadır. (Sadece başvuran için)
• Şirket sahibi/ortaklığı bulunan kişilerin ise şirketine dair mali verileri esas alınır. Yeni kurulan şirketlere dair mali verilerinin oluşmuş olması şartı aranacaktır.

• Herhangi bir konut tapusunda %50’den fazla hissesi olanlar programdan faydalanamaz.
• Birden fazla hisseli konut tapusu sahibi olanlar bu hisseleri %50’nin altında olsa dahi programdan yararlanamaz (Bu koşullara bakılırken eş ve 18 yaş altı çocuklar da hesaba katılacaktır).

Bakanlık tarafından "Kırsal" tanımı içine giren yerlere dair liste yayınlanacak.

1. BÖLGE (İstanbul)

2. BÖLGE (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla)

3. BÖLGE (1. ve 2. Bölge dışında kalan diğer iller)

• Hane geliri için alt sınır (katkı haricindeki aylık kredi taksit tutarı)
• Üst sınır (bölgelere bağlı olarak 80 bin TL - 65 bin TL ve 45 bin TL) olacaktır.
• Hane geliri sadece başvuru sahibi ve eşinin tüm gelirleri dikkate alınarak hesaplanacaktır.

Satış işlemi hiç yapılmamış ve yüklenici firmaya ait olmakla birlikte;

1. İnşaatı tamamlanmış konutlar
2. İnşaatı devam eden konut projeleri (Bankamızca DİP limiti oluşturulmalıdır)
3. İnşaatı başlamamış konut projeleri (Bankamızca DİP limiti oluşturulmalıdır).

• 1 ve 2’nci bölge için 1 yıllık ikamet şartı aranacaktır (başvuru tarihinden itibaren). MERNİS yerleşim yeri adresleri dikkate alınacaktır. Kişilerin sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu çerçevesinde “diğer adres” olarak bu yerlerde beyan ettiği adresler dikkate alınmayacaktır.
• Kamu çalışanları son 1 yıl içinde konut alacakları şehre zorunlu tayin olduklarını belgelemeleri durumunda bu şarttan istisna tutulacaktır. (Belge talep edilecektir.)

Satış bedelinin %5’i kadar tutar müteahhit/yükleniciden yüklenici katkısı olarak finansman ödeme tutarından düşülür.

Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta bin konutun satışı planlanıyor.

Konut bedelinin yüzde 10’u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.

Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.

“Yeni Evim Projesi” ile finansman sağlanarak alınan konutların ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl satılmaması şartı bulunmaktadır.

Kampanyadan yararlanacak kişinin, konut satın alacağı ilde son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor (Bu kural için eşi ve 18 yaş altı çocukları da incelenecek).

16 Ocak itibarıyla projeye başvurular alınmaya başlandı.

Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak. Ancak dosya masrafı olan binde 5 bunun istisnasıdır.

1. Bölge için: 5 Milyon

2. Bölge için: 3 Milyon

3. Bölge için:2 Milyon

1. Bölge için: 9 Milyon

2. Bölge için: 5 Milyon

3. Bölge için: 3 Milyon

1. Bölge için: 80 Bin

2. Bölge için: 65 Bin

3. Bölge için: 45 Bin

0 TL – TL için %0,69

TL – TL için %0,79

TL ve üzeri için ise %0,99 olacaktır.

Açıklanan projede Hazine ve Maliye Bakanlığının müşterinin ilk üç yılki taksitlerine desteği söz konusu olup, Merkezi Danışma Kurulu’nun bu konudaki olumsuz kararı nedeniyle, Katılım Bankalarından yapılan işlemlerde bu destek bulunmayacaktır. (Hazine ve Maliye Bakanlığı desteği müşteriye ilk 3 yıl taksitlerinin gelirinin %30’ını aşması durumunda verilmekte olup, taksitten itibaren %0,79 oran üzerinden kalan 96 taksit için vadelendirilerek faizi ile beraber geri alınmaktadır.) Katılım Bankalarının ve Bankamızın uyguladığı modelde de; ilk üç yıl hane gelirinin %30’unu aşmayacak şekilde ödeme planı oluşturulacaktır. Yani bizden talep eden müşterinin, ödeme gücü Hazine destekli plandaki gibi dikkate alınacaktır.

Tahsil edilen satıcı katkı payı, finansman bedeli içerisinden peşin olarak tahsil düşülecektir.

Hisseli tapusu olan, kooperatif ortaklığı bulunan, bağış yoluyla ya da ivazsız herhangi bir yöntemle tapusu olan vatandaşlarımız kampanyadan faydalanamayacak.

• Yanlış ya da yanıltıcı beyanda bulunan müteahhite, konut satış bedelinin %50’si kadar para cezası uygulanma riski bulunmaktadır.
• Beyan ile tapuda gösterilen değer aynı olmadığı için tapu devri yapılmış olsa dahi Bankamızca satıcıya ödeme yapılmayacaktır.

Bankamızın garantörlük vermediği, inşası devam eden projelere kampanya kapsamında finansman sağlanmayacaktır. Garantörlük sürecini başlatması için proje bilgilerini ve yüklenici firmanın mali verilerini Şubemiz ile paylaşıp, garantörlük için çalışma başlatılmalıdır.

Satıcı katkı payı, kullandırılan finansman içinden düşülerek müteahhit hesabına geçilecektir. Bu nedenle müteahhitin Bankamızda hesap açması gerekecektir.

Üreticisi müteahhit/yüklenici olan, şimdiye kadar hiç kullanılmamış olan daireler yararlanabilir.

Müteahhitin payına düşen daireleri, “Kat Karşılığı Sözleşmesi” ile kampanya dahilinde değerlendirebiliriz.

Kendi adına konut alacaksa ve diğer tüm şartları taşıyor ise projeden yararlanabilir.