Artvin Şavşat Satılık Müstakil Ev

A MODEL PROPOSAL FOR CONSERVATION OF ABANDONED RURAL SETTLEMENTS IN TURKEY: CASE STUDY OF ODEMIS-LUBBEY VILLAGE Following the industrial revolution, abandonment and decrease of the population in rural areas are common problems that could be seen all over the world, as a result of various factors. However, many of these abandoned rural settlements have invaluable vernacular assets that bear the traces of past rural life and comprise the spirit of these cultural landscape areas. The de-populization process leads to neglection, gradually deterioration and finally destruction of traditional environment that has been built with the experiences of centuries. Traditional rural settlements whose vulnerabilities increase day by day, reflect the life, architectural approach, building technology, construction techniques, craftsmanship and landscape features of their period and requires a holistic view for its protection. The loss of human life, which is the main element with nature that comprises the rural settlements, not only causes the loss of cultural heritage but also affects natural life, agricultural landscape and bio-diversity negatively. After abandonment rural landscape started to desertificate in short term and become vulnerable against the natural disasters. Transfering life, culture and architectural fabric of rural settlements to the future generations is critical for the history of humanity. Although there are several recommendations regarding the management and protection of the rural areas in Turkey and in the World, there is a lack of specialized method for the conservation of cultural and natural heritage of abandoned rural settlements with many location-specific issues. Starting from this findings “Rural Architecture, Policies Developed for Rural Areas In Turkey and Europe, Evolution in the Conservation Theory of Rural Heritage”, “Abandonment Reasons and Process in Rural Settlemens, Impacts of Abandonment” and “Re-Evaluation Possibilities of Rural Settlements” chapters were discussed in detail and a conservation model, which can be used on a global scale, developed for the conservation of abandoned rural settlements. It is believed the conservation model can be used in future scientific studies about the conservation of rural settlements and can be developed by the inter-disciplinary contributions. While first practices about the conservation of rural architecture, which was emerged as moving rural buildings from authenthic locations to an open-air museum, can been understandable by its time, nowadays it can’t be considered as a conservation approach except extraordinary situations. It can be observed that, traditional rural life has been gradually weakened in settlements, where intense tourism activities carried out and problems like de-populization or abandonment can’t be seen. Not only in some cases that rural settlements have been re-functioned as a museum but also in some touristic uses, a sustainable life can’t always be ensured, therefore several challenges can be encountered in conservation of cultural properties. Tourism, which is used as a toolin developing the life standards and preventing the population loss in rural areas, sometimes creates an intense demand to a specific region and causes withdrawal of local communities from traditional rural life. In some cases, rural settlements, which have been evacuated because of conflicts, wars, security problems, etc., have been resettled with their former residents after changes in conditions. Altough resettlements start the life in rural environments again, in some cases conservation of cultural heritage isn’t on the agenda and after the resettlement, residents prefer to build new buildings with new materials instead of repairing their traditional buildings. Another option for resettlement of the abandoned rural settlements can be seen in some examples. In this cases new rural residents coming by counter migration from urban centres to countryside start to live in an abandoned rural settlement. However restart of life in an abandoned village by this type of migration can be considered positive, there are some negative impacts like big interventions in restoration of cultural heritage, completely abandonment of traditional rural life, social disharmony between new and old residents, and etc. It can be said all three of museological, tourism and resettlement approaches for re-evaluation of abandoned rural settlements can be implement together or independently. On the other hand it shouldn’t be overlooked that all this approaches are a tool for conservation and vitality of rural settlements. Fragility of the traditional fabric because of long term neglection after abandonment, cultural landscape values, bio-diversity and intangible values should be taken into consideration in the implementation of this re- use alternatives. As a result of all the researches, analysis and evaluations, the conservation model has been based on five main parts as “Definition of cultural and natural values and importance of the settlement”, “Determination of the re-evaluation alternatives”, “Determination of conservation policies”, “Implementation” and “Monitoring, evaluation and update”. As a result of implemented policies and radical changes in social life, nowadays large number of rural settlements in Turkey are in the process of abandonment. Certainly, the biggest problem encountered in conservation of rural heritage is the loss of daily life in rural settlements. Although rural heritage in depopulated settlements have melted against the natural conditions by time, some settlements succeed to preserve their authenticity and integrity to a certain extent. On the other hand in some villages, which are more crowded and close to the city centers, authenticity and integrity values of traditional architectural heritage has been destroyed by human beings as a result of new construction pressures. This situation accompanies a big dilemma about conservation of traditional architectural heritage. Conceptual background about conservation of rural heritage has been developed relatively late in Turkey compared to Europe. Therefore Turkey faces different problems in rural areas then other European countries. It can be said that, successful implementations about conservation of rural heritage and preventing depopulation in rural areas in other countries, can be a model for Turkey. However, these successful policies and implementations should be evaluated in line with Turkey’s specific conditions. Based on this analysis, recommendations and evaluations specified to abandoned rural settlements in Turkey have been carried out in the conclusion part of thesis.

