Yeni Evim Kampanyası Başvuru
"Yeni Evim Kampanyası"nda başvurular başladı!
Kampanyayla orta gelirli vatandaşların 81 ilde piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısıyla ilk konutlarını alabilmesi hedefleniyor.
Bu kapsamda, İstanbul'da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanabilecek.
İlk 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla sunulacak finansman modeliyle ilk etapta bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni evlerine kavuşması amaçlanıyor. Kampanyada, yüzde 0,69’dan başlayan vade farkı, 15 yıl vadeli, yüzde 10 peşinat, hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek taksit oranı ve ilk 3 yıl ödeme kolaylığı sağlanacak.
Bireyler söz konusu finansman modeliyle 81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar, bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden konut sahibi olabilecek.
Programdan yararlanmak isteyen hanedeki eşlerin üstünde konut bulunmaması ve son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor. Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak, yeni evde bir yıl ikamet şartı olacak.
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
İNTERNET SİTESİ FAALİYETTE
Projeye ilişkin detaylar bugünden itibaren açılan internet sitesi üzerinden öğrenilebilecek ve vatandaşlar başvuru yapabilecek.
İNTERNET SİTESİNE ULAŞMAK İÇİN TIKLAYINIZ
Kampanya kapsamında ilk etapta bin konutun satışı planlanıyor. Konut bedelinin yüzde 10'u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek. Emlak Konut Genel Müdürlüğünün ürettiği projeler, GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliğine bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri, teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacak.
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla'da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda bir yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.
MÜTEAHHİTLER İÇİN BAŞVURU SAYFASI
Proje için açılan internet sitesinde müteahhitlerin başvuru yapabilmeleri adına bir form sayfası yer alıyor.
Orta gelire sahip vatandaşlar için hazırlanan Yeni evim projesine başvurular 16 Ocak Pazartesi günü itibarıyla alınmaya başlandı. Azami 15 yıl vade ile 0,69'dan başlayan faiz oranıyla kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyen bin aile, Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Emlak Katılım, Vakıf Katılım, Ziraat Katılım aracılığıyla proje dahilinde ev sahibi olabilecek. Peki Yeni Evim kampanyasına nasıl başvurulur? İşte detaylar
💥 JESUS ÇOK İSTİYORDU! TRANSFERDE DEV RAKİP 💥
5 YIL TUTMA VE Ä°KAMET ÅARTI
◠Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları %0,69'dan başlayan oranlarla uygulanacak. Konut bedelinin yüzde 10'u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.
◠18 yaş üstü gençler kampanyadan yararlanabilecek. Eşlerden birinin üzerinde konut varsa ya da son 1 yılda konut satışı gerçekleştirmiş kişiler projeye dahil olamayacak. Verasetle ev sahibi olanlar başvuruda bulunabilecek. Ölüm ya da boşanma gibi zorunlu sebepler dışında alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.
◠1. bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) illerde konut almak isteyen vatandaşlarda son bir yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacak. 3. bölgedeki illerde ise ikamet şartı aranmayacak.
YENİ EVİM KAMPANYASI SİTESİNE GİTMEK İÇİN TIKLAYIN
3 BÖLGE, 81 İLDE GEÇERLİ
Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi. Proje 81 ilde geçerli olacak.
YENÄ° EVÄ°M KAMPANYASI FAÄ°Z ORANLARI
📌Konut kampanyasında faiz oranı kademeli olacak, kırsalda konutu olan da kampanyadan yararlanabilecek.
📌Kampanyadan faydalanacaklara uygulanacak faiz oranı kullanılacak kredinin tutarına göre değişecek.
📌2 milyon liraya kadar kredide 0,69 olan faiz, milyon arasında 0,79, 4 milyon üzerinde ise 0,99'a çıkacak.
YENİ EVİM KAMPANYASI GERİ ÖDEMESİ NASIL OLACAK?
Hazine ve Maliye Bakanlığı açıklamasında 1 milyon liralık kredi baz alınarak örnek ödeme planı da paylaşıldı.
Buna göre hane geliri 15 bin lira olan bir katılımcı kredi ödemesine ilk yıl 4 bin lira aylık taksit ile başlayacak. Bu tutar 8'inci yıldan itibaren 11 bin lirayı bulacak. Ödeme planı hane geliri, konut değeri ve vadeye göre değişecek.
Çekilecek kredinin yüzde 40'nı geçmemesi gereken hane halkı gelirinde ise yalnızca eşlerin kazancı dikkate alınacak. Krediye başvuranlarda son 1 yılın en az 9 ayında sosyal güvenlik primi ödeme şartı aranacak.
YENİ EVİM KAMPANYASI SİTESİNE GİTMEK İÇİN TIKLAYIN
YENÄ° EVÄ°M KAMPANYASINA NASIL BAÅVURULUR?
Kampanyaya Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Emlak Katılım, Vakıf Katılım, Ziraat Katılım aracılığıyla başvurulabilecek. Kampanyaya ilişkin olarak yeni bir web sitesi hazırlanarak vatandaşların merak ettiği her soruya sitede cevap verildi. Bu kapsamda, sitedeki başvuru süreci şu ifadelerle anlatıldı:
Konut almak isteyen satın almak istediği daireyi belirledikten sonra banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek ve uygun olan projeler için kredi tahsis edecektir. Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.
EVDE YAPABÄ°LECEÄÄ°NÄ°Z SPOR HAREKETLERÄ° 🤸ğŸ»VE FÄ°T TARÄ°FLER İÇİN 👉ğŸ¼TIKLAYIN
Yeni Evim Kampanyası Orta gelirliye konut kredisi şartları neler? Yeni Evim konut projesine kimler başvurabilir?
Yeni Evim konut kampanyasına başvuruların ne zaman başlayacağını, taksitlerin nasıl olacağını ve hangi projelerin kampanyaya dahil olacağı merak ediliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Yeni Evim Konut Finansman Programı" kampanyasının detaylarını ortak basın toplantısıyla geçtiğimiz günlerde duyurdu. İlk bin konutluk finansman paketinde yüzde 25'inin İstanbul, yüzde 75'inin diğer Anadolu illerinde olmasına yönelik çalışmayı kapsıyor.
Konutlarda bir tavan fiyat olacak ve ilerleyen süreçte iller bazında tavan fiyatları da duyurulacak. Bakan Nebati, İstanbul'un yer aldığı 1. bölgede azami geliri 80 bin lira, 2'nci bölgede azami geliri 65 bin lira ve 3'üncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanların kampanyadan faydalanabileceğini dile getirdi.
YENİ EVİM PROJESİ İNTERNET SİTESİ FAALİYETE GEÇTİ
Projeye ilişkin internet sitesi üzerinden öğrenilebilecek ve vatandaşlar başvuru yapabilecek. Projeden faydalanmak isteyenler seafoodplus.info adresine girerek tüm detaylara ulaşabiliyor.
YENİ EVİM KAMPANYASI BAŞVURU DETAYLARI SAYFASI
YENİ EVİM KONUT KREDİSİNİ HANGİ BANKALAR VERİYOR?
HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.
YENİ EVİM KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Kampanyanın tüm detaylarını açıklamak için bir web sitesi devreye alındı. 81 ilde geçerli olacak olan projeye başvurular 16 Ocak’tan itibaren başladı. 16 Ocak itibarıyla konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kredi alma hakkı elde edecek. Sosyal konutta olduğu gibi başvuru alınmayacak, başvuru ücreti ödenmeyecek. Ayrıca kura da çekilmeyecek.
KREDİ FAİZLERİ 0,69'DAN BAŞLAYACAK
Proje kapsamında faizler 0,69’dan başlayacak ve konut kredilerindeki vade 15 yıl olacak. 2 milyona kadar olan kredide , 2 ila 4 milyon TL arasında ve 4 milyon ila 5 milyon TL arasında faiz oranı uygulanacak. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10, vade en çok 15 yıl olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek yıl boyunca enflasyon oranı veya gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde ’lar seviyesine bile düşecek.