Artvin ŞavşatSatılık Konut m² Birim Fiyatları

Artvin Şavşat Satılık Konut Ortalamaları

Artvin Şavşat Satılık Konut Kırılımları

HES projeleri, maden ocağı çalışmaları ve köylerdeki çok katlı beton binaların inşaatları nedeniyle Cittaslow (sakin şehir) unvanını kaybetme noktasına gelen Artvin Şavşat’ta muhtarlıklara gönderilen yazıya göre, TOKİ 50 başvuru ile köylere toplu konut yapacak. Projeye başvuruların yapıldığı köyler olsa da genelde yapılaşmaya karşı çıkılıyor. TOKİ'nin yazı gönderdiği köylerin muhtarları projeyle ilgili görüşlerini anlattı.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Artvin’in Şavşat ilçesindeki köylere en az 50 başvuru ile toplu konut yapacak. HES projeleri, taş-maden ocakları, köylerde yapılan beton binalar nedeniyle ’ten bu yana sahip olduğu Sakin Şehir (Cittaslow) unvanını kaybetme noktasına gelen Şavşat’ta TOKİ’nin toplu konut projesine olumlu bakan da var olumsuz karşılayan da. Muhtarlara gelen yazı dışında proje hakkında, kaç toplu konut yapılacağı, kaç katlı olacağı, fiyatının ne olacağı konusunda hiçbir bilgi yok.

Duvar'dan Pelin Akdemir'in haberine göre Cumhurbaşkanlığı tarafından hayata geçirilen ‘Her Yıl Bin Sosyal Konut’ projesi giderek yaygınlık kazanırken Çevre Şehircilik Bakanlığı, yeni ‘Köy Konut Projesi’ni hayata geçirdi. Artvin’in Şavşat ilçesinde muhtarlıklara, en az 50 başvurunun olması koşuluyla Hazine’ye ait uygun arazilere yada köy tüzel kişiliğine ait yerleşime uygun alanlara konut yapılacağına dair yazı gönderildi.

En kalabalık köyde başvuru olmadı

Bazı köylerde başvuru yapan vatandaşlar olsa da muhtarlar köylerde konut yapılacak Hazine arazisinin yeterli olmadığını söylüyor. Talebin az olduğunu ya da hiç olmadığını belirten köy muhtarları ise proje hakkında kendilerine gelen yazı dışında bilgi verilmediğini belirtiyor.

Şavşat’ın nüfus bakımından en kalabalık köyü olan Pınarlı Köyü (Suloban) Muhtarı Oktay Çelik, “Bizim köyümüzde TOKİ’nin yapacağı konutlara uygun yer yok. Bu yüzden köyümüzde projeye sıcak bakan olmadı. Köylüden de talep gelmedi. Köyümüz hanelik. kişilik konut yapıyorsun ama kişi ‘orada herkesin hakkı vardır’ diyerek karşı çıkıyor. Zaten 50 başvuru yapan da olmadı” dedi.