YENİ EVİM KREDİSİNE İLK 3 YIL DESTEK
Vatandaşların ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek. Örneğin 1 milyon lira kredide standart taksitler olsaydı, her yıl 9 bin lira ödemek gerekirken, destekli modelde ilk yıl 4 bin lira ödenecek. Geliri daha az olanlara daha fazla destek sunulacak.
Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlenmiştir. Program çerçevesinde bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları: 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL,2. Bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon TL, 3. Bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.
YENİ EVİM KONUT KREDİSİ HESAPLAMA-ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
YENİ EVİM KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NELER?
-Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate alınacak. (Azami gelir oranları 1’inci bölgede 80 bin lira, 2’nci bölgede 60 bin lira ve 3’üncü bölgede 45 bin lira)
yaş altı gençler, anne-babaları üzerine konut olması halinde projeye başvuramıyor.
yaşını doldurmuş gençler de bu projeye başvurabilecek. (18 yaşını doldurmuş, SGK kaydı bulunan çocuklar bankadan kredi alabilecek şartları taşıyorsa ev sahibi olabilecek)
-Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.
-5 yıl boyunca satılamayacak(ölüm boşanma gibi mücbir sebepler dışında).
-Son 1 yıl içinde konut satmamış olacak.
-Başvuracağı ilde 1 yıl ikamet şartı olacak. (1’inci (İstanbul) ve 2’nci bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) illerde konut almak isteyenlerden son 1 yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacak. 3’üncü bölgedeki illerde ikamet şartı aranmayacak. Yani İstanbul’da yaşayan biri Kastamonu’dan ev alabilir)
-Ev hanımına eşi kefil olabilecek, çalışan eş diğerine kefil olup alabilir.
-Aile içinde ev olmaması gerekiyor.
-Arsa ve veraset üzerinden hissesi olan vatandaşlar varsa, bu hisse 50'den fazla değilse başvurabiliyor.
-Yabancılar kampanyadan faydalanamayacak.
YENİ KONUT PROJELERİ DETAYLARI
Öncelikle konut üreticileri, kampanyaya dahil olacak ve kriterlere uygun daireleri ilan edecek. Konut almak isteyenler, ister markalı konut üreticisinden olsun, ister mahalle arasında müteahhitten olsun sıfır dairelerini seçip ilgili bankalara başvuracaklar. Banka, hem kişinin hem de projenin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygunluk durumunda krediyi verecek.
ORTA GELİRLİ HANGİ PROJELERDEN FAYDALANILACAK?
Kampanya 81 ilde bitmiş sıfır konutlar için geçerli; Bu konutlar ise tamamlanmış konutlar; belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar; yapımına başlanacak olan konutlar olarak üçe ayrıldı.
-Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini ilan edecek.
-Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak.
-Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.
YENİ EVİM KAMPANYASINA HANGİ PROJELER DÂHİL OLACAK?
-Emlak Konut Genel Müdürlüğü'nün ürettiği projeler,
-GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği'ne bağlı olan şirketlerin projeleri,
ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.
Kampanyaya dahil olan evlerin müteahhit/üreticiden alınması, hiç satış görmemesi gerekiyor. Ev sıfır olsa da tapuda devir gördüyse kampanya kapsamı dışında kalıyor.
Yeni Evim Kampanyası beklentileri karşılamadı: 10 günde sadece 8 bin kişi başvurdu
3 yıllık Hazine desteğiyle taksit tutarları avantajlı görünen Yeni Evim Kampanyası'nda beklentiler ile gerçekler uyuşmayınca kampanyaya yönelik başvurular da sınırlı kaldı. İşte detaylar
seafoodplus.info
Yayınlanma: - 28 Ocak Güncellenme:
Orta gelirli vatandaşı ev sahibi yapmak amacıyla açıklanan Yeni Evim Kampanyası, açıklandığı gibi avantajlı çıkmayınca kampanyaya yönelik başvurular da sınırlı kaldı.
Eylül ayında açıklanan ve TOKİ aracılığıyla inşa edilecek İlk Evim İlk İşyerim Projesi’ne iki günde 2 milyon başvuru gelirken; orta gelirlilere yönelik olan ‘Yeni Evim Konut Finansman Programı’na ise 10 günde sadece 8 bin 27 kişi başvuru yapıldı.
3 yıllık Hazine desteğiyle taksit tutarları avantajlı görünen bu kampanyada beklentiler ile gerçekler uyuşmamıştı.
Önce bu kampanya olacak diye konut fiyatları yüzde aralığında artmış; başvurular başladıktan sonra da müteahhidin ödemesi gereken bedeller vatandaşa çıkarılmıştı.
BAŞI İSTANBUL ÇEKTİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, İstanbul’da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanan programa başvurularda başı İstanbul çekti.
Başvuruların ’u İstanbul’u kapsayan birinci bölgede, ’si Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’yı kapsayan ikinci bölgede, 4 bin ’i de diğer illeri kapsayan üçüncü bölgede ev sahibi olmak isteyenler tarafından yapıldı.
VATANDAŞA FAZLADAN BİN TL HESAP
Kampanyaya yapılan başvuruların sınırlı kalmasının nedenlerinden biri, müteahhitlerle yaşanan anlaşmazlıklar…
Kampanyadan yararlanmak isteyen bir vatandaşın, kampanya kapsamına giren sıfır evleri belirleyip, müteahhitlerle görüşmesi gerekiyor.
Ancak kampanya gereği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na katkı payı adı altında, gayrimenkulün ekspertiz değerinin yüzde 5'ini bankaya yatırması gereken müteahhitlerin, bu parayı gayrimenkulün satış fiyatının üzerine ekledikleri ortaya çıkmıştı.
Sonrasında doğan tapu harcı, tam değer belirtilmesinden doğan vergi ve KDV vatandaştan istenince, gayrimenkulün satış fiyatı bir kez daha artıyor.
Yani müteahhit, bilançosunda düşük gösterdiği dairenin maliyeti ile gerçek fiyat arasındaki farktan oluşan vergi bedelini de daire fiyatının üzerine eklemiş oluyor.
seafoodplus.info’ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, bu aşamaların 5 milyon TL'lik bir ev için vatandaşın fazladan bin TL ödemesine neden olduğunu anlatmıştı.
BİN AİLENİN EV SAHİBİ OLMASI HEDEFLENDİ AMA…
Kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla sunulacak finansman modeliyle ilk etapta bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni evlerine kavuşması amaçlanıyor.
Ancak ilk etapta bin vatandaşın ev sahibi yapılacağının belirtilmesine rağmen, kampanya kapsamına giren bin konutun olmaması.
seafoodplus.info’ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, İstanbul'da sıfır konuta uyan 5 milyonun TL'nin altında 19 bin konut olduğunu söylemişti.
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'da, 3 milyon liraya kadar toplam 21 bin sıfır konutun olduğu bilgisini veren Erdoğdu, diğer illerde de 2 milyon TL'ye kadar 38 bin konutun olduğu söylemiş ve “ bin kişi ev sahibi olacak denildi ama 78 bin konut var” demişti.
TOKİ PROJESİNE 2 GÜNDE 2 MİLYON BAŞVURU GELMİŞTİ
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek Sosyal Konut Projesi’nde ise başvurular 14 Eylül’de gece saatlerinde e-Devlet üzerinden başlamış; 16 Eylül’de ise yani iki gün içinde ise başvuru sayısının 2 milyon 4 bin olduğu duyurulmuştu.
bin konut ve bin konutluk arsa ve 50 bin iş yerinden oluşacak projeye, bir buçuk ayda 5 milyon bin geçerli başvuru olmuştu.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 25 Ekim’deki açıklamasında başvuruların 8 milyonu aştığını açıklamıştı.
AnkaraAntalyaBursaÇevre ve Şehircilik BakanıÇevre ve Şehircilik Bakanlığıe-devletEkonomiistanbulizmirMaliye BakanlığıMersinMuğlaMurat Kurum