Köylerde TOKİ’nin yapılmasının köyün alanını bozacağını söyleyen Çelik, “TOKİ yapıldığında köy yapısı, köy yaşamı bozulur. Mantıklı bulmuyorum. Köylerde altyapının, kanalizasyonunun, suyunun TOKİ’ye uygun olmadığını düşünüyorum. Köy demek bahçeli ev demek, tavuğun, ineğin olduğu bir alan demek.” diye konuştu. Projeye ilişkin açık bilgi verilmediğini dile getiren Çelik, köyde alan olmadığını, devletin tapulu alanlardan istimlak etmesi durumunda projenin yapılacağını fakat köylülerin sıcak bakmadığını belirtti.

Bazı köylerde uygun arazi yok

Köyde TOKİ’ye uygun arazinin olmadığını söyleyen Meydancık Köyü Muhtarı Resul Urhan, “Vatandaşlardan talep olmadığı yönünde İlçe Özel İdare’ye geri dönüş yaptık. Köyde zaten herkesin kendine ait evleri var. İnsanların yüzde 80’in şehir dışında yaşıyor. İnsanlar yatırımlarını İstanbul, Ankara, Bursa gibi şehirlere yapmışlar. Bu yüzden köyde insanlardan böyle bir talep olmadı. Köyümüzde 50 kişinin bulunması da mümkün değil” dedi.

Köyde kişinin üzerinde başvuru yapıldığını söyleyen Yavuzköy Köyü Muhtarı Zihni Şimşek ise, “TOKİ, şehirlerdeki gibi betonarme , blok veya katlı yapacaksa bu köylere uygun bir durum değil. Köylerde yöre mimarisiyle uyumlu olacak binaların yapılması daha uygun olur. Ne yapılacağı, metrekaresinin ne olacağı, fiyat konusunda bilgi yok, sadece talep olup olmadığı soruluyor. Köyde hazineye ait konut yapılacak yerlerimiz de yok. Köy yerleşim alanı dışına doğru yapılabilir. Köyümüz turizme dayalı olsa da hayvancılık yapan insanlarımız var. Yarın bir gün sıkıntılar çıkabilir” diye konuştu.

\n

Başvurunun çok olduğu köyler de var

Proje yazısının gittiği köylerden Kireçli Köyü Muhtarı Şahimerdan Kaya bir çok başvuru olduğunu aktardı; “ kişi başvurdu. Talep çok oldu, halen daha başvuru yapan insanlar var. Köyümüze ne yararı olur, zararı olur bilemiyorum. Köyümüzde Hazine arazisi olan yerler metrekare, 50 metrekare. Konut yapımına yeterli gelmiyor. Konutların yapılacağı yerler daha tespit edilmedi. Yer bulamıyoruz. Köylerin yaşam koşulları bellidir ama köyümüzde çok talep var.”

Tepeköy Köyü Muhtarı Murat Altun ise şunları söyledi; “Hazine arazisi köyümüzün üst taraflarında. kişi başvuruda bulundu. İnsanlar, şehirlerde beton binalardan bıkmışlar. Yapılacak binalar beton olduğu için köyümüzde insanlar istemiyor. Müracaat süresinin ne zaman olduğunu Özel İdare’ye, Kaymakamlığa soruyoruz ama kimseden bilgi alamıyoruz.”

Savaş Köyü Muhtarı Armağan Yılmaz yapılacak evlerin mimarisinin köye uygun olması gerektiğini belirterek “TOKİ, şehirdeki gibi çok katlı binalar yapacaksa bunu kimsenin kabul etmemesi lazım. Ama köy mimarisini bozmayacak şekilde yapılacaksa yapılsın. İnsanlar köye nefes almaya geliyor. 20 kişi müracaat etmişti ama 5 kişi başvurusunu geri aldı. Başka talep olmadı” diye konuştu.